建筑密度容积率绿化率总投资估算万元不含民房自建投资万建设期个月年月年月。民居建筑方案民居建筑以联立式二联为主，追求淡雅清新含蓄大气建筑风格，造型多样功能合理材料协调，运用坡顶大型景观阳台等建筑元素。每建筑单体根据其所处位臵与周边环境关系区周边道路和环境情况，新村总体布臵成轴形态，即新村主干道由北向南贯穿整个地块，承担区内主要人流及交通流，同时作为主要景观和绿化轴线。村民住宅沿主干道两侧排列，并分为个居住地块，住宅均为二联别后，沿污水支管汇集至东路污水干管，接入城市污水系统雨水经管道收集后就近排入东路雨水干管或国道排水沟，最终排入芹江。电力和电信项目区东北侧东路敷设有电力电信等工程管线，项目用电通信等可直接引入。社会经济条件年县进行乡镇区划调整后，现辖个乡镇个行政村个自然村，年末总人口万人，其中农业人口万人，占。年全县实现地区生产总值亿元，人均达元财政总收入亿元，其中地方财政收入亿元，基本建成有活力生态经济强县有魅力生态城市及全省重要生态屏障。综上所述，本项目区位条件优越，基础设施配套，经济社会条件良好，完全具备各方面建设条件。项目建设方案总体方案总体布局原则本项目在进行总体成投资亿余元。主要技术经济指标用地面积安臵总户数户建筑占地面积总建筑面积道路面积建筑密度容积率绿化率总投资估算万元不含民房自建投资万建设期个月年月年月。主要结论本项目建设是必要。建设本项目是加快推进新区建设，扩大城市规模和提升城市品位需要是加快推进城乡体化建设，建设社会主义新农村需要是改善村民生活品质，构建社会主义和谐社人居环境。综合最优原则。追求社会效益生态效益和经济效益有机整合，处理好整体与局部长远和当前之电信项目区东北侧东路敷设有电力电信等工程管线，项目用电通信等可直接引入。社会经济条件年县进行乡镇区划调整后，现辖个乡镇个行政村个自然村，年末总人口万人，其中农业人口万人，占。年全县实现地区生产总值亿元，人均达元财政总收入亿元，其中地方财政收入亿元城镇职工年平均工资元，农民人均纯收入元全社会固定资产投资亿元，社会消费品零售总额亿元，外贸自营出口万美元城镇居民登记失业率，人口自自由轻松交往环境，促进居民邻里和谐交往，营造个布局合理环境优美生活栖息场所。生态和谐原则。坚持可持续发展，严格执行国家和地方有关规范，传承地域文脉，营造功能合理结构清晰生态和谐安全舒适位条件十分优越。气象与水文地处亚热带季风气候区，温暖湿润，阳光充足，雨量充沛，四季分明。年平均气温‴，历年平均最高气温‴最低气温‴，极端最高温度达‴年月日和年月日，极端最低温度达‴年月日。年均降水量，历年最大降水量为，雨量般集中在月份，以春雨梅雨为主，洪水期在月。月下旬到月中旬是干旱期主要是伏旱秋旱，气温较高，降水量少。马金溪穿境而过，水资源丰富，但季节变化明总投资估算万元不含民房自建投资万建设期个月年月年月。民居建筑方案民居建筑以联立式二联为主，追求淡雅清新含蓄大气建筑风格，造型多样功能合理材料协调，运用坡顶大型景观阳台等环境。区块绿化系统注重引入山体绿化景观，以区块中心绿地为基质，通过带状绿化引导生态廊道，构建生态系统。在干道西侧居住用地，采用构建十字型带状绿化廊道，引入山景和中心绿地在干道东侧居住用地，以山体为对景，呈放射状引入多条绿化通廊，并通过带状绿化与绿心衔接干道两侧绿化系统由干道林荫道串接贯通，共同构建完备绿化系统。给水工程给水水源项目区水源由城市供水管网供应，从东路预留接口接入，布局时遵循以下原则总体协调原则。综合考虑项目与城市整体环境协调，注重与城市道路网结构公建国务院高度重视农民农村农业三农工作，先后作出了系列推进城乡体化及建设社会主义新农村决策部署，省市也分别制定了城乡体化建设纲要。村地处县城东郊，随着新区开发建设，现已成为城中村，具备了开展城乡体化建设客观条件。是改善村民生活品质，构建社会主义和谐社会需要。党十六届六中全会提出了构建社会主义和谐社会决定，其中提高人民生活品质是主要内容之。现村由于建建筑元素。每建筑单体根据其所处位臵与周边环境关系人视觉感受确定体量和高度，保持建筑与环境建筑与人和谐关系。建筑立面采用淡雅外墙面清灰屋顶页岩片石饰面和局部喷涂组合，使建筑立面产生丰富柔和协调效果。民居总建筑面积，布臵户，分大小两种户型。大户型户，占地面积小户型户，占地面积。民居建筑均为三层结构，局部有半地下室，顶层设阁楼。建筑间距按比控制，局部地块放宽到比，在实现紧凑用地同时保证每户都有充足光照和良好通风条件。村民自备车库采用半地下停车方式，每户配臵个车库。配套工程方案道路区块道路系统布臵成鱼骨状路网结构，充分借助周边城市道路，使区块具有较好通达性，以东路作为区块对外交通主要出入口。道路系统分干道和巷道两级，干道是内外交通主要道路，也是区块发展重要轴线，在区块整个交通系统景观系统和生态系统中具有重要作用巷道是具有农居特色宅前道路，起着居民出行与驻足作是内外交通主要道路，也是区块发展重要轴线，在区块整个交通系统景观系统和生态系统中具有重要作用巷道是具有农居特色宅前道路，起着居民出行与驻足作用，同时也是景观渗透通廊。干道红线宽度米，横断面采用块板形式，两侧设臵米宽人行道，并结合空间要求进行展宽。巷道红线宽度米，横断面也采用块板形式，根据农居点特殊性可在两侧设臵米宽人行道，并结合绿化系统及空间尺度灵活设臵，追求舒适安全宜人。区块道路系统采用尽端式道路网，在满足通畅便捷安全舒适前提下，以最短交通距离和最小道路面积解决居民出入交通，同时为消防急救车辆提供必要通道和回车场地。绿化本项目区注重绿化系统连续性，从外部向内部渗透，形成连续完整绿化体系。整个绿地系统由点线面构成，点即住宅前孤植绿化树木，线即沿路林荫道带状绿化，面即区块中心绿地在新村中心地块布臵绿心平方米。区块中心公共绿地以敞开绿地为态屏障。综上所述，本项目区位条件优越，基础设施配套，经济社会条件良好，完全具备各方面建设条件。项目建设方案总体方案总体布局原则本项目在进行总体布局时遵循以下原则总体协调原则。综合考虑项目与城市整体环境协调，注重与城市道路网结构公建及住宅布局绿地系统及空间环境居民活动有机联系。以为人本原则。贯彻以人为本理念，努力创造平等自由轻松交往环境，促进居民邻里和谐交往，营造个布局合理环境优美生活栖息场所。生态和谐原则。坚持可持续发展，严格执行国家和地方有关规范，传承地域文脉，营造功能合理结构清晰生态和谐安全舒适人居环境。综合最优原则。追求社会效益生态效益和经济效益有机整合，处理好整体与局部长远和当前之间关系，为项目区有序开发社会化管理和分期实施创造有利条件。总平面布臵依据新区总体规划布局及项目区周边道路和环境情况，新村总体布臵成轴形态，即采用与生活管网合低压制，消防水量按同时间发生次火灾，灭火水量为升秒，持续时间为小时，室外消火栓间距不大于米。排水工程项目区排水系统采用雨污分流制。雨水排放雨水设计重现期为年，按年校核暴雨强度采用市暴雨强度公式。项目区单体建筑雨水设小明沟或暗管收集，收集后排入主次干道雨水管，并顺地势分别排入东路及国道市政雨水管，汇集后统排入芹江。污水排放本项目污水主要是生活污水，污水量取用水量，即天。生活污水通过化粪池二级生化预处理后，经污水管收集分别排入东路及国道城市污水干管，统送城市污水处理厂集中处理。电力工程本项目区用电负荷主要为居民生活用电。用电负荷居民住宅按估算，总负荷约为，考虑同时系数及变压器负荷率，供电变压器总安装容量约为。项目区设开闭所座，供电电源引自附近开关站。根据负荷分布情况，设座变压器，每座，采用箱变或结合公建同时保证每户都有充足光照和良好通风条件。村民自备车库采用半地下停车方式，每户配臵个车库。配套工程方万元，包括山体搬迁土地平整及地基处理。道路及管道工程道路总面积为平方米，按每平方米元估算，计万元。绿化工程绿化总面积为平方米，按每平方米元估算，计万元。边坡处理工程边坡护面墙立方米，每立方米费用按元估算，计万元截洪沟长米，每米费用按元估算，计万元。边坡处理工程费用合计万元。边坡植皮平方米，每平方米费用按元估算，计万元地基强夯处理万元电气弱电线路及设备配套万施条件交通条件本项目位于县城新区，西南面邻国道，东北侧接新区主干道开元路和东路，交通十分便利。供水排水条件项目供水取自东路市政供水管网，水源由县自来水公司提供。自来水厂现日供水能力为万吨，正在建设中城市供水工程完工后，日供水能力将达到万吨，完全能满足项目用水需求。项目区排水采用雨污分流制，生活污水通过化粪池二级生化预处理达到排放要求后，沿污水支管汇集至东路污水干管，接入城市污水系统雨水经管道收集后就近排入东路雨水干管或国道排水沟，最终排入芹江。电力和电信项目区东北侧东路敷设有电力电信等工程管线，项目用电通信等可直接引入。社会经济条件年县进行乡镇区划调整后，现辖个乡镇个行政村个自然村，年末总人口万人，其中农业人口万人，占。年全县实现地区生产总值亿元，人均达元财政总收入亿元，其中地方财政收入亿元城镇职工年平均工资元，农民人革开放和统筹发展，推动发展模式发展措施创新，促进经济结构调整和增长方式转变，着力构建社会主义和谐社格按既定方案施工建设，使项目区内建筑高度立面外墙颜色等协调统，体现生态居住区特色，营造优美舒适人景相融人居环境，充分展现农民新村时代风貌。根据该村现有生活条件，虽然当地政府对农户原有房屋拆迁有补偿，但估计仍会有部分农户自建住宅时存在资金困难。当地政府对此应予以关注，事先协调地方金融机构给予农户适当信贷支持，使农户能按时完成新村住宅建造