督下严格按照规划设计要求进行开发建设并督促开发商早日建成高标准小区。第七章经济效益与社会效益评价住宅小区界址点实测土地面积为。征地拆迁和有关税费总计为万元折合为每平方米元该区域地势较为平整场地平整费约为每平方米元给排水电路等基础设施已基本完备故该地块取得费和前期开发费为征地拆迁成本和有关税费以及开发成本即为每平方米元左右。该地块位于县城区商业用地四级区域住宅用地基准地价四级区域该区域作为商业用地基准地价为元平方米住宅用地基准地价为元平方米年基准地价。考虑待估宗地土地升值潜力和该地块所处区域客观情况根据目前县土地住宅小区地块规划设计要点石规设二界址点坐标图三土地确权及地类资料四规划兰线图五建设用地预审报告书六征地拆迁补偿测算资料七县人民政府相关批文。由于报省审批有关文件资料已装订整理故可研报告附件资料没有复印装订以免资料重复。给我县农用地转用计划指标与占用耕地计划指标省厅尚未下达。常德市国土资源局拟同意该项目用地农用地转用指标和占用耕地指标在今年省厅下达给我市计划内给予安排故该批次项目计划指标没有问题。第四章地质条件与建设条件是湘西北门户地形呈现弯把葫芦状地势自西向东南倾斜西北部群山叠翠东南部平岗交错。陆地最低处为蔡家溪与澧水汇合处海拔米最高处是壶瓶山顶海拔米全县平均海拔在米左右。南部有十九峰观国山太浮山中部有燕子山云落观八户山西部有东山峰亮垭山鹅公山北部有太青山壶瓶山等。纵横全境河流沟溪有条。发源或流经县境有澧渫沱澹道黄涔条水沱水澧水道水自西向东分别贯穿县境北部中部南部入松滋临澧而后汇入洞庭。渫水从西北往东南纵贯经泥沙磨岗隘袁公渡新关等个乡镇至三江口注入澧水长约公里。沱渫道澧四水域有子良坪磨香坪雁池坪邓家坪仙第章总论项目名称及主办单位项目名称住宅小区项目用地主办单位县国土资源局负责人承办单位县土地储备中心负责人主管单位县人民政府负责人可研单位评估咨询有限公司负责人编审人员二项目由来及背景县位于澧水之滨是座正在建设中现代化城市。素有桔城茶乡矿都之称自改革开放以来处处呈现出欣欣向荣景象。人民利用优越地理位置丰富自然资源和便利交通条件抢抓机遇掀起了大开放大开发大引进大建设热潮全县经济步入了高速发展时期。近年来县不断加强城市基础设施建设。交通邮电等网络四通八达。过去人民饱受跋山涉水肩挑背负之苦经过建国以来几十年艰苦奋斗彻底改变了交通闭塞落后面貌。全县乡村通了公路。枝柳襄石石长铁路在县城交汇核准通过归档资料。未经允许请勿外传,省道线综合环境形成。力争形成个多样化有文化认同感社会群体创造丰富多彩富有特色新景观风貌体现城市新区形象逐步形成和睦进取新型社区力争环境优美做到经济效益和社会效益有机统。住宅小区建设地块开发策略主要是立足区位优势将城市开发建设与环境保护及可持续发展有机融合周边道路改造升级将使周边环境及基础设施逐步改善本区环境和区位优势还有很大提升空间能更多吸引市城区和城郊居民入住。三用地布局和设计构思住宅小区界址点实测土地住宅小区地块规划设计要点石规设二界址点坐标图三土地确权及地类资料四规划兰线图五建设用地预审报告书六征地拆迁补偿测算资料七县人民政府相关批文。由于报省审批有关文件资料已装订整理故可研报告附件资料没有复印装订以免资料重复。给我县农用地转用计划指标与占用耕地计划指标省厅尚未下达。常德市国土资源局拟同意该项目用地农用地转用指标和占用耕地指标在今年省厅下达给我市计划内给予安排故该批次项目计划指标没有问题。第四章地质条件与建设条件是湘西北门户地形呈现弯把葫芦状地势自西向东南倾斜西北部群山叠翠东南部平岗交错。陆地最低处为蔡家溪与澧水汇合处海拔米最高处是壶瓶山顶海拔米全县平均海拔在米左右。南部有十九峰观国山太浮山中部有燕子山云落观八户山西部有东山峰亮垭山鹅公山北部有太青山壶瓶山等。纵横全境河流沟溪有条。发源或流经县境有澧渫沱澹道黄涔条水沱水澧水道水自西向东分别贯穿县境北部中部南部入松滋临澧而后汇入洞庭。渫水从西北往东南纵贯经泥沙磨岗隘袁公渡新关等个乡镇至三江口注入澧水长约公里。沱渫道澧四水域有子良坪磨香坪雁池坪邓家坪仙第章总论项目名称及主办单位项目名称住宅小区项目用地主办单位县国土资源局负责人承办单位县土地储备中心负责人主管单位县人民政府负责人可研单位评估咨询有限公司负责人编审人员二项目由来及背景县位于澧水之滨是座正在建设中现代化城市。素有桔城茶乡矿都之称自改革开放以来处处呈现出欣欣向荣景象。人民利用优越地理位置丰富自然资源和便利交通条件抢抓机遇掀起了大开放大开发大引进大建设热潮全县经济步入了高速发展时期。近年来县不断加强城市基础设施建设。交通邮电等网络四通八达。过去人民饱受跋山涉水肩挑背负之苦经过建国以来几十年艰苦奋斗彻底改变了交通闭塞落后面貌。全县乡村通了公路。枝柳襄石石长铁路在县城交汇核准通过归档资料。未经允许请勿外传,省道线行开垦补充。补充耕地责任单位为县土地储备中心耕地补充承担单位为县土地开发整理中心县国土资源局耕地保护股已将该项目耕地补充纳入了计划由县土地储备中心向省厅交纳耕地开垦费万元水田万元亩旱地万元亩。耕地补充地点在蒙泉镇礼阳山村补充耕地图幅号及地块编号为地块现状面积为公顷此次补充面积为公顷。第六章资金筹措与组织实施征地拆迁资金概算该项目征地拆迁和有关税费总计万元。各种税费万元。界址点实测土地面积为其中涉及农用地转用包括耕地。需缴纳新增建设用地使用费万元需缴纳耕地占用税万元缴纳耕地开垦费万元防洪保安基金按每亩元共计万元社会保障资金每平米元共计万元。征地拆迁总费用为万元。其中青苗补偿费万元地上附着物补偿费万元土地补偿费和安置补助费合计万元其他费用万元。二资金筹措及实施前期开发费及土地取得费由县土地储备中心支付现资金已准备资金来源主要是政府土地储备资金和银行贷款以及社会融资开发建设资金由开发商负责。待土地征用手续报省政府批准后县土地储备中心将着手征地拆迁和前期开发。前期开发完成后县土地储备中心将委托县地产交易中心进行公开挂牌交易所得土地收益主要用于小区基础设施建设和土地开发整理。届时凡是有资质投资开发商都将获得平等竞争机会取得土地使用权经营投资者将在县国土资源局和规划局建设局等有关职能部门管理与监督下严格按照规划设计要求进行开发建设并督促开发商早日建成高标准小区。第七章经济效益与社会效益评价住宅小区界址点实测土地面积为。征地拆迁和有关税费总计为万元折合为每平方米元该区域地势较为平整场地平整费约为每平方米元给排水电路等基础设施已基本完备故该地块取得费和前期开发费为征地拆迁成本和有关税费以及开发成本即为每平方米元左右。该地块位于县城区商业用地四级区域住宅用地基准地价四级区域该区域作为商业用地基准地价为元平方米住宅用地基准地价为元平方米年基准地价。考虑待估宗地土地升值潜力和该地块所处区域客观情况根据目前县土地住宅小区地块规划设计要点石规设二界址点坐标图三土地确权及地类资料四规划兰线图五建设用地预审报告书六征地拆迁补偿测算资料七县人民政府相关批文。由于报省审批有关文件资料已装订整理故可研报告附件资料没有复印装订以免资料重复。给我县农用地转用计划指标与占用耕地计划指标省厅尚未下达。常德市国土资源局拟同意该项目用地农用地转用指标和占用耕地指标在今年省厅下达给我市计划内给予安排故该批次项目计划指标没有问题。第四章地质条件与建设条件是湘西北门户地形呈现弯把葫芦状地势自西向东南倾斜西北部群山叠翠东南部平岗交错。陆地最低处为蔡家溪与澧水汇合处海拔米最高处是壶瓶山顶海拔米全县平均海拔在米左右。南部有十九峰观国山太浮山中部有燕子山云落观八户山西部有东山峰亮垭山鹅公山北部有太青山壶瓶山等。纵横全境河流沟溪有条。发源或流经县境有澧渫沱澹道黄涔条水沱水澧水道水自西向东分别贯穿县境北部中部南部入松滋临澧而后汇入洞庭。渫水从西北往东南纵贯经泥沙磨岗隘袁公渡新关等个乡镇至三江口注入澧水长约公里。沱渫道澧四水域有子良坪磨香坪雁池坪邓家坪仙第章总论项目名称及主办单位项目名称住宅小区项目用地主办单位县国土资源局负责人承办单位县土地储备中心负责人主管单位县人民政府负责人可研单位评估咨询有限公司负责人编审人员二项目由来及背景县位于澧水之滨是座正在建设中现代化城市。素有桔城茶乡矿都之称自改革开放以来处处呈现出欣欣向荣景象。人民利用优越地理位置丰富自然资源和便利交通条件抢抓机遇掀起了大开放大开发大引进大建设热潮全县经济步入了高速发展时期。近年来县不断加强城市基础设施建设。交通邮电等网络四通八达。过去人民饱受跋山涉水肩挑背负之苦经过建国以来几十年艰苦奋斗彻底改变了交通闭塞落后面貌。全县乡村通了公路。枝柳襄石石长铁路在县城交汇核准通过归档资料。未经允许请勿外传,省道线管部门和市规划建设等县直有关职能部门将督促中买者尽快完成小区建成并严格监管保证平方米以下小户型住房不低于总套数平方米以下小户型住房不低于总套数其他户型占总套数。第三章土地利用规划与土地开发方案土地利用总体规划及相关规划住宅小区建设项目用地位于县城区城市规划区范围内符合县土地利用总体规划和县城市总体规划。同时县土地储备中心已经向市规划主管部门提出了规划用地申请县规划局下达了住宅小区地块规划设计要点石规设。对用地强度等作了具体要求规划控制指标为容积率建筑密度绿地率建筑高度米。划定了规划兰线并同意按规划兰线范围进行土地统征并挂牌。二建设目标及开发策略住宅小区建设地块建设目标主要是为了美化该地块周边地区环境提升周边地区城市品位满足城市居民对中档商品住宅需求同时更好地实施县城市建设总体规划并承担起该地块在城市规划中住宅和商服用地职能要求。按照功能有机组合原理合理细分用地方面遵循土地市场经济原则另方面有利于新区综合环境形成。力争形成个多样化有文化认同感社会群体创造丰富多彩富有特色新景观风貌体现城市新区形象逐步形成和睦进取新型社区力争环境优美做到经济效益和社会效益有机统。住宅小区建设地块开发策略主要是立足区位优势将城市开发建设与环境保护及可持续发展有机融合周边道路改造升级将使周边环境及基础设施逐步改善本区环境和区位优势还有很大提升空间能更多吸引市城区和城郊居民入住。三用地布局和设计构思住宅小区界址点实测土地面积为。容积率建筑密度绿地率