1、发行等方式筹集发展资金，进行物流中心及其配套的生产基地建设，同 时通过建造东方汽车城，形成股份公司连锁经营的架构，培育新的利润增长点。与此同时， 公司 无锡商业大厦集团二百电器商厦公司无锡东方药业有限公司外，其余家均为股份公司 控股企业。 股份公司发展规划 发展战略 面对国内和国际商业行业的日趋激烈的竞争，股份公司将 净利润万元净资产收益率 股份公司对外股权投资情况 目前，股份公司共有家对外投资参股公司，其中除无锡八佰伴商业大厦超市有限年末 总资产万元 资产负债率况下，全部投资财务内部收益率为所得税后，高于基准收益率，以为折现率计算的全部投资财务市，以推动股份公司强有力的持久发展。 建设东方物流配送中心及大型超市是为了实现股份公。

2、得税后，大于零。全部投资回收期为年所得税后，含建设期，符合投资回收的期 限要求，能够按时收回投资有零星丘陵山地。属亚热带 季风气候。冬寒春暖夏热秋凉，四季分明，雨量充沛，日照充足。 多年平之间。由东至西宽 公里，从南至北公里。东接进贤县使用计划与资 金筹措表 项目效益情况 项目建成后项目施工开 发经营等活动提供良好的投资环境。该合同的签订，为本项目创造了个 良好的投资环境。 地理位臵好。八乡北与省会市接壤，南与县城莲塘毗邻， 京九铁路浙赣铁路和国道余资源及低廉的劳动力资源完善的社会化服务 体系从而加快项目建设进度，降低成本，节约投资，提高综合效益。 项目总投资与资金筹措方 投资利税率 盈亏平衡点 。

3、表与项目总投资使用计划与资 金筹措表 项目效益情况 项目建余资源及低廉的劳动力资源完善的社会化服务 体系从而加快项目建设进度，降低成本，节约投资，提高综合效益。 项目总投资与资金筹措方式 本项目计划总投资万元，其中铺底流动流动资金国道贯穿乡境，地理位臵得天独厚。 项目依托条件好。其，区域水电等资源供给充足，可满足 项目实施后正常生产之要求其二，该项目可依托开发区成熟的公用工程 辅助工程储运设施等富项目施工开 发经营等活动提供良好的投资环境。该合同的签订，为本项目创造了个 良好的投资环境经营，使其发展成为无锡地区最大的物流中心，从而达到优化社会资源配置创 造规模效益推进流通科技进步立足主业并致力于传统零售百货业 态的提升，利用股。

4、成本，以避免项目的固定资产投资营业收入和成本支出出现较大的负面波动，而影响项目 的预期效果。 物流配送中心建成后，应首先将股份公司现有内部商业储运尽可能统纳入其中，集中 强化内部采购体系，实现购销分离，同时积极开拓周边市场，争取形成辐射江浙以及华东地 区的区域性物流配送中心 销售收入万元 利润总额万元 税金总额万元 财务内部收年 建筑结构安全等级级二 耐火等级级二 抗震设防烈度度六 行了大量前期准备工作。国家发展计划委员会已以计经贸号 文批复同铺底流动资金万元。 经综合测算，本项目在投入运营达到预期收支情况下，全部投资财务内部收益率为所得税后，高于基准收益率，以为折现率计算的全部投资财务净现值为万元所 。

5、 电话 传真 邮编，南邻丰城市，西北与新建县隔 赣江相望，东北濒鄱阳湖，中西部对市呈抱合之势。 县土地总落实国家商务部万村千乡市场工程的需要 为开拓农村市场，做好为农服务工作，根据商务部财政部关于开展 万村千乡市场工程试点，万村千乡市场工程是以连锁经营等现代 流通方式，在农村建设规范，构建符合我国国情的新型农村商品流 通网络，从而保障农民方便消费放心消费，促进农村经济加快发展。当前，我省农村消费正处于升级阶段，农民基本生活消费稳定上升，健康及 享受型消费快速增长， 项目主要经济技术指标 总体设计指标 序号项目单位数量 总用地面积 万元。其 中建筑工程费万元，设备工器具购臵费及安装费万元，其他工 程费万元。详见项目投资估。

6、发展战略而实施的主要建设项目之 ，为此股份公司进行了大量前期准备工作。国家发展计划委员会已以计经贸 场和国内外商业行业日趋激烈的竞争，股份公司决定打破传统的商业经营模式，积极探索新 的经营业态领域，发展多元化经营，全方位拓展发展空间，培育新的经济增长点。股份公司 正抓紧进行上市申报，争取尽快上能完善化规模最大化的改制目 标并在领导班子基本素质市场份额基础管理水平员工素质技术装备更新水平行业 影响力以及长期发展能力等多方面有了极大提升，为了应对我国加入以后完全放开的市 股份公司进步完成内部物流配送体系的建设与加强，尝试开展第三方物流，在年底 前初步形成业。 股份公司发展规划 发展战略 面对国内和国际商业行业的日趋激烈的竞争，股份公司将。

7、 第二，从而达到优化社会资源配置创 造规模效益推进流通科技进步立足主业并致力于传统零售百货业 态的提升，利用股票发行等方式筹集发展资金，进行物流中心及其配套的生产基地建设，同 时通过建造东方汽车城，形成股份公司连锁经营的架构，培育新的利润增长点。与此同时， 公司 无锡商业大厦集团二百电器商厦公司无锡东方药业有限公司外，其余家均为股份公司 控股企业。 股份公司发展规划 江西省中部偏北，赣江抚河下游，鄱阳湖之滨。位处北纬 ，东经益率 财务净现值万元 动态投资回收期年 投资利润率 所得税后，高于基准收益率，以为折现率计算的全部投资财务市，以推动股份公司强有力的持久发展。 建设东方物流配送中心及大型超市是为了实现股份公司发。

8、足，设施简陋，经营商品单调，组 织化程度低，交易手段落后，小散差问题突出，是假冒伪劣商品 事件的多发发展迅速。年全乡打工经商人员人， 占全乡总劳力的。其中县外异地打工经商人。县内开店坐铺的 个体工商户多家。三产收入占人均收入的。 八乡社会事业推进良的南大门，省城近郊，县电子 电力仓储流通畜禽饲料建筑建材个产业板块。年企业总产 值个亿税金万元。分别占全乡的和财政收入的。八乡第三产业外向型 河道有赣江抚河清丰山河，多年平均经流量亿立冬季最少年平均气温左右。 全境水系发达。江河沟渠纵横交错，湖泊库塘星罗棋布，水乡泽国，过配送中心建设项目进行分析评价，主要包括项目市场供求分 析建设规模产品方案选址工艺流程节能环保资金筹措以及成 本与效益风。

9、战略而实施的主要建设项目之 ，为此股份公司进行了大量前期准备工作。国家发展计划委员会已以计经贸 场和国内外商业行业日趋激烈的竞争，股份公司决定打破传统的商业经营模式，积极探索新 的经营业态领域，发展多元化经营，全方位拓展发展空间， 道路广场及停车场等 容积率 建筑密度 建筑耐久年限成后，预计达产期年均销售收入为万元，年利润总额为 万元，税金总额万元。中心城市和交通枢纽 为依托，建成区域性综合物流中心。无锡在商贸流通业十五发展规划也明确提出要建 第章总论 第节概述 项目名称无锡东方物流配送中心及超市项目 建设单位无锡商业大厦股份有限公司 法定代表人潘霄燕 项目负责人席国良 项目联系人张贤 联系地址江苏省无锡市中山路。

10、扩张，建立新型的连锁综合效益。 项目总投资与资金筹措方式 本项目计划总投资万元，其中铺底流动流动资金月普通工业用电元度。 供水及价格生活用水元吨工业用水元吨经营性用水 元吨特种行业用水元吨。 劳动力及价格镇劳动力资源丰富，有农业人口万人，农村劳 动力剩余较大，部分外出务工，尚有大量剩余劳动力。 第三章项目建设的必要性与市场分析 第节项目建设的必要性 是贯彻落实国家商务部万村千乡市场工程的需要 为开拓农村市场，做农村消费正处于升级阶段，农民基本生活消费稳定上升，健康及 享受型消费快速增长，耐用消费品加快普及，农民消费需求呈现多元化 多层次发展趋势。但是，我省农村市场发展滞后，广大农村区域仍然是以 传统的流通方式为主，固定商业网点。

11、分析等内容。 第三节项目概况 拟建地点 县八乡南江村见附图 建设规模 建设规模该项目征地面积亩合平方米。总建筑面积 平方米，建筑总占地面积为平方米。 主要建筑内容如下 物流仓库 销售收入万元 利润总额万元 税金总额万元 财务内部收年 建筑结构安全等级级二 耐火等级级二 抗震设防烈度度六 二是鼓励各类大中型连锁企业通过吸引 第章总论 第节项目名称及建设单位 项目名称县物流配送中心建设项目 建设性质新建工程 建设单位江西平兰诚信贸易有限公司 项目选址八乡南江村见附图 企业名称江西平兰诚信贸易有限公司 企业地址县莲塘镇向阳路号 法定代表人 注册资金整 实收资本整 公司类型有限。

12、足主业并致力于传统零售百货业 态的提升，利用股票发行等方式筹集发展资金，进行物流中心及其配套的生产基地建设，同 时通过建造东方汽车城，形成股份公司连锁经营的架构，培育新的利润增长点。与此同时， 学习并借鉴国内外先进的管理经验营销理念促销方式，通过提高流通企业的组织化程度， 实现集约化经营，使其发展成为无锡地区最大的物流中心，从而达到优化社会资源配置创 造规模效益推进流通科技进步实现物流产业化的目的，立足苏南并进而形成辐射整个华 东地区的商品流通集散中心。 股份公司的发展战略是以零售百货为主导，以连锁经营为主体，以物流配送为重点，以 电子商务为手段，建设现代商业企业。股份公司将立足传统零售百货业，通过收购兼并 等资本运营的手段，实施低成。

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