布在居民生活区和商业繁华地区，包头市冶金矿山机械制造有限公司就位于巴彦塔拉大街繁华的商住区，严重制约着企业的发展壮大，工商业相互交织区域功能不够明确的问题对经济发展产生的制约和障碍日趋明显。进步明确城区内各区域功能，合理调整城区的经济布局迫在眉睫。为此，包头市编制东河区总体发展框架规划。东河区自然条件独特，人文环境优越，前河后山，城内有水南海子和文物古迹。调整后的总体规划援引东河区原有的组团式布局，将城区分为东河中心区和包头国家生态工业铝业示范园区，两个组团由巴彦塔拉大街和南北绕城公路等主干道相接，中间设有绿化隔离带。东河中心区规划分成四个功能区金融商贸服务区中西部在东河中心区进行用地结构调整，实施退二进三战略，将部分工业用地臵换改建成商业区，强化和充实服务功能，形成以商业零售业餐饮业娱乐设施旅馆业及金融服务业为主，辐射内蒙中西部乃至更大区域的中心商业区。规划用地。北梁生态旅游区北部针对北梁地区布局混乱环境恶化的现状，利用妙法寺清真寺转龙藏王若飞纪念馆等文物古迹与旅游资源，将北梁地区建成集生态旅游居住为体的多功能区域，从而实现当地总体环境的彻底改善。南海生态旅游度假区南部该区域充分利用南海公园黄河及黄河湿地等自然环境，北靠包头机场，南邻黄河，西连国道，东接南海公园接壤。规划用地。区级行政管理中心适应建设现代化园林城市和经济强区的需要，树立东河区政治中心优良形象，将位于环城路商业中心地段的区级行政管理中心搬迁至南海公园北侧的现状仓储用地的街坊内。规划用地。生态工业铝业园区接纳由城区退出的企业，为实施退二进三战略构建平台。为此包头冶金矿山机械制造有限公司搬迁铝业园区，本项目年产台电梯项目，将为矿机公司奠定搬迁后的发展基础。项目依托巴彦塔拉大街产业转移和东河区良好的工业基础，发挥产业各具特色互补性强联系紧密的优势，大力发展主导产业，积极培育产业集群，形成现代化大工业和物流业的重要集聚区域。项目建设是铝业园区发展的需要包头国家生态工业铝业示范园区，成立于年月，年被国务院批准为国家级示范性工业园区，核心区面积，拓展区面积。年来，包头国家生态工业铝业示范园区累计实际利用外资亿美元，实际到位内资亿元人民币。日前全区总投资过亿元人民币大项目已投产的有家。包铝东华热电东河热电等批重点项目相继建成，聚集起了铝业园区精心培育的铝行业装备制造电力行业稀土高新产业煤炭物流业等产业集群，形成了铝业园区发展的主体框架。在做大做强现有产业，延深产业链的基础上，铝业园区向高端装备制造产业和现代服务业等高端产业目标迈进。包头市冶金矿山机械制造有限公司正是看到了这有利形势，决定利用自己的技术优势，在铝业园区投资建设电梯生产线，适应了包头国家生态工业铝业示范园区经济发展的需要。是增加城乡居民收入，实施全面建设小康社会总目标的主要途径。近些年，在东河区居民增收趋缓待业人口趋增的情况下，要加快东河区居民致富步伐，解决东河区待业人员上岗，帮助东河区居民增加收入，本项目建成后可解决人的就业问题。实施本项目既可增加东河区居民的直接收入，又可增添包头市冶金矿山机械制造有限公司的增值效益，从而加快全面建设小康社会的历史进程，为东河区人民实现中国梦添砖加瓦。是矿机公司自身发展的需要包头市冶金矿山机械制造有限公司现有主业集中在传统的钢丝绳行业。无论从全国范围还是包头及周边小范围看，产能严重过剩，经济效益急速下滑。从年开始，矿机公司积极拓展大型装备制造领域。截止年中，矿机公司在重型装备制造业已经取得进展，矿用烘干机烧结回转窑矿山破碎机矿用球磨机等成功进入包钢新三体系建设，实现向包钢三体系烧结项目供应大型装备。与矿机公司相邻的内燃机配件厂螺丝厂，在年经济转型背景下，相继陷入困境，已停产多月相比之下，矿机公司及早转身投向装备制造领域，已经取得不俗业绩，全公司经济效益在东河区范围内名列前茅。展望来年，重型装备行业增速将急剧下滑。矿机公司必须再转型，寻找新的利润增长点，以支撑公司自身发展需要。面对东河区北梁棚户区大型建设项目对电梯的大量需求，矿机公司积极寻求机遇，与东河区政府签订合作协议，建设电梯生产线，为北梁棚户区项目提供质优价廉电梯，并为其就近提供维修服务。综上所述，提出本项目建设具有十分重大的现实意义和战略意义可促进巴彦塔拉大街产业转移产业结构优化升级二可提东河区高端装备制造水平，带动东河区地域经济发展三可以就近为北梁棚户区的建设提供质优价廉的电梯四可实现产业转型增水供电线路，减少线路能耗损失。建筑设计尽量采用天然采光自然通风，以减少采光暖通耗能。根据建筑功能要求，积极采用节能材料。照明材料采用高效节能灯。采用低压电容柜进行无功补偿，降低了无功功率的损耗，大大提高了电能的利用率。项目选用的电力变压器是节能型电力变压器，可以降低电力变压器运行中的空载和短损耗，提高运行效率。合理选用电线电缆的截面和线路敷设方式，以减少有色金属的消耗和馈电线路的电能损耗。尽量减少生产用电设备的开停次数，减少空负荷运行的时间。节水措施积极开展节约水资源的宣传，强化人们节水意识。安装工程实施中保证给排水线路工程质量，防止跑冒滴漏等。所有用户均安装计量表，便于管理和考核。严格执行政府制定的行业用水定额标准，尽量提高工业用水重复利用率，降低水的消耗量。第十章生产组织和劳动定员企业组织与工作制度企业组织企业实行总经理领导下分工负责制。下设常务副总财务部安全部办公室等机构。企业组织机构设臵要符合现代化大生产管理的要求，保证多个部门多个环节以及全体成员之间能协调致地配合，以完成企业的生产经营目标。组织机构图见图。图项目建设组织机构图副总经理副总经理财务部办公室主任电器采购电工车间维保部生产部质检部工程部安全部组组仓库五金采购总经理工作制度车间实行三班制，每班工作八小时，全年生产天数为天。劳动定员定员编制原则操作人员以少而精的原则，以岗定人，车间只设少量的管理人员，为执行国家劳动法，超过法定工作日时，配备轮休人员进行轮休。定员项目总定员人，其中操作人员人，技术管理人员人。人员来源项目所需人员除部分由项目单位内部选调外，其余人员均面向市场公开招聘并择优录用，录用人员文化程度为大专以上。人员培训新的企业成立后，将组织有关管理技术人员和关键岗位操作工对有关设备资料预先进行学习，以求尽快掌握新设备性能，确保项目顺利投产。设备到位安装后，由供应商负责技术培训，达到要求后方可上岗工作。第十章工程招投标概述根据中华人民共和国国家发展计划委员会第九号令，建设项目可行性研究报告需增加招标内容，并作为可行性研究报告附件与可行性研究报告同送交项目审批部门审批。在工程项目建设的执行阶段以招标的方式选择承包人，是保证按照竞争的条件来采购工程的种方式。通过项目法人与承包方签订明确双方私利义务的经济合同。将工程项目的实施过程纳入了法制化管理。本项目资金主要由项目单位自行筹措解决，但是由于项目规模较大，根据中华人民共和国招标投标法以及相关的配套法规规定，必须招标。发包方式招标的工作范围即指招标文件中约定承包完成的工作内容，工作内容可以由个承包方完成包括可行性研究勘察设计施工试运行等全部工程内容，也可以由不同的承包方完成其中的项或几项工程内容。前者称为工程项目的建设全过程总承包或交钥匙工程承包，简称总承包，后者称为单项工作内容承包。总承包般通过招标选择总承包方，再由他去组织各阶段的实施工作。般来说，经常由于总承包方限于专业特点实施能力等条件限制，合同履行过程中不可避免地要采用分包方式实施。因此承包价格要比单项工作内容招标所花费的投资要高。这种发包方式通常适用于业主对项目建设过程中的管理能力较差的中小型工程项目，业主基本不参与建设过程中的管理。只是对项目的建设过程进行较宏观的监督和控制。单项工作内容承包般适用于工程规模大或工作内容复杂的建设项目，业主将需要实施的全部工作内容按照不同阶段的工作单位工程或不同专业工程的工作内容进行分别招投标，分别发包给不同性质的承包商。由于工作内容的单化，可以吸引更多有资格的招标人参加投标，有助于业主取得有竞争性价格的合同而节约投资。另外，业主直接参与各个阶段的实施管理，可以保障项目的建设顺利实施。当然，这也同时要求业主有较强的项目管理能力。何种发包方式最适合项目的目标，取决于项目的性质和复杂程度，投资来源业主的技术和管理能力。由于本项目包括内容繁多，专业性要求较强，较为复杂，因此采用单项工作内容发包方式较为适合。招标组织形式招标的组织形式有自行招标和委托招标两种形式。具备编制相应招标文件和标底，组织开标评标的能力的业主可以自行招标凡不具备条件的业主应当委托具有相应资质证书的建设工程招标代理机构招标。本项目在实施阶段委托具有相应资质证书的建设工程招标代理机构进行招标。招标方式招标方式可分为公开招标邀请招标两种方式。公开招标公开招标又称无限竞争性招标。是指招标单位通过报刊广播电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质，符合投标条件的单位不受地域和行业限制可以申请投标。这种招标方式的优点是业主可以在较广的范围内选择承包实施单位，投标竞争激烈，因此有利于将工程项目的建设任务交予可靠的承包商实施，并取得有竞争性的报价。但其缺点是，由于申请投标人的数量多，般要设置资格预审程序，而且评标的工作量也较大，因此招标的时间长费用高。因此通常大型工程项目的施工采用公开招标方式选择实施单位。邀请招标邀请招标亦称有限竞争性招标，是指业主向预先选择的若干家具备相应资质符合投标条件的单位发出邀请函，将招标工程的情况工作范围和实施条件等做出简要说明，请他们参加投标竞争，被邀请单位同意参加投标后，从招标单位获取招标文件，并按规定要求进行投标报价。邀请投标对象是项