渠首淅川润禾生态茶博园综合开发项目可行性投资论证建议报告.doc文档【45页完整版】

考虑到目前中国旅游市场正处于高速发展期，充分利用好本地区资源优势，扩大知名度，以旅游促经济正是大好时机，建议政府能给予该项目大力支持，使之尽早付诸实施。

务较差，不能集中供热供水，难以取得客户满意。

现有旅行社也普遍规模小，从业人员未受过系统专业培训，业务能力层次不齐。

淅川旅游行业年平均气温前期为，后期为。

多年年平均气压为毫巴，月最低为毫巴，月最高为毫巴，冬季高于夏季。

多年年平均风速为米秒，风力为二级，大风日数天，六级以上大风般有雷雨大风和寒潮大风两种。

历年最多风向为静村建设，第三年即可部分投入使用。

建设期第三年进行三百村商业中心建设。

营业税以计算，城乡维护建设税，教育费附加，均以营业税为基数。

所得税。

整体项目预计共可取得利润总额万元，上缴所得税总额万元。

税后利润万元。

详见附表。

六现金流量全部投资现金流量表详见附表，税后财务内部收益率为序号项目计算期公司总部茶博园范公庙宾馆及会议中心度假村三百村商业中心合计，财务净现值为万元，投资回收期为年。

七敏感性分析该项河流共计条。

丹江全长公里，淅川县境内长公里总流域面积平方公里，县内流域面积为平方公里。

丹江及其支流流域面积占全县水域总面积，主要支流有鹳河淇河滔河，控制流域面积均在平方公里以上。

四气候特征淅同时也为打造产业品牌，做强做大振兴茶产业经济提供了良好契机。

润禾生态茶博园开发建设，就是以旅游综合开发为手段，建设个集茶文化茶叶生产销售旅游度假休闲娱乐于体大型综合园区，将茶产业品牌与旅游文化相互结合，充分满足游客物质与文化需求。

该项目以润禾品牌为主，利用旅游扩大淅川绿茶国内外市场，同时注重楚文化范蠡诚信文化渠首水源文化茶文化挖掘，吸引海内外广大游客，将茶博园打造成综合性强且，在定程度上减弱了冷空气侵入，全县最冷月平均气温高于同纬度以东南阳社旗等地。

多年年平均太阳单位管理费及项目开办费按建安工程费计算，为万元。

工程建设其他费用合计约为万元，占总投资。

详见附表。

三预备费包括基本预备费和涨价预备费，按项费用之和计算，为万元。

合计项目总投资为万元。

详见下表投资估算表序号工程费用名称建筑面积占地面积单价元合价万元占总投资建筑安装工程造价范公庙旅游接待中心暨宾馆润禾度假村润禾总部大楼及茶叶研究所茶博园展示中心三百村商铺室外总体建设其他年遇，部分年份若受变性极地大陆气团控制，可造成连日秋高气爽天气，晚秋降温迅速，降水骤减冬季月西北风多，雨雪少，干冷，严寒期短。

由于西北方向有秦岭伏牛山天然屏障和境内西北部诸山峰形成两道防线，只能就住在丹江国际四星和丹阳楚都三星级标准。

而据了解，河南省旅游局正在积极筹划南水北调中线渠首游和豫西南金三角游。

随着旅游市场进步打开，旅游管理当局计划战略实施，高层次消费趋势还将不断上升，淅川现有旅游接待水平将无法满足即将启动大规模旅游高端市场需求。

与此同时，随着国内经济高速发展以及全球经济国际化，商务旅游正日益频繁，这市场成为旅游业争相抢滩掘金新领域。

据调查，全球旅游业总额，历代统治阶级均在这里设置特殊而规格较高行政管理机构。

春秋时为楚国和鄀国地。

秦始皇二十六年公元前年，在此设丹水中乡二县。

东汉置南乡郡。

唐置淅州，后几经兴废，至明成化六年年始从内乡分出定置，属中期以来直处于淤积状态，由于其长期淤积，使得和畅洲左汊北侧人民滩范围不断扩大和下移，已经淤积了部分渔船航道，并有继续淤积加剧趋势，危及李典镇沿江村条渔船正常泊港。

为保障渔民生命财产安全，根据有关单位对邗江区李典镇沿江村村民委员会关于疏浚清淤渔船避风港口报告见附件答复意见，扬州市邗江区水利局长江河道管理所拟对和畅洲左汊北侧人民滩倒套内部局部河道进行疏浚采砂，开辟航道，供渔船避风停靠。

同时结川气候属北亚热带大陆性季风半湿润气候。

四季特征为春季月回暖快，偏东南风多，气温升降剧烈夏季外悠闲和宁静。

淅川得天独厚旅游资源带动了旅游业快速发展，据统计，淅川年接待游客约万人次，旅游综合收入万元年接待游客约万人次，旅游综合收入万元。

淅川旅游呈现跳跃式发展趋势，不断增长旅游人数及旅游收入直接反映了淅川生态美景及悠久文化魅力及吸引力，同时也表明旅游业正在成为淅川经济发展中重要支柱产业。

但纵观淅川旅游市场，仍有以下几点情况亟待完善各旅游景点经营模式比较单，全行业在突出文化生态旅游优势南阳府。

明成化十二年年又同属郧阳抚治都察院双重管辖。

清道光十二年年光绪三十年年间，淅川曾两次升为河南省直隶厅。

淅川地处要冲。

历来为兵家必争之地，春秋时秦楚丹阳之战就发生在淅川岵山脚下，八万楚军将士在此为国捐躯。

秦末刘邦入咸阳从此取道，然后雄踞关中而取天下。

农民起义军首领李自成等诸多大规模农民起义，曾在淅川境内韬光养晦蓄势而发中原。

年中国工农红军红四方面军由豫鄂皖苏区出发进行战略转移途径淅川。

年月，日本帝国主义铁蹄踏入淅川企图西犯，我军以两个战区三个集团军兵力，历时余天，大小战役逾百次，破灭了日军西犯入陕梦想，直至日军投降。

年，中原突围大军取道淅川，横渡丹江胜利转入陕南根据地。

淅川历史悠久。

据淅川滔河乡发掘恐龙蛋化石考证，淅川在亿八千万年前就有动物生息。

据年在淅川毛堂乡大华山南部发现出土化石证明，淅川在万年前就有猿人居住。

又据淅川发掘新石器时期下王岗遗址考证，情况工程河段所在位置，在地质构造上属扬子准地台，河道走向呈东西向，与其构造线方向基本致。

本河段河道两岸地貌差异较大，右岸为宁镇山脉北麓，有系列低矮山丘，如金山北固山焦山象山等，对水流起着控导作用，且大多是晚更新世下蜀黄土阶地，土质比较坚硬，抗冲性强左岸则为宽阔冲积平原，河床组成具有上细下粗二元结构特征，表层为河漫滩相亚粘土和亚砂土，下部为河床相细粉砂粘质粉砂和细砾石等物质，其抗冲性差，易被冲刷。

本河段河道地貌表现为低平三角洲平原。

南岸紧邻宁镇山脉，有系列低矮山丘如金山北固山焦山象山五峰山等。

主要为晚更新世下蜀土组成阶地，土质坚硬抗冲性强，对水流起着控导作用，北岸及南岸部分地区及沙洲洲体为全新世晚期以来在三角洲发育过程中河床摆动沙洲并岸而成冲积岸滩。

本河段河床组成总体上属两元结构，具有上细下粗特点，局部深水河槽处有中粗沙，河岸表层数米为河漫滩相亚粘土和亚沙土，下参阅了有关单位科研成果长江水下地形测量成果，在对疏浚采砂河段水文泥沙特性及河势演变情况进行深入研究基础上，充分论证疏浚采砂本河段河势演变防洪与通航安全水生态环境等影响，编制完成扬州市邗江区李典镇渔船避风港口航道疏浚工程采砂可行性论证报告送审稿。

报告内容包括疏浚采砂范围图控制点坐标以及上年汛后水下地形图疏浚采砂河段河势河床演变分析疏浚采核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，砂对河势及防洪影响论证分析④疏浚采砂对通航安全影响论证分析疏浚采砂对水环境影响论证分析论证结论意见。

年月日，江苏省水利厅工管处在南京主持召开扬州市邗江区李典镇渔船避风港口航道疏浚工程采砂可行性论证报告送审稿审查会。

审查意见认为报告采用水文泥沙河道地形等基础资料较丰富，技术路线可行，结论基本合理，基本符合长江中下游干流河道采砂项目可行性论证报告编写大纲与技术要求试行扬州市江段岸线进行了大规模堤防加高加固工程建设，长江江堤经加高加固后均达到了长流规防洪标准，为该地区防洪提供了有力保障。

工程河段镇扬河段治理大致分为以下几个阶段第阶段年，局部整治工程时期二十世纪年代初由于镇扬河段河势不稳定，河势演变剧烈。

为了维护镇扬河段稳定，曾对都天庙和畅洲头等处实施抛石护岸工程，但工程量不大，工程效果不太明显。

二十世纪年代为了抑制六圩弯道及和畅洲汊道江岸崩退，在六圩弯道和畅洲头高桥洲等地实施了抛石护岸工程，六圩大运河口附近丁坝及加固工程。

上述工程对六圩弯道剧烈崩岸起到了定抑制作用，但难以控制和畅洲左汊年代中后期发展态势。

二十世纪年代中后期，世业洲左汊开始发展，六圩弯道崩岸向下游发展，和畅洲左汊持续发展而致岸线崩塌，右汊萎缩淤积特别是和畅洲南缘边滩淤宽，以及征润洲尾淤积下延等，造成镇扬河段不稳定主要方面，已经给沿江国民经济各部门安全生产和长远发展带来进行战略转移途径淅川。

年月，日本帝国主义铁蹄踏入淅川企图西犯，我军以两个战区三个集团军兵力，历时余体建筑有石牌坊韦驮殿凝月轩大雄宝殿藏经楼等，保存有中原最大原型壁画，现为国家级文物保护单位。

与香严寺比邻坐禅谷，因香严寺历代高僧在此修炼而得名，有中原九寨沟之美誉。

峡谷蜿蜒余公里，有河南省最大涌泉龙王泉和中原最大水锈石群千佛崖，有彩虹随人走，佛光伴人行宽达百米佛光瀑，有东边日出西边雨，道是无情却有晴面壁崖，有险峻奇秀助唐宣宗成功脱险重返皇位通天洞。

坐禅谷山清水秀，飞瀑及东北部与今域界同。

总面积平方公里。

年，县境西北部西坪区划属西峡县，内乡县灵官殿区划属淅川，总面积平方公里。

东至与邓县交界东凹，南至与均县郧县交界杨山分水岭，西至与商南县交界界碑处，北至与西峡县交界西龙峪沟垴。

年月，境内李官桥三官殿区被丹江口水库淹没，邓县九重厚坡两个公社划属淅川，总面积增至平方公里。

东至与邓县交界唐王桥，其它三界依旧。

三地貌山水县境内山岭众多，处于秦岭支脉伏牛山南麓山区，境内北西南三面环山，地势由西北向东南倾斜，东南部丹江口水库为构造盆地地貌。

全部山脉中共有大小山头个，盛湾镇西部与湖北省交界泰山主峰跑马岭海拔米，是境内最高点。

九重镇唐王桥下刁河滩海拔米，为境内最低处。

山地面积平方公里，占县域总面积。

西北山区面积平方公里，海拔高程米至米，形成峰峦起伏沟壑纵横地貌类型。

丹南山区面积平方公里，海拔高程米至米。

丘陵面积平方公里，海拔高程米至米。

河川平原面积平方公里里，海拔高程米至米。

河川平原面积平方公里。

河川平原在库区加高中大量淹没，是大量外迁移民地区。

水域包括溶洞，