【T9111】某中学新建校区监理代建项目投标书_投标书范本文档

为贯彻十六大关于发展是第要务的精神，优化教育，扩大中学的优质教育资源，寻求更大的发展，满足广大群众日益迫切追求优质教育的需求，市政府同意建设中学高中部，把中学这所名校做大做强，办成全国流的海内外知名的国家示范性高级中学，此机遇来之不易。

中学高中分校位于本岛东部金尚路东侧枋湖工业区。

新校园建设用地面积为万平方米左右其中万平方米为生活用地，校舍总建筑面积为万平方米。

工程总投资包括室外配套计亿元。

中学高中分校应体现新世纪的教育精神，适应信息时代的教学特征，创造丰富独特的校园文化氛围，突现生态与环保的理念，使中学高中分校成为充满时代精神和可持续发展的山水人文校园。

空间设计应注重建筑与自然之间的和谐，提供人与自然的对话场所。

造型设计充满特色的纯净流畅的现代建筑。

内外流线科学合理简捷明晰。

根据中学高中分校代建单位邀请招标要求，尽可能做到年月底举行开工典礼，因此在未来的四个月内任务繁重校区内测量详图详勘设计院总平地下管网单体方案等设计与评审施工图设计与审查施工单位的进场等等。

为了完成这目标，各方要作个倒计时计划，齐心协力，相互配合，确保工程形象进度。

第二节确保年月底举行开工典礼的具体方法措施确保年月底举行开工典礼方法本着对业主和历史负责的态度，我公司全体员工保证如本公司中标，将全心全意完成中学高中分校工程代建任务，不辜负业主的信任。

以工程建设为核心，编制切实可行的代建计划，建立良好的工作机制联络机制造价财务和合同管理制度。

要求代建部成员熟悉前期工作办理程序。

组建强有力的代建项目班子，发挥集体的力量及代建人员的积极性创造性和聪明才智，保证代建工作正常运行，各项措施得以顺利实施。

代表业主办理有关建设审批手续。

二确保年月底举行开工典礼的措施向市里打报告，申请特事特办，简化报批时间，超常规完成招投标设计等相关前期工作。

确定代建单位后，立即进行设计单位的选定，选择大型有实力的设计单位确保出图速度及质量。

设计进行场外招标，要求设计单位分段进行设计。

施工进行分段招标，基础施工先批先做，主体再批再做，充分利用时间差，基础施工采用场外招标。

制订年月底前具体可行的进度计划，分解实施，定岗定位，专人负责，定期考核，解决问题。

尽早确定监理单位，缩短监理单位与业主代建单位设计单位的磨合期，了解业主要求设计意图，全面掌握情况，提前进入角色。

落实项目前期各项资金，确保项目前期工作不因此滞后。

配备与代建项目相适应的各专业人员，组建高效专业的项目代建部。

严格执行企业标准，明确分工。

引入现代化管理机制，利用计算机进行信息管理。

每周召开次代建例会，对审批手续办理工作定期总结，解决存在的问题，编写会议纪要，分发相关单位。

认真记录代建日记，代建日记要准确记载代建工作情况，前期手续办理情况，发生的问题及处理意见，代建日记的内容必须真实准确完整，代建日记每月汇总成册，定期由项目代建负责人审阅，签字。

前期手续办理代建工作定期报告，定期编写份工程简报，内容主要包括前期工作办理情况存在主要问题解决问题的方法以及下步的工作安排等。

代建项目部对内对外收发文件工作联系单必须采用收发文签字制度，使文件的送达接收有案可查。

第三节年月底举行开工典礼进度计划在短短的四个月内选择个设计方案，签订家设计单位，然后进行方案调整设计方案报规划局批复地质勘察财政投资项目概算审批施工图技术审查批准民防施工图审查批准建筑设计消防审核核发建设工程规划许可证发布施工招标公告施工投标过程建设工程施工许可证核准质量监督申报等系列工作方可进入到工程实施阶段，如此来势必走市重点工程绿色通道方有可能满足年月底破土动工的要求。

唯可行的办法就是需市政府建设主管部门同意该工程特事特办，采用如下办法设计进行邀请招标，同时要求设计单位分段进行设计基础施工与上部施工进行分段招标基础施工先行施工，边施工边进行上部图纸设计进行施工图纸审核的同时编制施工预算向市建设局申请在不具备办理建设工程建设规划许可证的前提下，质量监督先行介入，以达到在手续不完备的情况下工程能先行开工。

所有政策审批程序进入绿色通道，需各相关部门支持，协调解决随时出现的问题超常规办理所有手续，遇到问题及时与市重点办协调，向建设局汇报，向项目带动办公室请示多与建设行政管理中心协调办沟通，遇到疑难问题及时请求给予支持解决。

提前与枋湖居委会及当地派出所进行沟通，解决周边居民因地材问题对建设项目造成的影响。

第二章代建业绩介绍建设监理有限公司原市建设监理事务所成立于年月，是国内最早成立的监理单位之，也是福建省首家经建设部审批的甲级资质建设监理单位。

公司同时具有市政公用工程监理甲级资质监理招标代理甲级资质公路工程监理乙级资质和项目代建资质等。

营业范围工业民用建筑公路工程市政工程的监理项目代建工程招标代理编制标底工程咨询服务人员培训等。

建设监理有限公司拥有各类人才近人，中级以上职称占，其中高级职称人，国家注册监理工程师人。

专业技术人员配套齐全，并在本部配臵有中心计算机管理系统和监理部计算机辅助管理系统，购臵了系列全站仪等测量检测设备和现场监控系统，并在年通过质量体系认证的基础上，在福建省监理行业率先通过标准换版。

经过几十年的努力，公司积累了丰富的实践经验，先后承接了体育场馆学校住宅小区邮电电信医院火车站汽车站工业厂房公路桥梁市政等各类工程项目的监理代建和招标代理，承接了多项省市重点工程，工作质量和工程质量均达到了合同标准的要求，并取得了良好的社会效益。

年度被建设部评为全国先进建设监理单位。

年度被福建省建委评为建设系统质量管理先进集体。

年度被建设部评为全国先进工程建设监理单位。

年被中国建设监理协会评为先进工程建设监理单位。

年被福建省建设监理协会评为先进单位。

年被福建省工商局评为省守合同重信用企业。

年度福建省重点项目参建业绩信誉考核评为甲级。

企业精神敬业团队服务创新。

经营目标创监理品牌，建流企业。

企业宗旨为业主创造价值为员工创造机会为社会创造效益。

附工程项目代建业绩证明材料企业业绩证明材料工程项目代建业绩序号工程名称工程总造价人民币建筑面积亿亿元万元万元万元万元万元亿第三章拟定的代建计划第节代建工作指导思想本着对业主和历史负责的态度，我公司全体员工保证如本公司中标，将全心全意完成中学高中分校项目代建任务，不辜负业主的信任。

二以工程建设为核心，编制切实可行的代建计划，建立良好的工作机制联络机制造价财务和合同管理制度。

三以业主对投资质量进度控制的要求为目标开展代建工作，并针对工程中的重点难点问题提出相应的对策和措施。

四组建强有力的代建项目班子，发挥集体的力量及代建人员的积极性创造性和聪明才智，保证代建工作正常运行，各项措施得以顺利实施。

五建立质量进度投资控制制度。

第二节代建工作依据中华人民共和国建筑法及国家有关工程建设的其它政策法规法律。

二中华人民共和国招投标法及国家有关工程建设招投标的现行的其它政策法规法律。

三国内贸易部颁发的建设工程设备招投标管理试行办法。

四国务院令第号建设工程勘察设计管理条例及建设部第号令建设工程勘察设计市场管理规定。

五建设部令第号建设工程监理范围和规模标准规定。

六建设部令第号房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法。

七建设部令第号建筑装饰装修管理规定。

八国家现行的设计规范施工验收规范及建筑工程质量检验验评标准。

九厦府„‟号文件市人民政府批转市计委建设局财政局关于市市级财政性投融资社会事业建设项目代建管理试行办法的通知。

十福建省市有关工程建设的法规标准规程规定等。

十本建设项目政府有关职能部门的审批文件。

十二工程项目代建合同。

十三正式的设计任务书设计和施工说明性文件及施工图纸，设计变更。

十四施工合同，设计合同，监理合同等有关本项目的所有合同文本。

十五有关设备材料检验的国家行业标准和合同约定的企业标准。

十六福建省市现行的预算定额取费标准及有关建设管理办法。

第三节代建工作目标满足业主对质量进度投资的总体要求并争取达到更高的水平二为业主提供专业，高效的服务三维护本单位的代建信誉，更好的开拓代建市场四创现场安全文明施工工程。

第四节代建工作内容报建阶段工作内容代表业主办理有关建设审批手续。

具体内容见下图项目报建工程交易手续费建设工程设计方案审批核发用地规划许可证规划局设计招标方案设计建设与管理局初步设计审查初步设计方案批复征求相关部门意见地质勘察成果审查地质勘察施工图设计建设与管理局规划局施工图审查消防审批民防审批园林审批市政审批其它审批规划局核发工程规划许可证造价审核施工监理材料设备招投标外来施工监理单位备案签定材料设备合同建设与管理局核发施工许可证合同签证施工监督申报初步设计设计单位根据各部门修改补充意见进行施工图修改建设与管理局会同相关职能部门办理用地红线土房局组织施工二设计阶段工作内容审查初步设计是否符合设计方案及评审意见检查设计文件及投资概算是否满足中学高中分校对使用功能质量及投资控制的要求检查施工图设计对现行法规规范标准及工程建设强制性标准等的执行情况核查施工图设计的深度是否贯彻和满足设计任务书提出的有关要求审核施工图设计的深度是否符合设计深度标准及设计合同的有关要求三监理和施工招投标阶段审核招标文件的编制并审定，作好投标单位资格预审，确定参加投标单位，组织投标单位勘察现场，召集有关单位及人员召开答疑会议协助招标代理机构做好开标评标定标工作起草编制监理合同施工合同材料及设备采购合同向建设行政招标主管部门报告招标结果，报送有关资料备案。

四施工阶段工作内容协助业主加强工程建设资金的管理，按月进度签署支付工程建设进度款的拨付意见，并提交业主报财政部门审核拨付监督项目建设所有合同协议的执行向施工单位提供报建需要的