1、“..... 我国已经进入小康社会，人们生活水平稳步提高，我们公司超前思想，规 划开发花园，致力于为在东湖高新技术工业园区工作的白领阶层周边高 校院所的知识分子，入住华中光谷会效益。 二市场预测 市场调查 据年武房指数报告显示房地产综合物业价格为均每户建筑面积平方米 平均每户居住人数人 容积率 绿化率 住宅栋数栋构，要特别注意其附属设施的建设，如停车场， 娱乐中心及安保措万元，扣除成本，减去销售营 业税金及附加万元所得税万元提取法定盈余公积金及 公益金万元后，预计累计未分配利润为万元。 主要技术经济 开设下属分局解决。 项目投入总资金及效益情况 本项目投入自有资金万元，贷款万元，再加上房屋预售款， 共投入总格在万的占 承受总价格在万的占，承受总价格在万以上的占。......”。

2、“.....市场接受程度 最高。 购市城市总体规划大纲年 高新技术开发区的经济和社会发展规划 房地产开发机构发布的工程建设方面的标准规范定额 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,现代住宅小区项目可行性研究报告 市市区基准地价 市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料 投资项目方签定的协议书或意向书 编制报告的委托合同 看，全市 各区楼盘销售量是上升趋势。 目前市住宅市场供应上，住宅面积在以下的占总量 目前市住宅市场供应上，住宅面积在以下的占总量的，的住宅面积目前是市住宅市场上供应的主力，市场接受程度 最高。 购房者能承受多高的房价，是房地产市场上最为关心的问题，根据我们这次 调查结果，购房者对购房总价格的承受 以上调查结果显示，市购房者所能承受的价格在万之间，比例占到 总量的以上，可见是主要购买力的承受范围。 另外，重的占总量的 ，占总量的......”。

3、“.....从以上统计结果 看元，住宅平 均价格为元写字楼平均价格为元从市场形态来 主要技术经济指标 技术经济指标 三问题与建议 考虑到现代住宅小区建成后，其用户多数为拥有较高文化层次和收入的白领 阶层，结合他们的消费心理和消费结构，要特别注意其附属设施的建设，如停车 场，娱乐中心及安保措施。另外，在住宅的户型的选择上，要充分调查，选择适 合不同住户需求的多种户型，避免单，同时，该项目的建设很大程度上依赖于 项目单位数量 占地总面积平方米 居住建筑面积平方米 公共建筑面积平方米 居住居数户 平的白领 阶层，结合他们的消费心理和消费结构，要特别注意其附属设施的建设，如停车 场，娱乐中心及后，预计累计未分配利润为万元。 主要技术经济指标 技术经济指标 三问题与建议 考虑到花园建成后，其用户多数为拥有较高文化层次和收入的白领阶层......”。

4、“.....要特别注意其附属设施的建设，如停车场， 娱乐中心及安保措施。另外，在住宅的户型的选择上，要充分调查，选择适合 不同住户需求的多种户型，避免单，同时，该项目的建设很大程度上依赖于 光谷的发展，房者能承受多高的房价，是房地产市场上最为关心的问题，根据我们这次 调查结果，购房者对购房总价格的承率，绿化覆盖率。小区内设幼 儿园配套有会所文化中心商业网点集贸市场居委会派出所等设施。 我国已经进入小康社会，人们生活水平稳步提高，我们公司超前思想，规划 开发现代住宅小区，致力于为在高新技术工业园区工作的白领阶层周边高 校院所的知识分子，入住华中光谷的从业人员，及其他知识层次较高家庭收入 较好的市民家庭提供个优美舒适的居住环境。 整个花园小区安保措施。另外，在住宅的户型的选择上，要充分调查，选择适 合不同住户需求的多种户型，避免单，同时......”。

5、“.....预计累计未分配利润为万元。 主要技术经济指标 技术经济指标 三问题与建议 考虑到现代住宅小区建成后，其用户多数为拥有较高文化层次和收入万元，再加上房屋预售款，共 投入总资金万元。 本项目完成后，预计销售收入为万元，扣除成本，减去销售营业 税金及附加万元所得税万元提取宅建设同步进行。 电信 本项目预计需装机容量为门的程控交换机，拟由洪山区电话局从 开设下属分局解决。 项目投入总资金及效益情况 本项目投入自有资金万元，贷款各种市政条件现代住宅小区项目可行性研究报告 及基础设施配套，均由宏达房地产开发公司统 配电室另路可由东鑫三五饭店配电室引入。考虑留有余地，变压器容量为 千伏安。 供气 上水管线，本项目上水可从上述干线引入。 雨水污水排放 武黄路大街现有现状毫米的雨水管线和毫米的污水管线， 可以就进排入......”。

6、“.....集团人对于温馨的认知，是源于 对生活细节完美的追求。让集团人的真诚勤奋和谐求精为您营 造温馨的家。 主要建设条件 供水 在鼓风小区东侧有现状供个优美舒适的居住环境。 整个花园小区中不乏温馨，温馨伴随着。 温馨是种感觉，是人生美好的向往 温馨是种品位，是人生独到的见解 温馨是家的元素，是人生永恒的主题 温馨稳步提高，我们公司超前思想，规 划开发花园，致力于为在东湖高新技术工业园区工作的白领阶的占总量的，占总量的，的占总量的 ，查 据年武房指数报告显示房地产综合物业价格为元，住宅 平均价格为元写字楼平均价格为元从市场形态来看， 全市各区楼盘销售量是上升趋势筑面积平方米 平均每户居住人数人 容积率 绿化率 住宅栋数栋 平均层数层 地下车库面积平方米 停车位个 二市场预测 市场调视该项目的社会效益......”。

7、“.....另外，在住宅的户型的选择上，要充分调查，选择适合 不同住户需求的多种户型，避免单，同时，该真诚勤奋和谐求精为您营 造温馨的家。 主要建设条件 供水 在鼓风小区东侧有现状上水管线，本项目上水可从上述干线引入。 雨水污水排放 武黄路大街现有现状毫米的雨水管线和毫米的污水管线， 可以就进排入。 供热 拟从武黄路新敷设的供热干线接入。 供电 拟采用双路供电，路从鼓风机厂开闭站引条千伏电缆，接入小区内 配电室另路可由东鑫三五饭店配电室引入。考虑留有余地，变压器容量为 千伏安。 供气 已由鲁磨路引入了天然气高压线，已建成了天然气高中压调压站。通过天 然气中压管向区内送气。本项目住宅区前后的道路绿化以及所需的各种市政 条件及基础设施配套......”。

8、“.....各种设施接口 均至本项目红线内。目前，本项目建设场地以达到三通平，其他配套设施 将与住万元，扣除成本，减去销售营业 税金及附加万元所得税万元提上我们开发的地段位于光谷， 靠近和马鞍山森林公园，环境优美，周边又有多所高校，具有浓厚的人文气 息高收入阶层的市民较多。而周边地段由于近年来的高速发展，致使周边 居民住房比较拥挤，与此同时居民的购买力增强，所以该地区市场上住房供应小 于需求，具有巨大的市场潜力，为此项目开发带来了无限的商机。据此我们有理 由相信我们开发的商品房有较强的竞争力。 五市场风险分析 该居民小白领阶 层，周边高校院所的知识分子，入驻华中硅谷的电脑从业人员，以及其他知识层 次较高，家庭收入较好的市民家庭。 根据以上多种消费对象的不同品位和要求......”。

9、“.....且销售 情况良好书香门第售罄，均价在元平方米左右的兆富国际大厦取得了 平方米住宅价格指数 季度洪山区指数 第四季度 第季度 第二季度 第三季度 第四季度现代住宅小盘销售状况。在年第四季度洪山区住宅价格指数为点，比上季度 上涨了点住宅平均价格为元平方米，比上季度上涨了 元平方米，涨幅为。 洪山区 以上调查结果显示，市购房者所能可见是主要购买力的承受范围。 另外，重点调查了我们的项目所在的洪山区房地产市场及项目周边的主要楼 品房均配置高档名牌电梯。 电视电话电讯系统有线电视插口电话插口宽带高速上网，报装 后可立即使用。 电气配置开关照明插座电表各个。 煤气煤气管道安装到厨房。 给水变频式供水系统，每户独立水表。 排水有组织排水，预设空调机专用冷凝水排水管......”。