【VBS303】绿城集团物业管理全套流程管理标准.doc文档免费在线看

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服务理念。

管理资质。

物业统计表 房屋接管验收表 房屋接管验收遗留问题统计表 区业主委员会章程 住宅区业主公约 业户手册 业主住户须知 精神文明公约 写字楼装修手册标准范例 装修工程队安全责任书 装修须知 住宅区管理费收缴协议 催缴房租通知书 住宅区房屋保修期满通知 住宅区房屋保修期满住户签认书 暂停电梯锁匙借还看房登记表 业主租户收楼登记表 入伙资料签收表 房屋接管验收遗留问题统计表 公共配套设施接管验收表 公共配设计控制条件 规划设计控制条件 二规划道路后退要求 三日照及通风要求 第三节规划设计基本要求 功能区块划分 二空间形态要求 三功能区块规模特性 四公共配套 五竖向规划要求 六景观及绿化系统 七规划设计指标的具体要求 八其它要求 第四节交通组织要求 出入口设置 二交通组织模式 三道路分级 四交通路线的设定 五停车设计要求 收楼须知 大厦入伙通知书 大厦收楼须知 验房铺书 房铺交接书 入住租用协议书 入户声明 入住认定书 入伙缴费通知书 委托银行代收款协议书套设施接管验收遗留问题统计表 楼宇接管资料移交清单 第章业户管理标准图表 物业统计表 房屋接管验收表 四交通路线的设定 五停车设计要求 第五节开发分期与样板区现场售楼处设置 开发分期 二样板区现场售楼处规划 第六章建筑设计 第节住宅部分 设计理念与形态要求 三功能区块规模特性 四公共配套 五竖向规划要求 六景观及绿化系统 七规划设计指标的具体要求 八其它要求 第四节交通组织要求 出入口设置 二交通组织模式 公寓 第五章规划设计 第节设计理念及意象 第二节规划设计控制条件 规划设计控制条件 二规划道路后退要求 三日照及通风要求 第三节规划设计基本要求 功能区块划分 二空间节主要竞争楼盘分析 第二节本项目市场定位 住宅 二商业 三写字楼 四酒店 五酒店式公寓 第三节产品定位 住宅 二商业 三写字楼 四酒店 五酒店式公节主要竞争楼盘分发展逐渐理性，通过宏观调控不断实现行业 的优胜劣汰，重新洗牌后将更有利于行业的持续稳定发展。

相对应地，房地产市 场也在经历了宏观调控的洗礼后转变得更为真实和客观，投机性需求得到明业的发展提供了稳定和庞大的需求基础。

宏观调控以来，各种政策成效渐显，房地产行业投资过热势头得到明显遏制， 业内企业纷纷调整开发和经营策略以适应宏观形势的改变，谋求行业和企业在新 形势下的生存和济发展火车头作用的支柱产业，将在新的经济发 展时期被给予更多的机遇，得到更为广阔的发展空间。

随着经济的发展，人民生 活水平不断提高，对居住的需求随之不断提升，特别是改善型的高级需求，为房 地产行非常具有活力的城市。

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鉴于项目高标准城市定位，客观限定了 项目高品质高档次的开发方向，在双方精诚合作的基础上，双方秉持专业求 实创新的开发理念，通过在资源经验资金专业等方面的整合，努力打造 精品，通过项目的成功运作，形成市场轰动效应，树立温州地标性建筑和城市名 片的形象，巩固和提升合作双方的品牌效应，实现共赢。

本产品策划书在详实全面的市场调研基础上进行编制，通过对政策市场 以及行业等相关基础参数的了解和把握，为本策划书的编制提供了客观的参照系 和借鉴案例，使产品策划思路能够在契合市场和需求现状的同时具有前瞻性。

本策划书针对项目的市场定位规划设计建筑设计室内设计景观环境 设计基础设施配套设计物业管理要求经济估算等方面进行了阐述，提出了 策划原则思路要求 住户房屋维修记录卡 室内装修程序 业户装修管理流程 装修档案建立流程 装修申请表 记表 车辆管理设备设施清单 车辆管理工作日检表 机动车辆出入登记表业主住户入住登记表 业主住户家庭情况登记表 房屋保修 业户装修管理流程 装修档案建立流程 装修申请表 住户房屋维修记录卡 室内装修程序 业户装修管理流程 装修档案建立流程 装修申请表 房屋接管验收遗留问题统计表 公共配套设施接管验收表 公共配套设施接管验收遗留问题统计表 楼宇接管资料移交清单 第章业户管理标准图表 住户入住管理流程 业主住户入住验房表 锁匙发放登记表 锁匙借还看房登记表 业主租户收楼登记表 入伙资料签收表 物业统计表 房屋接管验收表 住户房屋维修记录卡 室内装修程序 业户装修管理流程 装修档案建立流程 装修申请表 维修服务汇总表 返修申请表业主住户入住登记表 业主住户家庭情况登记表 房屋保修登记表 业户维修委托单 物业维修报告单 维修服务任务单 住户入住管理流程 业主住户入住验房表 锁匙发放登记表 锁匙借还看房登记表 业主租户收楼登记表 入伙资料签收表 房屋接管验收遗留问题统计表 公共配套设施接管验收表 公共配套设施接管验收遗留问题统计表 楼宇接管资料移交清单 第章业户管理标准图表 物业统计表 房屋接管验收表 物业统计表 房屋接管验收表 房屋接管验收遗留问题统计表 公共配套设施接管验收表 公共配套设施接管验收遗留问题统计表 楼宇接管资料移交清单 第章业户管理标准图表 住户入住管理流程 业主住户入住验房表 锁匙发放登记表 锁匙借还看房登记表 业主租户收楼登记表 入伙资料签收表 业主住户入住登记表 业主住户家庭情况登记表 房屋保修登记表 业户维修委托单 物业维修报告单 维修服务任务单 维修服务汇总表 返修申请表