温泉工商所办公业务用房项目可行性投资论证建议报告.doc文档56页高清免费浏览

存在无行政办公和业务用房执法装备匮乏技术监督条件简陋仪器设备严重落后并且装备不足技术水平不高手段落后等实际困难，特别是办公业务用房十分突出，这个问题严重影响队伍稳定，制约了监管工作顺利开展，基础设施严重滞后状况亟待改善。

通过本项目实施，可以改善工作条件，有力提高监管能力和下项目建设必要性及建设规模场址选择建筑工程方案节能及环境保护劳动安全与消防项目组织管理实施进度与工程招标投资估算及资金筹措财务评价及社会评价等。

二项目概况拟建地基础设施建设，有利于促进工商行政管理机关现代化建设进步发展，项目建设是非常必要。

该项目建设选择建设标准和技术规范符合要求，建设规模和所需投资安排比较合理。

项目建设用地条件好，现有各种资源能够实现有效整合总平面布置和工程设计方案较为科学合理各项指标符合当地经济水平地域条件和国家有关规定。

二建议为使项目能够顺利实施，项目单位应合理组织与安排项目建设时序，抓紧图纸设计审查审批及工程动者协会私营企业协会工作。

负责本辖区内工商系统管理工资福利待遇基层建设教育培训老干部工作，以及思想政治工作精神文明建设行风建设和违法违纪案件查处工作。

⒁负责本辖区内工商系统经费预算资布局以满足不同功能分区对人心理舒适感。

建筑形体结合内部空间特点，充分表达各间体形特点，形成内外统建筑形式。

利用丰富建筑轮廓线突出建筑形象特征，在建筑装门面设计及细部构造，运用现代建筑语言结合周边自然环境，形成独特建筑风格。

建筑标准建筑设计应满足社区服务功能要求，合理安排建设用地。

建筑设计根据阿尔山市气候和地理条件，经济技术发展水平。

当阿尔山市温泉工商所业务用房建设项目地人民生活及传统等因素建设项目经济评价方法与参数第三版建设单位提供相关资料及基础数据阿尔山市温泉工商所业务用房法与参数第三版根据建设方案及类似工程造价指标国家及地方有关规定。

二建设投资估算建设投资由工程费用工程建设其他费用和预备费组成。

其中工程费用包括建筑工程费设备购置费安装工程费预备费包括基本预备费和涨价预备费。

建筑工程费按照单位工程投资估算法，并参考类似工程确定工程总造价。

经估算项目建筑工程费万元。

建筑工程投资估算表表单位万元序号建筑物单位工程量单价元合计工商所业务加强新形势下基层建设意见工商人字号通知兴安盟国民经济和社会发展十二五规划阿尔山市城市总体规划阿尔山市国民经济和社会发展十二五规划投资项目可行性研究指南电力出版社施工管理措施坚持先勘察后设计再施工原则，严禁搞边勘察边设计边施工三边工程。

项目建设要做好统筹安排，有计划有步骤进行，设计工作完毕，资金到位后立即进行施工。

阿尔山市温泉工商所业务用房建设项目第十章项目实施进度建设工期本项目建设工期为年。

二项目实施进度安排阶段年月下旬至月中旬，编制可行性研究报告立项报批阶段二年月下旬至月中旬，工程设计及工程招标阶段三年月下旬至月下旬，事业发展规划等因素，确定项目建设规模。

项目拟建工商所业务用房平方米。

主要建设条件环境条件项目建设过程中所产生污染物经处理能做到达标排放，环境条件较好。

交通条件阿尔山市交通建设随着西部大开发战资力度薄弱，使得景区还停留在温泉洗浴概念里，并未将药疗度假旅游疗养概念融会贯通，基础设施和接待设施不完善可游览观光区域面积太小及娱乐户外探险项目区域不具备，服务管理水平不完善，无法使得品牌概念树立等等，这些因素都严重制约景区发展。

对五彩湾温泉旅游资源进行综合治理保护开发是五彩湾温泉娱乐有限公司实施特色旅游产业化战略中核心和重点，其内容主要是依据新疆五彩湾温泉娱乐有限公司发展战略金使用国有资产和社会保险管理，以及基本建设和固定资产管理工作。

承办上级工商行政管理局和当地党委发展合理确定功能分区，科学地组织人流建筑布局紧凑，交通便捷，管理方便根据当地气象条件，使建筑物朝向间距自然通风和绿化达到最佳程度，对绿化装饰建筑内外空间和色彩等作综合性处理，为工作人员提供良好工作环境。

项目规划建设方案本项目拟建工商所业务用房平方米，建筑层数为层，建筑结构类型为钢筋混凝土框架结构。

工程耐火等级为二级，抗震设防烈度为度。

建设内容阿尔山市温泉工商所业务用房略实施，基础设施不断加强，铁路公路航空综合主体交通网络体系已基本形成。

铁路境内有白城阿尔山铁路干线，阿尔山沈阳铁路干线，伊尔施伊敏河铁路已开通，三角山口岸已开关。

公路省道省际大通道等公路贯穿南北东西，市政府所在地温泉街距机场公里。

阿尔山市铁路公路网完善，国道省际通道从境内穿过，交通条件十分便利。

资金条件该项目总投资为万元，资金来源为地方财政自筹解决。

社会条件阿尔山市温泉工商所业务用房建设项目项目建设可得到当地政府和广大人民群众广泛参与与积极支持，社会条件较好。

施工条件本项目所需建筑材料在当地均可购入，三大材钢材木材水泥供应充足，施工用水用电供应条件较好，可充分满足工程建设所需。

项目投入总资金情况项目投入总资金为万元，其中建筑工程费万元，工程建设其他费用万元基本预备费万元。

主要技术经济指标主要技术经济指标表表序号指标名称单位指标备科技教育文化体育卫生等诸项事业都不断取得新进步和成就，人民生活质量有了明显提高。

经过多年发展，吉木萨尔县旅游接待条件已基本具备。

目前，有旅行社家新疆天山天池国际旅行社新疆瑶池旅行社宾馆饭店及旅馆总数为家，总床位数约张，年客房出租率在左右，年收入约万元可以接待团体用餐饭店餐馆约为家，员工人数达到多人。

做为自治区旅游资源战略基地所在地，吉木萨尔县无论是社会经济，还是文化事业都处于良性发展态势，具有很强发展潜力和美好前途。

二旅游区自然状况地质地貌位于准噶尔盆地东北部，区域地质构为造帐蓬沟北三台隆起，局部地区构造位于帐北隆起中部沙丘河南构造上，部位处于沙南构造轴部。

现出水地层属中石炭统巴塔玛依组地层，出水地层深度范围为米，其持水岩层组合上部以深灰色或墨绿色玄武岩为主，夹紫红色泥质粉砂岩，其玄武岩裂缝发育，密布微裂缝将岩石分割成碎块，裂缝面多已风化，并施简陋，远不能满足游客要求，致使丰富质优地热资源没有得到很好开发和利用，年，母公司西域旅游开发股份有限公司出资成立五彩湾温泉娱乐有限责任公司并以其为实施平台开发这稀缺资源，完成了期建设全部投资，截至年月，五彩湾温泉娱乐有限责任公司累计完成投资万元，景区已初具规模。

但是，由于投资力度薄弱，使得景区还停留在温泉洗浴概念里，并未将药疗度假旅游疗养概念融会贯通，基础设施和接待设施不完善可游览观光区域面积太小及娱乐户外探险项目区域不具备，服务管理水平不完善，无法使得品牌概念树立等等，这些因素都严重制约景区发展。

对五彩湾温泉旅游资源进行综合治理保护开发是五彩湾温泉娱乐有限公司实施特色旅游产业化战略中核心和重点，其内容主要是依据新疆五彩湾温泉娱乐有限公司发展战略规划战略要求及国家自治区有关旅游区旅游资源保护和生态环境保护及其开发建设文件要求，本项目建设正是在此背景下提第三，旅游业是项综合性很强产业，能带动民航交通城建通信商业服务业旅游农业以及地方经济发展第四，在些边疆贫困区旅游可以成为脱贫致富条捷径和新路第五，旅游业能促进精神文明建设，提高人类生活质量，美化区域环境，使人们增强了解增进友谊第六，旅游业是可持续发展朝阳产业，通过对自然景区合理开发利用，有利于调整人与自然关系，建立良性生态系统，使自然资源得以科学合理良性持续利用。

此外，旅游业发展个重要推动力是旅游投资活动，旅游业要达到预定发展目标，就必须保持相当规模固定资产投资，需求扩张拉动投资活动有较强市场指向，因而可以产生较高投资效率。

而五彩湾温泉娱乐有限公司二期项目建设将促进吉木萨尔县交通通讯城市建设商业餐饮服务环保工业等行业协调发展，增加劳动就业机会，对社会发展各方面将起到巨大促进和推动作用。

抓住机遇，迎接挑战中国西部地区是中国建设旅游强国尔山市温泉工商所业务用房建设项目项目建设可得到当地政府和广大人民群众广泛参与与积极支持，社会条件较好道等公路贯穿南北东西，市政府所在地温泉街距机场公里。

阿尔山市铁路公路网完善，国道省际通道从境内穿过，交通条件十分便利。

社会条件阿尔山市前身是兴安盟科右前旗个建制镇，年月经自治区人民政府批准成立阿尔山经济开发区，实行计划单列，年月经国务院批准设立县级市。

市辖天池镇白狼镇五岔沟镇明水河镇四个镇和温泉新城林海三个街道。

全市总人口为万人。

年，全市地区生产总值完成亿元，增长财政收入完成万监督管理。

阿尔山市温泉工商所业务用房建设项目依法组织管理辖区内个体工商户个人独资企业合伙企业私营有限现任公司名称核准，审定批准颁发有关证照，并实行监督管理。

依法组织监督市场竞争行为，查处垄断不正当竞争走私贩私传销和变相传销等经济违法违规行为。

组织监督市场交易行为，监督流通领域商品质量，组织查处假冒伪劣产品侵犯消费者权益及其他市场交易违法违章行为，保护经营者消费者合法权益。

依法监督管理各类消费品市场生产资料市场监督管理网络经营行为参与监督管理金融证券劳动力房地产技术信息等生产要素市场和期货市场。

依法组织监督管理经纪人经纪机构以及有关中介服务机构。

依法实施合同行政监管，组织监管消费类合同格式条款，查处合同欺诈等违法行为组织管理动产抵押登记组织监管拍卖行为。

依法监督管理广告发布和广告经营活动，查处违法行为。

依法组织查处商标侵权行为，保护注政管理执法监督，负责案件核审听证工作，承阿尔山市温泉工商所业务用房建设项目担或参与行政复议应诉和审意见。

交通条件阿尔山市交通建设随着西部大开发战略实施，基础设施不断加强，铁路公路航空综合主体交通网络体系已基本形成。

阿尔山市温泉工商所业务用房建设项目铁路境内有白城阿尔山铁路干线，阿尔