九州通集团现代物流中药城项目可行性研究报告投资建议书.doc文档44页在线阅读

第三节本项目建设规模项目建设规模九州通集团拟建现代物流中药城位于湖北省武汉市汉阳区汉城村四新大道以南，国道以西，总占地面积亩，预计总建筑面积达万平方米，总投资亿元人民币。

项目共分为中药街中医街精制传统中药中药科研孵化器及中药物流等大板块。

具体各板块功能区划和投资明细见下表所属板块占地面积亩功能区名称建筑面积平方米主要功能预计投资万元中药街中药材交易门面及仓储用于全国基地中药材和中药饮片贮存与交易中药中医文化展馆展示中药材样本中医成果及历史名医中药材交易商务楼提供给投资商用于商务及生活居住中医街中医院开设具有特色中医院特色中医疗养院建立有中医特色疗养院休闲会所名老中医诊所利用些名老中医开设中医诊所精制传统中药精制传统中药用于中药产品开发研究与生产中药科研创业服务中心孵化器中药科研创业服务中心孵化器提供给创业者用于创业投资及创业服务中药检测及认证中心帮助中药材生产厂家及商家提供检测服务科研教育及实习基地利用武汉特有高校资源从事科研建立大学生实习基地中药物流配送中药物流配送中药仓储分拣包装及备货配送合计通过本项目实施，九州通集团为挽救和振兴传统中医药文化贡献自己份力量，并积极响应武汉市政府全民创业号召，建设九州通现代物流中药城有望成为武汉市城市圈建设加速器，确立湖北省在中部崛起龙头地位，更能体现全民创业初衷。

同时，九州通集团将力争成为医药行业领航者，规范中医药市场整合中医药市场资源，推动中国医疗体制向着积极，健康方向发展。

第二章企业简介中国九州通集团，是家以药品批发物流配送零售连锁和医药电子商务为核心业务中外合资大型企业集团。

集团总部位于武汉市汉阳区。

集团公司现注册资金亿元，拥有总资产亿元员工余人下属企业余家，连锁药店多家，经营品种超过种。

从年年，九州通集团年销售收入分别为亿元亿元亿元亿元亿元亿元和亿元，年均复合增长率达。

据中国医药商业协会统计，九州通集团在全国上万家医药商业企业中位列第三名其中民营医药商业企业第名。

在全国工商联公布中国民营企业强中名列全国第位，湖北省第位，并连续三年进入中国企业强行列。

年月，九州通集团成功引进外资万美元，正式变更为中外合资企业。

自年月九州通集团第家子公司湖北九州通医药有限公司正式成立以来，又先后分别成立了北京丰科城河南九州通新疆九州通上海九州通广东九州通山东药山福建九州通江苏九州通重庆九州通等十家大型医药商业企业，成立了五十余家服务支持性子公司，涵盖药品批发零售连锁医药电子商务药品生产药品研发企业管理咨询等医药相关领域。

九州通集团和中国各大制药企业拥有良好合作关系，拥有上游合作伙伴多家，下游客户多家，九州通集团营销网络覆盖中国行政区域以上。

健康产业是人类永远朝阳产业。

作为专注于中国医药商业和医药物流领域九州通集团将以服务百姓健康为已任，九州通将为百姓生命健康，为中国医疗健康事业稳健发展，为社会和谐文明稳定而竭尽全力。

通过加快建立科学现代企业制度建设具有九州通特色企业文化继续引进管理物流信息等高级人才，从而实现开放型企业学习型组织创业型团队管理目标，并通过可持续性发展，在未来五年，实现年销售收入亿元左右，真正快速成长为中国医药商业领域领航者，第三章市场分析及项目背景分析第节市场分析项目背景及市场发展现状分析国际市场发展需要由于人们对化学药品毒副反应早已心存疑虑，伴随回归自然，返朴归真之风兴起，天然药物以其疗效可靠，治标治本毒副作用小等优点及其保健作用逐步被人们认可，世界各制药公司正积极转向天然植物制药及中药市场。

特别是随着我国对外开放政策实施，中医药在国外发展迅速。

据有关资料统计，目前世界上已有多个国家和地区设立了中医药机构，全球采用中医药针灸推拿气功治疗疾病人数，已占世界总人口三分之以上，中药及其保健制品国际市场不断扩大。

据有关资料统计，现在美国天然药物市场以每年高于速度增长，日本汉方制剂也以速度增长，据权威预测在今后个相当长时期内，全球中医药消费将保持增长速度，到年，世界天然药物消费总额将达亿美元，占其总量，具有广阔发展空间。

个用有效天然药物或中草药替代些化学药品现状，已成为国际医药发展普遍动向和趋势，这就给中药及其制品走向世界带来了新契机。

国内市场发展需要中医药行业是中国传统行业，经历了几千年发展，逐步形成了完整医学理论，具有丰富临床经验，是中华民族优秀文化宝库中颗灿烂明珠，其医学理论成果在今日依然璀璨夺目，保持着强大生命力。

时至今日，由于人们疏忽和极其不规范医疗医药市场，导致我国中医药行业面临前所未有危机和困境中医药理论传承危机近百年来，西医西药逐渐主导我国医疗市场，已薪火相传五千年中医药遇到了前所未有尴尬。

有关资料显示，我国著名中医专家已从上世纪年代余名骤减至现在不足名，仅有百姓愿意看中医中医药正陷入传承危机，这颗中华民族瑰宝反而在本土日渐显得黯淡无光。

药材质量信赖及市场规范危机由于大宗中药材品种栽培管理粗放，单产低，质量差，中药材病虫害防治化肥农药残留污染重金属和微生物超标问题严重，导致中药材质量不稳定和品种混乱，使中药材资源根本得不到优质供应，再加上经营人员流动性大素质差专业人才匮乏等特点以及落后交易方式经营门槛低开放式监管等问题，导致人们浓厚逐利意识代替了传统中医望闻问切治病救人理论基础，在中药材市场随时随地可查见低效假冒伪劣以及虫蛀霉变三无品种较多，甚至还充斥着有毒有害高危药材，超范围经营饮片手工作坊低劣炮制品问题也较为突出。

这些所引起负面影响不仅严重制约着中药产业发展，而且给人们用药安全有效带来很大隐患。

所以对中药材专业市场进行治理和整顿，打击制售假劣产品取缔无证生产和无证经营启动中药材市场放心工程已刻不容缓，拯救传统中医和中药材市场迫在眉睫。

产品创新危机我国很多中药企业产品生产工艺落后，产品严重滞后，创新不多，中成药产品外观粗大黑，剂型大多还是丸散膏丹汤，中药次用量常是西药十几倍甚至几十倍，服用不便，且煎制费时费功，难以适应现代人需求。

④国际竞争优势危机近年来，欧美发达国家不惜重金加大对中药研究，植物药销售量大幅上升，对我国中药业发展也构成了极大挑战。

有专家认为，如果不能快速开展卓有成效中医药基础与应用研究，中医药发源地沦为世界中药市场原料药基地也并非耸人听闻，面对这样严峻形势，如果任由听之任之，势必为自己健康和生命付出无法估计代价，然而因为我国中医药市场有系统理论指导和深厚临床基础，所以中医药在困难面前同时存在着前所未有机遇国家政策机遇中药产业作为国家战略产业，已被写入我国中药现代化发展纲要年，中药行业发展已被列入国民经济和社会发展十五规划，国务院发布实施了中医药创新发展规划纲要年，这是国家全面推进中医药发展项重大举措，为我国中药产业发展提供了重大历史机遇和重要政策保障。

长期投资机遇在回归自然热潮中，国际市场对中草药需求迅速增长，中药行业越来越多地成为资本关注热点。

国内大批上市公司把投资中药作为企业转型和扩展经济规模新方向，来自些传统行业大量投资正在流向中药领域。

中药产业因其所具有投资价值，也成为国际资本追逐新热点。

资本对中药行业关注为这产业发展提供了基本资金支持，活跃投资行为也为中药产业长期发展提供了不竭动力。

短期市场机遇目前我国中药城主要有中山华南现代中药城，天士力现代中药城，亳州现代中药城，西安中药城，三峡中药城，郑州中药城和罗浮药谷。

但这些中药城普遍存在现代化程度低资源配置分散营销方式落后产品质量不过关等问题，产供销严重脱节，市场抗风险能力弱，亟待建设更大更规范中药材市场。

武汉市经济发展需要湖北中药材资源十分丰富，素有华中药库之美誉，可药用动植物有种，占全国第五，但却不是中药产业强省，中药产业开发空间还相当大，且武汉市交通优势突出，素有九省通衢之称，随着生产和加工规模化初步形成，建设九州通现代物流中药城有望成为武汉市城市圈建设和两型社会建设加速器，确立湖北省在中部崛起龙头地位，更能体现全民创业初衷。

九州通集团发展需要为了能更好地提高管理水平，扩大品牌影响力，打造功能链接综合经济模型，建设九州通现代物流中药城是九州通实现远景目标条重要途径，而且九州通集团经过多年拼搏，在医药流通领域创造商业神话并没有停止，九州通将寻求更大成功，愿意承担更大社会责任，为社会做出更大贡献，完全有能力将该项目建成武汉市甚至是全国示范工程。

第二节项目建设意义虽然湖北中药材资源十分丰富，是炎帝神农故里药圣李时珍家乡，中医药历史悠久，文化底蕴深厚，中医药科研力量雄厚但是应该看到，武汉市药业发展也有自身不足，药材经营多数是个体农民，小农经济意识很强，无法把蛋糕做大，更不具备促进产业升级和把中国药材全力推向世界能力。

虽然武汉市可供医药动植物品种很多，且具有方便交通便利条件，但是并不是中药强省。

武汉市领导抓振兴药业主业思想非常明确，政府求真务实，政策优惠，职能部门服务意识强。

九州通集团公司中药材现代物流配送项目是武汉市中药材产业发展规划重要内容之。

项目建设后，对武汉市医药流通行业具有很好示范作用，将促进现代医药流通业快速发展，为中药零售网络建设提供了有效支撑