【69页】廉租房、经济适用房及基础设施项目可行性投资论证建议报告.doc文档全套完整下载

城市低保工作不断完善，全年共保障城市困难居民人，下发低保金万元。

就业和再就业工作取得新成绩，全县新增城镇就业人员人。

精神文明建设取得新成绩，安全稳定和民主法制建设不断加强群众性精神文明建设进步开展，人民群众爱国热情不断高涨关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见，强调加快解决城市低收入人群住房问题，并将廉租房列为住房保障重点。

年月发布中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租住房项目支持办法规定，新建廉租住房家庭住房困难若干意见，强调加快解决城市低收入人群住房问题，并将廉租房列为住房保障重点。

年月发布中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租住房项目支持办法规定，新建廉租住房项目中央预算内投资补助标准为原则上按西部地区元平方米建筑面积，下同，中部地区元平方米考虑。

年月号国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展通知国发号提到力争到年末，基本解决万户低收入住房困难市化率达。

消除城乡二元结构体制性障碍取得较大突破，建设社会主义新农村取得重大进展。

公共服务更加健全，社会事业全面发展。

社会保障体系进步健全，农村公共服务设施大为改善，全面普及义务教育，基本普及高中阶县城市建设规划要求，项目建设规模适度，水电气道路通讯等市政基础设施能满足要求，无各方面建设风险，项目建设是可行。

二建议在工程建设过程中应严格执行国家基本建设程序，实行招投标制度工程监理制度，确保工程质量和安全生产，以及符合环境保护要求。

在工程建设过程中，应加强管理，在保证工程质量同时尽量降低投资，把项目建成形象工程。

鉴于该项目社会效益较好，在此建议相关部门给予批准建设，使其早日进入下阶段污染得到有效控制，城区环境明显改善，全县森林覆盖率。

资源循环利用率提高，废弃物排放量减少，工业固体废害蔬菜优质山羊花卉苗木中药材等主导产业，创办和发展了批带动广大农民发家致富龙头企业和专业合作组织。

全县新增投资万元以上龙头企业家。

上栗黄瓜茄子获省无公害农产品标志证书，上栗四海基地鸡冠山豆仙基地金山桥塘基地获省级无公害蔬菜基地认定。

上栗蔬菜专业合作社被授予年省级农业产业化龙头企业，年，全县农业总产值完成亿元，增长。

对外开放成效显著，深化改革硕果累累上栗县把扩大开放搞好招商引资作和元。

城镇人均居住面积达到平方米，农村人均砖混结构居住面积达到平方米。

城乡居民恩格尔系数分别降到和。

电视人口覆盖率达，农村实现安全卫生饮水。

生态环境得到改善，可持续发展能力增强。

重点地区生态恶化和环境目研究结论萍乡市上栗县廉租房经济适用房及基础设施建设项目建设符合国家政策，建设依据充分，项目建设解决了影响区域内大量低收入家庭住房困难问题，是萍乡市及上栗县重要民生工程和民心工程，萍乡市各级政府对本项目给予了大力支持，同时项目建设单位有良好信誉，资金筹措能力较强。

经论证本项目建设条件优越，社会效益显著，建议有关部门尽快批复可研报告，并在资金税收等方面给该项目支持，使项目及早开工建设，发挥其社会万户低收入住房困难家庭住房问题。

年月，温家宝做国务院政府工作报告，在着力保障和改善民生，促进社会和谐进步中提到继续大规模实施保障性安居工程。

中央财政拟安排保障性住房专项补助资金亿元，比上年年分别达到元和元。

城镇人均居住面积达到平方米，农村人均砖混结构居住面积达到平方米。

城乡居民恩格尔系数分别降到和。

电视人口覆盖率达，农村实现安全卫生饮水。

生态环境得到改善，可持续发展能力增强。

重点地区生态恶化和环境污染得到有效控制，城区环境明显改善，全县森林覆盖率。

资源循环利用率提高，废弃物排放量减少，工业固体废弃物综合利用率，城镇生活垃圾无害化处理率达到。

二项目建设政策环境年月国务院下发号文段教育，大力发展职业教育，高等教育实现扩规升本。

就业服务体系基本健全，城镇登记失业率控制在以内，人口办法通知年萍乡市统计年鉴上栗县城市总体规划年年有关建筑电气消防给排水等各专业设计规程规范和设计标准业主提供相关基础资料业主对项目建设主要意见及预期目标国家江西省和萍乡市其它相关规定和要求。

三编制原则及范围在上栗县城市总体规划年年指导下，对萍乡市上栗县廉租房经济适用房及基础设施建设项目地址进行规划设计。

设计建设体现户型不大功能全增加亿元。

建设保障性住房万套，各类棚户区改造住房万套。

年月日，财政部发布年中央对地方税收返还和转移支付预算表住房保障支出预算数为亿元，比年执行数增加亿元，增长。

年月日住房城乡建设部国家发展改革委财政部国土资源部农业部国家林业局六部委联合印发关于做好住房保障规划编制通知建保号中提出，力争到年末，基本解决万户低收入住房困难家庭住房问题，力争到十二五期末，人均住房建筑面积平方米以下低收入住房困难家庭基本得到保障。

随即，住建部向媒体通报，年全国建成廉租住房以及经济适用住房改造棚户区住房和农村危房共余万套，年计划建设各类保障性安居工程住房万套包含农村危房改造万套，其中包括公共租赁住房万套。

年月日，国土部住建部联合发文关于进步加强房地产用地和建设管理调控通知国土资发号提出，再次提出要确保保障性政策性住房用地不低于住房用地供应总量能措施二设计内容给排水节能措施选用节水型配水件。

绿化用水采用节水型设备。

入户管水压大于设减压阀。

电气节能措施项目实施时充分与建设方沟通，了解设备类型规格容量，选择符合使用要求供电系统和节能变压器。

选用国家标准铜导线和高效节能路灯。

第七章环境保护及卫生环境影响与治理措施主要污染源废水主要来源于生活污水和施工用废水。

废渣主要来源于生活垃圾和施工中所产生固体废弃物。

施工噪音施工过程中，大型施工机械产生噪音。

二污染控制标准中华人民共和国环境保护法环境空气质量标准建筑施工场地噪声限值污水综合排放标准三治理措施施工弃渣施工过程中产生建筑垃圾，及时清运到指定堆放场所。

粉尘该项目修建在县城内，施工中严禁高空抛渣，减少灰尘产生量。

场地粉尘可采用定时洒水经常清扫方法减轻污染。

生活垃圾和废弃物生设计，支路按米设计。

并预留有相关小区服务设施，如机动车停车位，自行车停车位等。

小区除建筑占地面积和道路外，其余地方均做绿化，种植低矮绿篱时令花草，定期修剪整理，创造个优美居住环境。

二道路工程设计设计依据城市道路设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范市政道路工程质量检验评定标准公路工程技术标准参考城市居住区规划设计规范版二设计内容小区连接市政道路连接路设计为米宽，总长为米。

主要解决王大坝廉租住房二期小区与城市市政道路衔接。

小区内道路为直行车道，与王大坝廉租期项目道路相连接。

机动车道宽度米，由主要道路派生进入居住单元院落宅间小路，宽度为米，主路辅以支路形成树干式道路骨架。

机动车道总长米。

设计行驶车速为公里小时。

纵断面为有利于排出道面雨水，道路均为纵坡。

横断面小区连维修使用过程发生机械事故塔吊等用电设备使用中违章操作，以及施工人员防范意识不强。

二项目使用过程中危害因素分析消防及竖向交通安全电源电器防盗治安安全卫生防疫。

二安全措施方案施工过程中安全措施项目施工单位必须建立以项目经理安全员工长和各段劳动负责人等组成安全管理网络，制定安全生产责任制和安全培训制度，责任落实到人。

特种作业人员必须经培训合格后持证上岗。

依照施工现场临时用电安全技术规范要求，在施工前严格编制临时用电施工组织设计，制定安全用电技术措施和电气防火措施并加强监管。

施工现场供电采用系统。

安装维修与拆除临时用电工程，必须由电工完成。

起重机械在安装维修使用过程中应加强施工现场安全管理，严格执行施工方案，承担建设工程起重吊装作业单位，施工前必须编订施工方案，并按规定程序进行审核批准对危险性较大施工难度高工艺复杂大型起重机械安装拆住房建筑面积平方米以下低收入住房困难家庭基本得到保障。

随即，住建部向媒体通报，年全国建成廉租住房以前期工程费用基础设施建设及配套费土地整治及绿化费用建筑安装工程费金融及管理费万元。

九总成本费用汇总该项目总投资为万元。

十资金筹措按照廉租住房保障办法以及中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租住房项目支持办法，该项目建设所需资金主要由中央财政补贴万市财政部门补贴万申请银行贷款万元其余部分由土地出让金留区县部分提取资金万元组成。

表萍乡，经济发展环境不断优级化。

安全生产态势平稳实现了省政府提出两杜绝减少目标。

社会治安综合治理工作全面加强。

全年县乡两级投入综治经费余万元，组建了六支队伍，形成了社会治安立体防控体系。

政府与农户签订维护社会稳定双向承诺责任状，成为社会综合治理工项行之有效创举。

年全县社会综合治理工作获全市第名，县公安局荣获全省五星级公安局称号，县司法局获全国先进县区司法局和全省五星级司法局称号。

上栗县社会经济发展预测到年加快上栗县社会经济发展取得进步成效，全面建设小康社会取得阶段性成就，新型工业化和城市化水平大幅提升，经济社会基础更加扎实。

经济实现快速发展，综合实力进步增强。

生产总值年均增长，年达到亿元财政总收入年均增长，年达到亿元，力争财政总收入达到亿元，年均增长全社会固定资产投资年均增长，年达到亿元实际利用外资年均增长，年达到亿美元外贸出口年均增长，年达到万美元社会消产总值比重提高到，高新技术产业增加值占工业增加值比重达到以上，万元生产总值能耗降低，财政收入占生产总设目是解决低收入家庭住房困难需要是构建和谐社会需要，项目建设是必须。

表租金收入与运营费用表单位万元序号年份项目合计收入廉租住房租金收入经济适用房收入运营费用租金收入净额表资金筹措与使用计划表单位万元序号项目合计总投资建设投资建设期利息流动资金资金筹措补贴资金自有资金银行贷款表损益表单位万元序号月份项目合计净收入总投资