另行报批。但这方案实施，必将为红旗农贸市场带来更大效益，初步预计年销售额亿元，年利润水产品市场罩棚平方米肉蛋水果精品区平方米香蕉房摊位办公室平方米冷冻房摊位办公室平方米恒温库平方米冷库平方米商店餐饮银行垃圾处理站平方米出入口门房平方米室外红旗农贸市场营销方式转变，由提供交易场地到自主营销是个逐步推进过程，这是个庞工程及配套设施二设备安全监控系统设备套信息发布系统设备套检疫检测系统设备套电子结算设备套垃圾站设备套地磅台宣传广播计算机系统设备套供电系统设备套地能热泵系统设备套供水系统设备套项目建设周期项目建设期年，即从年月开始至年月底完工。项目蔬菜水果淡水产品和海产品四个交易罩棚，年月建成后，即实行整体搬迁，投入部分运营其他工程在运营过程中陆续建成投产。第六章项目投资估算与资金筹措投资估算工程总投资为万元，由基建投资设备投资构成。项目建乐意来卖乐意来买卖者称心，买者顺心。市场提供了可靠信息来源，为有志于大发展农贸市场提供了广阔发展空间，使各地农贸市场做到互补余缺充分满足人民群众生活消费需求。产品销售方案第步为各地农户及农产品销售企业提供宽敞良好交易场地，做好交易金融安全生活等各方面服务，营造个兴旺有序安全温馨交易环境，使各地客商和客户乐意来卖乐意来买卖者称心，买者顺心。第二步建立物流配送中心。组建营销公司，与市内分布在各社区蔬菜水果肉粮销售市场建立直接联系，根据网点需求直接配送。第三步建立绿色组建营销公司，与市内分布在各社区蔬菜水果肉粮销售市场建立直接联系，根据网点需求直接配送。产品销售方案第步为各地农户及农产品销售企业提供宽敞良好交易场地，做好交易金融安全生活等各方面服务，营造个兴旺有序安全温馨交易环境，使各地客商和客户市场提供了可靠信息来源，为有志于大发展农贸市场提供了广阔发展空间，使各地农贸市场做到互补余缺充分满足凡是国家级农贸市场都进入商务部官方网站，各地农贸市场各种农产品销售价格和销售状况都在网站上及时公布，使全国农贸商情目了然，为营销全国大型农贸商务部在全国各地都建活需要。内地各个大中城市都有较大规模农贸市场服务于本市居民生活消费。部分内容简介海市九星综合农贸市场以华东腹地农产品为来源服务于上海市居民生活需要。内地各个大中城市都有较大规模农贸市场服务于本市居民生活消费。商务部在全国各地都建立了国家级农贸市场，有城市甚至有多个国家级农贸市场。凡是国家级农贸市场都进入商务部官方网站，各地农贸市场各种农产品销售价格和销售状况都在网站上及时公布，使全国农贸商情目了然，为营销全国大型农贸市场提供了可靠信息来源，为有志于大发展农贸市场提供了广阔发展空间，使各地农贸市场做到互补余缺充分满足人民群众生活消费需求。产品销售方案第步为各地农户及农产品销售企业提供宽敞良好交易场地，做好交易金融安全生活等各方面服务，营造个兴旺有序安全温馨交易环境，使各地客商和客户乐意来卖乐意来买卖者称心，买者顺心。第二步建立物流配送中心。组建营销公司，与市内分布在各社区蔬菜水果肉粮销售市场建立直接联系，根据网点需求直接配送。第三步建立绿色有机农产品合作生产基地，将生产基地红旗农贸销售网点连接起来，注册红旗绿色农产品品牌，将服务向上下游伸延，以实现带动农民按市场需要进行生产，不断增加收入，从而不断满足城市居民日益增长生活消费需求营销目。红旗农贸市场营销方式转变，由提供交易场地到自主营销是个逐步推进过程，这是个庞大系统工程，不仅需要大批资金投入购置物流配送运输车辆，更重要需要培养大批优秀管理和服务人才，这实施方案将另行报批。但这方案实施，必将为红旗农贸市场带来更大效益，初步预计年销售额亿元，年利润可近亿元。第五章项目建设规模及建设内容项目建设规模本项目规划用地平方米亩，界内使用面积平方米，界外面积平方米，建筑面积万平方米。项目建设内容建筑工程商务楼平方米检疫检测及信息中心平方米蔬菜市场罩棚平方米水果市场罩棚平方米淡水产品市场罩棚平方米淡水产品市场罩棚平方米肉蛋水果精品区平方米香蕉房摊位办公室平方米冷冻房摊位办公室平方米恒温库平方米冷库平方米商店餐饮银行垃圾处理站平方米出入口门房平方米室外工程及配套设施二设备安全监控系统设备套信息发布系统设备套检疫检测系统设备套电子结算设备套垃圾站设备套地磅台宣传广播计算机系统设备套供电系统设备套地能热泵系统设备套供水系统设备套项目建设周期项目建设期年，即从年月开始至年月底完工。项目蔬菜水果淡水产品和海产品四个交易罩棚，年月建成后，即实行整体搬迁，投入部分运营其他工程在运营过程中陆续建成投产。第六章项目投资估算与资金筹措投资估算工程总投资为万元，由基建投资设备投资构成。项目建后经济收入主要以摊位和场地租赁及服务费为主，因此不列铺底流动资金。总投资构成如下建筑工程费商务楼万元检疫检测及信息中心万元蔬菜市场罩棚万元水果市场罩棚万元淡水产品市场罩棚万元海产品市场罩棚万元肉蛋水果精品区万元香蕉房摊位办公室万元冷冻房摊位办公室万元恒温库万元冷库万元商店餐饮银行垃圾处理站万元出入口门房万元室外供电及照明工程万元消防给排排设备及管网工程万元供热设备及管网工程万元室外道路，地面工程万元围墙工程万元绿化工程万元工程勘测，设计费万元设备费安全监控系统设备万元信息发布系统设备万元检测检疫设备万元电子结算设备万元垃圾站设备万元地磅万元宣传广播系统设备万元供电设备及电购置费万元地能热泵设备万元供水设备万元总计万元资金筹措项目建设资金共需万元，其中中央财政资金万元，其中有偿资金万元，占财政资金无偿资金万元，占财政资金。二市级财政资金配套万元，其中有偿资金万元，占财政资金无偿资金万元，占财政资金。三区级财政资金配套万元，其中有偿资金万元，占财政资金无偿资金万元，占财政资金。四建设单位自筹万元，均为货币资金，资金来源主要从王顶堤工贸集团公司历年来未分配利润中筹集。五银行贷款亿元。已获准中国农业银行南开支行和上海浦发银行天津分行授信。六财政无偿资金使用范围，建设内容和投资概算项目建设所需无偿资金共计万元，其中中央财政无偿资金万元市级财政资金配套无偿资金万元区级财政资金配套无偿资金万元，对上述无偿资金按照有关规定使用管理。财政无偿资金共计万元，用于购置设备，其中检测检疫万元，信息发布系统设备万元。资金偿还措施政府有偿资金及银行贷款共计万元，主要利用企业利润和集团公司部分利润分期偿还。红旗农贸自年起从利润中拿出万元还贷，集团公司自年开始每年从利润中拿出万元还贷，偿还贷款计划表单位万元年度年初数利息当年本息还款数年终贷款余额全部贷款年底以前还清。第七章效益预测经济效益项目建成投入运营后，新增面积倍，蔬菜水果淡水产品和海水产品交易面积和摊位比原来分别增加倍，还增加了肉蛋产品交易内容，因此营业收入将达到多万元，年利润可实现多万元。社会效益项目实施，对发展农业产业化，发展无公害农产品生产及加工业等具有重要示范作用。方面为社会提供了可操作无公害产品，加工配套组装技术体系，推动农业科技产业发展另方面使项目区及周边地区农业生产结构和产业结构将得到进步调整和优化，促进无公害农产品加工业发展，提高农产品附加值，同时带动农用工业和社会服务业发展。项目达产后，年总产值可达亿元，年新增利润万元，直接受益农民年新增纯收入万元。通过该项目实施，可以带动西青区万亩蔬菜种植基地，万亩淡水养鱼基地，千万亩水果生产基地发展，保证当地农产品顺畅销售。另方面，批发市场建设和运转本身需要劳动力人，可以直接带动当地人就业，除此之外，本项目实施可以间接带动周边地区河北山东等地区万农户蔬菜水果种植及水产养殖，使每个农户平均增收元左右。第八章组织领导和管理组织管理组建项目实施工作小组，强化管理落实措施。房贵英任组长徐宝健李振旺任副组长，外加施工单位人共同组成。基础设施工程管理措施。实行工程指标，择优选用工程队伍。施工方制定严密施工方案，对原材料采购仓储报检等依据规范规程进行，并做好建设工程自检，抽检及工程申请验收工作。生产设备仪器购置和安装管理措施。做好前期计划工作，制定生产设备，仪器购置和安装方案，落实采购方式和人员，选定安装队伍，签订合法有效设备，仪器购置和安装合同，规范采购，安装使用资金拨付程序。公用配套设施建设管理措施。设施建设坚持实行工程招投标，择优选用工程队伍。施工方制定严格施工方案，对原材采购仓储报检等依据规范程序执行绿化工程制定林业工程实施方案，落实队伍和管护办法，严格按照项目建设设计苗木品种规格数量组织货源种籽，管好树木，确保成活率。其他建设内容管理措施。本着投资与节约并举原则，科学使用好每笔前期工作费和科技费，做到专款专用。二项目运营管理机制与职能。组织机构。本项目按照服务三农方便客户，管理高效原则，根据市场运作需要，进行机构设置，组织结构图如下总经理副总经理副总经理总经理市场质量收费运输物业办公室管理部检查部结算部装卸部管理部职能划分。总经理办公室主要负责文秘行政后勤宣传接待人事管理以及信息统计工作。市场管理部主要负责维护交易秩序，受理顾客投诉，调解交易纠纷等。质量检查部主要负责市场交易农产品质量检查收费结算部主要负责市场财务工作，市场摊位租赁管理，机动车停车管理，以及税收托收工作等运输装卸部主要负责市场运营车辆和装卸业务管理工作，为经营者和顾客提供运输和装卸服务物业管理部主要负责商户充足水电供应，环境卫生和其他物业服务。项目经营管理机制。天津市红旗农贸批发市场是依据中华人民共和国公司法成立，投入运营后将有天津市王顶堤批发市场有限责任公司经营管理，实行产权明晰，权责明确，政企分开，管理科学依法规范现代农业企业管理制度，其管理方法是按照现代农业企业制度依法管理。运行管护机制。建