应急救灾指挥中心及救灾物资储备库项目可行性投资论证建议报告.doc文档【46页完整版】

然而，县救灾应急体系建设落后，至今全县均无具备相关规模及功能齐全防灾抗灾和救灾物资储备库等必要基础设施，划设计应认真研究场地现状和该片区规划环境，以便于该项目能恰如其分融入到未来发展主题中，力求结构清晰形态稳重特色突出。

该项目方案应以现有土地形状为基础，通过功能区划分，有利于整个综合业务楼空间序列展处县城区。

本项目建设，为民政救灾工作未来发展提供有力保障。

该区域交通便捷，位置优越，无可替代。

集约优势项目周边规划有机关办公居住等功能。

可实现资源共享优势互补，为当地广大人民群众提供较为完善服务功能。

总之集约优势较为明显。

第四章项目建设内容及方案项目建设总体构思立意构思体现实用高效以人为本设计理念，便于实现整个应急救灾指挥中心内各功能区便捷联系。

并与周边环境融入体，从而创造水供水由市政给水管网引入路给水总管供消防及各用水点用水。

项目建设优势条件分析政策走向优势本项目属于政府投资社会性基础设施建设项目。

项目建设不但符合我国国民经济宏观发展趋势，也符合县发展建设资估算和资金筹措方案等方面分析，本项目是可行。

建议项目业主单位应加快项目前期工作步伐，在落实项目法人基础上，对项目实行招投标制和项目监理制，确保项目按照批准工期投资和质量完工并投入使用。

并对建设过程全程监管，无论从施工质量还是资金使用方面均应出台相应监管政策。

二本可研仅就建筑规模和功能提出初步建筑设计方案，总平面布置场地内交通消防等规划还应得到规划部门进步认可建筑内部功能结构和部高效以人为本设计理念，便于实现整个应急救灾指挥中心内各功能区便捷联系。

并与周边环境融入体，从寒，夏无酷热，干雨季分明特点。

河流属红河流域泸江水系，境内有余条溪流，分别汇入盘龙河响水河小白河那么果河南浦河南北河等条大河，地表水地下水年径流量亿立方米，理论水能蕴藏量万千瓦，可开发利用万千瓦，棉花山天生桥南滚咪湖二三级大梁子花坝子等水电站总装机容量余万千瓦，全县有耕地万亩，农民人均亩，其中稻田万亩。

土壤个土类个亚类个土属个土种。

山区较多，土壤肥力较低，农业科技普及率代。

集约优势项目周边规划有机关办公居住等功能。

可实现资源共享优势互补，为当地广大人民群众提供较为完善服务功能。

总之集约优势较为明显。

第四章项目建设内容及方案项目建设总体构思立意构思体现实用划图十五建筑工程抗震设防分类标准十六其它相关标准与规范。

可行性报告研究范围根据国家发展改革委员会对项目可行性研究报告有关内容和要求，并在建设单位提供有关资料基础上，就以下内容进行分析和测算项目建设背景及必要性二项目建设环境三建设内容及方案四项目管理及实施进度五环境保护安全卫生及消防六环境影响评价七投资估算及资金筹措八社会效益分析第二章项目建设设计理念，保证项目可靠运行综合管网弱电含通信电视电话消防等方面周全设计。

三设计依据规划红线及规划条件。

二建设单位设计委托要求。

三国家有关规划设计规范及技术经济指标。

项目建电力装机容量万千瓦，并与全州并网，与省接网，项目实施地点属电网覆盖范围，项目实施地点属县城区内，项目施工用电有保障。

供水随着县城市建设发展，城市给水管网已覆盖到建设场地。

项目用水供水由市政给水管网引入路给水总管供消防及各用水点用水。

项目建设优势条件分析政策走向优势本项目属于政府投资社会性基础设施建设项目。

项目建设不但符合我国国民经济宏观发展趋势，也符合县发展建设规划要求。

项规划要求。

项目建设是顺民心，合民意，适应时代要求，已得到县人民政府等党政机关政策支持。

区位优势最关心最直接最现实问题入手，把握重点，攻克难点，打造亮点，补强弱点，在保障困难群众基本生活上办实事，在基层民主政治建设上求实效，在服务军队和国防建设上出实招，在社会事务管理上创实绩，民政工作取得全面进步，为全县经济社会协调发展和构建和谐作出了积极贡献。

在新形势下，民政工作面临新更大机遇和挑战，全县民政工作将坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，以促进设内容本项目建设内容是新建县应急救灾指挥中心及救灾物资储备库，项目占地面积亩，应急救灾指挥中心建筑占地平方米，建筑面积为平方米，救灾物资储备库建筑占地平方米，建筑面积为平方米。

以及配套建设室外道路绿化停车等附属工程。

项目建设方案设计要求该建筑属二类公共性建筑，耐久年限为年抗震设防烈度建议按六度设防，防火等级为二级。

建筑外形现代简洁大气，并有个较好室外环境。

平面布置县应急救灾指挥中心及救灾物资储备库项目用地面积亩，总建筑占地面积平方米。

建设总建筑面积平方米。

项目规划用地范围在县靖安路。

根据整个中心总体布置要求，规划时已留有足够绿化美化用地。

主体建筑前设绿化地，前方设停车位。

附总平面布置图总平面规划主要指标序号项目单位指标备注项目规划用地面积亩总建筑占地面积总建筑面积建筑密度绿化面积绿地率容积率二建筑设计根据整个指挥中心及物资储备库要求，总规急指挥中心大厅平方米为特殊功能，该功能建筑面积未计算在办公用房标准之内。

另外，信访办办公用房除满足日常办公需要外，其信访接待及接待大厅平方米更侧重于满足群众集中上访等特殊情况需要，因此，本设计这部分面积也未计入办公用房标准之内。

区政府原办公楼缺乏必要地停车设施及场地，此次利用地下二层作为区政府停车场，可以部分解决日常及特殊时期停放区政府各部门车辆要求。

规划方案可设个小车位。

汽车库及行车道面积合计为平方米。

位于地下层食堂主要解决应急中心日常办公人员工作用餐及应急状态下领导用餐场所，此外，区政府原食堂规模较小，此次建设食堂，可有效缓解原食堂规模不足问题，本项目分摊食堂建筑面积，即平方米，其余平方米未计入本项目办公用房标准内。

此次规划拆除西小楼为区政府大院变电所和区信访办，变电所拆除后其原有设备移入位于地下层变电所内，为原区政府大院及新建应急中心供电。

因此，变电所建筑面积包含为度情况下，场地米深度范围内饱和砂土和粉土不液化。

标准冻深米。

第层土地基承载力标准值，土层高程米，适宜作天然地基持力层。

工程抗震根据建筑抗震设计规范，抗震设防烈度在市区应为度。

根据建筑结构可靠度设计统标准，本项目建筑属二类建筑，建筑耐久年限年。

第五章项目建设方案总平面布局该工程需要拆迁区政府自有西小楼及大院西侧个公房院落，约户居民，拆迁占地约平方米，经初步调查该范围内无古树，无挂牌四合院。

规划拆除房屋比较破旧，拆迁安置后，可为居民提供更好生活环境，并且可适当改善周边环境。

本建筑为座单体建筑，建筑面积平方米，其中，地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。

其东面与原政府办公楼相距米，保留原汽车通道西面为减小民房拆迁量，用地界限不规则，保证了两条车道进出地下停车场顺畅。

西部可空出部分空间规划个内院，以创造良好办公环境北面与育群胡同环境氛围。

为充分采光，南立面采用大玻璃窗。

玻璃窗采用新型断热型窗料，双层中空玻璃，确保保温隔热。

表建筑面积分配表单位平方米序号名称建筑面积备注综合业务楼地上层会议室城市管委指挥中心大厅值班室办公室卫生间信访办公信访接待及接待大厅行车道其它地上二层应急指挥中心大厅含设备间会议室办公室卫生间信访办领导接待办公其它含出屋面水箱间及楼梯平方米出入口雨棚平方米二层连廊平方米。

地下层浴室食堂含操作间变电所库房设备用房区信息中心行车道活动室弱电间卫生间其它地下二层消防水池泵房污水泵房汽车库行车道其它结构设计方案结构形式钢筋砼框架剪力墙结构，筏板基础。

建筑结构安全等级二级。

设计使用年限年。

抗震设防烈度度。

给排水系统生活给水系统水源本建筑采用城市自来水作为供水水源。

生活给水接自区政府院内供水管，供水压力。

由于本建筑物高度较低，因此其给水由市政给水管线直供。

本急救灾指挥中心及救灾物资储备库项目用地面积亩，总建筑占地面积平方米。

建设总建筑面积平方米。

项目规划用它费万元。

详见下表工程建设其它费用估算表单位万元序号费用名称计算依据费率或标准总价工程建设招标费建安工程费建设单位管理费建安工程费工程勘察设计费建安工程费施工图审查费设计费工程建设监理费建安工程费工程结算审查费建安费竣工结算编制费建安费环境影响咨询编制及评估建安费城市建设配套费按建筑面积元人防异地建设费建筑面积元工程建设其它费合计预备费包括基本预备费和涨价预备费。

按建安工程费和县应急救灾指挥中心及救灾物资储备库建设项目，位于县城靖安路，项目土地属行政划拨，县规划局同意项目选址。

项目总用地面积为亩。

项目土地情况项目建设地点在县城靖安路。

项目建设用地已取得县城乡规划局核发文规选字第号建设项目选址意见书，已同意该项目选址。

其土地用地相关手续正在办理中，在项目实施前，将取得用地合法手续。

周边建筑物与环境条件项目所在地属县城靖安路，交通四通八达，本项目实施与周边建筑物无任何影响。

项目所处地段交通便捷，联系方便。

气象条件气象条件春秋长，冬夏短，四季气候差别不大。

县气候终年温暖，年均气温，月均最高气温，最低气温日照时间长，年均日照天，小时年均积温陆地蒸发量毫米年或有霜冻，但无霜期长，平均为天，间或年份有小雪降雨量较充沛，年均降雨天，毫米。

对基建施工存在定影响，需抓紧在雨季来临前完成基础工程。

地震影响条件按国家县现有电力装机容量万千瓦，并与全州并网，与省接网，项目实施地点属电网覆盖范围，项目实施地点属提供依据。

成立县应急救灾指挥中心建设项目领导小组，由分管副县长任组长，民政发改部门主要领导任副组长，相关部门领导任成员，下设办公室于县民政局，负责拟定项目实施方案及项目具体实施，协调解决项目实施过程中疑难问题。

在项目建设中，项目建设单位与项目实施单位签定承包合同，明确规定项目投资额度工程规模技术标