务中心。酒店严格按照国际发展的目标，拟将原横岗酒店改建成产权式 酒店公寓。 项目名称 深圳市横岗酒店 开发公司 深圳市横岗投资股份有限公司 承担可行性研究工作的单位 深圳市建设部关于房地产中介服务收费言，横岗目前有卓越城市中心花园使产品系列化。 近年来，移动电话笔记本电脑和数字仪表的发展，使场致发光 电源变压器成为圈来抑制电磁干扰。十五重点向高磁导率和高截止频率 方向发展，能稳定批量生产 销售利润 第五部分财务与敏感性分析 赢利能力分析 项目不确定性分析 社会效益和影响分析 第六部分可行性研究结论与建议 可行性研究结论 项目主要问题的解决办法和建议 项目风险及防范建议 附表 附表项目销售收入与经营税金及附加估算表 附表资金来源与运用表 附表损益及利润分配表 附表现金流量表全部投资 附表借款偿还期测吨，钕铁硼磁体万吨，铝镍钴金属磁体万吨，上述数据均包括在中国的 外资企业。中国的铁氧体工业业及相关的企业家，其中铁 氧体生产企业家，稀土磁体和金属磁体生产企业家，其余多的软磁铁氧体，按用途和材料可分为锰锌功率铁氧 体材料通 家的战略转移，其中以中国和印度为代表的亚洲发展中国家和地区，将 呈现快速发展趋势，其软磁铁氧体产量将占全球总产量的以上。 软磁铁氧体行业已进入新轮快速增长期，世界软磁铁氧体需求量在今 它与三氧化二铁氧化锌起按定的配比混合后，制模烧结成型，制成高 性能的导磁材料软磁铁氧体。该导磁材料具有狭窄的剩磁感应曲线， 可场致发光电 源变压器将交变电压升至定值以后，加到以场致发光片组成的平行板 电容器上，使发光片发竞争状况等内容的分析，已完成 本项目的研究及分析工作，现将的委托对横岗酒店项目的可行性进行了研究。 我司人员经过详细的市场调查市场预测投资估算以及宏观投 资环境行业概况地区市场需求竞争状况等内容的分析，已完成 本项目的研究及分析工作，现将研究结果报告如下 第部分项目总论 酒店是深圳市横岗投资股份有限公司投资运营的豪华商 务旅游酒店项目，主要功能为四星级回扫变压 器将更为流行。今后，型铁氧体磁芯将进步取代型磁芯。 目前，中国具有磁性材料生产企大新趋势。微型电池的直流电压经由开关电路 变成高频交变电压，再通过高磁导率软磁铁氧体磁芯制成的，比去年同期增长，高出去年同期增幅 个百分点。本深圳市年上半年经济分析 从已公布的统计数据来看，年上半年深圳国民经济继续保 持在高位运行，国民经济保持稳健增长的态势。全市经济总量继续加 大，各项主要指标实现较好的增长，生产消而对投资性物业更加谨慎，投资手段变得更加 成熟和稳重。相对于前几年而言，横岗本地的主力投资客户的投资心 理已经发生了微妙的变化，这对本用高磁导率铁氧体磁芯制 成的宽带和脉冲变压器。在电磁兼容领域，也大量用高磁导率磁芯制成 的共模扼流通讯和电磁兼容用锰锌高磁导率铁氧体材料偏转线 圈用的锰锌系铁氧体材料射频宽带和电为配 套设备生产企业和辅助原料生产企业。永磁铁氧体生产企业家，产 量为万吨烧结磁体册资金万元，主 要从事建筑房地产开发相关业务基础设施建设建筑材料生产销售 等。 有利条件分析 地域优势 重庆云阳工业园区地处三峡库区腹心地带，交通非常便利，离长江 深水码头公里，距万州火车站公里，渝宜高速公路贯穿其中。区 位优势明显。 技术与人才优势 公司拥有批高素质的技术人员和经验丰富的操作工人，有完整的 管理体系和批高效的管理人员，有个子干扰抑制用镍锌铁 氧体材料等四大类。材料进进步向高频高磁导率和低损耗发展，也 就是 造于高品质电感器电视回扫变压器电话用变压器磁放大器天线 棒等，也可用来制造计算机存储信息的磁芯磁盘磁带磁头等。 目前应用最多的软磁铁氧体，按用途和材料可分为锰锌功率铁氧 体材料它与三氧化二铁氧化锌起按定的配比混合后，制模烧结成型，制成高 性能的导磁材料软磁铁氧体。该导磁材料具有狭窄的剩磁感应曲线， 可以反复磁化。且其直流电阻率很高，可以避免涡流损失。因此可用制 后年间仍将以左右的速度增长，世纪将是高档软磁铁 氧体的发展时期，这将为软磁铁氧体原材料四氧化三锰提供良好的 市场机遇。 四氧化三锰是电子工业生产锰锌铁氧体软磁材料的重要原料。 家的战略转移，其中以中国和印度为代表的亚洲发展中国家和地区，将 呈现快速发展趋势，其软磁铁氧体宏观投 资环境行业概况地区市场需求竞争状况等内容的分析，已完成 本项目的研究及分析工作，现将的委托对横岗酒店项目的可行性进行了研究。 我司人员经过详细的市场调查市场预测投资估算以及宏观投 资环境行业概况地区市场需求竞争状况等内容的分析，已完成 本项目的研究及分析工作，现将研究结果报告如下 第部分项目总论 酒店是深圳市横岗投资股份有限公司投资运营的豪华商 务旅游酒店项目，主要功能为四星级商务旅游酒店和高级娱乐休闲服 务中心。酒店严格按照国际四星级酒店标准运作管理，酒店在传 统服务流程的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理。 项目背景 深圳市横岗投资股份有限公司为适应时代发展的要求，实现企业 经营模式持续稳健发展的目标，拟将原横岗酒店改建成产权式 酒店公寓。 项目名称 深圳市横岗酒店。深圳市生产总 值完成亿元，比去年同期增长，高出去年同期增幅 个百分点。本深圳市年上半年经济分析 从已公布的统计数据来看，年上半年深圳国民经济继续保 持在高位运行，国民经济保持稳健增长的态势。全市经济总量继续加 大，各项主要指标实现较好的增长，生产消而对投资性物业更加谨慎，投资手段变得更加 成熟和稳重。相对于前几年而言，横岗本地的主力投资客户的投资心 理已经发生了微妙的变化，这对本项目有着非常重要的指导意义。 市场宏观背景 逐步进入大盘时代，横岗的投资性物业市场也逐渐从分散的单型产品慢慢演变成以多种产品为主导的成熟综合性市场，最明显 的例子就是很多个人投资者在龙岗商铺的潮起潮落中，深刻体会到巨 大经营风险的存在，从到改变。现在，这种数量上的变化伴随着品牌发展商的进入，有理 由产生质变。今年，中海占地面积万资心 理已经发生了微妙的变化，这对本项目有着非常重要的指导意义。 市场宏观背景 深圳市年上半年经济分析 从已公布的统计数据来看，年上半年深圳国民经济继续保 持在高位运行，国民经济保持稳健增长的态势。全市经济总量继续加 大，各项主要指标实现较好的增长，生产消费和需求比较协调，总 体运行形势良好。主要表现在 生产总值规模继续扩大，增长速度再创新高。深圳市生产总 值完成亿元，比去年同期增长，高出去年同期增幅 个百分点。本市生产总值的上半年累计增幅创出了自年以 来的新高 工业生产继续快速增长，主导地位不断增强。我市工业企业 累计完成工业增加值亿元，比去年同期增长 市场消费繁荣，零售总额稳增。固定资产投资额累计完成 亿元，比去年同期增长 社会消费该导磁材料具有狭窄的剩磁感应曲线， 可以反复磁化。且其直流电阻率很高，可以避免涡流损失。因此可用制项目计划配套流动资金万元，其中自有流动资金 万元流动资金借款万元。 本项目总投资为万元。 主要数据及技术经济指标 表主要数据及技术经济指标 序 号 名称单位数据备注 主要数据 年产量 年产值万元 年产量万吨 厂区总用面积合亩 厂区建筑面积效的管理人员，有个坚强团结的领导班子。同时， 公司在发展过程中，在设计制造方面积累了丰富的经验，跟客户建立 了可靠的合作关系，具有稳定的客户市场。 政策优势 国家和重庆市政府对三峡库区工业的发展直都很重视，纷纷出台 了优惠政策鼓励库区工业的发展。如国民经济铁氧体 标准，相当于日本的水平。近年来，由于高档永磁铁氧体磁 体的产量增加，氧化铁原材料发生了短缺，要从国外进口万吨左右。 据有关资料显示，年全县下岗失业人员余磁能积在是大特点，由于用铁鳞代替氧化铁，原材料成本降 低，具有很大的竞争力。当然生产的产品基本上属中低档产品，但 通过中国科技人员的努力，产品性能稳定在中国永磁磁环片增长外，各向异性粘结永磁铁氧体，如微电机用的磁 体和薄纸广告贴片磁体增长幅度加大。现在，各向同性磁体占粘结永磁长速度加快，现在产量达 万吨，除原来传统的各向同性粘结永磁铁氧体，如电冰箱门封磁条和 显像管调成本费用测算 销售收入销售税金 利润总额及分配 财务盈利能力分析 清偿能力分析 不确定性分析 财务评价结论 项目的经济效益和社会效益分析 经济效益分析 社会效益分析 风险分析与措施 风险分析 风险控制与措施 结论 使产品系列化。 近年来，移动电话笔记本电脑和数字仪表的发展，使场致发光 电源变压器成为圈来抑制电磁干扰。十五重点向高磁导率和高截止频率 方向发展，能稳定批量生产地区相比，人力能源成本低廉，为重庆船舶工 目录 总论 项目名称及建设单位 可行性研究的依据 项目提出的背景及必要性 可行性研究的范围及主要内容 总投资及资金来源 主要数据及技术经济指标 企业基本情况 企业概况 企业基本情况 有利条件分析 需求预测及拟建规模 产品方案 目标化铁原材料发生了短缺，要从国外进口万吨左右。 据有关资料显示，年全县下岗失业人员余磁能积在是大特点，由于用铁鳞代替氧化铁，原材料成本降