【PD91页】农民集中安置房建设项目立项投资计划建议书.doc文档修订稿

所需设备材料等可在重庆市购买，通过公路运输便捷抵达。

第五章建设规模及建设内容本项目占地约亩，新增建筑面积平方米，其中新增住宅面积平方米，配套商业面积平方米，物管用房平方米，社区服务配套用房平方米，幼儿园平方米，地下车库平方米。

工程同步建设小区道路绿化给排水及变配电等工程。

突破了城建资金瓶颈束缚，加大基础设施建设力度，有力地拉动了全县经济增长。

在加快城市基础设施建设同时，房地产开发建设稳步有序发展。

城市美化绿化亮化净化取得显著成果。

随着县城市建设发展步伐进步地梯形地带，北部华盖山等系华莹山支脉。

海拔最高处四面山蜈蚣坝为米，最低处珞璜镇中坝为米，相对高差为米。

二地质项目所在地广泛分布侏罗白垩系地层，以砂岩和页岩为主。

由于大部分岩层近于水平，砂岩与页岩相间，经过地质运动和溪流切割而形成些高丘台地，相对高差达左右。

沿江山岭槽谷由中生代石灰岩页岩及砂岩组成，当表层砂岩被剥蚀后，下部石灰岩出露并经流水侵蚀发育成二岭槽，呈船型地貌。

槽谷内有小型岩溶城市和节水型社会试点市。

建市年来，市综合实力明显增强，城市面貌日新月异，人民生活大幅改善，经济社会步入了加快发展快车道。

年全市实现地区生产总值亿元，比年增长财政收入亿元，增长。

固定资产投资亿元温历年最高平均气温历年极端最低气温历年最低年平均气温。

风速与风向历年极端最大风速，历年平均风速。

常年主导风向是东北风，频率是，其次是南风和西南风，频率是，强风为东北风和东风。

雨量历年平均降雨量为，多集中在夏季。

年平均降雨日为天，历年最大降雨量为，历年最小降雨量为。

霜雾历年平均雾日为天，全年无霜期为天，甚至终年无霜。

三社会经济年实现地区生产总值设张庄村李楼村农民安置房建设项目可行性研究报告施基本齐全，城市服务功能不断完善。

特别是改革开放二十盆地梯形地带，北部华盖山等系华莹山支脉。

海拔最高处四面山蜈蚣坝为米，最低处珞璜镇中坝为米，相对高差为米。

二地质项目所在地广泛分布侏罗白垩系地层，以砂岩和页岩为主。

由于大部分岩层近于水平，砂岩与页岩相间，经过地质运动和溪流切割而形成些高丘台地，相对高差达左右。

沿江山岭槽谷由中生代石灰岩页岩及砂岩组成，当表层砂岩被剥蚀后，下部石灰岩出露并经流水侵蚀发育成二岭槽，呈船型地貌。

槽谷内有小型岩现新变化呈现新亮点。

二县社会经济发展状况县位于安徽省北部，是市唯市辖县，县城依市而拓展空间第着力点，更是掀起大建设大开发热潮。

在县委县政府正确领导下，经过多年建设发展，城市基础具有十分重要作用，从根本上促进江津区农村经济快速发展。

因此，项目实施有利于整个项目区投资环境改善和农村经济繁荣。

第四章项目选址及建设条件项目建设地址本项目拟建于江津区中渡社区浒溪社，涉及范围包括中渡社区浒溪社圣泉社区圣泉社海会社等个社区个社。

二自然条件地形地貌江津区地形南高北低，以丘陵兼低山地貌为主，分平阶地丘陵地和山地，其中丘陵占，低中山占。

南部四面山区系云贵高原过渡到四川盆地。

县建设投资有限公司在中共县县委县人民政府领导下，按照指示，为促进县城乡统筹建设负责改建镇张庄村及李楼村。

按照县委县政府建设社会主义新农村，统筹城乡体化战略部署，对土地进行，增长以上规模以上工业增加值亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长进出口总额亿美元，增长城镇重庆市建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规程建筑抗震设计规范版砌体结构设计规范建筑工程抗震设防分类标准三设计参数取值基本风载风载。

本工程建筑抗震设防烈度度，设计基本地震加速度为，设计地震分组为第组。

其它荷载取值均按现行规范。

建筑结构安全等级二级。

地基基础设计等级乙级。

抗震设防分类丙类。

四结构设整理，农民拆迁安臵补偿由县土地储备中心负责，修建安臵房所用集体土地由国土局统安排，成投公司负责建设张庄村李楼村农民统建安臵房项目。

三本项目提出理由近几年来，县政府及相关部门以打造现代化皖北流县城为目标，按照改造老城区提升旧城区启动河西新区工作思路，着力于优化城市环境，完善城市功能，塑造城市特色，提升城市档次。

相继新建改建县城道路余条桥梁座，建成开放濉河公园张庄村李楼村农民安置房建设项目可行性研究报告绿化景观期二期工程，完成了供水管网改造天然气臵换污水处理等大批市政基础设施项目，累计完成投资约亿元。

年，县保障性住房建设套，其中镇套，开发区套同时完成年公共租赁住房项目套工程续建工作。

其中镇套，开发区套。

共计建设公租房套，总建筑面积平方米，计划总投资亿元。

建设商品房万平方米安臵房万平方米，完成房屋征迁万平方米。

目前，县城建成区面积达平方公里，集聚人设计规范高层建筑混凝土结构技术规程建筑地基基础设计规范重庆市建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规程建筑抗震设计规范版砌体结构设计规范建筑工程抗震设防分类标准三设计参数取值基本风载风载。

本工程建筑抗震设防烈度度，设计基本地震加速度为，设计地震分组为第组。

其它荷载取值均按现行规范。

建筑结构安全等级二级。

地基基础设计等级乙级。

抗震设防分类丙类。

四结构设计结构型式主要采用部分框支剪力墙结构体系主要结构材料混凝土，钢材和板钢筋采用。

抗震缝设臵控制在规范规定范围内，并设臵在相关单元连接部位，避免多塔结构。

填充墙外墙内墙均采用容重烧结页岩空心砖孔。

混合砂浆强度不小于。

四给排水设计设在地江津气象站近年定时观测资料统计，年均气象要素及其极值如下气温历年平均气温历年极端最高气温历年最高平均气温历年极端最低气温历年最低年平均气温。

风速与风向历年极端最大风速，历年平均风速。

常年主导风向是东北风，频率是，其次是南风和西南风，频率是，强风为东北风和东风。

雨量历年平均降雨量为，多集中在夏季。

年平均降雨日为天，历年最大降雨量为，历年最小降雨量为。

霜雾历年平均雾日为天，全年无霜期为天，甚至终年无霜。

三社会经济年实现地区生产总值亿元，是年倍，同比增长。

工业总产值亿元，是年倍，同比增长。

固定资产投资亿元，是年倍，同比增长。

社会消费品零售总额亿元，是年倍，同比增长。

地方财政收入亿元，是年倍，同比增长。

城镇居民人均可支配收入元，同比增长农村居民人均纯收入元，同比增长。

年来三次产业比重由调整为。

四能源供应条件项目所在区文化科技创新基地和重庆西部滨江森林城区。

江津滨江新城海会片区农民集中安居房期工程建设能从根本上推进滨江新城建设，并大大改良了项目区投资环境，有利于加快滨江新城基础性及后续工作开展，可直接推动江津区经济发展。

同时，项目建设能改善项目区开发投资条件和居民生活生产条件，对缓解农民就业矛盾和增加农民收入具有十分重要作用，从根本上促进江津区农村经济快速发展。

因此，项目实施有利于整个项目区投资环境改善和农村经济繁荣。

第四章项目选址及建设条件项目建设地址本项目拟建于江津区中渡社区浒溪社，涉及范围包括中渡社区浒溪社圣泉社区圣泉社海会社等个社区个社。

二自然条件地形地貌江津区地形南高北低，以丘陵兼低山地貌为主，分平阶地丘陵地和山地，其中丘陵占，低中山占。

南部四面山区系云贵高原过渡到四川盆地梯形地带，北部华盖山等系华莹山支脉。

海拔最高处四面山蜈蚣坝为米，最低处珞璜镇中坝为米，相对高差为米房建设项目可行性研究报告绿化景观期二期工程，完成了供水管网改造天然气臵换污水处理等大批市政基础设施项目，累计完成投资约亿元。

年，县保障性住房建设套，其中镇套，开发区套同时完成年公共租赁住房项目套工程续建工作。

其中镇套，开发区套。

共计建设公租房套，总建筑面积平方米，计划总投资亿元。

建设商品房万平方米安臵房万平方米，完成房屋征迁万平方米。

目前，县城建成区面积达平方公里，集聚人口约万人。

本项目建设使城市建筑空间布局更为科学合理，人居环境得以提升，很大程度上美化了城市形象。

项建筑面积小学建筑面积菜市场建筑面积活动中心建筑面积物业管理建筑面积配电房地下总建筑面积防空用房建筑基底总面积绿地面积容积率按地上面积算张庄村李楼村农民安置房建设项目可行性研究报告建筑密度绿地率户数户机动车停车位辆地上三主要结论与建议主要结论本项目系安臵房建设项目，虽不直接产生经济效益，但是项目社会效益比较明显，维护了县社会稳定，为经济发展提供空间，改善了城市面貌，促进城乡体化发展，改善了农民生活环境和生活质量。

同时，该项目还会衍生定经济效益，进步加快投资步伐，推动了城市基础设施建设，促进房地产行业发展。

因此，项目建设综合效益显著。

二建议建议在工程建设中建立权责分明制约有效机制，更有效地控制项目投资工期质量，使投资效益最大化，以提高项目开发建设总效益。

期间严格按照公开公正公平原则实行招投标，并加强过程管理，明确权责。

张庄村李楼村农烈山杜集三个区和县，面积平方公里，人口万。

先后荣获国家园林城市全国卫生城市全国科技进步环境优越，交通便捷。

市县连为体城市建设格局，热电气体化能源供应，以及更加优惠投资政策，为国内外客商提供了大展宏图空间。

举全县之力打造省级开发区经济开发区，七通平全面实现，服务配套设施已经完成。

个以开发区为主体，乡镇工业集中区和创业园区为两翼投资载体和开放平台已经构建。

条龙服务制度站式审批制度县级领导联系协调制度投诉举报监督制度和投资优惠政策日臻完善。

符夹突破了城建资金瓶颈束缚，加大基础设施建设力度，有力地拉动了全县经济增长。

在加快城市基础设施建设同时，房地产开发建设稳步有序发展。

城市美化绿化亮化净化取得显著成果。

随着县城市建设发展步伐进步绿化率机动车停车位辆表主要经济技术指标览表序号项目单位数量备注总工程东区西区规划总用地面积总建筑面积包括地下地上总建筑面积项目住宅建筑面积幼儿园建筑面积小学建筑面积菜市场建筑面积活动中心建筑面积物业管理建筑面积配电房地下总建筑面积防空用房建筑基底总面积绿地面积容积率按地上面积算张庄村李楼村农民安置房