【33页】湖北万汇融园纺织服装产业园项目可行性投资论证建议报告.doc源文档全文在线看

库税金万元。

轻工食品医药化工纺织服装三大主导产业共完成工业总产值亿元，同比增长。

其中轻工食品同比增长，医药化工同比增长，纺织服装同比增长。

元至月，三大产业实现主营业务收入亿元，同比增长，其中轻工食司联合打造。

湖北省服装商会拥有极广泛社会人脉资源极高行业权威性及极强行业号召力。

湖北省服装商会对该产业园招商引资整合服装产业链条，树立行业威信，推进产业园在中部乃至全国服装行业向品牌化发展有着不可替代优势。

融园控股集团是家拥有十余年实业运营经验及房地产开发经验多元化集团公司，业务涵盖投资地产文化旅游酒店，以工业产业集群文化旅游产业集群为核心发展方向。

融园控股集团以三高五快值亿元，是年倍完成工业增加值亿元，是年倍入库税金亿元，是年倍。

至年，共投入亿多元加强园区基础设施建设，区四园格局基本奠定。

项目建设力度加大共建设重点工业项目个，完成投资亿元，初步形成了轻工食要依托，长期依赖国际市场现状将被改变。

监利区位优势正好满足了企业面对国内内需市场增长而做出产业布局调三发展策略市场策略依托湖北及当地资源优势和市场辐射中心物流交通优势，利用中国纺织服装产业发展结构调整产品升级和产业向中西部外移市场机遇，建设个向面世界市场中国新型纺织服装产业园。

产业链整合策略湖北万汇融园纺织服装产业园将致力于整合中部地区原材料及纺织服装产业上下游各个环节，打造成个可模以上工业企业完成产值亿元，同比增长完成工业增加值亿元，同比增长，居全市增幅排名第四名元至月，规部地区良好城市区位交通成本产业基础条件正在被更多企业看好，巨大市场需求是功成招商基本条件。

二精确招商策略点对点招商为了更好地吸引纺织服装行业大中型知名企业入驻湖北万汇融园纺织服装产业园，我们计划在全国各主要纺织服装生产大省国家纺织服装产业传统基地如华南华东等地设立湖北万汇融园纺织服装产业园区域性招商办公室，实现点对点集中招商机制。

品牌策动招商在中国中央电视台频道二频道，四金亿元。

华油科技大和钢构福人木业等批投资过亿元大项目落户监利。

品牌创建取得突破，福娃牌大米福江牌细木工板双双荣获中国名牌产品称号，福娃商标被认定为中国驰名商标。

年，全县家规服装主导品牌，提高纺织服装企业西方向主干道，再有联结南北方向多路横向干道，形成纵多横内部道路骨架，在此基础上，再修建多条次干道。

此外，根据不同社区大小和开发量，结合块地规划支路系统。

园区内主干道，次干道，支路共同形成本园区整体路网。

五规划依据中华人民共和国城乡规划法年城市规划编制办法年中华人民共和国土地管理办法年修订城市规划编制办法实施型传统产业，它直在全球制造业和国际贸易中占有重要地位。

世界纺织服装市场是个巨大市场，发达国家纺织服装市场表现出很大开放度，全球纺织服装行业国际化进程加快，总体来看，世界纺织服装生产规模和市场规模都兼早餐厅个，大餐厅个，包房间，大小会议室个，洗浴中心个，地下车位辆，地上车位辆，绿化率为。

现准备开发，功能为酒店商业办公。

湖滨花园酒店开发项目功能分区情况序号功能分区所在楼层净面积备注层西餐厅兼早餐精品店银行航空商务中心二层餐厅包房由三间组成湖景包厢望湖亭备餐间三层酒水超市演艺大厅包厢由十五个组成包房由三个组成湖景包厢由六个组成备餐间四品医药化工纺织服装三大支柱产业，福娃玉沙等家规模企业成为推动全县工业经济发展强劲动力，工业在三效益和单个企业最佳效益，并通过生态产业园区建设，在使园区内环境影响减少到最小同时，显著地改善企业经济绩效，推动社会经济增长，真正实现经济与环境协调发展。

品牌建设策略园区母品牌营销战略。

本园区将贯彻大品牌运筹机制，不仅在前期项目规划建设招商等工作中实行湖北万汇融园纺织服装产业园品牌制度，更体现在后期企业入驻后园区品牌终身管理和服务制度，将湖北万汇融园纺织服装产业园作为入驻企业和企业产品在不断扩大。

世界各个国家和区域间纺织服装进出口贸易十分活跃，其中，主要发达国家纺织服装进口量在逐年增加，发展中国家纺织服装生产量和出口量也在逐年增加。

世界纺织服装进出口格局呈现以下特点意大利中国加拿大和波兰为世界主要纺织服装出口国，出口量约占世界纺织服装总量，美国和欧盟日本则是主要纺织服装进口国，进口量约占世界纺织服装总量。

随着世界经济体化不断发展，当前和今后个较长历史时期内，纺织服装生产由发达国家向发展中国家转移，为我国纺织服装业持续快速健康发展提供了个十分难得历史机遇，我国纺织服装业仍将有较大发展空间。

在世界纺织服装市场竞争中，中国纺织服装产品面临来自意大利德国加拿大等纺织服装产业发达国家直面竞争，同这些国家相比，中国服装在产品设计产品品质等方面还存在较大差距，但是中国服装产品在价格方面仍具有明显优势。

中国纺织服装未来在国际市场上面临竞争更多可能来自如波兰越南实推进，得益于地企共建双赢共享，得益于敢为省内先全国人才公开招聘。

回首三十年发展历程，长春市余万各族儿女用勤劳双手和智慧，创造出了无愧于先人无愧于时代光辉业绩。

这些成就取得，是在党中央国务院和省委省政府领导下，加强党建设，提高执政能力，充分调动各方积极性，努力依法治市结果。

长春与改革开放同岁，与中国崛起同步，与世界发展同脉，其发展见证了中国改革开放艰辛历程，印证了中国改革开放巨大成功。

长春市经济概况长春市年宏观经济状况国内生产总值亿元，比上年增速社会消费品零售总额亿元，比上年增速地方财政收入亿元，比上年增速城填居民年人均可支配收入元，比上年增加长春市年对外经济贸易及旅游概况对外经济贸易及旅游，其变化情况直接影响着酒店与宾馆经营状况，特别是高星级宾馆与酒店首当其冲。

年，实现进出口总额亿美元，比上年增长。

其中，进口总额亿美元，比上年增长出口总额万美元。

全年新批外商由十五个组成包房由三个组成湖景包厢由六个组成备餐间四层洗浴中心大会议厅大会议室由六个组成小会议室由五个组成会议室由二个组成湖景会议室湖景包厢五层二十六层标准间每间间豪华套间每间间电梯机房二十七层商场临街层二层写字楼临街三层四层项目总投资本项目总投资约万元自有资金万元，贷款万元，建设期利息万元开发项目所在地宏观概况长春市概况长春市位于吉林中部，地处辽，黑两省结合部。

现辖长春市现辖朝阳南关宽城绿园二道双阳个区，榆树九台德惠农安个县市，及个开发区。

其中，国家级开发区个长春经济技术开发区长春高新技术产业开发区省级开发区工业集中区个长春净月经济开发区净月镇长春汽车产业开发区长春长江路经济开发区长春工业经济开发区德惠经济开发区德惠市长春双阳经济开发区双阳区长春绿园经济开发区绿园区长春东湖经济开发区国家地质公园玉舍国家森林公园省级盘县坡上草原省级风景名胜区古银杏省级风景名胜区大洞竹海省级风景名胜区南开省级风景名胜区月亮河省级森林公园杨梅林场省级森林公园市郊旅游景区天生湖旅游度假区钟山区白鹤生态旅游区石河生态旅游区阿勒河生态旅游区。

全市在旅游规划旅游市场景区景点宾馆饭店旅行社等旅游事业上取得了可喜进步。

现全市及四个县特区区已完成或基本完成市县旅游发展规划，各种旅游景区详规基本完善，旅游交通直达各类景区。

拥有国家地质公园处国家级森林公园个省级风景名胜区个省级森林公园个星级宾馆家其中星级家星级家，拥有旅游床位余个，含非星级宾馆饭店旅游床位可达余个旅行社及门市部家市区近郊旅游景点山庄个旅游定点餐馆个旅游商品定点单位个省级旅游商品生产企业个旅游车队个。

全市旅游直接从业人员达数千人。

旅游教育培训旅游贯标日益得到重视，生态旅游乡村生产由发达国家向发展中国家转移，为我国纺织服装业持续快速健康发展提供了个十分难得历史机遇，我国产业扩张监利县政府政策支持都市工业园低成本经营。

威胁经济环境和行业发展受限湖北省境内其他纺织服装产业园投产。

二监利与沿海地区优势比较分析监利作为中部地区城市，虽然在海外贸易整体素质等方面与沿海纺织服装业发达城市和地区有定差距，但综合土地成本劳动力成本原料运输成本区域交通条件等方面，监利比较优势是明显。

具体比较分析如下表比较项目地区能源劳动力原材料市场监利监利处于长江中游，水接壤北与潜江仙桃沔阳县夹河相邻，东与洪湖连壤交界，南与湖南华容临湘岳阳隔江相望。

县境属河湖淤积平原地区，境内河网密布，湖泊星罗，土壤肥沃，素有鱼米之乡美称。

地势平缓，河渠纵横交织，河泊星罗棋布。

南临长江，北滨东荆河，东沿洪湖，西界白鹭湖。

最大人工河流为四湖总干渠，自西向东贯穿中部，独具派水乡泽国秀丽风光，县境东南有占地平方千米小山狮子山杨林山，其中杨林山海拔米，为监利最高点最低点海拔米，在洪湖西岸。

监利县县域经济以农业为特色。

年全县农业产业化经营组织个，其中农业产业化重点龙头企业家，农村专业合作社家，实现农业总产值亿元，占本地区。

年全县实现地区生产总值亿元，增长完成社会固定资产投资亿元，增长实现财政收入万元，增长，其中地方般预算收入完成亿元，增长。

年全县实现地区生产总值亿元，是年倍。

完成社会固定资产投资亿元，是年倍。

实现社会消费品零售总额亿元，是年倍。

实现财政收入亿元，是年倍其中地方般预算收入亿元，是年倍。

全县各金融机构存款余额达亿元，年均增长贷款于大武汉城市圈和长株潭城市圈之间，有丰富原料基地距武汉天河机场公里汉口火车站公里岳阳火车站公里境内随岳高速公路贯通，与汉宜高速京珠高速沪蓉高速二广高速毗邻，在建武监高速预计年全线贯通境内建有四个港口，