内容规模及实施进度项目选址新视野汽车销售维修服务中心原址位于镇团结村路东侧，因路向东拓宽改造工程规划需要，新视野汽车销售维修服务中心老厂须拆迁移址西侧建设。二项目拟建内容该项目拟建内容包括主体土建工程和辅助工程宿舍平方米其他平方米。给水排污建高位蓄水池个及给水管路系统及污水排放系统。供电利用现有农网高压系统新建安装低压主干线路。四项目实施进度安排本项目建设计划为年个月。项目建设分为三个阶段进行喷油嘴清洗检测设备抛光机打蜡机吸尘机吸水机等。钣金烤漆设备主要包括烤漆房烤漆灯调漆房大梁校正地八卦喷枪等。轮胎设备主要指平衡机拆胎机充氮机补步提高，出口高速增长，汽车产业结构进步优化。全年汽车产销量超过万辆，平均每月产销突破万辆，全年汽车销售超过万辆，已经刷新全球历史纪录。据中国汽车工业协会数据显示，年，全国汽车产销万辆和万辆，同比分别增长和，比上年同期分别提迪凯迪拉克奔驰奔驰宝马五汽车维修市场分析四项目选址建设内容规模及实施进度项目选址新视野汽车销售维修服务中心原址位于镇团结村路东侧，因路向东拓宽改造中心项目规模总投资万元项目建设单位新视野汽车维修服务有限公司项目法定代表人联系电话项目地址村广溧路西车管所南侧项目建成时间个月建设性质迁建二项目提出背景及必要性项目提出背景汽车制造业是我国主要支柱产业之，与汽车制造业相配套整车销售和维修服务业是我国国民经济中重要服务行业。改革开放以来，国家在汽车制造业上采取积极引进国外先进技术与装万亩，其中主体土建工程平方米库房平方米车展销售厅平方米汽车维修流水线车间平方米办业将向中国和些新兴经济体进步转移，这对中国汽车工业来说，仍是非常难得历史机遇。目前，中国汽车市场不仅发展快，而且汽车消费需求变化也快，这对于中国汽车产业来说，将迎来下个黄金十年，自主品牌将完成从中国制造到中国创造发展过程。预计未来十年，我国汽车市场年均增长率将达到，到年中国汽车市场销量有望占据全球汽车总销量半以上，将是美国市场销量两倍左右。中国汽车市场前景非常广阔。二年前供需图办公用房辅助工程设施进出道路厕所门卫室食堂等设施职工宿舍其他。三建设规模该项目年设计能力为年销售各种类型汽车辆，维修各类汽车台次，占地面积亩，总建筑面积平方米容积率，投资强度台设立为广德与投资业主之间架起了三座桥梁。使全县干部养成了精心谋事潜心干事坦荡处事好作风。如今，四安定社会发展环境经济综合实力明显增强，工业主导作用日渐突出。年全县实现生产总值亿元，比上年同期增长，规工总产值亿元，增长，规工增加值亿元，增长。全社会固定资产投资亿元，增长。财政总收入亿元，增长。实际利用外资万美元，增长。年末存贷款余额分别达到亿元亿元。进出口总额万美元，增长程项目可用边生产边建设形式，力求在建设中发展，在发展中收益。五汽车维修设备汽车维修设备发展概况过去，由于汽车行业发展状态汽车维修设备制造技术和汽车维修技术制约，国内大多数修理厂采用手工原始过多年发展扩张，越来越多先进维修设备进入汽车维修领域，促进汽车维修行业市场竞争能力不断提高。二汽车维修设备分类汽车维修设备般可以分为汽车诊断设备检测分析设备养护清洗设备钣金烤漆设备保养用品维修工具轮胎设备机械设备等，由于汽车维修设备种类和品种繁多，严格分类比较困难，但以上基本上是行业主流分类方法。汽车诊断设备主要包括汽车解码器读码卡数据流分析专用电脑等。检测分析设工程规划需要，新视野汽车销售维修服务中心老厂须拆迁移址西侧建设。二项目拟建内容该项目拟各类车辆拥有辆长期位居全国县级第，年总运输吨位公里愈数十亿公里。因此，汽车销售维修服务业务发展迅速。据不完全统计，全线共有大小汽车销售维修厂家个体维修点百余家，位于县城四周紧靠主要干道沿线也有数十家，这些经营网点为汽车销售维修产业发展作出了积极贡献，但因布点零乱，规模小，效益差，同时也影响了市容市貌洁净美观，对居民生活也带来了些不便。为进步规范汽车销售维修市场秩序，提高汽车销售或简陋维修设备进行汽车维修，如不采用举升机而采用挖地沟，不使用专用分析仪器而是靠专业技能进行分析和排除，烤漆钣金也是靠敲敲打打。随着汽车技术提高汽车保有量增长汽车维修市场发展，特别是近十年以来，批现代企业进入了汽车维修设备行业，开始生产和提供各类专业汽车维修设备，从而使国内先进和现代汽车维修设备被大量普及，还有大量出口国外，在国家政策引导下，国内汽车维修设备行业呈现片欣欣向荣发展态势。在专业汽车维修设备带动下，汽车维修技术也得到快速发展和提升，新维修技术被运用，行业交流也日益频繁。因此，进入世纪后，中国汽车维修服务业经过多年发展扩张，越来越多先进维修设备进入汽车维修领域，促进汽车维修行业市场竞争能力不断提高。二汽车维修设备分类汽车维修设备般可以分为汽车诊断设备检测分析设备养护清洗设备钣金烤漆设备保养用品维修工具轮胎设备机械设备等，由于汽车维修设备种类和品种繁多大大增加项目风险。原规划方案中商业娱乐宾馆以及办公用地性质是否能够作大变更是个很重要因素。因为按照原规划方案，其中物业形态配比很不合理，必须对其进行大调整以降低风险。市场分析基于西城区城建开发公司上报北京市规划委员会初步方案，可以把本项目业态作个基本分类，它可以包括商业商铺或商业中心写字楼商住公寓住宅以小户型为主四种基本物业形态。以下就是对这四种物业形式北京市市场分析商业部分北京市商业房地产开发综述随着北京房地产市场再度升温，本市底商商场购物中心超市批发市场等用于商业用途房地产开发越来越富有吸引力。据悉，北京有家大型购物中心正在筹建中。另外，还有其他商场等商业房地产正在建设之中。交通带旺商业房地产。列入北京十五规划四条环线二环三环四环五环构成北京城市商业开发四条金带。二环路带来大量车流，车流能带来人流。百盛华普华联俗风情旅游区，其中包含了西海后海和前海三大景区，还有宋庆龄故居四合院景观。地块周边还有徐悲鸿纪念馆汇通祠广化寺得感景观。文化教育在项目围绕桃园二期危改项目中间，有教育学院西区分院及其附属中学新街口电影院等。交通状况现状该区域地面交通很发达，但是比较拥挤，东西和南北路面宽度大概为四车道。它西面是西直门交通枢纽北面在新街口和二环交汇地方是德胜门公共汽车站和地铁积水潭站。北面二环路离该项目很近便。从北面西面去往西单公共汽车绝大部分都要经过此处。它也是中关村商圈和金融街商圈连接点。但是目前它主干道还是个丁字路口，往东去往三海前海后海西海风景区路面还是很小胡同。规划未来在年必须完成交通规划有贯通南北和东西现有路面扩建为米宽，地铁四号线经过于此，并且在该项目拐角处有个站口出入口。根据原有方案现在丁字形路口向东要扩展为十字形，也就是说要把新街口和三海区十个边缘集团人口总量将达到万。这些区域也是未来社区商业发展个重心。其次，北京市城市规划涉及到个卫星城。包括通县亦庄黄村良乡房山镇长辛店门成镇沙河昌平延庆县城密云县城平谷县城和顺义县城等。个卫星城是未来休闲工业发展主要地带。休闲商业也将在这个地带发展。北京商贸学院教授王希来指出对于商业经营而言，人口聚集是种稳定商机，这种商机对于商业房地产开发提供了可观前景。商业房地产开发注意事项。专家指出目前，对于商业房地产开发而言，北京存在区域结构与商业服务配比问题。比如说天通苑回龙观望京，不管是住宅还是商业房地产，开发规模都是很大。但是，在这样区域，要开发什么样商业地产多大面积商业地产，商业服务实际需求和商业地产开发面积即商业服务配比还要进行仔细调查和测算。此外，要从商业房地产买家角度去分析。买家通常要考虑三个条件，是人口数量。人口数量不够，开发商是不愿意去开发，投业汽车维修设备带动下，汽车维修技术也得到快速发展和提升，新维修技术被运用，行业交流也日益频繁。因此，析专用电脑等。检测分析设备主要包括试验台检测线定位仪检测仪检漏仪检测台制动台分析仪内窥镜传感器示波器烟度计以及其它检测设备。养护清洗设备主要包括自动变速箱清洗换油机动力转向换油机黄油加注机冷媒回收加注机喷油嘴清洗检测设备抛光机打蜡机吸尘机吸水机等。钣金烤漆设备主要包括烤漆房烤漆灯调漆房大梁校正地八卦喷枪等。轮胎设备主要指平衡机拆胎机达到，到年中国汽车市场销量有望占据全球汽车总销量半以上，将是美国市场销量两倍左右。中国汽车市场前景非常广阔。二年前供需图表分析年我国汽车市场增长速度大幅度下滑，总需求增速成为新世纪以来最低水平，月国产汽车销售万两，同比增长。见图表图表国内汽车需求变化从国产车型来看，仅乘用车保持增长，微型客车类商用车都出现了负增长，见图表国产分车型销售量图表国产分车型销售量月国产客车累计销售万辆，同比增长而货车累计销售万辆，同比下降。见图表商用车分车型增长率。图表商用车分车型增长率图表年国内汽车需求量万辆，图表中国汽车销量占全球汽车总销量比重三年及其以后汽车产销市场分析在年后，乘用车市场将由第个高速增长期转入第二个高速增长期，潜在增长率将由年均调整到左右。乘用车内需增长率大致相当于增长率倍左右，增长是正常增长水平。图表千人汽车保有量图表年汽车市场需求增夫骐达颐达伊兰特凯越福克斯福美来中华图表万元汽车市场宝来花冠标志索纳塔景汽车维修技术操作技术为主，由公司指派技术人员跟班作业指导，使职工能熟练掌握技术要领，能自行完成销售维修任务，做到产品合格服务优良。班制安排管理人员营销维修人员为常班制，作业班时为小时，年工作日约天，双休日节假日为休息时间，因工作需要而挤占双休日节假日时间，按加班作业时间有关规定记取劳动报酬。三劳动保护和安全生产加强项目区保护措施，建立完善消防防火制度。各作业车间均建立严禁烟宿舍平方米其他平方米。给水排污建高位蓄水池个及给水