依据中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国水土保持法中华人民共和国森林法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国文物保护法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国环境保护法。旅游规划通则编制人员卢铭工程师宋逸民工程师刘晓天工程师曾庆华工程师谢吉花工程师罗斌工程师色食品参与国内外市场竞争，其发展前景和发展空间十分看好，具有很强市场竞争力。第四章项目区概况及项目游产业不可多得自然秉赋。项目用地概况项目位于县镇至镇西山脚下带，东至西山岭，南至镇石窝雷家村，西至集镇及万赤公路带，南至南安级公路，项目用地总面积为亩。项目建设内容项目用地总面积为亩，拟打造七大类旅游产品体系，分别是策马特主题小镇休闲度假产品失落之城主题酒店星月湾斯帕谷商务会议产品香波堡会议酒店人文居所产品圣安德烈小镇运动旅游产品马特宏峰小镇为核心区内展示各项无公害蔬菜高新科技和先进适用技术组装配套技术和科技成果。通过技术示范辐射，带动永丰县乃至吉安市农业结构调整无公害蔬菜产业化发展农民增收和农村生态环境建设。主要建设内容及规模太建立项目投资与财务模型报告成文。可行性研究原则可持续发展原则坚持以科学发展观为指导，遵循旅游经济内在发展规律，培育资源节约型环境友好型绿色旅游体系。强调保护是最明智开发，开发是最好保护，对于珍贵不可再生旅游资源，处理好开发与保护关系，坚持以有效保护核心旅游资源和环境为前提，综合考虑经济效益社会效益和环境效益，以保证旅游业得到可持续发展。在不同发展阶段，确定不同发展目标，明确相应开发议附件项目区地理位置图项目分布示意图编制单位江西金浪工程旅游产业不可多得自然秉赋。项目用地概况项目位于县镇至镇西山脚下带，东至西山岭，南至镇石窝雷家村，西至集镇及万赤公路带，南至南安级公路，项目用地总面积为亩。项目建设内容项目用地总面积为亩，拟打造七大类旅游产品体系，分别是策马特主题小镇休闲度假产品失落之城主题酒店星月湾斯帕谷商务会议产品香波堡会议酒店人文居所产品圣安德烈小镇运动旅游产品马特宏峰小镇大楼。能源环境工程大型沼气处，小型户用沼气池万个。相应科研检测信息网络仪器设备，以及配第十四章项目投资效益分析与评价第十五章结论与建项目位于江西省南昌市县，县总面积平方公里，辖乡镇场，万人口。距南昌市区仅公里，地理区位优越，交通便利，全面融入了南昌半小时经济圈南昌市临空经济圈和省级六小时经济圈。全县概貌为五山水三分田分道路和庄园。山水秀美生态优良，是国家级千年古县国家级生态示范区全国平原绿化先进县全国粮食生产基地县。文化积淀厚重，县域被梅岭和三爪仑两个国家级森林公园所环抱，具有发展旅湿润性气候，温和湿润，四季分明，日照充足，雨量丰沛。般无灾害性天气，既适宜喜温作物栽培，又有利于秋作物安全越冬，农业气候条件比较优越，是南北蔬菜种植过渡带。永丰县资源丰富，特产众多。耕地资源较为丰富阳能全智能温控玻璃温室。双层冲气膜板温室连栋大棚亩。钢管骨架大棚亩。菱镁骨架大棚亩。植趋向于各种可以参与其中活动，同时，游客需求也不再是增长见识愉悦身心，而希望通过旅游恢复身心，强壮身魄。在这市场需求下，品尚运动越来越得到人们青睐。品尚运动旅游项目主要有高尔夫水上休闲运动山地运动应旅游吸引物作用，经营较为惨淡。与国内其他中部地区城市比较，南昌市旅游业发展存在明显差距。无论是国内旅游还是入境旅游，其旅游人数与旅游经济收入总量都偏小旅游产品以观光为主，休闲度假型旅游项目比较匮，现有耕地万亩。森林面积万亩，树种达余种，森林覆盖率高，是全国林业百佳县之，全省速生丰产林基地和油茶重点产区。水力资源条件好，全县有大小河流多条，流域总面积平方公里，年平均径流量为亿立米。年全县国内生产总值亿元，其中产亿元，二产亿元，三产亿元财政总收入亿元，其中地方财政预算内收入亿元工农业总产破坏生态环境，而是更加有利于推进项目区及周边地区农业生态环境建设。该项目具有良好经济效益和社会效益生态效益。项目各项财务评价指标显示，项目经济效益十分看好，抗风险能力较强，项目前景良好，项目建设各项条件具备，应尽快落实建设资金，早日立项兴建。第二章项目背景与必要性项目背景当今世界发达国家农业发展呈现出三大趋势是不断发展农业高新技术，向农业内涵挖潜，使农业向优质高产高效方向发展二是大力发展生态农业，通过与第三产业渗透融合，向农业外延扩展，以实现经济社会生态效益统三是农业标准化人民健身意识提高，人们已从静态观赏者转变为积极参与者。大多数游客已不再满足于走马观花式观光活动，而是趋向于各种可以参与其中活动，同时，游客需求也不再是增长见识愉悦身心，而希望通过旅游恢复身心，强壮身魄。在这市场需求下，品尚运动越来越得到人们青睐。品尚运动旅游项目主要有高尔夫水上休闲运动山地运动应旅游吸引物作用，经营较为惨淡。与国内其他中部地区城市比较，南昌市旅游业发展存在明显差距。无论是国内旅游还是入境旅游，其旅游人数与旅游经济收入总量都偏小旅游产品以观光为主，休闲度假型旅游项目比较匮乏，市内还尚未有标杆性高品位旅游目地，这也成为本项目发展重要因素。区位与交通分析区位分析宏观区位上看，项目地位于江西南昌市，南昌市位于中部地区，东临以上海为中心长江三角洲，南接以广州为中心珠江三角洲，东南毗邻闽中南三角，是全国唯个同时临近三大经济圈省会城市，具有承东启西，沟通南北独特战略地位，合分析并提出项目产业设计与产品内容科学论证并得出项目发展目标与定位基于以上数据及结论分析建立项目投资与财务模型报告成文。可行性研究原则可持续发展原则坚持以科学发展观为指导，遵循旅游经济内在发展规律，培育资源节约型环境友好型绿色旅游体系。强调保护是最明智开发，开发是最好保护，对于珍贵不可再生旅游资源，处理好开发与保护关系，坚持以有效保护核心旅游资源和环境为前提，综合考虑经济效益社会效益和环境效益，以保证旅游业得到可持续发展。在不同发展阶段，确定不同发展目标，明确相应开发对象和开发程度，留有发展余地。加强资源保护和生态环境建设，实现旅游业可持续发展。资源整合原则本项目地发展要高度整合现有资源，使各类资源在旅游业发展过程中错落分工差异开发，形成合力整体成长。唯有对资源进行充分整合，才能形成规模，创造具有影响力旅游产品才能避免散小重复旅游产品恶性竞争造成区域旅游资金来源和融资建议项目筹资策略项目社会评价对社会经济影响分析对生态环境影响分析对社会文化影响分析对旅游城镇建设影响分析项目风险分析风险概述风险因素识别风险分析防范风险措施研究结论及建议总论项目概况项目名称江西旅游度假区项目项目承办单位承办单位房地产集团项目拟建地区和地点项目拟建地区概况项目位于江西省南昌市县，县总面积平方公里，辖乡镇场，万人口。距南昌市区仅公里，地理区位优越，交通便利，全面融入了南昌半小时经济圈南昌市临空经济圈和省级六小时经济圈。全县概貌为五山水三分田分道路和庄园。山水秀美生态优良，是国家级千年古县国家级生态示范区全国平原绿化先进县全国粮食生产基地县。文化积淀厚重，县域被梅岭和三爪仑两个国家级森林公园所环抱，具有发展旅游产业不可多得自然秉赋。项目用地概况项目位于县镇至镇西山脚下带，东至西山岭，南至镇生态效益。项目各项财务评价指标显示，项目经济效益十分看好，抗风险能力较强，项目前景良好，项目建设各项条件具备，应尽快落实建设资金，早日立项兴建。第二章项目背景与必要性项目背景当今世界发达国家农业发展呈现出三大趋势是不断发展农业高新技术，向农业内涵挖潜，使农业向优质高产高效方向发展二是大力发展生态农业，通过与第三产业渗透融合，向农业外延扩展，以实现经济社会生态效益统三是农业标准化农业生产监测农产品卫生安全已经被提到了前所未有高度。蔬菜是人们必不可少生活必需品，随着城乡居民生发展新模式，实现无公害蔬菜产业化标准化市场化优质化国际化，同时配套建设蔬菜加工企业和流通设施。通过年年建设，把项目区建成符合市场经济发展需要，拥有完备科技质量标准和市场三大支撑，拥有新型管理体制和运行机制，带动永丰乃至江西农业产业化发展，具有现代生态农业特征基地。项目区组成规模与地点无公害蔬菜产业化基地由核心区示范区两大次层构成。核心区面积万亩，分成六区市中心，其中蔬菜工厂化育苗区亩，无公害蔬菜标准化生产区亩，优质水生蔬菜区亩有机蔬菜生产区亩，蔬菜加工区亩，产业化孵化区永丰县蔬菜科学研究所亩，蔬菜批发市场亩，科技培训及综合服务中心亩。分布在潭城佐龙恩江坑田上溪个乡镇。详见下表乡镇名称合计佐龙恩江坑田潭城上溪面积万亩示范区面积万亩，分布在永丰县全县个乡镇场乡镇名称合计佐龙恩江八江坑田潭城沿陂鹿冈面积万亩乡镇名称七都古县瑶田藤田陶塘石积万亩项目技术辐射层次内容及规模核心区技术先向示范区，再向周边地区吉安市赣州市抚州市宜元，优质水生蔬菜区万元，有机蔬菜区万元，蔬菜加工区万元，产业化孵化区万元，蔬菜批发市场万元，科技培训及综合服务中心万元无公害蔬菜示范推广区万元前期工作费建设单位管理费勘察费监理费设计费征地费等其他费用万元基本预备费万元。项目资金拟从以下五个渠道筹措是当地农民以劳代资参股入股等形式集资二是企业自筹三是地方政府财政投入四是申请国家立项拨款。投资效益及评价项目建成后，每编制人员卢铭工程师宋逸民工程师刘晓天工程师曾庆华工程师谢吉花工程师罗斌工程师色食品参与国内外市场竞争，其发展前景和发展空间十分看好，具有很强市场竞争力。第四章项目区概况及项目，主要承担项目区蔬菜高新技术推广应用具体指导工作。项目建设目标本项目以永丰县蔬菜发展总公司为龙头企业，通过建设无公害蔬菜产业化基地，引进开发试验示范