地块现状面积为公顷此次补充面积为公顷。第六章资金筹措与组织实施征地拆迁资金概算该项目征地拆迁和有关税费总计万元。各种税费万元。界址点实测土地面积为其中涉及农用地转用包括耕地。需缴纳新增建设用地使用费万元需缴纳耕地占用税万元缴纳耕地开垦费万元防洪保安基金按每亩元共计万元社会保障资金每平米元共计万元。征地拆迁总费用为万元。其中青苗补偿费万元地上附着物补偿费万元土地补偿费和安置补助费该地块开发建成后可大大改善该区域城市环境提升城市品位取得较好社会效益。因此该项目开发建设可达到举多得目有上马和统征必要。第八章有关附件资料县规划局住宅小区地块规划设计要点石规设二界址点坐标图三土地确权及地类资料四规划兰线图五建设用地预审报告书六征地拆迁补偿测算资料七县人民政府相关批文。由于报省审批有关文件资料已装订整理故可研报告附件资料没有复印装订以免资料重复。逐步形成和睦进取新型社区力争环境优美做到经济效益和社会效益有机统。住宅小区建设地块开发策略主要是立足区位优势将城市开发建设与环境保护及可持续发展有机融合周边道路改造升级将使周边环境及基础设施逐步改善本区环境和区位优势还有很大提升空间能更多吸引市城区和城郊居民入住。三用地布局和设计构思住宅小区界址点实测土地面积为。容积率建筑密度绿地率建筑高度米。此项目用地布局严格按规划部门要求办理用地布局力求科学合理。在设计构思上要体现该区域特色整个设计要新颖超前突出该区域人文景观体现新区形象使该区域居住环境再上个新台阶。四土地利用年度计划住宅小区项目建设涉及农用地转用公顷其中占用耕地公顷。年度上级省厅和市局给我县农用地转用计划指标与占用耕地计划指标省厅尚未下达。常德市国土资源局拟同意该项目用地农用地转用指标和占用耕地指标在今年省厅下达给我市计第章总论项目名称及主办单位项目名称住宅小区项目用地主办单位县国土资源局负责人承办单位县土地储备中心负责人主管单位县人民政府负责人可研单位评估咨询有限公司负责人编审人员二项目由来及背景县位于澧水之滨是座正在建设中现代化城市。素有桔城茶乡矿都之称自改革开放以来处处呈现出欣欣向荣景象。人民利用优越地理位置丰富自然资源和便利交通条件抢抓机遇掀起了大开放大开发大引进出了规划用地申请县规划局下达了住宅小区地块规划设计要点石规设。对用地强度等作了具体要求规划控制指标为容积率建筑密度绿地率建筑高度米。划定了规划兰线并同意按规划兰线范围进行土地统征并挂牌。二建设目标及开发策略住宅小区建设地块建设目标主要是为了美化该地块周边地区环境提升周边地区城市品位满足城市居民对中档商品住宅需求同时更好地实施县城市建设总体规划并承担起该该地块开发建成后可大大改善该区域城市环境提升城市品位取得较好社会效益。因此该项目开发建设可达到举多得目有上马和统征必要。第八章有关附件资料县规划局住宅小区地块规划设计要点石规设二界址点坐标图三土地确权及地类资料四规划兰线图五建设用地预审报告书六征地拆迁补偿测算资料七县人民政府相关批文。由于报省审批有关文件资料已装订整理故可研报告附件资料没有复印装订以免资料重复。逐步形成和睦进取新型社区力争环境优美做到经济效益和社会效益有机统。住宅小区建设地块开发策略主要是立足区位优势将城市开发建设与环境保护及可持续发展有机融合周边道路改造升级将使周边环境及基础设施逐步改善本区环境和区位优势还有很大提升空间能更多吸引市城区和城郊居民入住。三用地布局和设计构思住宅小区界址点实测土地面积为。容积率建筑密度绿地率建筑高度米。此项目用地布局严格按规划部门要求办理用地布局力求科学合理。在设计构思上要体现该区域特色整个设计要新颖超前突出该区域人文景观体现新区形象使该区域居住环境再上个新台阶。四土地利用年度计划住宅小区项目建设涉及农用地转用公顷其中占用耕地公顷。年度上级省厅和市局给我县农用地转用计划指标与占用耕地计划指标省厅尚未下达。常德市国土资源局拟同意该项目用地农用地转用指标和占用耕地指标在今年省厅下达给我市计第章总论项目名称及主办单位项目名称住宅小区项目用地主办单位县国土资源局负责人承办单位县土地储备中心负责人主管单位县人民政府负责人可研单位评估咨询有限公司负责人编审人员二项目由来及背景县位于澧水之滨是座正在建设中现代化城市。素有桔城茶乡矿都之称自改革开放以来处处呈现出欣欣向荣景象。人民利用优越地理位置丰富自然资源和便利交通条件抢抓机遇掀起了大开放大开发大引进平原区是构成县宝峰开发区最主要地貌类型。住宅小区建设地块位于梯云路以南双宝路以西该区域属城区防洪圈保护范围随着防洪大堤修建可抵御百年不遇洪灾袭击洪涝灾害对其构成威胁较小。区域内地势平坦地基承载力强从未发生冰雹龙卷风地基塌陷等自然灾害。虽然属中强地震活动区但活动频率较低。区内除地下水位较高外其他地质条件均好有利建设。住宅小区项目区内地势高差不大地基承载力强随着周边道路升级改造进出交通将更加方便能满足大中型建筑机械作业要求建设条件较好随着配套设施不断完善此区域居住条件将得到极大改善。第五章征地拆迁与耕地补充征地拆迁该项目建设需征用楚江镇宝塔新双社区居委会集体土地宗界址点实测土地面积为。整个征地拆迁工作将由县国土资源局按照土地管理有关法律法规规定程序和常政发号文件常政发号以及湘政发号文件规定实施征地拆迁补偿县国土资源管理部门将严格加强征地拆迁监督与管理切实保护被征地农民利益。二耕地补充该项目共占用耕地公顷为了保持耕地占补平衡须对所占耕地进行开垦补充。补充耕地责任单位为县土地储备中心耕地补充承担单位为县土地开发整理中心县国土资源局耕地保护股已将该项目耕地补充纳入了计划由县土地储备中心向省厅交纳耕地开垦费万元水田万元亩旱地万元亩。耕地补充地点在蒙泉镇礼阳山村补充耕地图幅号及地块编号为地块现状面积为公顷此次补充面积为公顷。第六章资金筹措与组织实施征地拆迁资金概算该项目征地拆迁和有关税费总计万元。各种税费万元。界址点实测土地面积为其中涉及农用地转用包括耕地。需缴纳新增建设用地使用费万元需缴纳耕地占用税万元缴纳耕地开垦费万元防洪保安基金按每亩元共计万元社会保障资金每平米元共计万元。征地拆迁总费用为万元。其中青苗补偿费万元地上附着物补偿费万元土地补偿费和安置补助费该地块开发建成后可大大改善该区域城市环境提升城市品位取得较好社会效益。因此该项目开发建设可达到举多得目有上马和统征必要。第八章有关附件资料县规划局住宅小区地块规划设计要点石规设二界址点坐标图三土地确权及地类资料四规划兰线图五建设用地预审报告书六征地拆迁补偿测算资料七县人民政府相关批文。由于报省审批有关文件资料已装订整理故可研报告附件资料没有复印装订以免资料重复。逐步形成和睦进取新型社区力争环境优美做到经济效益和社会效益有机统。住宅小区建设地块开发策略主要是立足区位优势将城市开发建设与环境保护及可持续发展有机融合周边道路改造升级将使周边环境及基础设施逐步改善本区环境和区位优势还有很大提升空间能更多吸引市城区和城郊居民入住。三用地布局和设计构思住宅小区界址点实测土地面积为。容积率建筑密度绿地率建筑高度米。此项目用地布局严格按规划部门要求办理用地布局力求科学合理。在设计构思上要体现该区域特色整个设计要新颖超前突出该区域人文景观体现新区形象使该区域居住环境再上个新台阶。四土地利用年度计划住宅小区项目建设涉及农用地转用公顷其中占用耕地公顷。年度上级省厅和市局给我县农用地转用计划指标与占用耕地计划指标省厅尚未下达。常德市国土资源局拟同意该项目用地农用地转用指标和占用耕地指标在今年省厅下达给我市计第章总论项目名称及主办单位项目名称住宅小区项目用地主办单位县国土资源局负责人承办单位县土地储备中心负责人主管单位县人民政府负责人可研单位评估咨询有限公司负责人编审人员二项目由来及背景县位于澧水之滨是座正在建设中现代化城市。素有桔城茶乡矿都之称自改革开放以来处处呈现出欣欣向荣景象。人民利用优越地理位置丰富自然资源和便利交通条件抢抓机遇掀起了大开放大开发大引进统征土地是县政府重点开发项目主要是为了美化该地块周边地区环境满足广大中低收入人群对保障性住房和自住性中小套型商品房需求。鉴于以上情况县人民政府为了高度垄断土地级市场保障土地正常供给解决低收入家庭住房困难问题实现保增长扩内需惠民生目标报经县长办公会研究同意决定尽快统征住宅小区项目用地土地统征后由县国土资源局负责完成征地拆迁工作然后由县土地储备中心完成前期开发工作再交给县地产交易中心通过招标拍卖方式确定开发商市国土资源主管部门和市规划建设等县直有关职能部门将督促中买者尽快完成小区建成并严格监管保证平方米以下小户型住房不低于总套数平方米以下小户型住房不低于总套数其他户型占总套数。第三章土地利用规划与土地开发方案土地利用总体规划及相关规划住宅小区建设项目用地位于县城区城市规划区范围内符合县土地利用总体规划和县城市总体规划。同时县土地储备中心已经向市规划主管部门提出了规划用地申请县规划局下达了住宅小区地块规划设计要点石规设。对用地强度等作了具体要求规划控制指标为容积率建筑密度绿地率建筑高度米。划定了规划兰线并同意按规划兰线范围进行土地统征并挂牌。二建设目标及开发策略住宅小区建设地块建设目标主要是为了美化该地块周边地区环境提升周边地区城市品位满足城市居民对中档商品住宅需求同时更好地实施县城市建设总体规划并承担起该地块在城市规划中住宅和商服用地职能要求。按照功能有机组合原理合理细分用地方面遵循土地市场经济原则另方面有利于新区综合环境形成。力争形成个多样化有文化认同感社会群体创造丰富多彩富有特色新景观风貌体现城市新区形象逐步形成和睦进取新型社区力争环境优美做到经济效益和社会效益有机统。住宅小区建设地块开发策略主要是立足区位优势将城市开发建设与环境保护及可持续发展有机融合周边道路改造升级将使周边环境及基础设施逐步改善本区环境和区位优势还有很大提升空间能更多吸引市城区和城郊居民入住。三用地布局和设计构思住宅小区界址点实测土地面积为。容积率建筑密度绿地率建筑高度米。此项目用地布局严格按规划部门要求办理用地布局力求科学合理。在设计构思上要体现该区域特色整个设计要新颖超前突出该区域人文景观体现新区形象使该区域居住环境