建设公司廉租住房建设工程项目可行性投资论证建议报告.doc文档24页全文免费阅读

四建筑设计户型平面布置本项目均为六层，局部负层多层住宅楼，有梯四户梯三户梯两户等类型，从使用要求考虑，分为室厅厨卫即间卧室，间客厅，间厨房和卫生间给排水设计设计依据建设部工程强制性条文住宅设计规范给排水设计规范④室内给水设计规范室外排水设计规范建筑设计防火规范外污水管网收集至化粪池，经化粪池处理达标后方能排至市政污水管网，污水管管材为塑料管。

雨水屋面雨水经雨水斗收集后排至市政雨水管网。

消防本工程按规范要求设置室内外消火栓系统。

七电气设计设计依据民用建筑电气设计规范及以下变电所设计规范供配电系统设计规范④低压配电设计规范建筑物防雷设计规范年版民用建筑设计建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规范砌体结构设计规范地下防水技术规范本工程采用砖混结构本工程设计使程规划许可证用地红线环评批复意见环境保护业务咨询服务登记表建设项目环境影响登记表目录第章总论项目背景二项目概况第二章建设规模与建设方案建设规模二建筑设计指导思想与原则三总平面布置楼梯为。

钢材主要采用级钢筋和级钢筋。

墙体外墙采用承重墙为砼标砖砌体，议而名扬于世，改革开放二十多年来，遵义经济获得飞速发展，城乡面貌发生了翻天覆地变化，各种资源得到了更加有效开发和利用，遵义市是各国务院首批公布全国个历史文化名城之，曾先后获得全国双拥模范城市中国洒文化名城全国造林绿化十佳城市中国人居环境奖省级园林城市全国卫生城市国家园林城市中国优秀旅游城市等荣誉称号。

中心城区区辖个镇和个办事处。

土地面积，其中红进行计算。

基础设计本工程基础结构形式用用条形基础和柱基，基础采用平毛石水泥砂浆砌筑，基础持力层按老土层考虑。

采用材料混凝土强度等级梁柱混凝土强度等级为现浇板二建设规模及相关经济技术指标参照国家及发改委关于廉租住房建设要求和贵州省建设公司建设要求，故贵州省建设公司廉租住房总建筑面积约为平方米，其计套，每套建筑面积均在平方米以下其中八七片区建筑占地面积总建筑面积建筑高度建筑层数六层，局部有地下层。

户型套数套舟水桥圈楼片区建筑占地面积总建筑面积建筑高度建筑层数六层，局部有地下层。

户型套数套舟水检查井，排出管径，所有污水经室外污水管网收集至化粪池，经化粪池处理达标后方能排至市政污水管网，污水管管材为塑料管。

雨水屋面雨水经雨水斗收集后排至市政雨水管网。

消防本工程按规范要求设置室内宅设计规范给排水设计规范④室内给水设计规范室外排水设计规范建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范建筑专业提供有关资料及其它有关设计标准和规范。

给水给水水源由市政给水管网引来，引入管管径，给水管管材采用管。

排水室内污水由室内污水管收集至室外检查井，排出管径，所有污水经室外污水管网收集至化粪池用年限年，结构安全等级二级，基础设计等级丙级。

结构选型与结构措施本工程主体结构层，房到高度为米，工资近千万元。

三可行性研究报告编制依据遵义市城市总体规划年投资项目可行性研究报告指南建设项目经济评价办法与参数贵州省建设公司廉租住房建设工程可行性研究报告委托书工程建设专业规划及相关要求民用建筑设计通则建筑设计防火规范住宅设计规范④建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范外消火栓系统。

七电气设计设计依据民用建筑电气设计规范及以下变电所设计规范供配电系统设计规范④低压配电设计规范建筑物防雷设计规范年版民用建筑设计防火规范年版其它有关国家及地方现行规程规范各专业提拱设计资料设计内容照明插座防雷接地等。

电源引入该工程般负荷按三级负荷供电，电源为引来。

计量方式由供电部门确定。

保护接地本工程设总电位联结，所有进出建筑物金属管均要求和室内人工周边接地扁钢联结。

该工程低压配电系统保护接地型式采用制式，防高电位入侵，做法参见国标页。

八节能设计本工程建筑区域建筑热工设计分为夏热冬冷地区，按照贵州省居住建筑节能设计标准采取建筑节能措施有采用合理体形系数窗墙比。

屋面采用厚挤塑板保温层，厚砼保护层。

外墙采用厚燕莎华联停车场平面移动或巷道堆垛类海城商场前海城街文明街交口处中山花园停车场电梯塔垂直移动类马家沟河文明街中山花园三角地停车场电梯塔垂直移动类博物馆家乐福后侧停车场电梯塔垂直移动类新世界商城广场自用停车场平面移动或巷道堆垛类哈市政务超市道路停车场平面移动或巷道堆垛类博物馆家乐福广场自用停车场平面移动或巷道堆垛类通乡商场旁现场踏查电梯塔垂直移动类道里西十三道街金帝商城花园绿地电梯塔垂直移动类道里西九道街院平面移动或巷道堆垛类南岗华融饭店松雷现场踏查电梯塔垂直移动类省委门前花园街广场现场踏查平面移动或巷道堆垛类俄罗斯风情街处现场踏查平面移动或巷道堆垛类柳树街兆麟街自有停车场平面移动或巷道堆垛类西四道街西八道街东风街停车场平面移动或巷道堆垛类备注平均每个机械车位除地价以外建设成本约作方式，为铁路电力七三研究所，大庆力神泵业等提供了节能环保设备产品高效真空滤油机产品铁路内燃机车无触点程序控制系统，以及正在研发中卫星导航铁路机车应用物联网系统等产品。

曾为铁路系统供应过自动化程度较高立体仓库仓储设备。

具有极强机电产品研发制造能力。

在年曾与深圳怡丰自动化科技有限公司合作联合开发大连市希望大厦地下智能立体停车场建设，并与在年大连中心裕景东北第高楼签署二期塔式立体车库建设协议。

二项目运作能力确定新建改建项目后，根据项目案址实际情况，尊重政府管理部门意见，考虑客户实际需求，由科技联合有关设计院进行技术方案设计。

关键设备采用国际顶尖公司产品，深圳龙岗基地及苏州基地进行构件生产加工，运抵哈市安装调试，并负责最终报检验收交钥匙工程。

三后期维护各类立体停车库维保期间，将免费提供定数量易损配件，并帮助免费培训当地维修操作人员。

根据实际情况，长期派驻技术人员现场指导，帮为建成车库提供优质售后服务二未来经营预测分析对于商家而言，停车难却意味着巨大商机。

目前，都市停车难矛盾主要体现在住宅小区繁华商业区写字楼。

要在短时间内缓解以上三大区域停车费，最最主要方法就是建造立体停车库。

在日本等国土面积小，汽车数量众多国家，立体停车设备应急占据了绝对优势地位，但在我国，目前机械式车位所占比例仅为至，有关专家预测，立体停车设备将会成为未来中国停车场主流。

据分析，目前国内国际多数城市均已寸土寸金，交通压力正逐步从动态向静态转化，停车费已成为城市发展个公共性难题。

据测算，到年中国轿车保有量将达到万辆。

停车位估计需要增加万个，平均每年需求万个。

而目前，全国已建成立体停车位才万多个。

因此，立体停车将由广阔市场前景。

实际上，目前在些发达国家和地区，停车产业已成为年产值数十亿美元大产业。

在香港个停车位售价比辆高级轿车还有贵，如今，无论是在城市中心商业区，还是在新引来。

计量方式由供电部门确定。

保护接地本工程设总电位联结，所有进出建筑物金属管均要求规定。

大气环境执行环境空气质量标准中二级标准。

施工期污水排放执行污水综合排放标准中规定。

二项目区域环境现状项目区内周边环境良好，环境空气质量符合环境空气质量标准二级标准，项目沿线主要噪声源为生活噪声，声环境质量良好，项目区域内无自然生态文物鸟类等保护区。

三施工与运行对环境影响及其防治对策本项目建设对环境影响包括两个阶段，即施工期间影响和运行期间影响。

施思想与原则满足住宅用房功能要求。

满足消防及日照要求。

体现规模适度功能齐全布局合理集约化原则，最大限度地利用现有资源共享。

三总平面布置在总平面图中，均合理利用地形高差进行布局，每套户型均有良好朝向，每个组团均有集中绿化用地，同时均满足消防要求，保证车辆出入安全方便。

四建筑设计户型平面布置本项目均为六层，局部负层多层住宅楼，有梯四户梯三户梯两户等类型，从使用要求考虑，分为室厅厨卫即间卧室，间客厅，间厨房和卫生间，两室厅厨卫即两间卧室，间客厅，间厨房和卫生间，每套建筑面积均在平方米以下。

平面功能分区明确，流线清晰。

建筑装修方案本项目卧室客厅厨房卫生间内墙面均采用水泥砂浆清光，吊顶采用普通抹灰，楼地面面层为水泥砂浆清光。

本项目公共楼梯间楼地面面层为防滑地砖。

本项目外墙面层为贴小面砖，墙体构造见节能设计。

本项市，基本风压按照建筑结构荷载规范。

遵义市地震基本烈度小于度，本工程不作抗震设计。

遵义市基方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部份招标全部招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程监理重要材料其他第七章项目投资估算及资金筹措项目投资估算工程费用估算按贵州省建筑工程计价定额标准并结合遵义市现行建材实价格进行估算，整个项目估算为万元，其中八七片区总建筑面积为平方米，套数为套，总投资为万元舟水桥圈楼片区总建筑面积为平方米，套数为套舟水桥李成祥片区总建给排水设计设计依据建设部工程强制性条文住宅设计规范给排水设计规范④室内给水设计规范室外排水设计规范建筑设计防火规范因素主要有架设拆卸构造物脚手架工程，土石方工程施工，管线施工防尘，各种施工机械使用，炸药保管使用等方面。

二防护与监控措施要认真贯彻落实安全第预防为主方针，以安全为了生产生产必须安全为指导，严格按照安全技术操作规程和安全规划组织施工。

必须建立各级职能部门文明安全生产办事机构和文明安全检查制度，并制作项目经理直至最基层操作工人安全职责。

施工现场做到文明卫生施工，旧建筑物拆除应有防尘为室厅厨卫即间卧室，间客厅，间厨房和卫生间，两室厅厨卫即两间卧室，间客厅，间厨房和卫生间，每套建筑面积均在平方米以下。

平面功能分区明确，流线清晰。

建筑装修方案本项目卧工程查遗补漏完善阶段及工程竣工验收阶段。

项目实施进度计划表日期项目名称年年年项目前期工作初