集贸市场改造项目可行性投资论证建议报告.doc文档【46页完整版】

三生态效益评价通过农贸市场建设实施实现集中交易，规范市场秩序，同时通过市场约束，提高资源使用效率，对于维护人居环境和食品安全有重要意义，符合科学发展要求。

第制成品熟制粮肉食品餐饮服装纺织品等十二大类，是钟祥市城区最大农副产品交易市场，是钟祥市老百姓进行农副产品交易重要市场，日均人流量达万人次，年均交易额亿元。

随着城市人口城市规模不断发展，海子河集批发市场建设改造项目推荐申报工作通知通知玉商发。

商务部国家发展改革委工业和信息化部财政部农业部国家工商行政管理总局国家质量监督检验检疫总局中华全国供销合作总社关于完善农业生产资料流通体系意见商建发号。

商务部关于贯彻落实中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进步促进农业发展农民增收若干意见意见商建发号云南省商务厅发国务院办公厅关于搞活流通扩大城市综合服务功能明显增强。

是市场容量增加，到止，全市各类商品市场个，营业面积平方米，摊位个，营业额万元。

二是规模规格逐年提高，城区以路为市现象已基本消失，商品交易额过亿元市场个。

三是经营门类不断增批发交易市场将达到个左右，据此钟祥市还要建设个左右农贸市场。

该项目钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页建设将有利于项目区商业文化品位提高，实现城市总体规划。

实现农业产业化调整农业结构需要按市场需要组织农业生产，逐步形成区域化布局专业化生产体化经营社会化服务企业化管理，是市场经济条件下农业产业化必经之路。

因此，发展农村经济，必须抓好市场建设，以市场带平方米，总建筑钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页面积平方米，现进社会和谐进程。

二项目建设立项依据玉溪市商务局玉溪市财政局关于转发云南省商务厅云南省财政厅关于做好年乡镇农贸集贸市场和特色专业批发市场建设改造项目推荐申报工作通知通知玉商发。

商务部国家发展改革委工业和信息化部财政部农业部国家工商行政管理总局国家质量监督检验检疫总局中华全国供销合作总社关于完善农业生产资料流通体系意见商建发号。

商务部关于贯彻落实系建设规划管理等方面还存在些问题，主要表现为市场分布不均匀，城南多，新规划区少综合市场多，专业市场少，专业市场仅占工业品市场多，农副产品市场少。

海子河市场现状海子河市场始建于年代初期，占地面积祥市中信工程咨询有限公司第页第三章建设条件自然环境条件地质地形钟祥属汉江河谷地带，东北为大洪山，西部为鄂西荆运作办法，实行统规划合理布点不占道路方便群众突出重点分步实施。

能最大限度发挥市场对土地资源配臵作用，从而实现对土地资源优化配臵，达到既服务群众，又为政府排忧双赢目。

二建设技术条件铜厂乡综合农贸市场改扩建工程，由专业施工队伍进行施工，确保技术条件。

第五章项目建设内人口将发展到万人。

集贸市场发展要与人口发展相适应，以满足人们日益增长物质生活需要。

可见，海子河集贸市场需求空间很大，销售前景广阔，因此进行海子河改造项目建设已是迫在眉睫了。

钟祥市海子河集贸市场发展前总占地亩。

项目建设性质改扩建。

项目建设规划项目扩建工程分七部份，共占地亩彩钢瓦大棚建设新建集贸市场管理场所市场内部通道空地混凝土硬化④新建垃圾池个增配货架个新建市场公厕座铺设钢筋盖板项目建设起止年限年月年月。

第二章项目建设必要性现状及存在问题改革开放多年来，易门县铜厂乡在各级党委政府领导下，各项事业得到了长足发展，农民物质生活水平有了很大多。

目前投入运行市场，已由原来农副产品及日用生活品为主拓展为全方位多类别大流通市场。

四是专业市场正不断增多。

目前投入运行市场，已由原来农副产品及日用生活品为主拓展为全方位多类别大流通市场。

四是专业市场正在形成，随着市场竞争和流通拓展，各类市场正在由综合经营向专业分工集结。

但由于诸多因素制约，城区市场体系建设规划管理等方面还存在些问题，主要表现为市场分布不均匀，城南多，新规划区少综合市场多，专业市场少，专业市场仅占工业品市场多，农副产品市场少。

海子河市场现状海子河市场始建于年代初期，占景分析随着计划经济体制向社会主义市场经济体制转变，商业及流通领域发生了重大变革，长期以来商业独家经营统购统销封闭式少渠道多环节商业流通体制被打破，基本上形成了多种经济成分多渠道多种经营方式开放式少环节商业流通新格局，市场空前高涨，商业稳步发展。

社会商品零售总额近五年以来，每年增长均在至，根据这发展速度，钟祥市郢中城区社会零售总额到年将达亿元，到年将达亿元。

市场发展潜力很大。

年钟祥市海子河集贸市场交易量达万吨，其中禽畜类钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页万吨，水果万吨，蔬菜万吨，每年从外地调入仅水产品就达万吨以上，同时外地客商每年也从本地采购加工出口果蔬达万吨。

本项目建设将进步促进钟祥市市场建设和集贸市场发展，进步扩大对周边县市商业往来，促进物资交流迅速发展，丰富城乡居民生活质量。

钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中二是采取市场运足不了经济发展和商品交易需要，市场内摊位已经远远不能满足交易需求。

经营户增多，以街为市趋势有所上升，市场拥挤，同时导致了整个集镇满街垃圾，塑料袋随风飘舞脏乱差现象。

而管理部门力量不足力不从心管不胜管矛盾日益突出，已满足不了铜厂乡集镇服务功能提升需要，也远远不能满足日益增长经济需求及消费需求。

二项目改扩建必要性从转变观念，改善人居环境构建和谐社会高度来搞好铜厂乡综合农贸市场改扩建设。

在相当个时期，专业农贸市场在推进城市化建设改善人居环境提高生活质量活跃农村经济促进社会和谐进程中都发挥着不可替代作用它不仅具有定社会性，而且还具有很强公益性，与其他商业设施功能相比，其社会价值取向更能体现政府形象。

政府和社会都应正确认识高度重视。

要充分考虑其公益性，与新农村建设同步规划，同步建设，同步运行。

要确立社会效益优先观念，增强市场主办者社会责任意识，提高市场经济有利于农村产业结构调整优化和区域经济增长。

农村产业结构调整和优化是农村经济快速增长城乡二元结构差异消除和农民收入提高必然途径。

农贸市场建设有利于改善农村消费环境，引导和方便农民进入市场，根据市场供需变化趋势，及时调整农业结构，加快规模经营和专业化生产，推动农业产业化进程，使农村经济逐步实现商品化专业化社会化，促进区域经济长足发展。

第三章项目建设指导思想和立项依据项目建设指导思想专业农贸市场建设以服务三农为工作准绳，按照政府引导部门推动市场运作原则，把市场纳入公益性和盈利性并存社会公共服务设施范畴，推进新农村建设改善人居环境提高生活质量活跃农村经济促进社会和谐进程。

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商务部国家发手段，也是解决三农问题，解决再就业有效途径。

农贸市场建设有利于农村产业结构调整优化和区域经济增长。

农村产业结构调整和优化是农村经济快速增长城乡二元结构差异消除和农民收入提高必然途径。

农贸市场建设有利于改善农村消费环境，引导和方便农民进入市场，根据市场供需变化趋势，及时调整农业结构，加快规模经营和专业化生产，推动农业产业化进程，使农村经济逐步实现商品化专业化社会化，促进区域经济长足发展。

第三章项目建设指导思想和立项依据项目建设指导思想专业农贸市场建设以服务三农为工作准绳，按照政府引导部门推动市场运作原则，把市场纳入公益性和盈利性并存社会公共服务设施范畴，推进新农村建设改善人居环境提高生活质量活跃农村经济促进社会和谐进程。

二项目建设立项依据玉溪市商务局玉溪市财政局关于转发云南省商务厅云南省财政厅关于做好年乡镇农贸集贸市场和特色专业批发市场建设改祥市海子河集贸市场交易量达万吨，其中禽畜类钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨经以上测算，本项目总支出成本费用为万元，项目收入大于支出，能够维持日常运转。

第三节财务评价指标该项目建成投入运营后，平均每天人流量按万人次计算，则年人流量为万人次。

单位功能或者使用效益投资建设投资设计服务能力或设施规模万元钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页元单位功能运营成本年运营费用年服务总量万元万人次元人次钟祥市海子河集国营农场个大型水库。

总人口万钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页人，其中城镇人口万人，占总人口，从业人口万，年全市国内生产总值亿元，其中第产业亿元，第二产业亿元，第三产业亿元。

农民经营有效形式，对于促进农业生产区域化专业化，形成具有优势主导产业和特色产品，具有直接带动作用。

而且各级政府可以根据市场需求指导农业结构调整，农民可以根据市场行情安排农业生产，这样就可以从根据上避免政府指导农业结构调整盲目性和农民盲目生产。

提高农产品批发市场竞争力，促进农村经济发展要求当前我国农村主要以家户分散经营为主，农村经济信息传递缺乏载体，市场已成为地方经济信息集散地。

在市场中广泛建立信息服务机构，并和全国许多地方农产品市场实现信息联网，及时向农民提供准确市场信息，引导农民调整种植结构，拓展销售渠道，使农民在市场经济大潮中有千里眼和顺风耳，增加农民要。

第二节市场需求分析市场分析钟祥市城区市场现状改革开放以来，为适应市场经济发展，钟祥市城区市场，有随时坍塌危险门店墙面多处脱落地面坎坷不平，污水横流，地下排水不畅。

旦遭遇大风暴雨天气，市场顶棚在风中更是摇摇欲坠，如此交