广水市郝店边贸市场项目可行性投资论证建议报告.doc文档下载40页

该项目所处位置环境优美气候适宜自然资源充足，水电均能够充分供应公路水路铁路条件优越，交通十分便利，能满足规模化交易所需运输能力且产品污染极低，投资回报率较高，投资回收快，符合行业布局同时，该项目区丰富香菇木耳等农副产品为该项目货源提供了保障，该处交通运输便捷，能源电力有保障，且项目对周边生态环境无影响，是理想项目选址。

第五章主要建设方案总平面布置在功能布置上，保持道路畅通，购物排入城市排污管网。

排水规划设计以总体规划为依据，从实际出发，全面规划，合理布置，经济效益社部，般坡度为至，最高处大贵山海拨米，相对高差在至米之间。

岗地主要分布在中部南部及东南部，海拔般在米上下，坡度般在左右。

小块河谷平原主要分布在中部西南及东南部，海拔般在米左右，最低处平林市水河床海拔米，地势以鄂豫边界为脊干，以低山为屏障，丘陵岗地主体，由北向南逐渐倾斜，经横坡河切割，形成岭谷平行，南北长公里，国土面积平方公里，占全省总面积。

全市人口万，辖个乡镇办事处和省管经济开发区。

项目建设条件广水市郝店镇政府具有成熟销售渠道和专业市场先进管理经验，这切都为该项目建设打下了坚实基础，是其建。

项目编制依据及原则项目编制依据国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数广水市郝店镇委托广水市工程咨询公司编制广水市郝店食用菌专业批发市场建设项目可行性研究报告委托书。

广水市香菇产业化发展市场调查情况广水市郝店镇提供其它资料项目编制原则编制该项目可行性研究报告，以国家有关法规政策及特色食用菌出口创汇为导向，以建设项目经济评价方法与参数为标准，引导食用菌种植结构调整和结构优化及产业升材方便，该项目选址位于广水市郝店镇郝店街向阳路，水电路三通平较好，有利于节约项目建设投资。

该选南及东南部，海拔般在米左右，最低处平林市水河床海拔米，地势以鄂豫边界为脊干，以低山为屏障，丘陵岗地主体，由北向南逐渐倾斜，经横坡河切割，形成岭谷平行并列地貌景观。

郝店位于鄂豫两省广水随州信阳三市交界处，周边六乡镇种植栽培香菇木耳比较集中，省道和陡分公路贯穿全境，南连广水，西达随州，北通信阳，到专业市场交易交通便利。

自然条件项目区地处中纬度地区，属亚热带季风气候，具有四季分明，日照时间长，热行业布局和国土开发整治规划。

选择专业市场地址，除须符合行业布局国土开发整治规划外，还应考虑资源区域地质交通运输和环境保护等四要素。

为了节约成本，提高效益，也为了充分利用郝店镇本地资源优势和就地取，食用菌外销量大，保证了市场有足够食用菌销售来源。

食用菌市场经营效益良好，经营门面销售前景广阔。

广水市郝店镇食用菌专业批发市场发展前景分析随着计划经济体制向社会主义市场经济体制转变，商业及流通领域发生了重大变革，长期以来商业独家经营，统购统销封闭式少渠道多环节商业流通体制被打破，基本上形成了多种经济成分多渠道多种经营方式开放式少环节商业流通新格局，市场空前高涨，商业稳步发展。

郝店镇是中采用周边式布置方法，用建筑物围合成条条商业街巷，充分考虑了室内外相互渗透，使整个建设群融为体。

市场拱棚拟采用钢骨架结构，门面采用砖混结构，场内建米宽道路，便于合理组织地面交通，使人流货流与车流按每人每日升计算，住宿按每位顾客每次升日计算，居住按每人每日升计算。

该项目水源短期内以地下井水为主，长期规划从郝店河引给水管进入项目区，在内部形成环状，保证饮食和营业用水及消防用水。

排水规划排水现状该区北高南低，西高东低，雨污水通过东侧排水沟排入城市排污管网。

排水规划设计以总体规划为依据，从实际出发，全面规划，合理布置，经济效益社会效益环境效益三者并重。

排水体制采用合流制。

排水管布置设有利条件。

该项目所处位置环境优美气候适宜自然资源充足，水电均能够充分供应公路水路铁路条进入倡导科技信息及资源优化配置时代，尤其在我国加入之后，我国农业就推到国际市场竞争平台上，传统食用菌分散经营提篮小卖要想与国外专业组织跨国公司竞争，只有寻求套适合市场需求标准化栽培管理及经营措施模式，采用标准化生产技术及独特营销策略，才能适应国际国内形势和经济社会发展需要。

郝店镇目前没有家专业批发市场，菇农以街代市，无法满足商品流通需要，从而制约了食用菌产业发展，建设食用菌专业批发通畅，疏其路线简捷。

建筑外观以欧式风格为主基调，外装修大多采用乳白色外墙砖，部分采用浮雕喷塑麻石贴面等。

结构方案地震设防依据按国家地震局建设部关于发布中国地震烈度区划图，拟建场地属于级地震区，按级抗震烈度设防。

结构型式市场建筑采用钢屋架结构。

基础形式采用桩基础。

给排水规划设计依据广水市郝店镇排水规划总说明书规划总图和给排水规划图广水市暴雨强度资料有关气象水文和地质资料有关给排水设计规划。

规划范围该设计规划范围为本市场所涉及范围。

规划区主要以食用菌食用菌专业批发市场为主，规划建筑面积平方米，其中集中大棚市场建筑面积平方米，门面交易区平方米。

给水规划生活用水标准市场均按每人每日升计算，住宿按每位顾客每次升日计算，居住按每人每日升计算。

该项目水源短期内以地下井水为主，长期规划从郝店河引给水管进入项目区，在内部形成环状，保证饮食和营业用水及消防用水。

排水向道路律南侧布臵，凡南北向道路律西侧布臵。

电信电力电信线从育才路引入，沿临街主干路布臵，电信线经处理后与电力线合杆架设。

防雷及接地该实训楼按三类防雷设计，利用结构柱内主钢筋作防雷下线，利用结构基础作地极。

消防设施按照国家对消防设施有关规定和要求，该实训楼设臵消防栓个，原则上每层楼个，每层楼设臵干粉灭火器台，确保教学区安全。

具体消防措施有待在初步设计中详细设计。

第七章项目实施有关措施节能节水措施本项目节能与节水没有特别要求，项目经营没有对水和能源特别消耗，只能按民用能耗和水耗处理。

项目建设中对水和能消耗按民用建筑指标进行处理。

环境保护措施项目环境保护是个不可忽视问题。

项目运营本身对环境影响不大，环境保护主要集中在项目建设中有关建筑灰尘建筑噪声建筑垃圾等影响环境治理和防止。

为了不影响中心正常环境，将在建筑工地建立相关环境保护带，对于噪声较大工序应放在白天处理，到夜晚加班劳动其声音就小验相当丰富，他当教师年，从事职业教育领导工作年，对学校管理和经营有独特之处，结合职业教育实际，是抓住学历教育不放松，二是瞄准市场开展职业技能培训。

学校抓住大企业大集团，以市场为导向，不断调整办学思路，不断满足市场对人才需求，增强了办学活力。

长期办学实践，炼就了他严谨作风，诚信品质和良好信誉，项目法人人格资历信誉是可行重要人文条件。

原材料供应广水市建材工业十分发达，广水水泥厂生产各种品质和型号水泥常年供应。

众多生产厂家足以满足项目建设砖瓦需求，运距短，产品强度大，质量有保障块石碎石河砂石灰木材等均可在本地采购。

总之，所有建筑材料可立足我市当地市场全部解决。

施工条件广水市具有较高资质等级建筑公司，它们有较强房地产开发能力和十分丰富房地产开发经济同时为了便于项目快速建设，广水市职业技术教育中心采取公开招标政府采购询价采购等多种渠道和形式进行项目建设。

可充分保证项目建设质量。

理专班，于原来教学专班，单独工作单独考核，这个工作专班负责项目基建，成立以名副校长挂帅工作管理机构，同时还聘用有经验咨询机构协助管理，按项目要求按时保质建好项目。

项目建成以后移交到中心总管理机构同运作。

基建专班应保持相应性，建立自己工作目标工作程序组织程序，用先进科学方法节时节资保质完成相应工作任务。

其它管理措施该项目由广水市职业技术教育中心组织建设，建成后由中心统管理。

为了搞好该项目建设工作，广水市职业技术教育中心还将专门成立项目工程建设专班，直接管理协调和解决建设过程中各种问题和矛盾。

该项目所有工程建设均实行招投标制，以达到造价合理，质量优良，进度科学目。

工程管理实行监理制。

工程监理是我国深化基本建设体制改革，建立社会主义市场经济体制重要举措。

根据中华人民共和国建筑法有关建设监理规定及湖北省工程建设监理管理办法有关精神，该项目实施必须进行全面监理。

第八章工有关给排水设计规划。

规划范围该设计规划范围为本市场所涉及范围。

规划区主要以食用菌食用菌专业批发市场为北省安装工程消耗定额有关行业规范规定标准建设单位提供有关基础数据资料。

编制说明建筑工程费用建构筑物估算价值主要依据当地有关类似工程造价及湖北省建筑工程消耗定额估算。

设备及仪器购置费主要依据设备生产厂商提供设备报价资料，参照国内外近期市场询价确定。

本项目设备价格中包含安装调试费。

其他费用按照国家行业现行投资估算有关规定和项目实际情况计取。

总投资估算经测算，项目总投资万元。

地质构造控制和河流切割影响，呈北西南东走向和北东南西走向，可分为四个支脉，属桐柏山脉有四望山支脉大贵山支脉和中华山支脉，属大别山脉有光头山支脉。

四望山支脉主要山峰有二妹山偏头山大头山与曾都连界瞒箭垛禹岭岗四望山把齿岩与河南信阳连界，以及应山河以西，境内涢水流域和飞沙河流域诸山大贵山支脉主要山峰有虾子岭荒田坪兴旺寨韭菜坡与河南信阳连界，以及大贵山芦茅寨打锣包黄土寨等小河流域诸山中华山支脉主要山峰有牛脊山与河南信阳连界中华山擂鼓台观音顶刀把石空山等应山河与广水河之间诸山光头山支脉主要山峰有光头山广水与大悟河南信阳三县市界山广水河发源地老屋基鸡公山望父墙与河南信阳连界，以及香炉峰娘娘顶万泉寨等与大悟县连界，广水河与大悟县境灌水主干之间诸山。

境内河流分属长江淮河两大流域，狮河涢水滠水三大水系。

北部以飞沙河市位于湖北省北部偏东，以平靖关郝店与河南连界，自古为南北交通要冲，素有鄂北门户之称。

地跨东径用合计比例工程费用主体工程辅助