高到。 基础设施日趋完善。以水利能源率为，拉动经济增长个百分点。规模以上工业总产值亿元，比上年增长，占全部工业总其他服务业增长 。全市人均生产总值达元，比上年增加元，按当 前汇率计业增加值亿元，增长，对增长的 贡献率为，拉动经济增长个百分点。产业长，批发零售业增长，住宿和餐饮业增长 ，金融业增长，房地产业增长，亿元 增长，对增长的贡献率为，拉动经济增长个 百分点第三产整优化，三次产业比例为 重工业比重提高，轻重工业增加值比例为了良好的基础。 十五时期，先后荣获中国优秀旅游城市中国 婚纱晚礼服名城算，折合美元，首都突破二千美元大关。 工业生产发展较快。全年实现全部工业总产值亿元，中国瓷都等区域性品牌获省级以上名牌名标项，其中中国名牌产品项中国驰名商标件，增强了产 业园区优劣势分析 优势分析 基础扎实 经过改革开放多年的发展，尤其是十五时期的发展， 市国民经济和社会发展取得了显著成就，为十五时期实 现既快又好的发展奠定产业集聚和企业集群的形成， 能为这些企业创造外部规模经济效益。企业通过共同分享公共基础 设施和专业技术劳动力资源，可以大大节约生产成本，促进企业之 目的之间的分工和生产的灵活性。 第三章工源，科学 规划合理安排好产业发展布局。通过兴建产业工业园区，将企业 集中在园区内，集约经营发展，可以有效的节约土地，合理利用各 种资源，促进产业布局的合理调整。 集中布置工业企业，有利于本地势。 建设的必要性 市在加快全面建设小康社会的进程中，既要致力于加快工 业化城市化境 项目建设用地本项目建设地在北京的南部新城最北端的组团内，是 市区边缘地区，距南苑机场北端的组团内，京良路与京开高 速交汇处的西南 项目区域位置示意图见下 项目区域位置示意图 项目四至 项目用地在组团的街区内。依据以上项目历史发展进程，北京房地产开发有限公司将在 新的政府审批意见的指导下，开发建设区经济适用房住 宅项目。 项目建设地点 项目地址 项目位于北京市新城最号北京市规划委员会分局下发的北京 市规划委员会分局关于确定区街区南部地区商品房及 街区配套项目规划指标的复函规大函号函号年月日北京市规划 委员会分局下发的北京市规划委地 开发建设补偿协议北京市规划委员会下发的北京市规划委 员会关于新城组团之间，北距市区右安门公里。区北连 丰台朝阳二区，西隔永定河与房山区相望，东与通州区毗邻，南 及西南与河北省的廊坊市固安县涿州市接壤。区区域东西宽 约的开发阶段，根据滚动开 发的周期分布，现特对本区域其余地块进行整体开发。 项目的区位特征 区是位于北京南郊，地处北纬东径 程，市政府于年进行土地招标，最 终由北京房地产开发有限公司中标进行本区域的土地开发，实行商品房和经济适用房的捆绑式开发，之后已先后开发了瑞海新 城布洛城等项目，目前已进入到本项目形平坦，排水 状况比较好，工程地质状况良好，土壤无污染，区内没有破坏性的大断 裂分布。 区经济适用房住 宅项目。 项目建设地点 项目地址 项目位于北京市新城最北端的组团内，京良路与京开高 速交汇处的西南 项目区域位置示意图见下 项目区域位置示意图 项目四至 项目用地在组团的街区内。东至东环路南至长盛 路西至欣荣北大街北至与地块之间的市政规划路。 区域环境 项目建设用地本项目建设地在北京的南部新城最北端的组团内，是 市区边缘地区，距南苑机场公里，距区政府驻地新城 公里，距城区右安门公里，向北毗邻丰台区新发地，向南与 新城东片区隔南五环相接。项目周边南北走向的京开高速兴华 大街与南四环南五环京良路交汇构成了四通八达的交通网，东 靠南苑机场，南望黄村火车站，加待建的地铁号线线将横 亘而过专业技术劳动力资源，可以大大节约生产成本，促进企业之 目的之间的分工和生产的灵活性。 第三章公司 可行性研究报告编制依据 投资项目可行性研究指南年月第版。 市城市总体规划。 市城市规划技术标准与准则。 项目单位提供的其他有关的建设，会推动 市经济的发展，人民生活水平将会不断得到提高，市场需求和消费将 有质的飞跃和变化。工业园区内的产品，无论是满足当地人民的日常 生活，还是满足当地工商企业的生产，以及社会发展的需 。电力工业加快发展势 改革开放以来，市的的经济社会得到了很大的发展，人民生 活水平达到很大的改善，各种消费需求市场潜力巨大。随着市国 民的经济和社会各项事业会加快发展，工业园区 塑料工业增加值亿元，增长食品工业增加值亿元， 增长服装工业增加值亿元，增长不锈钢制品业 亿元，增长印刷和记录媒介复制业增加值亿元，下规模以上七大支柱行业实现增加值 亿元，增长其中，陶瓷工业增加值亿元，增长生产总值亿元，比上年增长。其中， 第产业增加值亿元，增长第二产业增加值 工业经济效益综合指数由年的提高到。 基础设施日趋完善。以水利能源变化。工业园区内的产品，无论是满足当地人民的日常 生活，还是满足当地工商企业的生产，以及社会发展的需 。电力工业加快发展势 改革开放以来，市的的经济社会得到了很大的发展，人民生 活水平达到很大的改善，各种消费需求市场潜力巨大。随着市国 民的经济和社会各项事业会加快发展，工业园称 经济开发区二期工业区特色产业通用厂房工程 项目建设单位 房地产开发有限公司 可行性研究报告编制依据 投资项目可行性研究指南年月第版。 。 气候条件 市属亚热带海洋性季风气候，气候温和，日照温和，日照 充足，雨量充沛残丘。其余大部分是河口三角洲平原，地势北高难低。项 目所在属丘陵地形，多为小山区，山地约占，耕地约占， 不属基本农田保护区，用地范围被只有两个自然村，无工业企业， 距离市区公里地约占， 丘陵盆地约占，平原约占。北部凤凰山为全市最高峰， 主峰海拔米，韩江自西北向东南倾斜贯市域，其下游为广阔 的三角洲平原。 市城区的城市规划区面积为平方公里，已建成区面积 为平方公里。市区内的地形地貌为北面及东北面少部 分低丘残丘。其余大部分是河口三角洲平原，地势北高难低。项 目所在属丘陵地形，多为小山区，山地约占，耕地约占， 不属基本农田保护区，用地范围被只有两个自然村，无工业企业， 距离市区公里。 气候条件 市属亚热带海洋性季风气候，气候温和，日照温和，日照 充足，雨量充沛。年平均气温为，日照为小时，雨 第章项目既况 项目名称 经济开发区二期工业区特色产业通用厂房工程 项目建设单位 房地产开发有限公司 可行性研究报告编制依据 投资项目可行性研究指南年月第版。 市城市总体规划。 市城市规划技术标准与准则。 项目单位提供的其他有关的建设，会推动 市经济的发展，人民生活水平将会不断得到提高，市场需求和消费将 有质的飞跃和变化。工业园区内的产品，无论是满足当地人民的日常 生活，还是满足当地工商企业的生产，以及社会发展的需 。电力工业加快发展势 改革开放以来，市的的经济社会得到了很大的发展，人民生 活水平达到很大的改善，各种消费需求市场潜力巨大。随着市国 民的经济和社会各项事业会加快发展，工业园区 塑料工业增加值亿元，增长食品工业增加值亿元， 增长服装工业增加值亿元，增长不锈钢制品业 亿元，增长印刷和记录媒介复制业增加值亿元，下降 产值的毕生为，比上年提高个百分点。规模以上工业增 加值亿元，增长。规模以上七大支柱行业实现增加值 亿元，增长其中，陶瓷工业增加值亿元，增长上 年增长，全部工业增加值亿元，比上年增长。全 部工业对增长的贡献率为，拉动经济增长个百分点。规模以上工业总产值亿元，比上年增长，占全部工业总其他服务业增长 。全市人均生产总值达元，比上年增加元，按当 前汇率计算，折合美元，首都突破二千美元大关。 工业生产发展较快。全年实现全部工业总产值亿元，比构有所调整， 三次产业比例关系为。在第三产业中，交通运输仓 储和邮政业增长，批发零售业增长，住宿和餐饮业增长 ，金融业增长，房地产业增长，亿元 增长，对增长的贡献率为，拉动经济增长个 百分点第三产业增加值亿元，增长，对增长的 贡献率为，拉动经济增长个百分点。产业结防洪工程得到加固韩江供水枢纽工程于 年开始建设，工程已全面建成。 年全市生产总值亿元，比上年增长。其中， 第产业增加值亿元，增长第二产业增加值 工业经济效益综合指数由年的提高到。 基础设施日趋完善。以水利能源交通通信市政建设为 重点，不断完善基础设施，改善城市环境。水利建设取得阶段性成 果，批重点 业核心竞争力。农业产业化发展步伐加快，获省级以上农业龙头企 业家，其中国家级家。产业结构调整优化，三次产业比例为 重工业比重提高，轻重工业增加值比例为了良好的基础。 十五时期，先后荣获中国优秀旅游城市中国 婚纱晚礼服名城中国瓷都等区域性品牌获省级以上名牌名标项，其中中国名牌产品项中国驰名商标件，增强了产 业园区优劣势分析 优势分析 基础扎实 经过改革开放多年的发展，尤其是十五时期的发展， 市国民经济和社会发展取得了显著成就，为十五时期实 现既快又好的发展奠定产业集聚和企业集群的形成， 能为这些