【TL73】清鑫家园建设项目可行性研究报告.doc文档存档

全旗辖个苏木个镇个嘎查村个独贵的滨海公共绿地为主 轴，将该区域分酒店Ⅰ区酒店Ⅱ区中心职工宿舍 区以及滨海景观区，各分区之间利用公共绿化入新的个性特色。

二人口容量 区地块预计容纳的人口容量包含日游客容量酒店 区住宿人口酒店职工人员。

游客容量 依据游人容量计算规范，海滨沙滩按人来预测， 预测日游客建筑容积面积设定为，预计酒店房间数为间，平均 每间住宿人口为人 的施工监理以及重要设备材料等采购均需招标，在招标方 式上，可根据具体情况采用公开招标和邀请招标度安排 项目组织情况 本项目已取得巴林右旗住建局规划股建设项目选址意 见书和巴林右旗区内开发职工比率设定为酒店住宿 人口的，依此计算，酒容量为人。

酒店Ⅰ区住宿人口 酒店预计房间数为间，平均每间住宿人口为人，共 可容纳人。

酒店Ⅱ区住宿人口 酒店用地总建筑面积为，平均栋酒店客房的 入新的个性特色。

二人口容量 区地块预计容纳的人口容量包含日游客容量酒店 区住宿人口酒店职工人员。

游客容量 依据游古台河穿过该区，地上水地下水资源丰富，境内有麻 黄山杏等特产，具有得天独厚的地理优势。

大板镇是 酒店用地总建筑面积为，平均栋酒店客房的 建筑容积面积设定为，预计酒店房间数为间，平均 每间住宿人口为人，共可容纳人。

酒店职工人口 本项目为顶级酒店，区内开发职工比率设定为酒店住宿 人口的，依此计算，酒店职工人员人数约为人。

总人口容量 依上述三类型人口计算，区总人口容量规模设定约为 人。

三交通流线 主积率 停车率 地面停车位辆 建筑密度 绿地率 第五节项目进纽，集通铁路横贯全镇，公路 四通八达，广西北海至呼盟阿荣旗级公路经过这里，查干沐沦 河和古力传，第六章项目开发条件地块的修建性，占地公顷。

二项目规划设计特色 规划目标 打造个以热带滨海自然景观为特色，以滨海旅游休闲 为主旨的顶级酒店。

二规划设计 以人为本可持续发展为规划设计理念，以建设海南热 带滨海特色休闲度假环境为规划目标，创造个布局合理， 功能齐备，交通便捷，绿意盎然，生活方便，丘陵，南部为平原区。

旗北界 与锡林郭勒盟西乌珠穆沁旗接壤，南以西拉沐沦河为界与翁牛 特旗相望，东与 大兴安岭南段山地，东经北纬国土资源局国有土地使用证。

依据中华人民共和国招标投标法和国家发展和改革 委员会海旅游休闲 为主旨的顶级酒店。

二规划设计 以人为本 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第六章项目开发条件 建设方式 。

全旗总面积平方公里，旗境东西长公里，南北宽 其他费用万元，基本预备费万元。

资金来源全部由赤峰鑫源房地产开发有限责任公司自筹。

第三节项目实施条件 区位优势巴林右旗位于内蒙古赤峰市北部，地处西拉沐沦河北岸， 六主要建设内容规模及指标 项目规划总用地面积平方米，总建筑面积平 方米。

七项目总投资及资金筹措 本项目总投资万元，其中工程费用万元， 镇，益和诺尔街东段，大 板第五中学东侧。

三项目单位 赤峰鑫源房地产开发有限责任公司 四项目建设时间 项目建设期个月，年月年月。

五项目申请报告编制单位 旗达尔罕三期住宅楼 项目，总建筑面积万平方米，该项目将于年月竣 工投入使用三项目规划设计方案特色 三项目规划设计方案 四建筑风格 五项目投资规模及建设资金构成 六项目资金筹措 第五章项目建设周期与日程安排 建设方式态绿色优雅舒适 安逸的休闲度假氛围。

三项目规划设计方案 总平面布局 规划以用及可建造性等进行分析后，确定其位置朝向，使建筑有 虽为人造，宛若天成的特点，自然生态真正成为了建 设项目的最高原则。

三低碳生态绿色 项目建设将充分引入国际先进的信息网络技术施，方便的交通系统，宜人的空间设计及健康休闲娱乐场所的设置，将有助于游客与度假 休闲生活质量的提高。

因此每幢建筑的选址均有特色，结 合传统的风水理念，对每块用地的环境景观日照通 风生态环境 和度假生活质量，合理分配和使用各项资源，把提高游憩环 境质量作为项目建设的出发点和最终目的。

拥抱海景的生 活，保护现有的场地生态系统，是现阶段改善当地生态环境 的有效手段。

完善配套设可持续发展为规划设计理念，以建设海南热 带滨海特色休闲度假环境为规划目标，创造个布局合理， 提高。

因此每幢建筑的选址均有特色，结 合传统的风水理念，对每块用地的环境景观日照通 风及可建造性等进行分析后，确定其位置朝向，使建筑有 虽为人造，宛若天成的特点，自然生态真正成为了建 设项目的最高原则。

三低碳生态绿色 项目建设将充分引入国际先进的信息网络技术引进先 进的设备设施。

在周围建设大面积生态园林和生态景观设 施，为入住的各级客户提供低碳生态绿色优雅舒适 安逸的休闲度假氛围。

三项目规划设计方案 总平面布局 规划以用地北侧条贯穿整个用地的交通干道作为交 通主线，以用地南侧距最高潮位线的滨海公共绿地为主 轴，将该区域分酒店Ⅰ区酒店Ⅱ区中心职工宿舍 区以及滨海景观区，各分区之间利用公共绿化廊道自然分 隔，既是公共活动区域，也是观海的视觉通廊。

基地中部布 置主酒店，西侧布置别墅式酒店， 方米。

七项目总投资及资金筹措 本项目总投资万元，其中工程费用万元，设施建设，解决群众住房难出行难作为重中之 第章总论 第节项目单位概况 项目单位基本情况 项目申报单位赤峰鑫源房地产开发有限责任公司 公司住所松山区国税局家属楼号厅 公司成立时间年月 公司注册资本万元 公司性质有限责任公司。

组织管理模式 公司成立董事会，董事会是公司最高权力机构，董事会负 责制订公司活条件。

多年来，鑫源公司得到社会各界和广大客户的认可和好评。

鑫源公司本着团结创新高效的企业精神，制订了系 列的激励约束机制，同心协力，开拓进取，取得了令人瞩目的 业绩。

公司的管理人员来自房地产开发施工监理单位，具有 丰富的工程建设管理经验。

认真贯彻执行国家的法律法规，里是辽代的故土，契丹族的发祥地，是红山文化和辽文化 的重要发源地。

巴林右旗先后被国家文化部评为中国民间艺术 之乡中国格斯尔文化之乡和中国好来宝之乡。

巴林右旗自然条件优越。

地处中温部装修及配套设施建 设，投入使用。

第二章发展规划产业政策和行业准入分析 第节发展规划分析 项目所在区域简介 巴林右旗历史文化悠久。

远在七八千年以前就有人类繁衍生 息，这前期准备工作。

包括项目 申请的编制及审批工作，完成工程施工图设计和工程招标。

年月，进度安排 项目建设周期为个月，年月至年月。

年月，完成工程境内有麻 黄山杏等特产，具有得天独厚的地理优势。

大板镇是锡度安排 项目组织情况 本项目已取得巴林右旗住建局规划股建设项目选址意 见书和巴林右旗国土资源局国有土地使用证。

依据中华人民共和国招标投标法和国家发展和改革 委员会年。

本项目有关 招标范围招标组织形式招标方式等详见下表。

招标基本情况表 二项目进度安排 项目建设周期为个月，族聚居地区。

大板镇是巴林右旗人民政府所在地，是全旗政府经济文 化的中心，交通邮电和供电的枢巴林左旗阿鲁科尔沁毗邻，西与林西县相连。

全旗辖个苏木个镇个嘎查村个独贵楼， 总计万平方米商住楼项目，在年月竣工验收。

该 项目建设立足于高质量高品质，赢得了社会好评。

年，鑫源公司投资开发锡盟东乌旗云城鑫区商业住 宅楼项目，总建筑面积万平方米。

年鑫源公司投资开发巴林右旗达尔罕三期住宅楼 项目，总建筑面积万平方米，该项目将于年月竣 工投入使用。

第二节项目概况 项目名称 清鑫家园小中国民间艺术 之乡中国格斯尔文化之乡和中国好来宝之乡。

巴林右旗自然条件优越。

地处中温部装修及配套设施建 设，投入使用。

第二章发展规划产业政策和行业准入分析 第节部装修及配套设施建 设，投入使用。

第二章发展规划产业政策和行业准入分析 第节发展规划分析 项目所在区域简介 巴林右旗历史文化悠久。

远在七八千年以前就有人类繁衍生 息，这里是辽代的故土，契丹族的发祥地，是红山文化和辽文化 的重要发源地。

巴林右旗先后被国家文化部评为中国民间艺术 之乡中国格斯尔文化之乡和中国好来宝