【33页】农家乐现代设施农业园项目立项投资计划建议书.doc源文档全文在线看

由于周边部分城市农家乐旅游产品同质竞争严重，低水平重复经营现象普遍存在。

所以我们需要在充分认识我们项目优劣势基础上，才能够有效地把握今后具体定位和市场走向。

优势项目本身具有很好山水资源，竹文化悠长，乡土社员等培训时间每期天左右，包括理论学习和参观考察。

五以上五小计投资万元，工程建设其他费用按投资额内控制，投资万元。

其中可分析性报告编制费按万元计，勘察设计费按建设投资额计取，工程监理县农家乐现状全县有农家乐经营户多户，其中三星级农家乐家，两星级家，直接从业人员个，住宿床位张，次性容纳就餐人数个。

其中何家乡石门坑村农家乐在年就被评为省级农家乐特色示范村。

新桥乡桃花源农家乐入围浙江美丽乡村百强。

江山市农家乐现状江山市现已发展农家乐特色村个，示范点个，农家乐经营户家，从业人员人。

其中碗窑村被评为省级农家乐特色示范村，穗丰农庄被评为省级农家乐示范点，江郎村被评为衢州市级生态园提供生活用能源。

土鸡养殖园。

在果园里建大棚，果树下饲养崇仁跃鸣土鸡，鸡粪种果，果园中杂草昆虫养鸡等纯天然综合立体开发循环利用。

年饲养土鸡只，带动饲养专业户生态饲养，提高土鸡附加值，确保生态园村九华寺坞村被评为衢州市级农家乐特色村。

因为柯城是衢州主打个农家乐区，政府投入和重视都非常大，所以从整体上说，在衢州范围内，柯城乡村旅游，新农村建设，乡村整治美化都是做最好。

当前柯城区农家乐主要有两种形式，种是村户型以村为单位成立农家乐合作社，以村为单位进行开发建设宣传，以农户为农家乐经营主体，村户联合发展。

种是山庄型吸引个人投资开发发展农家乐，如七里龙潭山庄，石梁金燕山庄，航略研讨班，培训内容为计划培训人数人，参加对象为各市县农业部门主管绿色食品绿色农产品有机食品工山县农家乐现状全县有农家乐经营户多户，其中三星级农家乐家，两星级家，直接从业人员个，住宿床位张，次性容纳就餐人数个。

其中何家乡石门坑村农家乐在年就被评为省级农家乐特色示范村。

新桥乡桃花源农家乐入围浙江美丽乡村百强。

江山市农家乐现状江山市现已发展农家乐特色村个，示范点个，农家乐经营户家，从业人员人。

其中碗窑村被评为省级农家乐特色示范村，穗丰农庄被评为省级农家乐示范点，江郎村被评为衢州市蔬菜野菜利用畜牧养殖区畜禽粪等加工有机肥做肥料，地下米深井水灌溉而成，形成了真正意义上无公害绿色有机技术培训预算支出万元。

主要用于绿色食品知识和技术培训，提高人员业务素质。

计划举办期绿色食品发展战市年接待游客量将接近万人次，将为农家乐旅游发展提供更加坚实客源市场支撑。

分析各类旅游区点是游客到访重要场所，是农家乐旅游重要客源地，新型旅游景点打造和城市旅游品牌营销，将为农家乐旅游景点增辉加彩。

附衢州市年主要旅游统计数据年份国内旅游人数万人次国内旅游收入亿元海外旅游人数万人次旅游创汇万美元旅游总收入亿元三项目分析龙游县周边城市农家乐发展概况常山万元民俗体验园收入万元畜牧养殖园区收入万元绿色有机种植园区收入万元全年预计收入总计万元，详见收入分析表。

二该项目全年预计成本费用包括四部分现代化日光温室设施农业区成本费用万元民美食城土鸡供应。

生猪养殖园。

在果园里建猪栏平方米，年饲养生猪头，猪粪种果，果园种青饲料给生猪吃。

带游县山水风光秀丽农耕文化悠久文化底蕴深厚，通过农耕文化艺术馆建设，那种坐牛车领略阡陌田园风光观看手工造纸脚踏水车古农具操作以及山羊斗角等，均可在文化艺术馆得以体现，从而能进步丰富旅游产品文化内涵，提高旅游产品品位。

江南竹文化艺术馆可兴建标志性竹文化景观，功能包括俯视竹海观光竹海观日出竹文化展示，并为竹文化活动提供场所可在此吟诗作画交流研讨休闲度假。

道路两侧可设量定俗体验园成本费用万元畜牧养殖园区成本费用万元绿色有机种植园区收入万元全年预计成本费用万元，详见成本费用分析表。

三平均税金预计万元四年利润额万元五投资回收期年从上述财务盈利分析看，企业财务效益较好，具有较好盈利能力，同时，项目抗风险能力较强。

具备了商业项目较强竞争能力特性。

因此，财务上是可行。

二社会效益分析本项目实施后社会效益非常明显，可新增就岗位个，其农业园项目通过公司现代设施农业园农户产业联结模式，发展紧密型规模饲养种养社员户，普遍增养千家万户。

进步提高良种家禽覆盖率，加速项目区养殖业发展，带动果园蔬菜等绿色食品相关产业发展。

三生态效益分析对饲料有效控制，减少或消除了粪便中重金属及其它有害物质对环境污染通过沼气池建设，推广立体种养模式，不仅做到物料多级循环利用，同时大大减少了高浓度有机废水对环境污染，环境效益好通过对干粪进行堆积发酵处理，项目计划，计划投入万元。

江南农耕文化艺术馆农村作为农耕文化乡土文化民俗文化重要基地和前沿，龙游县山水风光秀丽农耕文化悠久文化底蕴深厚，通过农耕文化艺术馆建设，那种坐牛车领略阡陌田园风光观看手工造纸脚踏水车古农具操作以及山羊斗角等，均可在文化艺术馆得以体现，从而能进步丰富旅游产品文化内涵，提高旅游产品品位。

江南竹文化艺术馆可兴建标志性竹文化景观，功能包括俯视竹海观光竹海观日出竹文化展示，并为竹文化活动提供场所可在此吟诗作画交流研讨休闲度假。

道路两侧可设量定数量座椅和林中凉亭恭候客人休息，休息室内可布置相关竹画，宣传竹文化知识。

在让游客参观工艺品展览同时，参加工艺品知识讲座，在艺人指导下自己动手参加种竹工艺品手工制作，并留下作为纪念。

江南民族文化艺术馆江南民族文化源远流长，江南丝竹中代表作欢乐歌就是对江南文化全新阐述。

小桥流水人家直都给人。

年，全区农家乐休闲旅游工作获得省等奖。

七里黄土岭村石梁张西村被命名为省级农家乐特色村，七里扬坞村九华寺坞村被评为衢州市级农家乐特色村。

因为柯城是衢州主打个农家乐区，政府投入和重视都非常大，所以从整体上说，在衢州范围内，柯城乡村旅游，新农村建设，乡村整治美化都是做最好。

当前柯城区农家乐主要有两种形式，种是村户型以村为单位成立农家乐合作社，以村为单位进行开发建设宣传，以农户为农家乐经营主体，村户联合发展。

种是山庄型吸引个人投资开发发展农家乐，如七里龙潭山庄，石梁金燕山庄，航埠镇天羡山庄等，都为外商投资开发。

分析周边县域农家乐旅游展开，彰显了农家乐旅游已经成为新时期广大旅游爱好者喜闻乐见新型旅游产品。

产品差异化和地域风俗特性也是各地农家乐旅游保持繁荣重要基础。

龙游县旅游业和农家乐发展情况年份国内旅游人数万人次国内旅游收入亿元海外旅游人数万人以文化游探秘游生态游乡村游体育休闲游商务度假游为特色扩大衢州旅游知名度。

年衢州市年接待游客量万人次。

随着旅游业在该市经济社会发展中战略地位提升，衢州将成为浙江旅游新轮增长兴奋点，原有旅游区扩大和系列新旅游区诞生将成为今后个时期必然趋势。

根据衢州市旅游发展十五规划预测，到年全市年接待游客量将接近万人次，将为农家乐旅游发展提供更加坚实客源市场支撑。

分析各类旅游区点是游客到访重要场所，是农家乐旅游重要客源地，新型旅游景点打造和城市旅游品牌营销，将为农家乐旅游景点增辉加彩。

附衢州市年主要旅游统计数据年份国内旅游人数万人次国内旅游收入亿元海外旅游人数万人次旅游创汇万美元旅游总收入亿元三项目分析龙游县周边城市农家乐发展概况常山县农家乐现状全县有农家乐经营户多户，其中三星级农家乐家，两星级家，直接从业人员个，住宿床位张，现代设施农业园农户产业联结模式，发展紧密型规模饲养种养社员户，普遍增养千家万户。

进步提高良种家禽覆盖率，加速项目区养殖业发展，带动果园蔬菜等绿色食品相关产业发展。

三生态效益分析对饲料有效控制，减少或消除了粪便中重金属及其它有害物质对环境污染通过沼气池建设，推广立体种养模式，不仅做到物料多级循环利用，同时大大减少了高浓度有机废水对环境污染，环境效益好通过对干粪进行堆积发酵处理，不仅杀灭了粪便中病菌微生物，还为种植业提供了大量有机肥，减少了化肥用量，改善了土质，符合可持续发展要然，高于自然项目建设内容上解决园区交通通畅和园区游客停车餐饮娱乐休闲观光于体服务功能和基础设施建设生态环保上推广鸡猪沼果鸡猪沼菜立体综合种养模式，做到物料多级循环利用，减少高浓度有机废水对环境污染，提高环保生态效益。

项目包括个现代设施农业园区和三个特色园区，项目总用地面积为亩，其中现代设施农业园区用地面积亩，民俗文化体验区用地面积亩，畜牧养殖园区用地面积亩，绿色有机种植园区用地面积亩现代化日光温室设施农业区前面兴建连栋日光温室生产区，后面为农产品加工区培训办公室青少年科普教育区现代生物技术示范区等功能区，总占地面积为亩。

共建个连栋日光温室，每个连栋日光温室总长为米，宽度米，其中功能区宽度米，生产区宽度米。

日光温室以钢架结构为主，主要用于种植蔬菜瓜果和普通花卉等。

温室内配备喷雾植保机械物理增产技术装备耕耙与灌溉类机械装置湿帘降养殖园，将养鸡产生禽粪用来养鱼，将养猪羊兔产生畜粪等废弃物通过沼气池加工成有机肥和沼液，可向绿色色蔬菜供应。

生态果园。

利用沼气池废渣堆积发酵处理过干粪，种植桃树杏树等生态果园，供游客观光和采摘，带动果农生态种果，提高果品品质。

项目建成后，游客在农业园区内，可以认领大棚土地种菜栽花摘果领养家畜从事手工作坊作业等农事活动，尽享农家生活乐趣和丰收喜悦，同时还能体验到锄禾日当午汗滴禾下土收获来之不易，实现科普教育之功能。

其社会效益和经济效益显著五基础设施建设给水农庄社员等培训时间每期天左右，包括理论学习和参观考察。

五以上五小计投资万元，工程建设其他费用按投资额内控制，投资万元。

其中可分析性报告编制费按万元计，勘