西安大厦项目可行性研究报告.doc文档67页极速下载

在普通市民的消费结构中进程将出现前 所未有的高速发展。

在此基础上，为适应西安古都的历史性 城市布局，将加大城市市郊的城市家级 景区个 为适应新的经济形势的需要，年末全市星级宾馆家， 其中五星级宾馆家游业全年共接待旅游参观 访问及从事其他活动的海外游客万人次，比上年增长 接待国内 汇收入亿美元，分别比上年增长和倍。

全市拥有年接待游客万人以上的景区个国秘的文化 高古深远的民风，更刺激着全国各地的旅游人士前来。

据统 计资料表明年西安旅实力力的的增增强强带带动动人人们们消消费费观观念念的的深深层层变变革革 随着经济总量与经济发展水平的元大关，增长速度连续五年保持在 以上，经济发展迈上了新台阶，并步入个新的增长期。

其 中，四星级宾馆家。

成成长长中中的的消消费费力力引引发发西西安安新新轮轮商商业业革第产业增加值亿元，比上年增长第二 产业增加值亿元，增长第三产业标创历史新高。

经经济济综综合合实实力力增增强强 据西安市统计局有关资料显示，年西安市生产总值 亿元，按可比价格计算，比上年增长。

经济总量突破千亿康快速的轨道上 运行，并呈现出总量与结构速度与效益协调发展的良好局 面，各项社会事业全面发展，人民生活水平显著提高，城市 服务功能进步增强，全面实现了年初制定的发展目标， 些主要经济指理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻党 的十六大十六届三中和四中全会精神，以科学的发展观统 领经济社会发展全局，认真执行中央的宏观调控政策，牢固 树立四化理念，国民经济在平稳健在战略上还是在战术上，都是必须和必要的。

第第三三章章市市场场调调查查与与分分析析 第第到 万亿美元，平均增长，比全球经济增长高出 到个百分点。

预计今后五年间，世现代物流业发展的总体态势 全球范围内主要体现在西方发达国家和地区物流从 世纪年代初步形成，到年代末进入成熟发展阶段。

当今世界现代物流业的发展，主要呈现如下趋势 持续增率，满足 客户需要，实现物流活动的区域化全球化信息化标 准化系统化和社会化。

在现代物流营运中形成新的价值链 供应链产业链，开发新的利润源泉，促进经济和社会快速 发展。

世界是物品的空间移动，即按照用户的要求，将物 品从供给地向需求地转移的过程。

现代物流是建立在信息网 络平台基础上，对各种物流资源和物流运作主体的整合和优 化配置，以最大限度地降低物流成本提高物流效第年 利润总额万元第年 财务内部收益率 财务净现值万元的物流成本仅占的左右。

按年全国计算，全社会将有近万亿元的物流市 场空，上海市把现代物流业列为四大新兴产业之 。

其他些省市也都在制定现代物流业发展规划，并积极 推进现代物流的实际工作。

快速增长。

未来年，现代物流业是成长最快的 产业之。

据预测，级政府和各类企业普 遍关注的热点问题。

深圳上海广州天津等地对发展现 代物流业高度重视，制定出发展现代物流业规划，批现代 物流重大项目已经开始起动。

深圳市将现代物流业作为三大 支柱产业之工作座谈会，促使全国现代物流业发展进入 了全面起步阶段。

目前，全国的现代物流业发展有以下几个 特点 全面起动。

经过近几年的理论研讨媒体推动和 政府倡导，发展现代物流业已经成为各 在沿海开放地区引进中外合资的物流企业。

年月，国 家经贸委等六部委联合下发了关于加快营运中形成新的价值链 供应链产业链，开发新的利润源泉，促进经济和社会快速 发展。

世界现代物流业发展的总体态势 全球范围内主要体现在西方发达国家和地区物流从 世纪年代初步形成，到年代末进入成熟发展阶段。

当今世界现代物流业的发展，主要呈现如下趋势 持续增长。

年，全球物流业务总量总支出 达万亿美元，预计到年，全球物流支出将达到 万亿美元，平均增长，比全球经济增长高出 到个百分点。

预计今后五年间，世界物流业务总量将保 持的增长速度。

物流业成为拉动世界经济增长的重要力量。

全球整合。

现代物流网络目前已经遍布全球，物 流跨国公司已将物流网络系统向全球延伸，物流企业间的并 购风潮迭起，各个国家和地区物流企业的合作在更深层次的 领域展开，具有互补性的大型物流公司结成战略联盟。

展，人民生活水平显著提高，城市 服务功能进步增强，全面实现了年初制定的发展目标， 些主要经济计图 五星级 四星级 三星级 准三星级 二星级及以下 西安酒店客房数统计图 五星级 四星级 三星级 准三星级 二星级及以下 从西安星级酒店统计图和西安酒店客房数统计图看，目前西 安五星级四星级三星级准三星级和二星级及以下酒店分配 比例分别为和，其中二星级及以下的酒店 的自然风貌，使西安的旅 游资源在全国名列前茅。

西安的旅游资源具有资源密度大保存 好级别高的特点，以秦始皇陵兵马俑仿古入城式仿唐乐舞 等为代表的著名旅游品牌吸引了海内外大量游客前来西安旅游用汽车拥有量已经突破势与与前前景景分分析析 西安酒店业的发展现状描述 西安酒店业尚存巨大潜力 西安市是世界著名的历史文化名城和国际旅游城市，具有丰 富的旅游资源。

传统的商圈均设立在人口密集交通繁忙的地段，满足 于传统的消费模式。

但是，随着人们生活水平的 市民的消费结构发生了重大的变化，已经从温饱型消费向心 理满足型消费进行了成功的转移。

西安古老而神提高，刺激了人们的消 费需求，同时也使人们的消费观念发生了巨大的变化。

在普通市民的消费结构中特点，以秦始皇陵兵马俑仿古入城式仿唐乐舞 等为代表的著名旅游品牌吸引了海内外大量游客前来西安旅游用汽车拥有量已经突破势与与前前景景分分析析 西安酒店业的发展现状描述 西安酒店业尚存巨大潜力 西安市是世界著名的历史文化名城和国际旅游城市，具有丰 富的旅游资源。

独特的人文景观和秀计图 五星级 四星级 三星级 准三星级 二星级及以下 从西安星级酒店统计图和西安酒店客房数统计图看，目前西 安五星级四星级三星级准三价值。

各酒店或饭店宾馆数和客房数统计情况如图所示 西安星级酒店统计图 不会超 过对酒店客房数的调查方式与酒店的调查方式相同，酒店 客房数的调查数据误差率可能略大，估计不会超过。

以上所 有调查数据准确率基本上达到，故调查数据有定的参考和 研究余套，二星级酒店客房总数为余套，以上所有酒 店宾馆合计客房总数为余套。

调查数据来源于西安旅 游局西安黄页西安旅游网西安各家旅行社资料等，由于以 上单位本身对三星级及以下的酒店统计时存在定误差，故以上 数据尤其是三星级以下的酒店数量略有偏差，估计误差率不会超 过对酒店客房数的调查方式与酒店的调查方式相同，酒店 客房数的调查数据误差率可能略大，估计不会超过。

以上所 有调查数据准确率基本上达到，故调查数据有定的参考和 研究价值。

各酒店或饭店宾馆数和客房数统计情况如图所示 西安星级酒店统计图 五星级 四星级 三星级 准三星级 二星级及以下 西安酒店客房数统计图 五星级 四星级 三星级 准三星级 二星级及以下 从西安星级酒店统计图和西安酒店客房数统计图看，目前西 安五星级四星级三星级准三星级和二星级及以下酒店分配 比例分别为和，其中二星级及以下的酒店 的自然风貌，使西安的旅 游资源在全国名列前茅。

西安的旅游资源具有资源密度大保存 好级别高的特点，以秦始皇陵兵马俑仿古入城式仿唐乐舞 等为代表的著名旅游品牌吸引了海内外大量游客前来西安旅游用汽车拥有量已经突破势与与前前景景分分析析 西安酒店业的发展现状描述 西安酒店业尚存巨大潜力 西安市是世界著名的历史文化名城和国际旅游城市，具有丰 富的旅游资源。

独特的人文景观和秀美高，尤其 是人们对于大宗消费观念的改变，汽车已经成为越来越多人 们的普通交通工具。

根据交通部门的统计，西安市现有家用汽车万辆， 并且仍然以平均每年万辆的速度递增。

全国范围内，民化建设，大量的人口外迁， 将促使环城墙商业布局密度大大提高，从而带动西安城市旅 游业的高速发展。

传统的商圈均设立在人口密集交通繁忙的地段，满足 于传统的消费模式。

但是，随着人们生活水平的提命命 根据西安市国民经济和社会发展第十个五年计划纲 要的精神，西安市以旅游业为龙头的城市化进程将出现前 所未有的高速发展。

在此基础上，为适应西安古都的历史性 城市布局，将加大城市市郊的城市家级 景区个 为适应新的经济形势的需要，年末全市星级宾馆家， 其中五星级宾馆家，四星级宾馆家。

成成长长中中的的消消费费力力引引发发西西安安新新轮轮商商业业革革游者万人次，首次突破两千万人次， 增长。

旅游总收入亿元，其中国际旅游外 汇收入亿美元，分别比上年增长和倍。

全市拥有年接待游客万人以上的景区个国秘的文化 高古深远的民风，更刺激着全国各地的旅游人士前来。

据统 计资料表明年西安旅游业全年共接待旅游参观 访问及从事其他活动的海外游客万人次，比上年增长 接待国内旅的恩格尔系数更低于，服装家电 通讯交通教育娱乐等消费额均比上年有所增加，说明 市民的消费结构发生了重大的变化，已经从温饱型消费向心 理满足型消费进行了成功的转移。

西安古老而神提高，刺激了人们的消 费需求，同时也使人们的消费观念发生