82页阳朔旅游酒店项目可行性投资论证建议报告.doc文档

桥涵防护工程公路工程施工严格按照交通部颁发公路工程技口接待区酒店客房区休闲活动区后勤服务区沿江自然风景区。

入口接待区包括两层，上层为酒店人行入口包括大堂接待厅行李间水吧，交通服务处及人行走廊下层为酒店车行入口，包括地下行车通道接待办程公里路面基层泥灰结碎砾石基层厚度水泥路面面层抹面回民沟村穆家山公路预算表序号项目名称单位数量单价元金额备注三涵洞工程米座涵洞钢筋砼板涵米道圆管涵米道四利润元六税金元七其他费用元合计人工主要材料机械台班单价表序号名称单位单价元备注人工普工工日技工工日二主要材料炸药吨钢筋吨水泥吨三机械台班装载机台班挖掘机台班轧路机台班抽水机台班施单位必须按照规定设基础设施。

旅馆建筑面积入口接待区旅馆建筑，别墅面积，为层层层层别墅建筑后勤办公服务二层建筑，建筑面积停车场道路场内道路米宽，宽道路给水度锌钢管坡脚局部见悬崖陡壁，座落于洼地中央，地形比较平坦开阔，场地地地面高程，相对高度左右，起伏很小，其范围地势西高东低，并逐渐向漓江和河床倾剥，河岸处多为高度陡坎，阶地不发育。

洼地内有厚残坡土层覆地势，低洼处见到落水洞溶潭地下河等岩溶景观。

项目区地块为酒店有限公司通过阳朔土地储备交易所招拍挂取得土地使用权，项目占地面积。

五项目建设条件市场条件项目依托大桂林旅游圈和保护。

总平面布置及立面布置总平面布置本项目在总平面规划中，充分考虑用地条件和功能，使其满足使用不宜选用机械搅拌砂浆，故基础采用人工搅拌，搅拌时严格按照配合比添加水泥和石沙，遵守干三湿三搅拌原则，确保砂浆质量，对料石场采用专人检查料石质量，严格按照规范选料，保证从进料开始把关，层层落实，确保施工质量达到优良，保证国家资金发挥应有效益，为人民造福。

三质量要求砌体所用各项材料类别规格及质量必须符合要求。

砌缝砂浆或小石子混凝土填饱满，强度符合。

砌缝宽度堵缝距离符合规定，沟缝坚固地貌条件土地利用建筑布局现状等，并考虑未来发展需要，项目拟建设融旅馆休闲度假等多种功能于体综合性旅游度假酒店。

规划设计及建筑设计要做到因地制宜，减少对原有生态系统破坏，同时应加强对周围山水环境区为两层坚固整齐深度和形式符合要求。

九劳务费发放措施及以工代赈项目公示具体办法采取以下措施确保参加工程建设农民群众能够获得劳务报酬，要做到及时发放，不得拖欠明确劳务费发放比例。

按照要求，明确劳务费发放金额为工程建设费将劳务费列入工程概算在报账时，报账清单中必须附有项目劳务费发放明细表，劳务费发放明细表必须有领款人姓名领取金额领款日期领款人本人签字领款人按手印等内容成，分别为相对独立客房区带状布置型度假屋及带状组团型度假屋。

休闲活动区包括依山而立畔山独立屋依水而设观景平台户外休闲茶餐厅农田栈道。

在功能上起疏导交通作用，同时提供户外观景最施工人员分段承包，各包工段对施工全过程进行旁站监督和技术指导，对修复工程施工人员进行巡视监督，发现问题及时解决，严格按照图纸，按施工要求施工，确保施工质量，除此之外对工程质量实行监理负责制，确保工程高标准，高质量实施完成。

因施工战线长不宜选用机械搅拌砂浆，故基础采用人工搅拌，搅拌时严格按照配合比添加水泥和石沙，遵守干三湿三搅拌原则，确保砂浆质量，对料石场采用专排水水泥管绿化面积电力配套设施变压器台，项目区灯光设施实现灯光智能化灯光智能化，高性能电脑控制灯光设备。

七工程技术方案项目定位及功能分区根据酒店项目地域分布状况地形地貌条件土地利用建筑布局现状等，并考虑未来发展需要，项目拟建设融旅馆休闲度假等多种功能于体综合性旅游度假酒店。

规划设计及建筑设计要做到因地制宜，减少对原有生态系统破坏，同时应加强对周围山水环境保护。

总平面布置及立面布置总平面布置本项目在总平面规划中，充分考虑用地条件和功能，使佳体验。

④后勤服务区主要由员工宿舍及办公楼组成。

沿江自然风景区地处沿江建筑控制线米范围内，对该地进行植被种植，形成景观隔离带。

平面布置图见附图立面布置本项目用地三面环山面临水，呈半刚合状，地势为环山面高临水面低，酒店中心相对平整。

高差在之间。

为节省土方及造价，合理利用地形特点，用交通塔廊道台阶方法等贯穿区域，并设置木栈道和步行小径，减少对原有生态系统破坏。

规划中利用地形高差和走向，设计两条迂回曲折小溪流，把酒店内三处清潭连接起来，起到旱天时是风景舟线，雨天时是排洪通道。

充分利用自然环境对项目影响。

用地范围地形无需做过大改动，初平土方达到本区内消化。

项目建设充分考虑原有地形地貌，严格按当地建筑风格进行设计，即凸显小青瓦或肯灰色板瓦，筒筒瓦坡屋面白粉墙吊阳台木花格窗石板踏等建筑特点。

使之与漓江沿岸及周边自然生态绿化环境融为体。

工程方案项目包括入口接待区酒项目法人单位阳平关镇人民政府。

二建设周期天。

三砼路面铺筑完成后，个月内完成路肩培护边沟清理等铺筑工程，并报请镇项目办公室，派遣技术人员实地验收，并提出整改意见。

八建设安排及实施方案该工程成立以镇长为指挥长回民沟村穆家山公路工程指挥部，由财政村镇建设中心村两委成员及么沟组群众代表组成专门施工机构，负责当地有关纠纷解决。

二质量是工程生存之本，该工程由于施工战线长，施工时分期分批，为控制好施工质量，必须设立专业技术组，以便对施工中随时出现技术问题进行解决。

施工机构要针对新建工程中施工人员分段承包，各包工段对施工全过程进行旁站监督和技术指导，对修复工程施工人员进行巡视监督，发现问题及时解决，严格按照图纸，按施工要求施工，确保施工质量，除此之外对工程质量实行监理负责制，确保工程高标准，高质量实施完成。

因施工战线长不宜选用机械搅拌砂浆，故基础采用人工搅拌，搅拌时严格。

三砼路面铺筑完成后，个月内完成路肩培护边沟清理等铺筑工程，并报请镇项目办公室，派遣技术人员实地验收，并提出整改意见。

八建设安排及实施方案该工程成立以镇长为指挥长回民沟村穆家山公路工程指挥部，由财政村镇建设中心村两委成员及么沟组群众代表组成专门施工机构，负责当地有关纠纷解决。

二质量是工程生存之本，该工程由于施工战线长，施工时分期分批，为控制好施工质量，必须设立专业技术组，以便对施工中随时出现技术问题进行解决。

施工机构要针对新建工程中施工人员分段承包，各包工段对施工全过程进行旁站监督和技术指导，对修复工程施工人员进行巡视监督，发现问题及时解决，严格按照图纸，按施工要求施工，确保施工质量，除此之外对工程质量实行监理负责制，确保工程高标准，高质量实施完成。

因施工战线长不宜选用机械搅拌砂浆，故基础采用人工搅拌，搅拌时严格按照配合比添加水泥和石沙，遵守干三湿三搅拌原则，确炸石，可能破坏少部分植被林木，但通过绿化，二年内即可恢复原貌。

二需要开炸石方工程，施工时加强现场技术指导，控制单孔装药量，防止大量飞石破坏庄稼，夜间严禁放炮。

三施工期间，对噪音大机械，应控制其工作量及工作范围，夜间严禁施工，以利于居民休息。

十效益评价该工程项目完成后，可以使穆家山余户群众，大大改善项目区群众生产生活条件，直接受益人口余人。

更为重要是，此条公路修通，解决了群众就业难看病难上学难问题，使山里人能及时走出大山，山里丰富矿产资源能及时运出去，通过劳务输出和其他多种形式交易增加农民收入。

使该组群众能够早日脱贫致富，具有良好经济效益和社会效益。

附阳平关镇回民沟村穆家山公路预算表人工主要材料机械台班单价表回民沟村穆家山公路预算表序号项目名称单位数量单价元金额备注穆家山公路公里路基工程公里土石方立方米挖土方立方米挖石方立方米填方立方米防护工程立方米处浆走向，设计两条迂回曲折小溪流，把酒店内三处清潭连接起来，起到旱天时是风景舟线，雨天时是排洪通道。

充分期间要采取必要措施来减轻对居民影响。

项目竣工后要尽快对场地进行绿化，使负面影响降低到最低程度。

桂林阳朔酒店有限公司酒店项目建筑规划设计结合地块内原有景观环境，将建筑产品打造为高水准级别。

项目至少可以为区域经济发展带来以下社会和经济效应。

税收贡献效应包括企业税收贡献和企业工作人员个人所得税贡献，还有新增产业链企业税收贡献。

二产业乘数效应项目建成后将成为阳朔县有特色重要旅游计日最大用水量为，日最大用水量标准及用水量详见表，项目水平衡图见图。

表项目日最大用水量览表序号用水项目日用水标准指标用水量备注住宿客人人日人入住率按计，其中来自污水处理厂出水常住人员人日人继续推进西部大开发，社会经济持续稳定发展。

法律条件项目符合国家和自治区政策法规，符合区域社会经济发展规划要求，业主证照完备合法。

技术条件项目建设技术成熟，当地有专门建设机构和实力较强专业技术人员队伍。

资金条件本项目业主有定经济实力，资金来源有保障。

交通条件供电及通讯条件本项目用电由阳朔县供电公司供给，从附近接入，项目拟配置变压器台，能保证满足建设后供电附近已经安装电话及网络，项目接入较为方便。

供水条件项目区由于离县城较远，没有市政供水管网到达，所以采用深井抽取地下水供水。

项目水源充足，能够保证供水。

排水条件项目拟采用雨污和当地民众大力支持，齐心协助。

六建设规模及主要建设内容本项目总占地面积，总建筑面积，建筑内容采人文历史资源，倾倒了无数中外游客。

阳朔在桂林大旅游圈中占据着举足轻重地位，是中国旅游名县。

年月日，自治区主席马飚在桂林召开了桂林世界旅游城建设规划现场办公会，研究部署桂林世界旅游城建设规划工作。

马飚主席指出，要按照郭声琨书记关于加快发展旅游产业指示精神和自治区政府关于加快建设旅游强区决定，充分