道已进入项目地，医院有专门的雨水排污管道，供热电力有专线，混凝土路面，公共设施较齐全。施工条件项目选址地点交通便利，水电广电通讯网络市政等设施都配套齐全，可以满足本项目施工及使用要求。第三章建筑方案选择建筑设计指导思想与原则设计思想以庐陵历史为底蕴，以庐陵文化作为设计的背景，通过现代的设计手法建筑内部空间的变化及亲人的尺度和室内外空间的有机融合，创建出个舒适大方，有利于传染病预防控制的工作用房。设计原则通过现代的手法，保持环境的舒适性，按传染病医院规范合理布局，充分利用自然采光通风及日照时间节约能源，创造个宜人的外部空间环境。二项目总体规划方案总平面布置和功能要求项目建设在医院的西南角，总平面依据功能关系划分为限制区和隔离区，合理布置门诊与接诊部住院部洗衣房病理房供应室与其近邻北向，南向依次布置水处理房焚烧炉房，并辅以后勤车库绿化。通过单体的衔接与围合，形成封闭的和半封闭的庭院，错落有致，疏密相间，室内外空间相互渗透，既满足功能要求，又便捷美观，为线医护工作者提供安全可靠的工作环境，为患者提供舒适便捷的就医条件，为社会提供不污染周围环境的传染病房。规划设计方案规划设计方案结合现有场地，本着不影响周边环境和人工湖庐陵大道景观，力求节约用地，让出更多空间进行绿化美化，合理进行功能分区的原则。院区设前后两个出入口，前出入口搭设停车棚，结合院区主入口配置广场，做到人车分流，充分考虑门急诊医技部门住院部门相互间的功能联系，注意联系方便，减少行程，提高工作效率，并做到结污分流。焚烧炉安排在院内偏僻末端，远离活动人群区域，并位于所在城市常年平均下风向，同时按环保要求设计足够高度烟囱。污废水处理站布置在院区地势较低，便于排向城市排水管网地段，采用次氯酸纳或液氯灭菌，并与主要建筑保持定距离，临靠院区偏僻角落。三建筑方案建筑艺术和风格考虑到传染病房的独特功能，它的建筑艺术和风格采取比较简洁明快高雅，具有较强的文化性和时代特征，同时保持与周边建筑造型的协调性。设计依据卫生部建设部收治非典型肺炎医院建筑设计要则年月日发综合医院建筑设计规范建筑设计防火规范年局部修订民用建筑设计通则方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范传染病医院建筑设计规范讨论草稿建筑设计的般规定在门诊急诊急救和住院主要出入口处，必须有带雨棚的机动车停靠处，如设坡道时，应按无障碍要求另设计为残疾人专用的坡道。医院的各个分区和医疗用房应在交通枢纽处设置明显的导向图标。楼梯的位置应同时符合防火疏散和功能分区的要求，主楼梯宽度不得小于步宽度不得小于楼梯和平台深度不宜小于。三层及三层以下无电梯的病房楼以及观察室与抢救室不在同层又无电梯的急诊部，均应设置坡道，坡道坡度按无障碍坡道设计，并应有防滑措施。通行通床的室内走道，净宽不应小于高差者必须用坡道相接，坡道坡度按无障碍坡道设计。半数以上的病房，应获得良好日照及景观。门诊急诊和病房，应充分利用自然通风和天然采光。室内净高在自然通风条件下，诊查室不应低于房不低于技科室病房的允许噪声级声级昼夜应小于或等于间应小于或等墙与楼板的空气声的计权隔声量应大于或等于板的计权标准化撞击声压级宜小于或等于所有医疗用房必须满足医疗使用和医疗设备对环境的特殊要求。室内厕所应设前室，门急诊医技科室病人公用厕所应将前室成宽式布置，不设门扇，并应设非手动开关龙头的洗手盆病人使用的厕所隔间平面尺寸不应小于朝外开，门闩应能里外开启病人使用的坐式大便器的坐圈宜采用马蹄式，蹲式大便器宜采用下卧式，大便器旁应装置助力拉手男女公共厕所应各设个无障碍隔间厕所，改建无障碍隔间厕所面积不应小于位门扇向外开启后，入口净宽不应小于扇内侧应设关门拉手每个护理单元至少设间带无障碍厕位的病房。建筑方案建筑特征传染病区的建筑装修与环境设计，结合患者生理心理特点，以及当地民俗特点，做到色彩明亮，线条简洁，防止积垢，便于清扫，有利消毒。传染病区的污废水应进行单独消毒，无菌处理后排入医院总排水系统。医疗废弃物用专用密闭装置集中收集，并通过专用密闭运输车辆运输至医院集中医疗废弃物焚烧系统集中焚烧。建筑功能新建传染病房东西两侧分别开有病人入口和医务人员入口，平面布置分清洁区和污染区，清洁区和污染区之间通过医务人员通道半污染区连通。清洁区主要布置有医生办公室护士办公室卫生间沐浴更衣室等污染区布置病房间观察室及房各间，并设间库房。门诊观察室药房收费化验室消毒洗涤间光室及其余病房布置在原传染病房内。改建和扩建的两幢病房呈字型紧密相连，形成个统的整体。整个设计功能分区明确，采光通风良好，人流组织合理，避免交叉感染。医护人员由医务人员入口进入办公室清洁区，然后通过医务人员通道半污染区进入病房。传染病病人由病人入口经过病人走廊污染区进入病房。医务人员进出病区都先经强制卫生通过室。通过室包括更衣室卫生间等卫生设施。医务人员由医务人员通道进出第章总论第节项目概况项目名称吉安市地产开发项目期，块二建设单位吉安市业发展有限公司三法人代表四建设地址吉安市，五建设性质新建六建设规模期总建筑面积中住宅户商业用房宾馆缓建综合楼所幼儿园上车库它公建配电房公规划和分区规划，拉大城市框架，策应吉安市中心城区南延北扩，东拓西展的建设要求，整治和美化城市环境。为吉安市民提供处良好的生活居住环境及购物场所。盘活闲置土地资产，增加财政收入，创造就业机会，促进当地的经济发展和有利社会稳定。该项目财务上具有定的抗风险能力。是个既有可观的经济效益，又有很好的社会效益的项目，应大力支持，尽早组织实施。第二章项目建设必要性与可行性第节项目背景吉安市概况吉安位于江西省中西部，赣江中游。从地势上看，属罗霄山脉中段，扼湖南江西两省咽喉通道，地势极为险要。境内有自北向南纵贯的京九铁路赣粤高速公路国道和由东向西的国道，是连接北京西南华南福建港澳地区的天然纽带上可溯赣江沟通闽粤，下可泛鄱阳湖与长江相联，顺抵长江下游发达省市，在江西省地理上占有特殊位置。地理上，介于北纬至，东经至之间，全市长约公里，东西宽约公里，总面积为平方公里。以山地丘陵为主，山地占全市面积的，平原与岗地约占，丘陵约占，水面约占。可概括为七山半水两分田，半分道路和庄园。它的四周，东邻抚州市的乐安市，南连赣州市的兴国县赣县，西接湖南省的桂东炎陵茶陵县，北与宜春市的樟树市及新余市萍乡市接壤。市政府驻地吉州区距省会南昌公里，距首都北京，铁路里程为里。吉安市辖吉州区井冈山市和吉安泰和万安遂川永新永丰吉水峡江安福新干县，个乡镇，个行政村，人口万人。吉安市属中亚热带季风湿润气候，具有冬春阴冷，夏热秋燥，初夏多雨，伏秋干旱，云系多，光照少，无霜期长等特点。吉安市多年平均降水量为毫米，多年平均气温为。二吉安市国民经济概况年撤地设市以来，吉安市提出了做大吉安市，崛起银三角的发展构想，全市国民经济和社会发展取得了辉煌成就。工业生产持续保持较高增长，第二产业比重不断上升并成为牵引经济快速增长的主要动力，经济结构实现二三的转型，三大产业比例为济运行质量不断提高。年全市财政总收入元，比年增长创历史最高水平。近年来全市投资力度加大，投资总量增加。年全市全社会完成固定资产投资元，比年增长批基础设施建设等重点投资项目的开工建成，不仅成为拉动当地经济较快增长的重要因素，更为吉安市今后发展奠定了良好的基础。吉安市通过营造良好的综合投资环境，拓宽了开放型经济的发展空间。目前，全市城乡居民生活总体达到小康水平，正逐步向全面建设小康社会迈进。年，全市城市居民年可支配收入达元，比年增长农民年纯收入达元，比年增长城乡居民消费观念悄然变化，消费结构不断优化。作为江西省中部的政治经济文化中心，随着城市功能增强，城区规模扩张，经济辐射能力加强，促使城市建设步伐加快，品位不断提高，为房地产开发事业健康发展奠定了良好的基础加之近几年吉安经济的快速发展，居民可支配收入不断增加，住宅消费也正在升级换代，部分中高收入人群已不再满足于普通的住宅消费，观念上有了不断的更新，从居者有其屋上升到居者有佳屋，追求完善的建筑环境和更高格调的高档住宅已日趋成为他们的消费时尚，同时将购房作为种安全增值的投资方式。第二节项目建设的必要性是贯彻实施吉安市近期建设规划和分区规划，加快城市发展的需要。按照吉安市城市总体规划，十五期间要加快中心城市的建设，扩大城区范围，创建滨江花园城市，把吉安市中心城区建设成拥有万人口的新型城市，形成两江三岸的城市格局，积极融入全省中心城市群的建构和重塑，使河西河东河南在经济与社会的发展进程中互为依托平衡发展使吉安市区成为新的经济增长点，并向外辐射促进全市总体经济的发展。吉安市地产开发项目的建设符合城市总体规划和近期规划要求其建设将进步改善城市景观，增强城市功能，拉大城市框架，策应吉安市中心城区南延北扩，东拓西展，扩张城市规模，美化环境。二是拉动内需落实市委届十次全会提出的年个新变化，三年迈上新台阶，五年实现新跨越战略目标的需要。从吉安实际出发提出的崛起三步曲，体现全市上下加快发展争先进位的迫切愿望。在加速城市化进程中突出中心，做强两翼，提升县城，优化城镇。突出中心，就是要突出做大做美吉安市中心城市，进步加快中心城市的产业集聚和人口集聚，增强中心城市的集聚和辐射能力，按照不求最大最好，但求风格独特的原则，充分结合吉安市自然山水格局，建设依山就水山环水绕的生态山水城市。按照市三区两江三岸，环三桥，五纵八横，山水环绕的组团式城市布局，加快中心城市重点工程的建设步伐，拓展中心城市规模是国民经济发展的需要。按吉安市国民经济和社会发展十五规划指标，国内生产总值增长左右，房地产项目的建设可以直接和间接带动建筑建材