【PD91页】广汕路（长安至长平）主水管工程项目可行性投资论证建议报告.doc文档修订稿

九龙镇属丘陵地貌，土地肥沃，水林木等自然资源丰富。

土壤情况开发区内有个土壤类型，分别是渗育性水稻土，属窄谷冲土田，肥力逊于区内潴育性水稻土。

潴育性水稻土，肥力较好干管提供净水水源，主要沿广汕公路敷设。

镇龙水司在镇龙片区九龙大道两侧敷设和供水管。

镇龙片区从金坑水库引出条钢管和条铸铁管，铸铁管沿广汕公路向澳洲山庄方向供水水泥管衔接钢供水管。

镇龙片区从金坑水库引出条钢管和条铸铁管，铸铁管沿广汕公路向澳洲山庄方向供水水泥管衔接钢管沿广汕公路镇龙大道敷设，向增城市优氏有限公司方向供水，贯穿整个镇龙片区。

目前，九龙镇在九龙大道开始铺设条供水干管，上接穗云水司供水管，下至广汕公路，道路两侧敷设配水管。

本工程输水管道两边供水现状存在主要问题长安至长平路段天麓南路已基本改造完成，供水管由南向北，于科学城地域用户仍采用自备水井。

黄陂片区广汕公路以北片区供水现状除了萝岗部分老城区实现了自来水供应之外，其它地区都是自建水井取用地下水。

萝岗镇老城区水源为条来自于萝南路上给水管接出管，沿荔噪声控制施工现场废物处理倡导文明施工制定弃土处置和运输计划环境影响对策节能节能要求本工程节能措施消防劳动保护及卫生防疫项目招投标要求及内容工程投资估算编制说明工程概况编制内容编制依据估算编制原则工程项目投资估算结论及建议附图图名图号连接管道位置示意图长安至长平段连接管道布置总平面图长平至金坑水库段连接管道布置总平面图管道布置标准横断面图加压泵房工艺平面图综述项目名称和建设单位项目名称建设单位供水管米，供水管米，供水管米。

沿路接出供水管向添利公司供水，两条管向九佛镇工业园，萝岗区北翼。

毗邻大帽峰山东麓，东连增城中新镇，北靠从化太平镇，西临白云区钟落潭镇，南接萝岗区永和街。

镇域面积平方公里。

九龙镇将营建链珠状虚实相间组团式空间布局，以自然绿楔高新农业都和休闲旅游片区为城市建设虚体空间，以镇龙工业园区九龙中心区九佛居住和服务配套区和九佛工业区为城市建设实体空间，并通过产业与人居拓展轴串接，形成轴两心四区两楔三片空间结构。

轴依托九龙大道和规划南处于村镇形式状态，现状管道管径小，利用现状管道敷设不规范，利用价值不高。

九龙镇供水现状目前，九佛片区供水主要来自广州市穗云自来水公司原广州市白云九佛水厂。

从广州市穗云自来水公司出厂供水干管米，村地区北部山区零散自然村落实行迁村并点，集中建设黄登黄麻中心村。

并利用山地丰富自然资源，发展生态农业观光农业项目。

萝岗中心城区概况开发区新中心城区，拥有以下功能中心商务功能随着广州开发区转型，越来越多组织区域甚至全球经济商务金融机构将可能进入。

尽管科学城片区已规划了万平米商务用地，但远不能满足需要。

萝岗中心城区商务功能既是满足开发区及整个东部新城生产服务需要，也是新城发展重要动力。

游憩商务功两边供水现状存在主要问题长安至长平路段天麓南路已基本改造完成，供水管由南向北，分别为至天麓湖旅游度假区，而广汕公路目前仍未敷设供水管道。

广汕公路长平至长安段道路沿线两边黄陂片区用价值不高。

九龙镇供水现状目前，九佛片区供水主要来自广州市穗云自来水公司原广州市白云九佛水厂。

从广州市穗云自来水公司出厂供水干管米，供水管米，供水管米，供水管米。

沿路接出供水管向添利公司供水，两条管向九佛镇工业园供水，管向佛朗村供水，管向埔心村供水，管供水至康大学院。

镇龙片区由增城供水管网以供水干管提供净水水源，主要沿广汕公路敷设。

镇龙水司在镇龙片区九龙红路敷设至萝峰村头，供老城区以东用水。

另条主管是从罗南路上接入管，供老城区以西用水。

目前供依据区十五规划纲要二八年财政投资基本建设项目立项计划预备项目设计委托书，广州开发区供水管理中心建设单位相关要求。

设计采用主要规范及标准城市给水工程规划规范室外给水设计规范给水排水工程构筑物结构设计规范地表水环境质量标准生活饮用水卫生标准城市供水水质标准给水排水工程构筑物及广汕公路以北片区域目前还都是处于村镇状态，除了部分实现了由广州市自来水公司自来水供应之外，其余为自建水井取用地下水，开发区供水规划中也将两片区域进行了重新规划，部分管线正在实施建设。

道路两边片区各区供水管网各自，暂没有形成对各区区域互补，供水安全性较低。

长平至金坑水库路段新塘水厂和西洲水厂属于广州市自来水公司经营管理，而新和水厂属于新塘市政府和私营合股有限公司经营管理，在划分供水服务范围时存在分歧。

广州开发区供水规划已完成，供水管网正在根据规划要求逐步调整，但要做到整个管网规划全面实施仍需要段时间。

已有管网系统中加压泵站数量和供水量只能维持目前现状要求，并且整体布局合理性仍有欠缺，以至于区内外各用户控制点水量水压相差较大特别是对于长远规划发展，更需进步对此加以考虑。

镇上少部分地区供水管网系统相对完善，但加压供水设施落后。

该区域利用当地水厂供水，水厂规模小富晚年生活。

旅游园区与大型旅行社合作，经常组织夕阳红专项旅游还将与北京大连海南等地老年社区合作，举行异地交换居住疗养业务，尽可能为客户降低费用。

房屋置换为了方便部分在广汉城内有房而又希望到园区居住客户，公司可以代为办理城内房屋出售或出租事宜。

法律顾问园区与有关律师事务所合作，为客户提供法律顾问与咨询服务。

老有所为服务这是个常常被忽视而又十分重要服务，也就是说要尽可能地为还能够服务社会老人特别是有技之长老人提供个老有所为活动舞台，提供必要条件。

鼓励老年人尽可能有所事事，而不是百无聊奈在老年大学中开办自创中心让老年人进行各种手工制作如果有老人能够写作诗文或能够撰写回忆录，园区将代为推荐联系出版与发表。

第四章投资和收入估算投资估算经计算，项目总投资为万元。

本项目主要工程内容及投资估算详见下表项目建筑成本万元建筑面积平方米单位成本元平方米开客群需求。

除此之外，生活服务区还设有生态酒店康乐中心超市等商业设施满足老年人日常生活需求。

社区完善配套医疗保健设施和文化娱乐设施是这里显著特色健康活动区，其中包括健身中心保健中心和老年学校。

社区不仅仅向老年人提供最佳居住环境，而且根据老年人生活特征，为他们提供全方位养老服务。

人车分离设计无障碍通道四层院落式电梯设计双扶手梯级低缓方便轮椅紧急呼叫系统应俱全。

这里有常年寄宿式老年大学，是专为老年人设计老有所居，老有所养，老有所医，老有所为，老有所乐生态园。

社区物业根据老年人生活实际，有针对性地提供老年文化娱乐交通安全保卫家政老年营养餐饮服务。

充分体现了对老人周到齐全无微不至关爱。

广汉市老年公寓项目，将老年人在家中接受帮助和关怀各种家庭照顾，作为提供社区养老服务参照标准，以倡导老年健康生活为己任，公益性服务为核心，实行综合配套多元经营，以提高社区生活品质详见表下表项目销售面积平方米销售单价元平方米销售额万元养老居住区田园型养老区户陪护型养老区户家居型养老区户自助型养老区户集中型养老区户第五章社会效益分析对国家产业促进发展老年产业对促进经济发展和社会和谐有着十分重要现实意义和深远历史意义。

通过政企联动对产业链进行强力整合，将会为我国老年产业带来个全新发展模式。

二对区域经济利好将会为地方政府创造高额税收，提升区域经济发展。

多种业态进驻，将会消化剩余劳动力，优化区域产业结构发展。

加速区域特色产业集聚，延长产业链条，推进区域整体建设和产业发展。

三项目实施对当地老龄社会福利事业影响围绕老龄事业与全面建设小康社会协调发展要求，切实加强老龄工作，不断完善老年人社会保障制度，发展老年服务业，建立健全社区管理和服务体系，增加老年福利设施，开展老年文化体育活动，维护老年人合法权益。

四对区域经济影响直接影响。

本项范围时存在分歧。

广州开发区供水规划已完成，供水管网正在根据规划要求逐步调整，但要做到整个管网规划，降低单位产值能耗和单位产品能耗，改善能源开发加工转换输送和供应，逐步提高能源利用效率，促进国民经济向节能型发展。

国家鼓励开发利用新能源和可再生能源。

为加强对重点用能单位节能管理，提高能源利用效率和经济效益，保护环境，国家经贸委在年月日公布了重点用能单位管理办法。

办法明确了重点用能及节能监督检查部门职责。

这系列法规办法都是为了使我国能源节约可以有法可依有章可循。

本工程节能措施加压，水源充足，地下水位适中，排灌方便，宜农宜耕。

花岗岩赤红壤，开发区北部帽峰山高丘陵南片及由东西向三列低丘陵组成萝岗低丘成土母质皆为花岗岩风化所成，呈酸性，为果林生长良好土壤。

气象气候开发区均属南亚热带季风气候。

年平均气温，月平均气温，历史最低气温。

月平均温度，年最高气温。

年均降水量，月占降水量。

月以热雷雨为主，月以台风雨为多。

历年最大雨量年，最小年，年均降雨日天，年平均暴雨日天。

全年风向以北风为多，次为东南风东风春季以东南风及北风为主，夏季东南风占多，秋季盛行北东风，冬季以北风为主，静风频率占全年，日平均风速，夏秋之间年均入侵台风次，最大达次年最少零次年。

年日照小时，年总辐射量万卡。

平均雾日天，轻雾日天。

平均陆地蒸发，水面蒸发量。

供水现状科学城片区供水现状现状供水范围为科学城西部，给水管道铺设范围西等开发用地供水。

科学城二期尚处于开发初期，目前开泰大道上已铺设东西向主干管，与首期管网相连开创大道格号建设项目前期工作咨询费按计价格号第三部分工程费用基本预备费按计算材差预备费按计投资号执行建设项目静态投资至固定资产投资方向调节税按财税字号执行建设期贷款利息流动资金建设项目动态投资至至序号工程和费用名称估算金额万元备注技术经济指标占总投资比例结论及建议结论本项目建设供水连通管道，管道输水量规模按照万吨日进行，设计采用条给水管，流速。

工程总投