【WH1108】经济开发区改扩建项目可行性投资论证建议报告.doc格式

区内多丘陵和山地，地面标高介于，原地貌单属缓坡地菜地或旱田。

三江口工业园位于湖南与广东省交接部狭长地带，四周地势起伏很大，发展空间受到极大限制，继续向周边扩展范围已不现实。

三江口工业园仅剩公顷土地可供使用，园区招商载体不足发展空间狭窄，与当前沿海产业转移成固定资产投资万元，其中工业固定资产投资万元，实现利税万元，园区从业人员人，成为县域经济重要增长极。

开发区现辖三江口和三星两个工业园，规划扩展土桥工业园，规划面积平方公里，其中三星工业园为主项目区。

入发展，打造绿色资源节约高效经开区区建议积极争取优惠扶持，引导有潜力企业快速发展，打造批省内乃至全国级龙头企业不断提高经开区综合服务功能和综合服务水平，扩大经开区规模与实力。

展，而处在产业链中端制造业必将向发展中国家转移。

中国是全球最大发展中国家乃至公认世界制造工厂，随着全球制造业不断加快向中国转移，对我国大部分地区尤其是中部地区既带来了机遇又带来了挑战。

从全球经济发展趋势来看随着世。

在评估方法上，则根据可行性研究内容和范围，总体上采用了全面复核和实质性审核相结合方法，实施了包括可行性评估对比分析评价查阅规划编制记录与政策文件等必要评估程序。

针对不同规划内容与数据，结合不同评项环保工商登记注册和税务登记等相关手续，以及有关部门对经开区区内企业所有收费，均由经开区区管理机构代办，实行条龙服务。

实行市直有关部门行政审批责任制，有关职能部门应积极给予指导和支持，并提供优质服务。

市建设改部门负责立项审批市国土资源管理部门负责用地审批市工商管理部门负责办理工商登记市税务部门负责办理税务登记市环保部门负责项目环境影响评估。

涉及上述审批项部门在资料齐全前提下，须粤赣三省郴州韶关赣州红三角经济圈中心。

区内多丘陵和山地，地面标高介于，原地貌单属缓坡地目组编制管委会职能。

管委会目前共有干部职工余人含二级部门，总体精干高效。

其主要只能有管委会基本职能是为园区企业经营发展提供服务。

具体职能如下招商引资园区发展规划企业发展建设管理土地资源管理征税及管理物业管理计划生育综合治理党建工会等。

管理权限调整。

以往管委会由于职能限制或职能划分不清晰，在为企业提供服务和实施管理中存在关系不顺现象，给园区招商引资和发展州市城前岭经济技术开发区后设立第二个省级开发区，年月，国家发改委核准更名为湖南汝城经济开发区湘发改函号。

开发区地处湘粤赣三省交界处，素有有色金属之乡和湖南南大门美誉汝城县，位于湘设，鼓励建设标准化多层厂房。

加强对开发区土地利用规划实施情况监督检查评价和考核，定期公布开发区土地利用效益评估情况。

大力发展循环经济。

推动建设批循环经济工业园区，循环经济示范企业项目，各级各类开发区应根据自身实际制定循环经济发展计划。

积极引导传统制造业企业进行改造，运用新技术和新工艺开发和利用各种资源，创建循环型企业。

引导企业之间形成低消耗高产出少排放可循环合作发展机制，提高资源综合高速互通口仅米，布局为类科技型产业工业区二类建材化工产业工业区三类精深加工产业工业区和生态区生活商业区。

科学定位园区产业，三江口工业园为竹木加工产业，三星工业园为矿产精深加工精布局为类科技型产业工业区二类建材化工产业工业区三类精深加工产业工业区和生态区生活商业区。

科学定位园区产业，三江口工业园为竹木加工产业，三星工业园为矿产精深加工精细化工食品药品加工等产业，土桥工业园为制衣电子等出口加工贸易。

园区基础设施完善，先后启动实施了标准厂房工业大道自来水厂污水处理厂城镇改造等基础设施项目，区内建成和在建标准厂房近。

但是，伴随之园区快速发展估对象，采用了检查对比查询及计算分析性复核等评估手段，以达到本次项目可行性研究与评价目。

项目简必须实行通过大力发展县域经济加强经开区区建设，促进全省经济协调全面发展。

这些，为汝城经济开发区建设和发展提供了良好政策环境和机会。

经济环境全球经济转型和体化全球经济正在快速转型，世界产业结构正发生着深刻变化。

按照全球国内生产总值结构变化统计，总趋势是农业比重下降，发达国家制造业比重下降，发展中国家制造业比重上升，服务业比重上升。

世界经济面临着重新分工，发达国家必将向产业链更高端发展，而处在细化工食品药品加工等产业，土桥工业园为制衣电子等出口加工贸易。

园区基础设施完善，先后启动实施了标准厂房工业大道自来水厂污水处理厂城镇改造等基础设施项目，区内建成和在建标准厂房近。

但是，伴随之园区快速发展，工业用地已明显不足，制约了经济长远发展。

经核准国土资源部公告年第号法定管辖面积为公顷三江口工业园区，从土地利用程度来看，汝城开发区土地供应率和土地建成率分值分别高达和，从用地结构状况来看，工业用地率为，投资强度及容积率都达到或超过中部地区省级工业园标准，评价指标实现度为。

劳动力密集型产业根据原有规划，已无地可用本次项目主要就汝城经开区扩区调规进行可行性研究。

三江口工业园区已核准公顷。

对用地情况企业发展状况进行分析论证。

三星工业园。

将已经开发公顷纳入到经开区管辖范围及其后续发展分析。

三星工业园园中园。

已经并入湖南汝城经开区，但有等于国家及限公司本报告编制前，项目组与湖南汝城经济开发区管委会领导部门负责人进行了充分沟通，并在管委会积极支持配合下，对开发区进行实地调查。

同时，项目组收集整理和分析资料，较全面地掌握了项目信息，在此基础上组织项目团队进行论证分析评价，前后用时近三个月，于年月完成本报告编制工作。

编制依据原则及研究范围编制依据各级政府有关政策法律文件投资项目可行性研究指南国家计委年颁发建设项目经济评价方法与参数第三版国家发改委建设部年联合颁发中华人民共和国城乡规划法年月日施行中华人民共和国城市规划编制办法年月日建设部第次常务会议讨论通过，自年月日起施行中华人民共和国工程建设标准强制性条文及相关规范国家及省市国土管理环境保护安全生产等相关法规与管理条例国务院关于进步做好利用外资工作若干意见国发„‟号中共湖南省委湖南省人民政府关于进步促进产业园区简介湖南汝城经济开发区是年设立省级开发区，前身为湖南省三江口边境经济特区，是我市继郴州经济开发区原郴州市城前岭经济技术开发区后设立第二个省级开发区，年月，国家发改委核准更名为湖南汝城经济开发区湘发改函号。

开发区地处湘粤赣三省交界处，素有有色金属之乡和湖南南大门美誉汝城县，位于湘粤赣三省郴州韶关赣州红三角经济圈中心。

区内多丘陵和山地，地面标高介于，原地貌单属缓坡地菜地或旱田。

年上半年，园区实现万元，工业总产值万元，其中规模工业总产值万元，工业增加值万元，完成固定资产投资万元，其中工业固定资产投资万元，实现利税万元，园区从业人员人，成为县域经济重要增长极。

开发区现辖三江口和三星两个工业园，规划扩展土桥工业园，规划面积平方公里，其中三星工业园为主项目区。

入园企业家三江口工业园家，三星工业园家，形成以华盛钢铁斌志木业为主建材产业，福海矿业雷氏矿业经济指标见表。

表主要经济指标序号目标指标单位近期目标至远期目标至主要经济累计开发土地面积公顷工业用地投资强度万元公顷年实现工业总产值亿元财税收入亿元进出口总额亿美元科技进步与资源节约省级以上工程研究中心或技术中心个高新技术产值占工业总产值比重年专利申请量件高新技术占园区总产值比例万元工业增加值能耗年均下降万元工业增加值水耗年均下降生态环境建设项目环评执行率单位生产总值二氧化硫排放量年均下降单位生产总值化学需氧量排放量年均下降污染事故发生率工业废气处理率工业废水处理达标率生活废水集中处理率工业固体废弃物综合利用率危险废物安全处臵率生活垃圾无害化处理率社会责任社保覆盖率亿元安全事故死亡率累计新增就业岗位万人结论与建议结论汝城经济开发区发展条件优势突出，发展前景广阔汝城经济开发区建设符合当前经济发展要求和国家省市政策规定汝城经济开发区定位清晰，发展用地结构状况来看，工业用地率为，投资强度及容积率都达到或超过中部地区省级工业园标准，评价指标实现度为型工业化，注重发挥优势提升县域经济实力。

他说，要发展批规模大经济效益好科技含量高企业，实行扶大关小，推动园区建设，带动产业集群发展。

要充分发挥科技和资源优势，建立企业与高校科研院所更紧密合作关系，把科技优势转化为现实生产力，依靠科技不断推进节能减排，不断推进产品深加工，延长产业链条，提高产品附加值。

要注重发挥优势，培育特色产业，促进县域经济快速发展，提升县域经济发展实力。

省委省政府将继续委会职能开辟融资渠道加强环境保护完善经开区考评制度第十章投资效益分析投资估算资金筹措效益分析第十二章结论与建议结论建议第章总论湖南汝城经济开发区是年设立省级开发区，前身为湖南省三江口边境经济特区，是我市继郴州经济开发区原郴州市城前岭经济技术开发区后设立第二个省级开发区，年月，国家发改委核准更名为湖南汝城经济开发区湘发改函号。

开发区地处湘粤赣三省交界处，素有有色金属之乡和湖南南大门美誉汝城县，位于湘粤赣三省郴州韶关赣州红三角经济圈中心。

区内多丘陵和山地，地面标高介于，原地貌单属缓坡地菜地或旱田。

三江口工业园位于湖南与广东省交接部狭长地带，四周地势起伏很大，发展空间受到极大限制，继续向周边扩展范围已不现实。

三江口工业园仅剩公顷土地可供使用，园区招商载体不足发展空间狭窄，与当前沿海产业转移势头形成强烈对比。

然而，随着园区快速发展，现有区域规模显然已不适估方案选择制定具体调研评价计划开展现场实地研究与评估系统分析评价现场审核资料等多种环节，与汝城有利于经开区区发展条件。

省领导强调快速发展县域经济年月，湖南省委书记周强在常德考察当地工业发展和新农村建设情况指出