【33页】农产品交易市场建设项目投资立项报告可研报告.doc源文档全文在线看

按照城镇规划要求，认真搞好项目建设前期工作，项目可研设计报批等工作次性到位，按照城镇发展进度分期实施，节约部分内容简介，走特色化的发展道路，不仅对广水市各乡镇，而且对更大范围的小城镇建设都具有极大的示范带动效应，甚至在更大范围内带动我国小城镇建设与小城镇经济的发展。

该建设项目具有良好的社会效益与经济效益，项目建设可行。

建议长期规划分期实施。

按照城镇规划要求，认真搞好项目建设前期工作，项目可研设计报批等工作次性到位，按照城镇发展进度分期实施，节约资源，提高投资效益。

统筹兼顾，协调施工。

在施工建设中，要认真搞好施工图设计，工程不要拉长线，分步实施，方便群众生活，方便生产经营，不要因长期施工给老百姓生产生活带来不便，以提高项目群众支持率。

项目建设单位应以增加城市功能，改善城市基础设施为出发点，加快城镇化建设，着力搞好交易市场及农产品流通，以利聚集地方企业，促进地方经济集约发展。

第二章项目概况和建设必要性第节项目概况项目区基本情况广水镇商贸发达，个体私营经济繁荣，初步形成了以中山十里长街为轴心的亿元民营经济带。

近年来，广水镇按照小城镇大战略，小城镇大手笔，小城镇大环境的城镇建设理念，致力改善软硬环境，先后投资近亿元完成了中山大道桐柏大道芦兴大道东河大道八大道公铁立交桥等十大公共设施建设工程，形成了以中山广场为标志，以中山绿岛为景点，以中山十里长街为轴心，四纵五横九条大街道为骨架的总体格局，为经济建设更快更好地发展奠定了坚实的基础。

项目建设情况近年来，广水镇大力实施工贸兴镇战略，工业企业发展到多家，其中规模工业企业家，基本民营化。

工业产品达余种，形成了以卷烟造纸印刷医药电瓷化工塑胶机械制衣石英为主的工业体系。

现有家企业出口创汇，精达牌印塑机广晶牌石英砂大洋牌管材管件朝阳牌精梳棉被等个产品获省部优称号。

年，镇属规模工业完成产值亿元，成功引进个工业项目，实际到位资金亿元，规模工业企业实现产值亿元以上。

第二节投资的必要性项目建设符合国家产业政策国家商务部国家发展改革委国家工商总局等部门关于进步做好农村商品流通工作的意见文件要求，要努力搞活农产品流通，加强农产品批发市场建设，制订农产品产地和销地批发市场建设规划，加强农产品批发市场信息检验检测系统及仓储运输等基础设施建设和改造。

要改善消费环境，扩大居民消费，逐步提高消费在国内生产总值中的比重。

在千方百计增加农民收入的同时，要加强农村商品流通设施和商业网点水电路等基础设施建设，为扩大农村消费创造条件。

该项目建设是广水镇高标准高起点，经营管理城市的系统工程，是改善人民生产生活环境的民心工程。

繁荣广水经济增强发展后劲的需要广水镇是广水市东大门，也是广水市的副中心城区。

该项目的建设有利于增强城市的幅射功能，并带动广水市加工业农业旅游业交通业等方面的发展进步壮大城市经济，增添城市活力，增强发展后劲。

实现城市总体规划建设配套公共设施的需要根据广水市的城市总体规划，到年全市专业批发市场将达到个左右，据此广水市还要建设个左右的农贸市场。

该项目的建设将有利于项目区商业文化品位的提高，实现城市总体规划。

实现农业产业化调整农业结构的需要按市场的需要组织农业生产，逐步形成区域化布局专业化生产体化经营社会化服务企业化管理，是市场经济条件下农业产业化的必经之路。

因此，发展农村经济，必须抓好市场建设，以市场带动农业产业化发展。

广水市农业产品种类众多且数量丰富，要使丰富的农产品优势变为商品优势，必须大力发展农产品市场，通过本地市场，不断向省内外市场推介以实现农产品的自身价值，使商品优势变为经济优势，从而捉进全市农业经济的可持续发展。

同时市场是农民接受市场信息了解市场行情和销售大宗农产品最便捷的渠道，也是解决农产品产业化经营的有效形式，对于促进农业生产的区域化专业化，形成具有优势的主导产业和特色产品，具有直接带动作用。

而且各级政府可以根据市场需求指导农业结构调整，农民可以根据市场行情安排农业生产，这样就可以从根据上避免政府指导农业结构调整的盲目性和农民的盲目生产。

广水镇农产品产地批发大市场以广水镇的优势农产品为主导，带动相关产品的流通和发展，必将会成为广水市优势农产品批发中心。

第三章市场分析与建设规模第节市场分析随着经济的发展，生活节奏的加快，原有的小集贸市场愈来愈不能适应现代经济发展的需要。

现代市场建设应向规模化功能齐备管理有序的方向发展。

该项目把基础开发小城镇功能开发生态开发与经济开发有机结合，将直接改善城镇面貌，增强城市功能项目还将充分发挥地域优势，以商贸流通提升农村经济经营层次，优化村镇经济结构，带动农村经济发展同时通过改善基础设施建设，提高土地利用价值，筑巢引凤，进步扩大招商引资，大量吸纳和转移城乡富余劳动力，从而促进地方经济社会整体协调健康发展。

第二节建设规模建设农贸交易市场建设市场停车场山丘陵地带。

地势北高南低，自北而南，山地丘陵岗地沿河小块平原，依次分布。

山地占总面积的，丘陵占，平原占。

山地主要分布在西北和东北部，般坡度为至，最高处大贵山海拨米，相对高差在至米之间。

岗地主要分布在中部南部及东南部，海拔般在米上下，坡度般在左右。

小块河谷平原主要分布在中部西南及东南部，海拔般在米左右，最低处平林市水河床海拔米，地势以鄂豫边界为脊干，以低山为屏障，丘陵岗地主体，由北向南逐渐倾斜，经横坡河的切割，形成岭谷平行并列的地貌景观。

气候状况广水市属北亚热带大陆性季风气候。

冷暖适中，冬干夏雨，雨热同季，四季分明。

年平均气温在之间，北部为，中部为，南部为，南北温差。

年中，最冷月为月，月平均气温最热多在月，月平均气温。

极端最低气温出现在年月日，为极端最高气温出现在年月日，为。

平均无霜期在至天之间，年平均降水量在至毫米之间。

极端降水最多年出现在年，年降水量毫米，最少年出现在年，年降水量毫米。

年日照时数为小时，最多年份在年，为小最少年在年，为小时。

山脉水系境内山脉分属桐柏山脉和大别山脉，因受地质构造控制和河流切割影响，呈北西南东走向和北东南西走向，可分为四个支脉，属桐柏山脉的有四望山支脉大贵山支脉和中华山支脉，属大别山脉的有光头山支脉。

四望山支脉主要山峰有二妹山偏头山大头山与曾都连界瞒箭垛禹岭岗四望山把齿岩与河南信阳连界，以及应山河以西，境内损水流域和飞沙河流域诸山大贵山支脉主要山峰有虾子岭荒田坪兴旺寨韭菜坡与河南信阳连界，以及大贵山芦茅寨打锣包黄土寨等小河流域诸山中华山支脉主要山峰有牛脊山与河南信阳连界中华山擂鼓台观音顶刀把石空山等应山河与广水河之间诸山光头山支脉主要山峰有光头山广水与大悟河南信阳三县市界山广水河发源地老屋基鸡公山望父墙与河南信阳连界，以及香炉峰娘娘顶万泉寨等与大悟县连界，广水河与大悟县境灌水主干之间诸山。

境内河流分属长江淮河两大流域，狮河损水摄水三大水系。

北部以飞沙河小河为主干，由南向北经河南信阳境内狮河汇入淮河西部以樱水吴店河徐家河为主干，由北向西南流入混水汇入长江中部和东部以应山河广水河为主干，由北向东南流入孝昌县境内渥水汇入长江。

主要建设条件项目建设交通条件广水镇位于广水市东部，与大悟县接壤，国道和京广铁路穿境而过，镇政府所在地距广水市政府所在地公里。

广水镇是广水市东部工业重镇经济强镇，区位优势明显，经济基础雄厚。

广水镇背倚省级旅游风景名胜区中华山水库，离京珠高速公路仅几公里，地理位臵优越，境内纵横交错的交通网络更加有利于集镇的建设与发展。

项目建设开发成本拟用项目建设用地地势平坦，地质地貌好，农家房屋少，拆迁任务小，又不损害古文物，开发成本低，增值潜力大。

项目建设公用设施的城镇建设颇具规模，形成了以中山广场为标志，以中山绿岛为景点，以中山十里长街为轴心，四纵五横九条大街道为骨架的总体格局。

城区自来水厂日供水能力达吨，万伏广水变电站座落城区，移动通讯网络覆盖率达。

镇内街道宽阔平整，商场酒楼宾馆鳞次栉比，学校医院金融商贸等机构配套齐全，城镇服务功能日臻完善。

第五章项目建设方案第节项目组成该项目由农产品市场和道路停车场两部分组成，并配套相应服务设施。

第二节土建工程主要工程农产品市场新建工程广水镇农产品市场位于解放社区，市场采取回字型布局，四周为门面建设用地采用出让土地，由私营业主按照市场建设要求统设计，自行建设，中心为钢架大蓬，地下铺设排水网管。

作为农产品市场的配套设施，拟从农产品市场划拨土地中划出作为道路和停车场建设用地。

市政配套给排水广水镇目前自来水厂日供水能力为吨，完全能满足本项目的用水需求。

供电本项目电源由广水变电站供应，万伏广水变电站座落于项目建设所在的镇区，能有效地保障本项目的电力供应。

第三节地震设防湖北省广水市属于度地震区，根据建筑抗震设计规范规定，本项目工程所有构筑物的设防烈度均为度，构筑物的薄弱部分适当加强。

第六章环保消防与安全节能第节环境保护本项目所处位臵为广水镇城区内，项目主要建设内容为农产品市场及道路广场。

项目建设不会对周边生态环境和古文物造成损害，没有有毒有害污染物排放，主要污染为生活垃圾废弃包装及生活污水等，镇区内均采用雨污合流制，只要对其采取管理与治理结合的措施，即可达到环保排放标准。

第二节消防与安全由于市场内有部分可燃物质，如塑料大棚，包装物等，因此，消防与安全工作应引起足够重视同时应采取下列防范措施建筑物间距及建筑物防火等级应符合防火规范要求，建筑物内设防火分区场内道路按间距米设个地上式防火栓，另设消防室间，室内配臵相应数量的干粉灭火器等消除器材商品堆放应分门别类摆列整齐，留足消防通道并保证其畅通由市场管