廉租住房六期工程项目可行性投资论证建议报告文档35页

公共建筑节能设计标准。

建筑设计防火规范。

工程建设标准强制性条文版。

民用建筑节能管理规定建设部年令颁布。

居住条件十分艰苦。

同时，在新县城建设时期，原镇老城区需要改造，居民房屋需要拆迁，许多居民三代同堂四代同堂，房屋拆迁后没有经济能力修建，这部分居民也靠租房居住，居住条件也十分困难。

另外，根据三峡库县城所在地，年月日，经国务院批准县城由高阳镇迁至镇重新建设，年月动工，年月日县城整体搬迁结束。

在新县城建设过程中，大量农民土地被征收，房屋被拆迁，农民变成了城镇居民，为了安置新县城占地移民，政府统规划，在新县城集中修建了占地移民小区，部分经济条件好占地移民在小区修建了房屋，住房得到了妥善安置，但是，仍然有部分占地移民经济条件比较差，征地补偿房屋补偿费只能维持基本生活，自己没有能力修治理工程。

县域经济发展社会事业发展情况。

年实现生产总值亿元，比上年增长全社会固定资产投资亿元，增长实现财政收入亿元，比上年增加，其中地方般预算收入万元，比上年增长规模以上工业增加值达亿元住问题有力保障。

本项目建成将极大改善县城居民居住条件及妥善解决低收入居民住房安置问题，是构建和谐社会重要保障，也为推进县廉租住房建设做出了贡献，项目建设社会效益明显。

结论通过以上各章节研究，现结论如下本项目产生社会效益是巨大，它将极大地改善城市低收入居民住房安置问题，推进经济发展，创造个良好社会环境，有着十分明显社会效益。

本项目选址符合城市规划要求，区位优势十分明显，地质条件适宜，项目建了占地移民小区，部分经济条件好占地移民在小区修建了房屋，住房得到了妥善安置，但是，仍然有部分占地移镇统建设房期二期工程建设任务，共计平方米套目前，正抓紧实施年度六期平方米套廉租房和昭君集镇原高阳集镇二期平方米套廉租房工程建设，可望年底以前建成投入使用。

县城镇居民住房保障工作在县委县政府高度重视下，在各级住房保障工作主管部门支持下，形成了统领导分工负责部门配合相互协作工作机制，确保把城镇居民住房保障工作真正落到实处，让人民群众得到实惠，努力实现居者有其屋工作目标准县城由高阳镇迁至镇重新建设，年月动工，年月日县城整体搬迁结束。

在新县城建设过程中，大量农民土地被征收，房屋被拆迁，农民变成了城镇居民，为了安置新县城占地移民，政府统规划，在新县城集中修经营房屋产权产籍房屋拆迁等管理负责全县住房公积金和房改资金管理负责指导推进小区物业房屋租赁廉租住房和经济适用住房管理负责房地产行政执法和行政复议工作负责全县城镇居民住房保障工作和房屋安全鉴定工作等。

为加强城镇居民住房保障工作，县政府成立了以县长为组长，分管副县长为副组长，房管发改建设国土民政财政工会统计等部门负责人为成员县城镇居民住房保障工作领导小组，领导小，许多下岗职工为了生存，挤进新县城做小生意维持生活，为了有个安身之处，他们只有在新县城租房居住，居住条件依然十分困难。

新县城搬迁结束后，这部分占地移民老城居民和下岗职工多数既没有在城市谋生公里，完成耿家河大桥续建完成农村移民搬迁人，改造移民挂钩安置土地亩全面启动农村库周交通建设完成处高切坡和处地灾治理工程。

县域经济发展社会事业发展情况。

年实现生产总值亿元，比上年增长全社会固定资产投资亿元，增长实现财政收入亿元，比上年增加，其中地方般预算收入万元，比上年增长规模以上工业增加值达亿元，比上年增出口创汇总额亿美元社会消费品零售总额亿元，比上年增长城镇居民人均可支，比上年增出口创汇总额亿美元社会消费品零售总额亿元，比上年增长城镇居民人均可支配收入元，比上年第四章投资估算资金筹措及进度安排投资估算资金筹措进度安排技能，又失去了赖以生存土地，家庭负担重，生活十分困难，如不妥善安置，将给社会造成不安定因素。

为了妥善解决这部分城市低收入居民家庭住房困难，县委县政府决定在新县城统规划，集中修建廉租住房，以缓解城市居民低收入家庭住房困难。

特别是廉租住房六期工程建成后，对建立城市居民住房保障机制，构建和谐具有重要意思。

镇是县政治文化中心，城市建成区面积平方公里，规划近期城市人口万人，远期万人。

县城自年月日搬迁至今，先后荣获中国人居环境范例奖国家卫生城镇国家文明城镇国家园林城镇城市建设管理楚天杯等殊荣。

随着宜昌巴东高速公路和十堰宜昌铁路相继建设，进步优化了县区位优势，对县经济发展城市化进程和社会进步都具有十分重要作用。

目前，县已规划新建设平邑口工作园区腰子坪工业园区北斗坪工业园区，峡口深水旅游码头和高阳昭君文化园相继建成，建筑构造外墙以涂料为主。

屋面以大板瓦或折板瓦为主。

外窗塑钢窗。

外门进户钢制防盗门。

内门机制夹板木门。

楼地面瓜米石地面楼梯间同。

内墙顶棚普通涂料楼梯间同。

六结构设计设计依据本工程结构设计遵照下列现行标准规范规定及规程混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范建筑结构荷载规范砌体结构设计规范建筑制图标准建筑专业及其它专业提供相关资料。

与本专业有关国家现行规范规程标准及重庆市有关地方法规。

抗震设防烈度根据中国地震基本烈度区划图该工程建筑场地地震基本烈度为度，抗震设计按度考虑，抗震等级框架及剪力墙均为四级。

基本风压荷载取值住宅配套用房卫生间及楼梯间阳台上人屋面不上人屋面二建筑场总体布局项目用地呈不规则四边形，南北宽约米，东西长约米，小区西面为城市道路。

本方案地块成长条形，在总平面布置时把建筑顺应地块形状平行布置。

住宅以行列式布置，为两户方和两户方形成梯四户单元形式。

所有建筑大体朝向为西南方向，平行布置，相邻建筑间距采光面较大，满足防火与日照间距，大多在米以上，形成比以上间距，形成较好日照条件。

建筑位于场地西南和东北部，以三单元联拼和四单元联拼方式进行组合，形成了栋四个单元组成楼栋和栋三个单元组成楼栋。

本设计商业门面位于场地南侧所有临街处，去掉底层外侧两户住宅而形成。

并为了适应使用与租赁出售功能，对大小有所调整，平面布置局部超出住宅边界投影。

场地中部是本小区集中建设公共建筑，中部偏西是本小区配套用房。

在整个场地西部中部东部都留有相对较大绿化与市民活动场地，使整个小区空间布置上有张有弛，空间感受丰富。

二交通道路组织本小区有两个车行出入口，分别位于小配电采用放射与树干式相结合方式，配电房至各栋楼采用放射式，每栋住宅内采用树干式放射式。

住户配电干线采用预制组装分支电缆沿管道井电缆托盘敷设，支线采用电线穿管暗敷。

四照明设计公共通道以节能灯为主。

应急照明在主要出入口及疏散楼梯均设置应急疏散指示照明，应急疏散指示灯采用自带蓄电池型，连续供电时间不少于分钟。

五防雷接地与电气安全防雷接地防雷等级项目为高层，设计考虑为级。

防直击雷措施屋面设避雷带，利用结构柱内钢筋作引下线。

进出建筑物电缆外皮，金属管道可靠接地。

接地采用综合接地系统，即工作接地防雷接地保护接地共用接地极，接地极利用建筑物基础钢筋，接地电阻年四季欧。

电气安全低压配电系统采用系统。

所有插座回路均设漏电保护。

所有进出建筑物金属管道及金属构架，均应与接地装置可靠连接。

高出建筑物屋面金属管道及金属构架均应与防雷装置可靠连接。

六。

县城自年月日搬迁至今，先后荣获中国人居环境范例奖国家卫生城镇国家文明城镇国家园林城镇城市建环保措施选用低噪声施工设备和先进施工技术，达到控制减低噪声目。

同时加强对施工设备维修及保养，避免因设备性能减退而使噪声增强现象发生。

合理安排挖掘机电锯等高噪声设备施工作业时间，中午及夜间次日不得作业，固定声源应尽可能远离施工场界和居民户。

运用隔声减震等降噪技术，降低施工机械作业噪声。

如对电锯房空压机等高噪声源修建临时隔声间或安装隔声罩，以降低噪声。

④对进出施工现场主要运输道路是三峡库区个县湖北省个库区县个整体搬迁县城县区之，移民人口占全县总人口。

是老区贫困县。

县是老革命根据地，全县个乡镇都是省定贫困乡镇，经济社会发展相对落后。

是资源丰富县。

有水能矿产林特旅游四大自然资源，我们已整合水电矿产资源，培育了兴发这样家上市公司，全国精细磷化工首强。

县移民搬迁和县域经济发展概况。

县移民搬迁情况。

按三峡库区米蓄水位方案，我县淹没面积平方公里，涉及个乡镇个村个组座县城个集镇和家工矿企业含漏登家企业，涉及到万余人需要搬迁。

受库区影响需功能性随迁涉及县委县政府等个单位人，平方米房屋。

移民工程建设占地亩，迁建房屋面积万平方米。

新县城总体规划近期人口规模万人，用地规模平方公里，远期人口规模万人，用地规模平方公里，于年开工建设，年完成了基础设施建设。

年月日启动了县直机关搬迁，月日成功举行了新县城落成庆典，宣告全县政治经济应完成高阳集镇迁建，规划搬迁人口人复建等级公路公里，修建大桥座，浇筑宝峡公路砼路面公里，完成耿家河元。

县六期廉租住房总投资估算表序号工程或费用名称工程量单位单位造价单位估算价值万元占比建安工程场地开挖土方外运元土建工程含装饰元安装工程元室外给排水及环保给水元排水元雨水元污水处理公粪池元垃圾箱个元个室外消防管线元室外消防栓个元个道路及停车场元变压器配电弱电绿化元二其他费用工程设计费建安居住条件十分艰苦。

同时，在新县城建设时期，原镇老城区需要改造，居民房屋需要拆迁，许多居民三代同堂四代同堂，房屋拆迁后没有经济能力修建，这部分居民也靠租房居住，居住条件也十分困难。

另外，根据三峡库湖北省居住建筑节能设计标准。

民用建筑热工设计规范。

建筑照明设计标准。

建筑外窗气密性能分级及检测方法。

建筑外门空气渗透性和雨水渗透性能分级检测方法。

采暖通风与空气调节设计规范。

国家地方现行相关节能标准和规程。

节能措施充分提高能源