济适用住房发展有效地解决了城镇中低收入家庭住房问题平抑过高商品房价格适应了停止住房实物分配后个人购房需求对拉动经济增长起到了定作用但房地产市场规范化运作仍离不开普通住宅开发与上市只有平衡好经济适用房与普通住宅开发比例才能真正带动相关行业大力发展并拉动本地经济较快发展。另外国家发展改革委第号令公布产业政策目录中对别墅类房地产开发项目予以限制对普通住宅开发项目没有限制。由此可见本项目建设是符合国家产业政策是国家提倡。行业政策分析行业准入分析本项目由东光县恒昌房地产开发有限责任承担该公司开发资质为房地产资质级此次开发房地产面积仅为平方米并且公司技术力量雄厚人员素质较高具有开发实力。因此说本项目具备了房地产开发行业准入标准。县政府房地产开发政策本项目根据沧州市城中村改造实施办法和东光县旧城改造实施意见为了盘活城区土地存量资源优化城区空间布局落实完善城区规划改善居村民生活环境提升县城品位改善城区形象对跃进渠南侧户平房改建成新楼房。本项目属于平改楼项目现在东光县城区多处小区居民居住仍旧是上世纪年代和年代修建质量低劣平房地势洼低矮潮湿每逢雨季房屋漏水积水难以排出居住发展经营理念。使公司在激烈房地产开发市场竞争中不断得到发展壮大和完善。成功总结了套适合自身发展适合本地区特点成功经验从而成为东光县颇具竞争力房地产开发企业。雄厚经济实力具有极强凝聚力开拓性前瞻性领导集体高素质技术骨干队伍使公司在怡欣家园住宅楼建设项目中取得了巨大成功从年三月开工建设期工程已售完二期工程五栋楼于年月日正式交工入住率已经达到。恒昌房地产始终把创新视为企业发展源动力。唯有不断创新企业才会拥有旺盛活力。创新是朝气具体表现更是可靠智慧源泉。创新是企业长盛不衰灵魂是引领时代启迪未来远见卓识是前进永无止境绵绵动力。真正领先者从不满足于过去企业每时每刻都在推陈出新不懈追求理想。创新已经深深融入旺佳房地产灵魂之中使公司在复杂多变市场环境里永远处于不败之地。企业以变应变不断优化组织机构适应形势发展。员工思维大胆活跃每时每刻都在推陈出新追求理想。我们产品将世界文明最新精华运用于本土产品打造始终领先房地产典范。预知客户未来服务需求产品价值由此延伸。恒昌房地产开发有限公司是富有朝气勇于创新高效务实集体,是为理想而坚持团队,力求每件产品都能成为传承当代文明百年经典。也坚信自己企业会成为见证历史百年企业。项目概况。项目建设背景随着经济飞速发展人们生活水平得到了很大改善人们对物质生活和精神生活要求不断提高对房子需求不再停留在住下住开水平上而是要求更宽敞更舒适健康环保以及完善物业管理。原来旧住房格局已经不适应人们心理需求弃旧换新是许多人梦想房地产贷款政策帮助人们美梦成真。些百姓手中存有部分现金在负利率时代人们直在寻求保值渠道股市债市低迷众多投资者为手中闲余资金急寻个非常合适出口在房地产不断升值情况下房地产对这些人产生了极大诱惑力虽然面临着宏观调控带来不小压力全国房地产价格高速攀升势头将受到明显遏制但由于人们对住房需求量依然很大再加上土地供应吃紧直接影响房地产价格预期因此东光县房地产价格保持了稳中缓升走势。改善需求新增需求投资需求并列为住宅三大需求。因富裕农民进城居住及经商需求有所增加而且市民换房和购置第二套住宅将成为住宅市场越来越重要需求来源。由此可见市场需求估计会有强劲后劲。虽然政策上还有些不确定性例如国家可能出台些限制消费措施但为了避免市场大起大落估计力度不会太大。主要是中国房地产欠账实在太多了。整个计划经济时代基本上没有多少好房子。从年开始房改到现在才几年时间也不可能完全满足需求。现在很多城市尤其是二三线城市房地产很火需求很强烈。加息无论对购房人还是开发商影响都不大不会对房地产需求造成太大影响。以后估计还得继续加息但幅度也不可能太大对房地产影响始终有限。本次开发添韵住宅小区工程是根据沧州市城中村改造实施办法和东光县旧城改造实施意见为了盘活城区土地存量资源优化城区空间布局落实完善城区规划改套设施费元墙体材料基金元其他费用三预备费基本预备费涨价预备费四合计资金筹措方案本项目总投资万元全部由企业自筹。组织机构与人力资源配置为保证项目顺利实施公司调集企划部工程部财务部销售部物业管理部得力人员全力营造团结向上富有活力和谐致运营机制组织机构设置如下该项目将在不同时期派遣相关人员介入项目建设预计将有人参与项目筹划及建设工作。招投标依据中华人民共和国招标投标法年月日第九届全国人民代表大会常务委员会第十次会议通过。第三条在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目勘察设计施工监理以及与工程建设有关重要设备材料等采购必须进行招标大发展经营理念。使公司在激烈房地产开发市场竞争中不断得到发展壮大和完善。成功总结了套适合自身发展适合本地区特点成功经验从而成为东光县颇具竞争力房地产开发企业。雄厚经济实力具有极强凝聚力开拓性前瞻性领导集体高素质技术骨干队伍使公司在怡欣家园住宅楼建设项目中取得了巨大成功从年三月开工建设期工程已售完二期工程五栋楼于年月日正式交工入住率已经达到。恒昌房地产始终把创新视为企业发展源动力。唯有不断创新企业才会拥有旺盛活力。创新是朝气具体表现更是可靠智慧源泉。创新是企业长盛不衰灵魂是引领时代启迪未来远见卓识是前进永无止境绵绵动力。真正领先者从不满足于过去企业每时每刻都在推陈出新不懈追求理想。创新已经深深融入旺佳房地产灵魂之中使公司在复杂多变市场环境里永远处于不败之地。企业以变应变不断优化组织机构适应形势发展。员工思维大胆活跃每时每刻都在推陈出新追求理想。我们产品将世界文明最新精华运用于本土产品打造始终领先房地产典范。预知客户未来服务需求产品价值由此延伸。恒昌房地产开发有限公司是富有朝气勇于创新高效务实集体,是为理想而坚持团队,力求每件产品都能成为传承当代文明百年经典。也坚信自己企业会成为见证历史百年企业。项目概况。项目建设背景随着经济飞速发展人们生活水平得到了很大改善人们对物质生活和精神生活要求不断提高对房子需求不再停留在住下住开水平上而是要求更宽敞更舒适健康环保以及完善物业管理。原来旧住房格局已经不适应人们心理需求弃旧换新是许多人梦想房地产贷款政策帮助人们美梦成真。些百姓手中存有部分现金在负利率时代人们直在寻求保值渠道股市债市低迷众多投资者为手中闲余资金急寻个非常合适出口在房地产不断升值情况下房地产对这些人产生了极大诱惑力虽然面临着宏观调控带来不小压力全国房地产价格高速攀升势头将受到明显遏制但由于人们对住房需求量依然很大再加上土地供应吃紧直接影响房地产价格预期因此东光县房地产价格保持了稳中缓升走势。改善需求新增需求投资需求并列为住宅三大需求。因富裕农民进城居住及经商需求有所增加而且市民换房和购置第二套住宅将成为住宅市场越来越重要需求来源。由此可见市场需求估计会有强劲后劲。虽然政策上还有些不确定性例如国家可能出台些限制消费措施但为了避免市场大起大落估计力度不会太大。主要是中国房地产欠账实在太多了。整个计划经济时代基本上没有多少好房子。从年开始房改到现在才几年时间也不可能完全满足需求。现在很多城市尤其是二三线城市房地产很火需求很强烈。加息无论对购房人还是开发商影响都不大不会对房地产需求造成太大影响。以后估计还得继续加息但幅度也不可能太大对房地产影响始终有限。本次开发添韵住宅小区工程是根据沧州市城中村改造实施办法和东光县旧城改造实施意见为了盘活城区土地存量资源优化城区空间布局落实完善城区规划改化改革扩大需求改善供给搞活流通增加信贷为重点加快产业化发展步伐房地产业增加值年均增长左右。加强级市场调控大力发展以普通住宅和经济适用房为主城镇住宅供应体系不断优化结构增加供给。进步激活二级市场。完善各级房屋交易市场功能实现住宅买卖交换抵押评估条龙服务。发展住房消贷和住房保险完善个人住房融资机制。规范和加强物业管理大力推进房地产开发和物业管理分业经营。东光县制定国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中也明确提出繁荣房地产市场坚持开发与改造相结合抓好育东小区等房地产开发工程每年新增建筑面积万平方米以上。由此可见本项目符合国家发展规划和区域发展规划。产业政策分析。发展普通住宅是建立与社会主义市场经济相适应住房供应体系重要组成部分也是当前培育住房市场启动住房消费重要举措。虽然温家宝副总理早在年全国城镇住房制度改革和住房建设工作会议讲话中就指出建立新城镇住房供应体系重点是大力发展经济适用住房。这既是这次房改重要目也是房改是否成功个重要标志。方面中低收入家庭是目前城镇家庭主体发展经济适用住房可以满足他们需求是实现人民生活达到小康重要条件。另方面发展经济适用住房又可以增加有效需求带动经济增长不会形成房地产热符合经济发展总要求。要努力提高住房投资中用于经济适用住房投资比重加快经济适用住房开发和供应。但是在发展经济适用房同时大力发展普通住宅也是搞好搞好房地产市场好办法市场调节作用仍然是拉动当地经济强力发展动力。国发号文件发布以来各地加大了经济适用住房建设力度加快建立新住房供应体系步伐取得了明显成效绝大多数地方经济适用住房已经成为住房供应主渠道。虽然经济适用住房发展有效地解决了城镇中低收入家庭住房问题平抑过高商品房价格适应了停止住房实物分配后个人购房需求对拉动经济增长起到了定作用但房地产市场规范化运作仍离不开普通住宅开发与上市只有平衡好经济适用房与普通住宅开发比例才能真正带动相关行业大力发展并拉动本地经济较快发展。另外国家发展改革委第号令公布产业政策目录中对别墅类房地产开发项目予以限制对普通住宅开发项目没有限制。由此可见本项目建设是符合国家产业政策是国家提倡。行业政策分析行业准入分析本项目由东光县恒昌房地产开发有限责任承担该公司开发资质为房地产资质级此次开发房地产面积仅为平方米并且公司技术力量雄厚人员素质较高具有开发实力。因此说本项目具备了房地产开发行业准入标准。县政府房地产开发政策本项目根据沧州市城中村改造实施办法和东光县旧城改造实施意见为了盘活城区土地存量资源优化城区空间布局落实完善城区规划改善居村民生活环境提升县城品位改善城区形象对跃进渠南侧户平房改建成新楼房。本项目属于平改楼项目现在东光县城区多处小区居民居住仍旧是上世纪年代和年代修建质量