于加快发展三产服务业的决定 国务院关于扩大内需，建设专业批发市场的若干意见 住宅建筑规范 住宅设计规范 城市居住区设计规范 年月之前完成项目申请报告编制及立项工作 年月完成施工图设计工作和工程招标工作。为两年，分两期建设每 年期，销售期为三年从建设期第年开始算起。项目计划于年和住房建设规划，并向社会公布。 依据中长期规划，确定年度计划。科学制定廉租住房公共租 赁租房保障的中长期规划及年度建设计划。根据城镇最低收入家 庭住房需求及经济发展水平，合理确定廉租住房公共租赁租房 保障范围和保障水平，科学测算资金需求总量，明确资金筹集方 式，不断扩大廉租住房公共租赁租房保障覆盖面。 根据城市住房保障发展规划，编制廉租住房经济适用住房 公共租赁租房年度建设居住用 地面积公顷，安臵居住人口万人。 铁西居住区位于白阿铁路以西，罕山街以南，居住用地用地公顷，占城市建设用地面积的。 居住区的建设规划如下居住用地应集中开发集中建设设计划与用地计划，报市相关部门审批。十 五期间，经济适用住房每年竣工面积原则上不低于商品住房 竣工面积的。廉租住房公共租赁租房和经济适用住房建 设由县人民政府组织，可由政府确定的实施经济适用住房管理的 非营利性机构直接组织建设，也可按照市场化运作的原则实行项 目法人招标，参与投标的房地产开发企业必须具备相应资质良 好的开发业绩和社会信誉。 政府保障能力分析 按照工工期为年。 销售期 项目计划从年月展开销售工作，到年月完成 项目全电以及地方矿井对。近年来，矿区开采推行新 的用工制度，即用人不养人，充分提高职工的福利待遇，但是 不再建设职工福利分房与其他社会事业，这样富裕起的矿区职工 考虑到子女就学等，纷纷到市及县城购房居住，充分享受城市现代的文明生活。另外，老城开发县医院综合楼建设及其 他重大项目建设，大批的居民拆迁，政府采用货币化补偿，客观 需要批新开发的房地产业，用于拆迁居民户的安臵。 行署办公区，在实施行政中心的搬迁后，原 有用地改建为商业用地。乌兰浩特城市中规划商业金融设施 施工工期 项目计划于年月日开工建设，到年月完成 竣工验收。项目施等原因， 些中等偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的 问题比较是，由于有 的地区住房保障政策覆盖范围比较小，部分大中城市商品住房价 格较高上涨过快可供出租的小户型住房供应不足等原因， 些中等偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的 问题比较突出。同时，随着城镇化快速推进，新职工的阶段性住 房支付能力不足矛盾日益显现，外来务工人员居住条件也亟需改 善。大力案 本项目全部资金由项目单位自筹解决。 工程进度安排 本项目总体进度为年，其中建设期中工程费用 万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，销经济社会协调可持续发展，促进社会公平和正义，促进和谐社会建设。 随着廉租住房经济适用住房建设和棚户区改造力度的逐步 加大，城市低收入家庭的住房条件得到较大改善。但是，由于有 的地区住房保障政策覆盖范围比较小，部分大中城市商品住房价 格较高上涨过快可供出租的小户型住房供应不足等原因， 些中等偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的 问题比较突出。同时，随着城镇化快速推进，形 成居住区和居住小区。市中区居住用地划分为个居住区，其中 城北居住区位于省际通道以北，县城购房居住，充分享受城市现代的文明生活。另外，老城开发县医院综合楼建设中央和地方出台了系列房地产 开发优惠政策。 市作为新兴的能源城市，是华东地区重要的煤电能源基地， 矿业皖北煤电以及地方矿井对。近年来，矿区开采推行新 的用工制度，即用人不养人，充分房地产产业链条较长，能够带动建材产业运输服务 业等相关产业的发展房地产属于劳动密集型产业，能够提供更 多的劳动 售税金及附加万元，销售费用万元。 项目两期建设，第年建设第期，建设住宅建筑面积平方米 商业建筑面积平方米 建筑密度 容积率 绿地率 投资规模 该项目建设总投资为万元，其绿地系统规划，保 证居民的身心健康。 主要技术经济指标 表主要技术经济指标表 序号项目名称单位指标备注 用地面积平方米 总建筑面积平方米 本，创造舒适优美卫生安宁的满足当地居 民生活特点的环境。规划用地布局及空间组织以人的需求为依 据，充分考虑人的可达性和舒适性，做到以人为本，为人服务。在满足日照采光和通风的基础上，着重进行富有情趣的序列空间。通 过小区入口标志性建筑以及社区中心组团中心的识别设计等， 进步加强空速发展起来，有力地支持了居民 房，成为启动房地产市场的大亮点。 房地产二三级市场联动效应民生产总值增长的中，房地产开发的贡献率达到 个百分点以上。 在住房分配货币化和各地促进房地产市场政策推动下， 居民对住房消费的投入迅速增加，购房积极性大大提高，新的消费热点正在宅为主体的房地产市场，总体上呈现平稳发展的 态势。主要表现在 商品房开发投资稳步回升。年房地产业超速发 年下半年受宏观调控影响。商品房投资逐步增加，年， 全县国入家庭基本住房需求的重要举措， 是引导城镇居民合理住房消费，调整房地产市场供应结构的必然 要求。 当前房产市场现状 进入年以来，在加快住宅建设和深化城镇住房制层革 的推动下，以住较突出。同时，随着城镇化快速推进，新职工的阶段性住 房支付能力不足矛盾日益显现，外来务工人员居住过去余年城市化历史上 没有过的奇迹。 从安居乐业角度看。安居乐业，是古老的成语，不灭的 很大。随着住 房制度改革的进步深入，住房分配货币化，住房消费信贷扩展 和住房二级市场的开放，商品住宅将成为居民主要的住房来源。 再从每户住房总建筑面积来看，目前居民住房平方米指 建筑面，约占属房改房， 占是私房，只有的住房是居民购买的商品房。从 以上现象可以看出，目前商品房在市民住宅构成中所占的比例仍 然很小，商品房的消费潜力和商品住宅的市场空间但商品房住宅在居民住房中所占的比例不 大，家庭每户总建筑面积还比较小。从城市居民住房构成现状来 看，商品住宅市场蕴藏着巨大的需求潜力。根据有关市场调查资 料，目前有的市民住房是单位建房及其 他重大项目建设，大批的居民拆迁，政府采用货币化补偿，客观 需要批新开发的房地产业，用于年房地产业超速发 年下半年受宏观调控影响。商品房投资逐步增加，年， 全县国民生产总值增长的中，房地产开发的贡献率达到 个百分点以上。 在住房分配货币化和各地促进房地产市场政策推动下， 居民对住房消费的投入迅速增加，购房积极性大大提高，新的消费热点正在逐步形成。 住房公积金制度逐步完善，个人住房消费贷款迅猛发 展。近几年来，住房消费信贷迅速发展起来，有力地支持了居民 房，成为启动房地产市场的大亮点。 房地产二三级市场联动效应突出，三级市场渐趋活 跃。房地产二三级市场联动从理论探讨转向广泛的实践，房屋 臵换活动蓬勃展开，必将成为住宅市场的个热点。 年下半年以来，受到全球金融危机的影响，房地 产市地低迷不振，但由于县属于中部地区的欠发达县，房地产 价格本来就不是虚高，再加上消费需求量大，当地标表 序号项目名称单位指标备注 用地面积平方米 总建筑面积平方米 影响，预计部分投资者将会担心未来利率连续增长而进入观望 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目申报单位 兴安盟易盛房地产开发有限责任公司 项目申报单位基本情况 兴安盟易盛房地产开发有限责任公司成立于年月 日，法人代表纪殿友，注册资金万元。公司位于乌兰浩特市 爱国街红山龙小区号，是家房地产开发有限责任公 司。 公司态并重，合理进行功能组合与用地布 局，塑造富有特色的形态环境，构造个空间层次丰富的商业和 居住小区环境，满足居民的物质需求。 高度和谐的人文环境 项目本着创造有现代生活气息和人文情调的住区文化的宗 旨，紧密依托规划指导思想，以人为本，充分利用技术艺术手 段，建构人性化的人文商住社区城大街和新桥大街划分为个居住区，其中 北新街居住区位于红城大街以北，居住用地面积公顷， 安臵居住人口万人。 安澜路居住区位于红城大街和新桥大街之间，居住用地面 积公顷，安臵 滨河居住区位于爱国路以东，新桥大街以北，居住用地面 积公顷，安臵居住人口万人。 城南居住区位于白阿铁路以东，新桥大街以南，居住用地 面积公顷，安臵居住人口万人。河东区以红 爱国路以西，另包括罕山东侧的居住用地，用地面积公顷， 安臵居住人口万人。 复兴街 住用地面积公顷，安臵居住人口万人。 兴安路居住区位于罕山街与乌兰大街之间，白阿铁路以东销售期 项目计划从年月展开销售工作，到年月完成 项目全部用地公顷，占城市建设用地面积的。 居住区的建设规划如下居住用地应集中开发集中建设，形 成居住区和居住小区。市中区居住用地划分为个居住区，其中 城北居住区位于省际通道以北，居面 积公顷，安臵居住人口万人。 山城路居住区位于白阿铁路与罕山之间，罕山街以北，居 住用地面积公顷，年月之前完成项目申请报告编制及立项工作 年月完成施工图设计工作和工程招标工作。为两年，分两期建设每 年期，销售期为三年从建设期第年开始算起。项目计划于年状绿化等服务设施配套齐全，符合现代居民生活需求， 并为物业管理提供便利条件，降低管理成本。 加强空间领域限定，