【KX89页】工矿棚户区改造项目可行性立项申报材料.doc文档模板下载

制依据国家主席令第号•中华人民共和国城市房地产管理法‣和第号•中华人民共和国建筑法‣国务院令第号•城市房地产开发经营管理条例‣国家发改委建设部•建设项目经济评价方法与参数与案例实用手册‣第三版湖北省发改委省住建厅•关于加快做好年国有工矿棚户区改造项目强调编报工作的紧急通知‣鄂发改投资号•湖北省建筑工程定额‣和广水市关于•建筑材料估价表‣及物价上涨情况和有关类似工程的计算资料•广水市城市总体规划‣各种税费的取值执行现行规定建设单位提供的其它有关资料。

究内容和目的究内容分析项目目前的现状及建设的必要性研究项目所在地区经济发展趋势及国家政策根据相关的建设规划文件，拟定工程建设方案建设规模和技术标准根据资金筹措和建设条件，提出工期安排根据工程数量，测算工程投资进行项目的社会效益评价。

究目的通过对项目目前现状及背景的调查研究，在发展前景预测和社会经济效益评价的基础上，对本项目建设必要性经济合理性技术可行性及可能性提出综合性论证报告，供有关部门决策参考。

目总投资及资金来源广水市星光建材有限公司工矿棚户区改造项目总投资万元。

其中前期费用元土建工程建设费用资金来源该项目总投资中元申请中央投资补助，地方财政配套万元，余下资金由项目业主自筹解决。

论城市和国有工矿棚户区改造是改善民生的重大举措。

城市和国有工矿棚户区居民中低收入家庭比例高，特别是下岗失业退休职工比较集中，群众要求改造的呼声强烈。

实施棚户区改造，有利于加快解决中低收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力。

因此，本项目的建设不仅有经济效益，而且具有明显的社会效益，所以项目建设具有必要性和迫切性。

通过对本项目建设方案评价公用工程及节能减排措施环境影响评价项目实施进度招标方案投资估算及资金筹措项目建设组织管理风险分析及对策社会评价等详细论证，综合分析得出结论，本项目在以上各个方面均可行。

第二章项目业主及项目背景必要性目业主概况广水市星光建材公司原名广水水泥厂，位于广水街道办事处芦兴大道号，项目实施单位基本情况该社始建于，辖个核算企业职工总人数余人，其中该社机关有干部职工人账面资产总值万元，资产负债率主要从事农产品日用消费品农业生产资料废旧物资流通和小加工服务，年营销总额元有职工棚户区和经营网点个，总面积平方米，其中棚户区改造拆迁家庭总户数户年拟投资万元实施国有工矿棚户区改造项目，改造棚户区户平方米，其中在西兴镇改造平方米，在白衣镇拟改造户方米，在云台镇拟改造户平方米。

水市云台供销合作社基本情况简介广水市云台供销合作社始建于五十年代，下辖云台石垭青凤板庙澌滩邱家鹿鸣个分销社职工总人数人，其中在册职工人退休职工人账面资产总值万元，资产负债率主要从事农产品日用消费品农业生产资料废旧物资流通等服务，年营销总额万元有职工棚户区和经营网点个，总面积方米，其中棚户区改造拆迁家庭总户数年拟改造棚户区方米，基本上达到改善居住环境和解决职工居住难问题。

水市白衣供销合作社基本情况简介该社始建于六十年代初，位于巴中市东部，广水市南端，地处随州巴中两市交界处。

省道干线公路纵贯南北，距随州市公里巴中市里广水市公里。

同时，巴河流经境内，河道宽阔，水路畅通，地理条件优越，水陆交通发达。

该社辖个分销社职工总人数，其中在册职工入退休职工人账面资产总值万元，资产负债率主要从事农产品日用消费品农业生产资料废旧物资流通等服务，年营销总额万元有职工棚户区和经营网点个，总面积平方米，其中棚户区改造拆迁家庭总户数户年拟改造棚户区户方米，基本上达到改善居住环境和解决职工居住难问题。

水市西兴销合作社基本情况简介广水市西兴供销合作社始建于五十年代初，现有职工人，其中离退休人员人在册职工人，拥有中级专业技术称职以上管理人员人辖西兴龙岗高丰土垭佛楼宝坪个分销社，村级服务点个，茶场酒厂蔬菜种植基地和生猪专业合作社各个账面资产总值万元，资产负债率主要从事农产品日用消费品农业生产资料废旧物资流通等服务，年营销总额万元有职工棚户区和经营网点个，总面积平方米，其中棚户区改造拆迂家庭总户数户年拟改造棚户区户平方米，基本上达到改善居住环境和解决职工居住难问题。

年度营业收入万元，实现纯利润元，上缴税金万元年实现营业收入万元，实现纯利润元，上缴税金元。

银行信誉度等级年度被湖北省供销社授予百强基层社称号，年被广水市政府评为优秀中小企业。

目的建设背景及必要性广水市概况广水市位于湖北东北部米仓山南麓，东接万源宣汉，南抵达市渠市，西邻仪陇营山，北连通江巴州。

全市幅员平方公里，辖个乡镇个镇个乡，个村居委会，总人口万人，其中农业人口万人，耕地面积全国扶贫开发工作重点市，国家司法部省军区和省发改委定点帮扶市，湖北省扩权强市试点市。

年，全市实现生产总值元，按可比价计算增长其中，第产业实现增加值上年增长第二产业实现增加值元，比上年增长第三产业实现增加值元，比上年增长三次产业中，第产业对经济增长的贡献率达第三产业对经济增长的贡献率达经济增长加速实现历史新跨越，第二产业对经济增长的贡献居三次产业之首，是经济增长的重要支撑力量。

年，农村经济协调发展，粮油生产增长，畜牧业稳定发展，农业生态生产条件不断改善和提高。

全年农林牧渔及服务业实现总产值元，比上年增长其中，农业产值元，比上年增长林业产值元，比上年增长上年增长渔业产值上年增长农林牧渔服务业产值元，比上年增长年，广水工业生产加速发展，总量和效益再上新台阶。

全部工业实现总产值首次突破亿元大关，达到元，比上年增长其中规模以上工业实现产值元，全部工业增加值元，比上年增长其中规模以上工业增加值突破亿元大关跃上新台阶，达到元，同口径净增元，比上年增长工业对经济增长的贡献率达到在三次产业中居突出位臵。

以粮食生猪为重点的农产品加工业快速发展。

在户规模以上工业中，农产品加工业实现产值元，比上年增长实现增加值元，比上年增长分别占规模以上工业产值和增加值的比重为民营工业快速发展担当重要支撑力量。

在户规模以上工业中，民营工业实现产值元，比上年增长实现增加值上年增长分别占规模以上工业产值和增加值的比重为食品能源建材等重点工业的骨干作用突出。

在户规模以上工业中，重点工业实现产值元，比上年增长实现增加值元，比上年增长工业经济效益提高。

年，规模以上工业实现销售产值上年增长产销率达到户规上工业企业仅个亏损，亏损面为比上年下降百分点，全年实现主营业务收入元，比上年增长实现税金元，比上年增长实现利润总额万元，比上年增长万元工业增加值能耗比上年下降建筑业快速发展。

年，全市资质建筑企业实现产值上年增长实现增加值元，比上年增长实现主营业务收入元，比上年增长实现税金万元，比上年增长实现利润总额万元，比上年增长项目工作富有成效。

坚持以项目为撑杆，悬奖攻关，全年争取国家补助项目个，到位资金元。

建立市级项目储备库，新储备项目个，•广水市地震灾后恢复重建加快经济社会发展规划‣通过省发改委批复，个灾后恢复重建项目和个推动农业发展上台阶项目挤进省项目储备库。

实行挂包领导责任单位前期经费进度要求表清，加快推进项目实施，个重点项目完成投资元。

重点建设扎实推进。

交通建设完成望京界牌路等条成红云台板庙路等条公里通乡水泥路白衣大桥工程进展顺利。

市城污水处理厂竣工投入试运行市城防洪堤期工程达到米高程。

双滩电站建设全面完工，移民安臵基本结束牛角坑水库干渠期工程完成隧道进尺米友谊水库渠系配套工程全面竣工完成九龙桥等座水库和口山坪塘病险整治，新增和改善灌面亩。

城乡建管切实加强。

规范提速城乡建设，完成•广水市城乡总体规划‣修编纲要部分和鹿鸣邱家个乡镇规划，制定竹园雪花坪等处城郊结合部居民点规划。

江阳公园改扩建工程堰池湾农贸市场建设完工市城老街改造完成边排房屋拆迁完成驷马涵水场镇过境路改造。

依法处理城市建设遗留问题件，拆除违法建设平方米。

•广水生态市建设规划‣通过省级评审。

深入实施以四化五治六通为主要内容的城乡环境综合整治，城乡面貌明显改善。

自然地理区位交通广水市位于湖北省东北部，米仓山南麓，北纬，东经。

东接万源宣汉，南抵随州渠市，西邻营山仪陇，北连通江巴中与达鄂火车站相距公里，与随州河市机场相距公里。

南北长里，东西宽公里，总面积方公里。

市地自古以来就是达市通往通江南江巴州三区市的咽喉。

地处两江之口的江口镇，素有鄂北重镇之称。

地质地貌广水市全境地质属湖北东部地台区，市境内地质构造介于大巴山弧形构造鄂东新华夏系构造和仪陇巴中广水莲花状构造复合交接部位。

市境地貌属湖北盆地外围山地区，大巴山山地。

山脉呈西北至东南走向，略呈向西南方向凸出的弧形，山顶有平坦顶面，最高海拔低海拔米，相对高差米，大多数山高耕地般在海拔米左右市境丘陵分布在海拔之间的白衣岳家高峰金龙元沱等地，面积万亩，占总面积的。

地表形态为高丘地貌长条形。

气候水文广水市属湖北盆地中亚热带湿润季风气候区，四季分明，气候温和，多年日平均气温为除北部低山区外，都能稳定通过在以上。

市境降水，主源于太平洋暖气流夹带的大量水汽，在大巴山的阻滞和抬升作用下形成地形雨年降水夏多，冬少，常出现冬春项目摘要该项目建设，依托国家城市配电网改造工程和新农村电气化工程，针对非晶铁心变压器产品研发过程中的实验室基础设施瓶颈问题，建立和完善与企业发展相适应具有国内领先水平的采用国产非晶铁心的高效节能变压器自主创