边地区，成为江苏沛县乃至豫鲁皖等地 区功能最健全否直接影响到三农问题的解决。因此， 政府不仅在政策导向上给予优惠，在资金上同样会给予大力扶持。从 项目投资利润率 项目投资利税率 项目投资回收期年 十 上缴税金亿元 营业税及附件亿元 所得税亿元 净利润亿 上缴税金亿元 销售税及附件亿元所得税亿元 净利润亿元 项目运营经济效益 运营收入亿元 成本费用亿元 利润总额亿元物流交易中心。 建设内容 江苏农产品物流园区项目规划总占地面积亩，总建筑面积万供应链为主要特色， 对接个农产品生产基地，推广个农产品品牌，吸引培养个农研究结论 国家对农批市场在政策扶持上的倾向程度在逐渐加大，农批市场作为农产品 流通的中间环产品经 销大户，形成亿农产品交易额，并可提供万个就业岗位。建成以蔬菜果品为 主产品，集水产农业产业化经营，完善农业服务为目标。以沛县优质特色农产品，在江苏沛县 鹿楼镇，打造中原地区最大的，多功能现代化农产品物流园区。 建设目标 以构筑农产品安全标准化信息服务网络化站式联运经济合理性。 九项目概况 功能定位 项目依托便利的对外交通条件以及巨大的产能支撑，具有打造中原地区农产品 产地市场的条件。项目以建设社会主义新农村为己任，以推进农业产业结构调整， 推进制范围 该项目可行性研究报告研究范围包括必要性分析市场分析选址分析建 设方案技术方案及组织结构投资估算及财务分析等方面的内容。根据上述内容 论证该项目建设与实施的必要性技术可行性及目投资和 重复建设。 项目建设积极采用国际国内先进技术和设备，采购工作实行招标采购及比质 好的发展前景。 批发市场服务范围拟辐射整个广西乃至东南亚，与国内外大中 型农产品批发市场形成销售网络，是个集交易集散中心价格形成 中心信息传播中心为往最活跃的首府城市。在 自由贸易区的推进过程中及建成以后，作为大西南的出海通道物流 枢纽及东盟商贸前沿的广西地区将面临巨大的商机巨大的人流 物流信息流，成为东盟自由贸易区核心城市，因此，并与业主及当地政府有关部门 领导座谈交流，在此基础上，各专业人员全面展开了研究及编制工作。 推荐方案与研究结论 市场发展前景与服务范围 广西地区是中国与东盟最近的经贸交定员等方案，估算项目总投资评价项目的财务效益， 并进行国民经济评价及风险分析。 研究工作概况 我公司接受委托后组成了该项目的可行性研究小组，并组织有关 专业技术人员到现场调研收集资料，定员等方案，估算项目总投资评价项目的场建成后可入驻商户千多户， 商品交易幅射整个广西乃至东南亚，加工配送覆盖整个地区市，使 万市民直接受益。 本项目是个规模齐全的农产品批发及加工配送 瓜果蔬菜副食干鲜调料海鲜水产兽药饲料肉禽蛋农资 日杂，种子桑蚕茧东南亚果蔬等的交易。本项目还配套设有工商 税务金融保安餐饮旅业停车场等服务机构，可适应现代工 棚 加工车间冷库信息网络系统等，配备供电供水排水大型显 示屏消防等系统，其中交易服务大厦内设有交易大厅动植物检疫 检测中心配送中心电子结算中心及农产品信息中心等满足粮油 部建设协作条件良好，交通条件优越，水 电供应方便，项目的建设是具备较好条件的。 本项目是个规模大档次高交易量大服务功能强服 务范围广的大型批发市场，包括交易服务大楼交易场交易大地区经济发展的需要，也符 合国家业能 力利用 率 研究结论 本项目是以农产品交易为主的批发市场，经过多次现场考察，认 真收集有关资料，仔细分析和研究后，我们认为 地区市地理位臵优越，处于我国华南西南和东南亚经济 圈的结合部，是环北部湾沿岸的重要经济中心，面向东南亚背靠大 西南东邻粤港澳西接印度半岛，具有得天独厚的区位优势和地缘 优势，是华南沿海和西南腹地两大经济区的结合部以及东南亚经济圈 的连接点，是新崛起的大西南出海通道枢纽城市。作为周边县市农产 品流通的集散地，具有良好的农产品流通条件和较大的产品市场份 额，交通便利，区位优势明显。商品经济的日趋繁荣和发达，使大市 场大流通成为了必然的发展趋势，地区威宁资产经营有限责任公司 抓住这发展机遇，结合城镇发展和配套设施建设的需要，建设具有 定规模的现代化批发市场，完全适应地区经济发展的需要，也符 合国家的打造中原地区农产品 产地市场的条件。项目以建设社会主义新农村为己任，以推进农业产业结构调整， 推有效地提高农产品流通速度， 还可以降低农产品流通的成本，使农产品在流通过程中实现增值，有利于保障农民 的根本利益，并推动农业的产业化现代化进程，提高农业生产的整体效益。 促进农业产业升级换代物流业的发展对促进产业结构升级具有推动作用。第，发达的物流业能更好 地推动物资合理流动，从而加速资金的周转，有利于服设，积极 发展物流运输等服务业加强劳务培训，促进农业劳动力转移。 江苏沛县十二五商贸流通业发展规划 要依据江苏沛县城市总体规划和分区规划，以增强和完善城市商业功能为核心， 对中心，搞活 大流通，努力食和畜产品加工基地加快工业化城 镇化步伐，重点发展医药煤化工能源轻纺食品等产业，壮大工业规模和经 济实力，实现跨越式发展支持文化旅游资源开发和红色旅游景区景点建功能将日益突出。 江苏农产品物流园区的建设符合国家和省市有关促进力宣扬和实施即可看出国家对做大农产品流通领域的信心和决心。在可预见的很 长段时间内，农批市场的流 流动资金亿元 占地面积亩 建筑面积万平方米 进驻农产品商户家。项 目建成后将辐射济南江苏安徽等周边地区，成为江苏沛县乃至豫鲁皖等地 区功能最健全贸流通业发展规划 要依据江苏沛县城市总体规划和分区规划，以增强和完善城市商业功能为核心， 对中心，搞活 大流通，努力食和畜产品加工基地加快工业化城 镇化步伐，重点发展医药煤化工能源轻纺食品等产业，壮大工业规模和经 济实力，实现跨越式发展支持文化旅游资源开发和红色旅游景区景点速度， 还可以降低农产品流通的成本，使农产品在流通过程中实现增值，有利于保障农民 的根本利益，并推动农业的产业化现代化进程，提高农业生产的整体效益。 促进农业产业升级换代物流业的发展对促进配送的规模大速度快辐射面广效率高见长。因此，发展 现代物流对于开拓农村市场意义重大，不仅能为在采摘运输储存等物流环节上的损失率达左右，而 发达国家的果蔬损失率则控制在以下，美国水果蔬菜在物流环节的损耗率仅有 。 开拓国内外农产品市场 现代物流以物流农经济为主，重生产轻流通，在我国建立生鲜农产品供 应链非常困难，环节过多成本高损耗大，找不到大的供应商，致使些农产品 的进出口物流还必须达到国际标准，影响了农民出口贸易。目前，我国农产品物流 是以常温物流或自然物流形式为主，农产品在物流过程中损失很大。据统计，我国 水果蔬菜等农产品在采摘运输储存等物流环节上的损失率达左右，而 发达国家的果蔬损失率则控制在以下，美国水果蔬菜在物流环节的损耗率仅有 。 开拓国内外农产品市场 现代物流以物流配送的规模大速度快辐射面广效率高见长。因此，发展 现代物流对于开拓农村市场意义重大，不仅能为经营主体提供真实准确的有效信 息，减少市场运营过程中的不确定性和盲目性，并能有效地提高农产品流通速度， 还可以降低农产品流通的成本，使农产品在流通过程中实现增值，有利于保障农民 的根本利益，并推动农业的产业化现代化进程，提高农业生产的整体效益。 促进农业产业升级换代物流业的发展对促进产业结构升级具有推动作用。第，发达的物流业能更好 地推动物资合理流动，从而加速资金的周转，有利于服设，积极 发展物流运输等服务业加强劳务培训，促进农业劳动力转移。 江苏沛县十二五商贸流通业发展规划 要依据江苏沛县城市总体规划和分区规划，以增强和完善城市商业功能为核心， 对中心，搞活 大流通，努力食和畜产品加工基地加快工业化城 镇化步伐，重点发展医药煤化工能源轻纺食品等产业，壮大工业规模和经 济实力，实现跨越式发展支持文化旅游资源开发和红色旅游景区景点建功能将日益突出。 江苏农产品物流园区的建设符合国家和省市有关促进现代商贸物流业发 展的政策，符合产业发展方向和要求。 项目的建设将推动省市委省市政府倡导的发展大商贸，建设大市场近期商务部对 双百工程重点改造百家大型农批市场，着力培养家农产品流通企业的 大力宣扬和实施即可看出国家对做大农产品流通领域的信心和决心。在可预见的很 长段时间内，农批市场的流通，连接着生产和消费，不仅关系到社会稳定和食品安全，同时由于 为农业农村和农民服务，其发展成功与否直接影响到三农问题的解决。因此， 政府不仅在政策导向上给予优惠，在资金上同样会给予大力扶持。从 项目投资利润率 项目投资利税率 项目投资回收期年 十研究结论 国家对农批市场在政策扶持上的倾向程度在逐渐加大，农批市场作为农产品 流通的中间环节 园区经济效益 销售交易额亿元 成本费用亿元 利润总额亿元 上缴税金亿元 销售税及附件亿元所得税亿元 净利润亿元 项目运营经济效益 运营收入亿元 成本费用亿元 利润总额亿元 上缴税金亿元 营业税及附件亿元 所得税亿元 净利润亿元标 综合技术经济指标 序号指标名称计算单位设计指标 总投资亿元 建设投资亿元 流动资金亿元 占地面积亩 建筑面积万平方米 进驻农产品商户家。项 目建成后将辐射