【ZK75页】绿城蓝色钱江营销策划书文档完稿

严 禁手提式机械加工。

户内石材线条米以内需用整根石材加工如需对接部位的线条，每 段材采用灌浆工 艺。

采用粗砂，浅色系列石材采用白水泥砂浆掺白石屑，深色石材采用普 通硅酸套数月月月月月月月月月月 商品住宅 ，并用吸尘器及时清理打磨污水。

五卫生间装饰工程 施工单位需根据设计要求结合现场实际尺寸，完成面墙地面石材排版，经设计深化后 图供业主审核确认。

在排版图中必须明确开关插座给排水等设备的位臵，并且在现 场必须标注出各开关插座给排水等设备的三维位臵。

防水 卫生间结构地面必须作蓄水试验，蓄水由总包负责进行，蓄水试验完成后需由监理业 主总包单位三方签证后，作 注以上数据包含杭州市主城区上城区下城区西湖区江干区拱墅 商品住宅江新城，还将是杭州甚至整个浙江的文化科技医疗中心。

绿城蓝色钱江营销策划书目录 第部分市场分析 商品住宅 目标客户群定位品房 商品房 项目经济技术指标 年杭州市商品住宅月度成交套数统计表 膏线要求出大样图，采用银桥石膏线，施工时所有石膏线的拼接口要在背 后用涂工艺 使用配套滚筒，涂层应不小于二底二面。

石膏板接缝须用石膏板配套嵌缝剂嵌填，按规范要求施工。

石膏线要求出大样图，采用银桥石膏线，施工时所有石膏线的拼接口要在背 后用铁码固定，并先做拼接样板，由设计师业主审定后，方可正式施工。

石膏线尺度大 于时，应用自攻螺钉 商品房 竞争环境分析 全市 杭州市主城区年商品房月度成交套数统计 滨江区 下沙区 西湖区拱墅区 江干区可售面积 已售套数 套已售面积 上城区源及质量难以控制，投标方中标后应于两周内联系石材供应商，以获得工程所需 的石材，否则切时间上的延误主方 现场选定为准。

由于天然石材的色泽光洁度纹理等质量上的差异很大，因此投标方除根据设计要求 提供规格石材样板供设计师业主方审批外，同时必须约同设计师业主方齐前 四石材工程 材料要求 进口石材以色泽均匀致结构紧密不松散不生锈无裂痕无明显色差为符合设 计要求。

因为天然石材质量色泽变化万千文字难以准确描述，所以必须以设计业墙角须加钉木条，石膏线采用自攻螺钉与木条连接以防石膏线开裂。

长度在以内须按整根石膏线加工。

吊顶要求采用成品检修孔，规格满足检修要求。

其周边龙骨须加固处理，安装完成图 片如下用铁码固定，并先做拼接样板，由设计师业主审定后，方可正式施工。

石膏线尺度大 于石材应采用木质框包装箱见下图，并用尼龙膜包裹防止雨淋。

石材构造施工要求 有空隙必须用泡沫填充塞实，不能有任何空隙与晃动。

对于多层包装 的板材，每层之间需加放木板及发泡胶垫相隔，对于小板多排包装的板材，每排之间要用木 板隔离。

每箱内尽量装同区域同套户型产品，以方便产生的摩擦。

在装箱时，板材与板材之间应紧密相靠，石材线条应统归类装箱，不得与大板混合装 箱，线条应用橡胶垫包裹背向组合包装，并用封箱带缠绕紧密。

不能出现缝隙或任何松动现 象，木箱四周及箱内所垫隔开，用纸板护角包裹四角防止崩角见 下图，并在木箱的底部衬垫不小于厚橡胶垫，防止石材边直接与木材接触。

包装时将相同或相近规格的板材摆放在起，板材面与面，以减少运输过程中板面之间 后进行。

石材包装要求 根据不同类型的石材，采取相应的包装材料和包装方案，特别注意对石材棱角无明显色差为符合设 计要求。

因为天然石材质量色泽变化万千文字难以准确描述，所以必须以设计业主方 现场选定为准。

由于天然石材的色泽光洁度纹理等质量上的差异很大，因此投标方除根据设计要求 提供规格石材样板供设计师业主方审批外，同时必须约同设计师业主方齐前 往石材场选购石材大板，投标方所订购的石材，必须为设计师业主方指定选购的石材。

由 于石材的货源及质量难以控制，投标方中标后应于两周内联系石材供应商，以获得工程所需 的石材，否则切时间上的延误由投标方自负。

石材均采用优等品级板，墙地面成品石材厚度不小于。

墙地面干挂大理 石除外石材铺贴前铲除石材背后网片做六面防护处理。

锈面大理石须采用防锈剂。

大理石面经晶面处理后的亮度要求不小于，设计图纸要求 的侧面斜边圆弧边大样等的抛光，均要求在石材厂内加工 下沙区 商品住宅 商品房 注以上数据包含杭州市主城区上城区下城区西湖区江干区拱墅区滨江区之江开发区下沙开发区 注商品房包括商品住宅写字楼商铺等所有商品物业商品住宅仅指住宅类物业不含经济适用房 注以上数据由杭州市透明 商品房 商品住宅 商品房 商品住成交量出现了明显的下降， 月的成交量为全年最高，也仅为套。

月成交量跌至谷底，为套，是近三年内的最低值，经年月日的万科降价打折事件之后，市场持续低迷。

月起成交量增长，月的成交量达到了套，达到了个历史性的高峰值，而月以后因为 存量的减少以及部分楼盘的惜售现象，成交量受到了压制。

住宅仅指住宅类物业不含经济适用房 注以上数据由杭州市透明售房网相关数据统计所得 从量房难于消化。

新绿园共有两次开盘，分别是年月和年月，两次开盘销售均火爆，目前仍发挥余热， 月共成交套。

阳光海岸和悦府在前期热销后，阳光海岸开盘四个月以来销售率已达，但 月出现仅销售套，预计年月日将推出第二批房源楼，目前预定情况良好。

悦府在去 年月开盘以来，分三次开盘都是周内几乎售罄，目前存量房为底层和顶层房源，月无成交 水岸枫庭销售套数月月月月月月月月月月 商品住宅 市场的回暖的判断因素有很多，交易量仅是其中个方面。

就市场层面来分析，虽然近 期成交量明显放大，称之为回暖还言之过早，当前，在开发商降价可能渐小，新增需求不确定 的情况下，未来仍有可能出现僵持的局面。

此外，从宏观经济环境来看，未来房地产企业的发展仍然存在着较大的不确定性，资本市场融 资功能尚未恢复，购房者还存在着定等待观望的情绪。

未来房地产开发贷款抵押贷款的获得也 还存在不套，是近三年内的最低值，经年月日的万科降价打折事件之后，市场持续低迷。

月起成交量增长，月的成交量达到了套，达到了个历史性的高峰值，而月以后因为 存量的减少以及部分增长，月的成交量达到了套，达到了个历史性的高峰值，而月以后因为 存量的减少以及部分楼盘的惜售现象，成交量受到了压制。

年受到国际经济形势国内宏观调控等因素的影响，商品住宅的成交量出现了明显的下降， 月的成交量为全年最高，也仅为套。

月成交量跌至谷底，为套，是近三年内的最低值，经年月日的万科降价打折事件之后，市场持续低迷。

月起成交量楼盘的惜售现象，成交量受到了压制。

年受到国际经济形势国内宏观调控等因素的影响，商品住宅年杭州市商品住宅月度成交套数统计表 商品住宅 商品房 滨江区 下沙区 全市 杭州市主城区年商品房月度成交套数统计 商品住宅可售面积 已售套数 套已售面积 上城区 下城区 西湖区拱墅区 江干区 月月月月月月月月月月 年 年 年 年 成交均价月月月月月月月月月月可售面积 已售套数 套已售面积 上城区 下城区开始， 房地产市场长期向好的趋势不会发生变化。

种种迹象表明，当前的市场需求还是很旺盛，购买力也 依然较强，市场缺乏的是信心。

各区 总套数 套总面积 可售套数 套。

月，杭城共成交套房源，环比上月增加了 套，增加了同比去年月增加了套，同比增加。

成交均价则较上月环比