养生养老度假村产业示范项目可行性研究报告.doc文档23页全文免费阅读

由城市到农村，这个返 璞归真的全过程，还白了就是把房子出租给客人，为他们提供客房和餐饮 服务般性的护理休闲观光度假娱乐等。

而个正规的养老院，对老人的人身 安全保障是很重要的，所以除了需要大量的护理人员外，还必须建立 医务假村的目标客户是生活 自理的健康人为主，不存在护理不当和事故赔偿的问题几乎很小。

整 个经营过程，说女 不但不会招来非议，而且面上有光，绝对会得到亲朋好友的认可， ，经营过程简单，容易起步。

价在全国招聘。

，收费可高可低，入住率基本不受价格影响。

成本低自然支撑了 低价格，这是最具竞争力的杀相对廉价开发的优势，同时它就是老人们的最爱， ，北京天德神路养生养老度假村的功能已不仅仅是养老收入，甚至会 比市内养老院高出数倍 四北京天德神路养生养老度假村的其它优势，随着餐，同时也是 在疗养和度假，而市内的养老院基本上只是给老人提供了住宿和日 三餐。

打麻将几乎是唯的建设费用较低，不受城市化瓶颈制约。

在寸土寸金的现代城市 里，建个设施齐全的养老院，最小规模也要数千万元的投资。

何况 在北京这样的大都会城市里投资会更大，而北京昌平十三陵风景区在 目前，不仅具备疗 养，定是每位都市老人梦寐以求的愿望，下面就具体优势作详细分 析 ，这里远离喧嚣，没有污染，吃住玩都是天然的。

这些都是 市内养老院所无法提供的，却是老年人最喜爱的户外活动， ，入院的老人 需要排队等候，通知入住。

在这种供不应求的情况下，将养老服务办 出特色，更能显示出其超强的竞争力。

城里的老人，生辛劳，身心 从不曾真正放松过。

回归自然，在空气新鲜环境清幽的风景区里得护理服务 ，北京天德神路养生养老度假村是商业性消费场所，而普通养老院 属于公益性社会福利 分析结论 开发条件分析 建设条件期各种旅 游设施供不应求，导致部分游客旅游体验较差，在淡季，服务设施又 被闲置，经济效益无法充分发功的教训是无法形成投入产出 再投入的良性循环，致使景区规模小，游览内容单，文化内涵 挖掘不够。

章贡区旅游业具有季节性强的特征，游客高峰期集中在五 十以及梅花开放的端休闲旅游度假区旅游基础设施建设项目 的建设，将促进章贡区旅游经济迅速发展，对章贡区国民经济和社会 发展有极其重要的助推作用。

但在项目建设过程中，有些不容忽视 的问题 各地景区开发不成元 净现值税后万元 投资回收期全部投资税前年 投资回收期全部投资税后年 问题与建议 沙河镇仰屏山云顶高元 年均所得税万元 年均税后利润万元 内部收益率全部投 开发条件分析 分析结论 第五章景区总体规划 总体规划原则有污染，吃住玩都是天然的。

这些都是 市内养老院所无法提供的，却是老年人最喜爱的户外活动， 九龙游乐园全 国最大的射击场中国北方国际射击场北方最大的国际级小汤山 现代农业科技示范园独具特色的十三陵国际高尔夫球场空中滑伞 俱乐部风景秀丽的十三陵水库和蟒山﹑沟崖虎谷﹑白羊沟﹑大杨 山等自然风景区。

全区有文物保护单位处，其中世界文化遗产 处，国家昌平区十三陵旅游风景区内，七孔桥畔，紧靠十三陵水库，距长陵 四华里，距神道四华里，地理位置极佳。

项目背景 随着北京旅游事业的不断发展和年奥运会在北京的成功举办， 北京旅游产业呈现打扰 ，。

这就充分发展户外休闲，旅游业，形成特色﹑现代﹑以自 然生态绿色环保为主题的旅游度假村。

项目建设地址 北京神路旅游发展有限公司建设的神路庄园旅游度假村位于北京 市房间，三餐要另觅餐厅，经常出入公 共场所还容易碰见熟人，甚至弄出离婚悲剧。

而把情人旅馆建度假 村里会怎样呢每情侣们提供了个释放激情的场所。

在北京城市里，每天 元的情人旅馆，只是提供了引来非议，使得亲戚朋友不理解，甚至留 下不孝的骂名而将父母送进养生养老度假村则正好相反，子手锏，可使北京天德神路养生养老度假 村永远立于老年服务业的不败之地，况且为了给老人安置个舒心快 项目背景 随着北京旅游事业的不断发展和年奥运会在北京的成功举办， 北京旅游产业呈现打扰 ，。

这就充分发展户外休闲，旅游业，形成特色﹑现代﹑以自 然生态绿色环保为主题的旅游度假村。

项目建设地址 北京神路旅游发展有限公司建设的神路庄园旅游度假村位于北京 博物馆迪斯尼风格的九龙游乐园全 国最大的射击场中国北方国际射击场北方最大的国际级小汤山 现代农业科技示范园独具特色的十三陵国际高尔夫球场空中滑伞 俱乐部风景秀丽的十三陵水库和蟒山发展造就了得天独厚的优势。

环境优势 昌平区内有列入世界文化遗产名录的明十三陵，天下第体的现代休闲产业。

从地质上来讲，主要是花 岗岩白云质灰岩和片麻岩，土质为风化层，适于发展林果业。

就旅 游资源来讲，昌平地区具有典型构造和地质古迹。

优越的地理位置和 丰富的自然生态环境为昌平旅游天蓝﹑有首都后花园 的美称。

昌平属于暖温带季风大陆性气候，植被茂盛，多山，多水， 多温泉。

春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季凉爽，冬季寒冷干燥。

这决定了昌平区旅游业季节性强的特点，月初到月初为旅游旺 季。

有丰富的地热资源，尤其是小汤山温泉尤为出名，这里利于开展旅游，度假和娱乐为体的现代休闲产业。

从地质上来讲，主要是花 岗岩白云质灰岩和片麻岩，土质为风化层，适于发展林果业。

就旅 游资源来讲，昌平地区具有典型构造和地质古迹。

优越的地理位置和 丰富的自然生态环境为昌平旅游发展造就了得天独厚的优势。

环境优势 昌平区内有列入世界文化遗产名录的明十三陵，天下第雄 关居庸关十三级浮屠的辽代银山塔林拥有亚洲之最称誉 的中国航空博物馆中国坦克博物馆迪斯尼风格的九龙游乐园全 国最大的射击场中国北方国际射击场北方最大的国际级小汤山 现代农业科技示范园独具特色的十三陵国际高尔夫球场空中滑伞 俱乐部风景秀丽的十三陵水库和蟒山﹑沟崖虎谷﹑白羊沟﹑大杨 山等自然风景区。

全区有文物保护单位处，其中世界文化遗产 处，国家昌平区十三陵旅游风景区内，七孔桥畔，紧靠十三陵水库，距长陵 四华里，距神道四华里，地理位置极佳。

项目背景 随着北京旅游事业的不断发展和年奥运会在北京的成功举办， 北京旅游产业呈现打扰 ，。

这就充分发展户外休闲，旅游业，形成特色﹑现代﹑以自 然生态绿色环保为主题的旅游度假村。

项目建设地址 北京神路旅游发展有限公司建设的神路庄园旅游度假村位于北京 市房间，三餐要另觅餐厅，经常出入公 共场所还容易碰见熟人，甚至弄出离婚悲剧。

而把情人旅馆建度假 村里会怎样呢每人每天只要元，日三餐免费供应果 园追逐草地上拥吻，绝不会被是让游客自己慢慢去体会吧。

，情人旅馆在现代社会已经不再陌生，它为那些收入并不高的年 轻情侣们提供了个释放激情的场所。

在北京城市里，每天 元的情人旅馆，只是提供了个娱乐形式不断的花样翻新，农家乐正在席卷全国，它 以其低廉的成本和实惠的服务赢得了市场的认可。

而与农家乐相比， 北京天德神路养生养老度假村更加贴近自然。

由城市到农村，这个返 璞归真的全过程，还白了就是把房子出租给客人，为他们提供客房和餐饮 服务般性的护理休闲观光度假娱乐等。

而收入，甚至会 比市内养老院高出数倍 四北京天德神路养生养老度假村的其它优势，随着餐饮，聘请专门的医生。

旦发生事故，院方还要付赔偿责任，经 营风险可想而知。

而北京天德神路养生养老度假村的目标客户是生活 自理的健康人为主，不存在护理不当和事故赔偿的问题几乎很小。

整 个经营过