蘑菇盆栽加工销售项目投资立项报告可研报告.doc文档下载39页

随着社会经济的发展，人们在追求农产品品种和质量的同时，也把目光转向新型农业，开始注重技术发展，实现高产高效，此外人们的保健意识加强，保部分内容简介境而在学校里只有用些植物些花之类的来装扮下那只有盆栽。

个优美舒适的环境缺不了花草树木，宿舍也缺不了些小植物的装饰是个比较大的消费市场。

三新型农业发展战略的提出，使盆栽蘑菇获得巨大的政策契机。

随着社会经济的发展，人们在追求农产品品种和质量的同时，也把目光转向新型农业，开始注重技术发展，实现高产高效，此外人们的保健意识加强，保健型农业工艺性农业观光型农业等都颇受市场欢迎。

近年来，农民发展新型农业产业生产格局已经初步形成，新型农业已经成为农民增收的新亮点。

发展工艺型农业，不仅为人们的饮食增添了新鲜感，也更具有了观赏价值。

四我国已经加入世贸组织，盆景盆栽出口的制约因素将减少，参与国际竞争的条件将得到极大的改善。

二项目建设的必要性北京市盆栽园艺加工项目的建设具有重要意义，表现为是满足北京及周边省市人们盆栽园艺需求的需要。

根据年中国花卉统计年鉴，年北京城镇居民，万，其中白领，知识分子占有相当大的部分，市场需求量数目巨大，人均精神消费占中消费比重，并且呈现逐年上升的趋势，可见北京人精神消费层次正在不断提高，随着经济的发展，国民精神文化需要也日益提高，所以加快北京市盆栽园艺产业发展，满足市场需要，符合经济发展规律。

二是快速有效解决北京移民就业及农业劳动力转移的需要。

盆栽园艺加工业是新型农业，但同时本项目的建设联动二三产业，对盆栽蘑菇的工业化生产将吸引大批劳动力，可以帮助解决北京市劳动力人口过剩的问题，同时，盆栽园艺的销售及售后服务也将消化大量剩余劳动力人口，项目建设对北京市就业问题具有重大意义。

三项目建设的有利条件本项目建设具有以下有利条件市场需求潜力大，产业成长性好。

北京市人口众多，交通区位便利，作为全国的政治经济中心，文化古都，具有极强的凝聚力，每年吸引了大量的青年才俊和有为青年汇聚北京，大量的农村剩余劳动力也来到北京，为北京提供了大量的劳动力的同时，也带动了北京的消费水平，居民精神文化需求高于全国平均水平，为盆栽园艺的发展提供了巨大的消费市场，而我们所在的海淀区是北京市高校聚居区，学生众多，在我们的调查问卷当中，我们发现，学生群体对盆栽蘑菇具有很强的购买意愿，我们项目的发展提供了不可多得的消费对象。

二享受优惠政策多，其组合空间和效应大。

从项目所在行业区域和项目法人主体看，项目可享受的优惠政策较多，各政策的组合空间和效应大。

三技术资源丰富，支撑能力强。

项目各拥有丰富的技术资源和技术支撑能力。

我校作为中国农业院校的最高学府，集聚了大量的人才和技术，农学院师生均愿意为我们的项目提供技术支持和问题解决方案。

我们公司在技术方面的优势是其他任何同类企业所无法比拟的。

四交通便利，基础设施完善开发，利用基础好。

北京市气候湿润，温度适宜，水资源充裕，为培养基配臵提供了条件北京作为全国首都，还兼备者交通枢纽的重要职能，开放程度高，经济发展迅速，基础设施完善，可以说，交通便利，基础设施完善开发，利用基础好。

第三章市场分析预测项目区域投资分析经济环境农大师生作为大学教师和大学生，自身的消费能力相对稳定，完全可以据此合理定价。

我们的盆栽蘑菇项目是种新颖环保的盆栽，只要价格适宜，潜在市场需求空间大，项目成长性良好，在当前的经济环境下大有市场。

二社会文化环境蘑菇盆栽面向的顾客群体的来自五湖四海的农大师生，大家的审美习惯尽管不同，但很多人都有种植盆栽的经验习惯或对种植盆栽怀有浓厚的兴趣，我们也相信我们的盆栽蘑菇在大众审美眼光下具有其独特的审美价值，而且我们的盆栽蘑菇与传统盆栽截然不同的是，它可以在生长到定时期采摘下来供人们食用，这点势必会吸引潜在顾客的注意。

可见我们的项目在目标市场的社会文化环境上具有广泛的适应性，换言之即盆栽蘑菇项目的潜在顾客群体大，项目发展基础好。

三科技环境项目由农学院教授的团队提供成熟完尽的技术支持，技术资源丰富，支撑能力强。

我们选择的农大市场地处海淀学区，科技氛围浓厚，对新生事物的接受能力极强，我们的潜在顾客就是这样个群体。

我们的盆栽蘑菇相比与传统盆栽的技术优势显著，并有科技团队在背后支持，科技方面的竞争力远超传统盆栽。

所以说，我们项目所处的科技环境完全适宜投资。

四自然地理环境项目基本在室内进行生产包装，原材料的获得也有保证，同时我们采用寄售和网上在线销售的方式贩卖产品，因此整个项目除物流环节外对区域的自然地理环境几乎无任何依赖性或特殊要求。

而农大所处的海淀区本身地势平坦，公路交通发达，利于物流环节高速高效运行，及时迅速地满足顾客的需求。

二项目行业选择分析运用方法进行分析盆栽植物具有多种作用，如防辐射驱蚊美化环境。

盆栽植物的种植技术已经相当成熟，我们可以为顾客提供各种植物的护育方法。

对盆栽市场了解深入细致，本行业处在上升期，值得开拓。

三产品供需预测北京年末全市常住人口万人，比上年末增加万人。

按常住人口计算，全市人均地区生产总值达到元按年平均汇率折合美元。

盆栽蘑菇养殖技术变化不大，主要有菌种与配料，拌料与播种，管理三大步骤，相关产品是菌种和包装以及培养基，相关产品行情较稳定，无太大变化。

北京市的蘑菇盆栽总需求主要是销售量和潜在需求，因为这是个新兴的盆栽产业，属于空白市场投资。

根据个人消费意想判断法，消费者看重蘑菇盆栽的款式和外形，根据北京市消费能力和自身生产能力，产量定于每年万盆左右。

四项目竞争力分析竞争对手分析。

国内的竞争对手主要是菇果盆栽，是家专业生产蘑菇盆栽的公司。

和菇果相比，菇果的资源占有率较高，现在主要面向南方市场工艺技术装备比较先进，有专业化生产线在大陆规模效益处于较高水平，日销量可达盆产品质量性能般，成活率不高，不容易生长价格比同类盆栽高到倍，公司所有员工有人。

我们的竞争优势在于价格合理，大陆市场容易接受技术先进，菌种成活率高于菇果，竞争劣势在于不具备专业生产线，资源占有率低，无品牌优势。

竞争策略分析。

蘑菇盆栽为新产品，且长期内在北京没有其他供给者，我们可以占领全部细分市场，将种类多样化发展，技术不断创新，使菌种更容易成活另外运用低成本战略，因为我们的制造能力和物料管理能力较高，北京也有持续的资本投资和良好的融资环境，产品易于制造和大批量生产。

五项目拟建规模确定影响因素如上述分析，蘑菇盆栽在北京市场需求日益增大，投资者资金充足，有良好的融资环境，资源供应方便，技术条件齐全。

蘑菇盆栽属于花卉行业，在北京发展较平稳且逐步增加，另外北京市消费水平较高。

盆栽蘑菇规模确定确定项目的最大生产规模大，由市场决定的最大规模，最大为万盆，由生产建设条件决定的最大规模，最大为由经济因素决定的最大规模由盈亏平衡方法计算所得，最大为万盆确定项目最小生产规模小，经济因素决定的最小规模由盈亏平衡方法计算所得，最小为万盆国家产业政策规定的最小规模，最小为万盆行业和所用设备性质决定的最小规模，最小为万盆年总费用年经营成本投资额资金回收系数寿命期总费用投资额年经营成本投资回收期单位产品费用年总费用年产量最后确定每年生产盆蘑菇盆栽五项目营销策略分析拟建项目产品组合方案分析产品质量决策提高蘑菇菌种质量，包装精美产品特性决策廉价与出色的设计风格产品包装决策安全方便易运输产品服务决策附有养殖手册二拟建方案产品销售价格分析单位产品价格单位产品成本单位产品目标利润目标收益率投资回收期三未来销售渠道分析及策划直销与分销相结合。

可以生产商直接与购买者交易，也可以利用中间商。

即花店或花卉市场代理商等进行售卖。

四未来促销方式分析及策划人员推销。

主要通过市场专员与顾客直接交流交流。

广告。

适量在报纸杂志等做出产品宣传销售促进。

运用赠品和在线促销。

第四章项目规模与产品方案建设规模项目规模的确定项目建设规模确定的主要依据为根据产业政策和行业特点，结合本地市场盆栽园艺供求现状分析和预测，市场潜力较大。

根据项目区域市场需求行业发展状况，公司将在三年内，达到固定员工人，年产盆的水准。

生产技术与设备配套。

设备运行稳定，操作简单，处理能力大等。

二项目建设规模根据上述多种因素，本项目建设规模确定为年产盆。

二产品方案产品方案确定依据本项目产品方案确定方法主要依据第四章提出的思路。

二产品方案确定根据目前国内盆栽园艺的发展特点和北京等市场的调查，结合企业的原材料供给情况，设计的具体产品方案为年加工塑杯装灵芝菌菇黑红桃蘑菇红灵芝榆黄菇金针菇平菇分别为盆盆盆盆盆盆，共计盆。

年加工塑料花盆，陶瓷花盆万个。

年加工蘑菇真菌吨。

第五章建设条件和厂址选择北京市属于温带季风气候，冬季寒冷干燥，夏季高温多雨，成为世界同纬度地区较富饶的农业宝地，立体性多样性特征明显，适宜多种动植物生长。

项目所在地气候温和，具有丰富的淡水资源。

区域内植物资源种类繁多，也有较为丰富的资源和良好的生态环境。

且北京市小汤山政府规划多地产业园区，专用于支持大学生自主创业，给与充分的政策支持和税收优惠。

产业园区交通便利，基础设施完善，房租水电相对便宜，对于新成立企业具有很强大的吸引力。

备选地点的建设条件比较分析昌平小汤山小汤山是京北重镇，素有温泉古镇之美称，西北距昌平卫星城东南公里，南距亚运村公里，东距首都机场公里，总面积平方公里。

小汤山镇境内，毗邻亚运村，紧靠首都机场，与八达岭高速公路相接。

北倚十三陵，银山塔林景区蟒山大杨山国家森林公园。

北京市万亩永久性园林绿化基地点缀其间，这里以丰富的温泉地热水驰誉中外，由温榆河为主的八条河流环绕其中，犹如北国江南。

区位交通南部毗临亚运村，距市中心公里。

西与八达岭高速路相连接，东靠首都国际机场，相距公里。

北京倚昌平卫星城和十三陵。

地理