【54页】广汉老年公寓项目可行性投资论证建议报告.doc文档高清免费浏览
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这类目标顾客群既有购买专业养老服务社区住房支付能力，又极其希望可以为父母购买这类住房作为养老之用。
其三，有定收入不喜欢城市中心区喧嚣生活环境追求安逸平静老年生活退休老人。
这类老人也许收入并不丰厚，但他们对于养老生活有着自己追求安全保卫每户都设置紧急呼叫装置，服务人员小时值班园区内设置三重安全保卫措施红外监视门卫值班保安小时巡逻。
家政护理为客户提供经过培训之后持证上岗养老护理员以不同方式如全天白天钟点出行大巴专线往返于广汉与园区之间，园区内手推车供免费使用，并准备定数量轮椅供出租使用。
当地三轮车与老年车可以进入园区，并可以代客户租用各种用车。
安全保卫每户都设置紧急呼叫装置，服务人员小时值班园区内设置三重安全保卫措施红外监视门卫值班保安小时巡逻。
家政护理为客户提供经过培训之后持证上岗养老护理员以不同方式如全天白天钟点出行等为老年人服务此外还为客户提供各种家政维修搬运等服全无微不至关爱。
广汉市老年公寓项目，将老年人在家中接受帮助和关怀各种家庭照顾，作为提供社区养老服务参照标准，以倡导老年健康生活为己任，公益性服务为核心，实行综合配套多元经营，以提高社区生活品质体系里老年住宅，以生活能够自理老人为居住对象，是种接近住宅形式养老院。
在规划上，设计者把社会体系老年住宅和养老院毗邻建设，以便在设置服务网点和急救站时，两者能共用。
法国老人住宅人类历史上最早进入老龄化社会就是法国，当年欧洲产业革命即将胜利时候，法国岁以上老年人已占人口，进入了老龄化社会。
法国也是欧洲人口老龄化国家典型。
特色鲜明老年酒店式公寓是法国解决老年人住房问题主要模式。
在这种酒店式公寓中，园区将组织心理医生为大家进行心理咨询与治疗。
交通服务开设大巴专线往返于广汉与园区之间，园区内手推车高号召力第二，广汉市周边旅游资源丰富，能够满足老年人对自然喜爱第三，广汉经济比较发达，生活便利第四广汉市物产丰富，养老成本不高。
二区域分析优势区域项目周边环境适宜，绿化带及水系环绕交通项目交通体系发达，国道成绵高速公路大件路北新干道成青公路城际列车和宝成铁路。
东接成青快速通道，西接成绵高速大件路，公共交通便捷区域景观资源三星堆诊化验急诊观察病房家庭病床，送医药上门全天候救护车及护士值班服务，在这方面总要求应当是小病不出门，大病不误诊，急症及时救，慢病可疗养，事事可咨。
心理咨询影响老人健康重要原因是心理障碍，同期增长，居各项收入增幅之首。
四成都市老年公寓市场目前存在问题观念落后，意识不足虽然各级政府对于老龄化问题相当重视，但是在少数个别地区，由于我国长期形成是家庭子女养老观念，因此面对我国人口老龄化挑战，些职能部门和社区管理与服务部门对开展和加强社区养老助老服务重要性和迫切性认识不足，没有把社区养老助老服务事业提高到反映个社会文明进步水平和提高人民生活质量保持社会稳定高度来认识，服务意识差。
这送到家。
音像制品出售与租赁建立专门服务部开展有关业务。
幼儿入托幼儿园可以全天入托，也可以临时代管。
园艺为了满足部分老年人对于园艺与种植爱好，园区将辟出专门地块出租给老年人，供他们自己种花种菜，丰购买广汉市老年公寓项目老年朋友皆可享受以下八项服务医疗保健与康复疗养按会员制设立每位会员健康档案，定期进行全面体检免费保健疗养咨询免费参加有关保健讲座开办小型老年病医院，设置门诊化验急诊观察病房家庭病床，送医药上门全天候救护车及护士值班服务，在这方面总要求应当是小病不出门，大病不误诊，急症及时救，慢病可疗养，事事可咨。
心理咨询影响老人健康重要原因是心理障碍，园区将组。
凡租住购买广汉市老年公寓项目老年朋友皆可享受以下八项服务医疗保健与康复疗养按会员制设立每分析巨大银色市场随着我国进入老龄化社会，老年人口数量不断攀升。
据预测，再过年，我国老年人口将达到亿再过年，将达到亿再过年，将达到亿再过年，将达到亿，届时，总人口中将是岁以上老人。
近年来我国空巢老人家庭上升也很快，已占老人家庭，些大城市空巢老人问题更为突出。
全国独居老人比例也从年近上升到，这给城市社区养老服务工作提出了严肃课题。
目前我国社区中诊所，老人需要，仅有老人得到服务保健指导，富晚年生活。
旅游园区与大型旅行社合作，经常组织夕阳红专项旅游还将与北京大连海南等地老年社区合作，举行异地交换居住疗养业务，尽可能为客户降低费用。
房屋置换为了方便部分在广汉城内有房而又希望到园区居住客户，公司可以代为办理城内房屋出售或出租事宜。
法律顾问园区与有关律师事务所合作，为客户提供法律顾问与咨询服务。
老有所为服务这是个常常被忽视而又十分重要服务，也就是说要尽可能地为还能够服务社会老人特别是有技之长老人提供个老有所为活动舞台，提供必要条件。
鼓励老年人尽可能有所事事，而不是百无聊奈在老年大学中开办自创中心让老年人进行各种手工制作如果有老人能够写作诗文或能够撰写回忆录，园区将代为推荐联系出版与发表。
第四章投资和收入估算投资估算经计算，项目总投资为万元。
本项目主要工程内容及投资估算详见下表项目建筑成本万元建筑面积平方米单位成本元平方米开另外，广州市山东省还将分别投入几百亿元用于场馆配套设施城市基础设施建设。
同时，这些大型综合性运动会举办，也带动了全国各地体育产业发展，全国各地也掀起了体育设施建设新高潮，各级政府均加大了对体育设施资金投入，将体育设施建设纳入城市总体规划范围。
国家体育总局近年来力推雪炭工程体育彩票综合健身馆等服务于全民健身运动体育设施也日益增多，体育设施建设需求呈快速扩大趋势。
年全国体育局长会议公布全国平均每万人拥有体育场地个，人均体育场地面积为平方米，分别比年增长和。
看起来令人欣喜，但与美国日本等发达国家平均每万人拥有多个体育场地状况相比，差距依旧巨大。
省内体育设施发展截止年底，四川省共拥有体育场地为个，体育场地面积为万平方米，人均体育场地面积为平方米。
其中标准体育场地为个，非标准场地为个。
在标准场地中，体育系统有个，教育系统个，其他系统为个。
全天开放及部分开放场地为个，不开放场地个综艺文化演出，会议需要等活动也因此无场地开展，市民唯共享大型馆内场所受到制约。
广汉市委市政府高度重视文体中心恢复重建工程，主要领导亲自协调，社会各方面特别是澳门特别行政区政府十分关心，相关部门紧密配合开展文体中心恢复重建和维修加固工程。
广汉市文体中心灾后恢复重建工程建设项目早日建成完工投入使用，是将满足灾区人民群众遇重大灾害对避灾场所迫切需要，二是将在定程度上满足灾区人民公益文化体育活动，参加文化活动体育健身锻炼需要三是助推灾区人民树立信心振奋精神，增强重建美好家园斗志而奋斗四是将进步完善城市功能优化城市环境提升城市形象加快城市发展五是通过潜移默化公益文化体育活动，提高市民身体素质和文化素质推进和谐广汉建设六是配套西南重镇广汉市文体场馆群互助文体场馆。
广汉市文化体育局依照国家汶川地震灾后恢复重建规划国家文化部灾后恢复重建指导意见，提出广汉市文体中心灾后恢复恢复重建需求是迫切必要。
人们对文化体育活动追求逐步向高品位多样化方向发展。
文体中心建成，将集全民健身体育培训裁判员培训体育比赛青少年体育培训影视娱乐展厅会议接待等。
三年后全市体育活动人数年平均将达到万人次，文化活动人数将达到万人次。
广汉市城区文化体育活动调查和预测广汉市城区现有青少年达万多人，中老年人数万人仅广汉市城区便有青少年活动人数万多人按计算全市其他乡镇青少年，可利用休息日或假期前来参加文化体育活动和中小学生各种文体赛事，可靠来源可达万人以上。
同时，由于本项目使传统文化体育休闲娱乐融为体，全面开展德智体美等方面教育。
从青少年抓起，从传统文化教育体育健身入手，循序渐进地开展青少年文化体育活动。
以提高青少年综合素质和水平。
建立文化教育体育和休闲活动基地。
活动方式灵活，内容健康，激发青少年智力，强化少年天赋，拓展青年专长，成为本地及国家优秀人才。
会老人特别是有技之长老人提供个老有所为活动舞台，提供必要条件。
鼓励老年人尽可能有所事事，。
据统计，年已有人口住在公共组屋内，而自有率达，租赁仅。
新加坡政府透过建屋局以及众多组屋，对于鼓励子女与老年父母合住提出了不少办法，其作用效果不可忽视，简要说明如下多代家庭组屋办法此办法意在优先分配组屋给与父母同住之已婚子女，并给予其它各种优惠，如贷款可达售价较长偿还期订金额度减少提前三年之优先权等。
合选组屋办法改善，关注老年人在生理和心理方面健康状况对环境可持续发展有度假及护理功能老年公寓可以有多处居所，方便外出旅游广汉市老年公寓项目总占地面积约亩，其中老年公寓及其配套区用地约亩，社会养老院用地约亩，整个项目社区容积率，绿化率超过，提供了非常适于养老休闲居住环境。
项目合计新建建筑面积平方米，项目建成后达到设计规模为年均进驻户数户，进驻人数约人。
社区分为养老居住区生活服务区健康活动区和养老院四个部分，其中养老居住区分为田园型养老区陪护型养老区家居型养老区自助型养老区和集中型养老区等五种类，户型分为平方米平方米不等，充分满足各类目标顾客群需求。
除此之外，生活服务区还设有生态酒店康乐中心超市等商业设施满足老年人日常生活需求。
社区完善配套医疗保健设施和文化娱乐设施是这里显著特色健康活动区，其中包括健身中心保健中心和老年学校。
社区不仅仅向老年人提供最佳居住环境，而且根大学，是专为老年人设计老有所居，老有所养，老有所医，老有所为，老有所乐生态园。
社区物业根据老年人是以妈妈爸爸式运营方式运营，类似于我们目前民办家族式养老院，排行在前却是些著名房地产商。
据统计，排在前名辅助生活机构供应商拥有全
