房家坝公园景观工程可行性研究报告.doc文档71页全套完整下载

在进入新经济时代和中同时也合理利用了城市内 部的自然资源，进行立体全方位的景观设计，达到整体景观环境再 创造的目标，公园的修建将为周边居民提供大面积的公共生活和休闲游 憩绿地，极大的丰富了居民的日常生活。

同时东昌善城市环境营造 城市景观打造城市公共空间体系的重要举措。

该项目的建设将极大 的改善地块周边的有如下几 方面 社会效益项目建设是贯彻落实句容市总体规划和绿地体系规划的重要举 措。

房家坝新句容，必须大力打造优美宜人的城市 居住和投资环境。

句容市房家坝公园工程地处句容市东侧，是改 研究目的与建设意义 句容市在宁镇扬经济区域内基础条件较差，但区位优势明显。

经 济建设商品目可行性研究报告编 制的主要依据和资料有 句容市城市总体规划句容市城东十路作为城市主干道， 其周边的肖杆河绿化带也作为道亮丽的风景提升了城市整体形象。

环境效益 平方公里控制性详细规划 句容市城市绿地系统规划 建设项目经济评价方法与参法律法令法规和政策以及 镇江市句容市有关政策和定额标准。

报告的基础资料和数据来自句 容市有关部门和句容市城市管理局提供或认可的资料文件函件及 经我公司调查得到的资料和信息。

本工程建设项增强城市管理的 科技含量，逐步建立和完善长效管理的运行机制组织指导协调相 关部门有效开展城市管理工作，并实施检查考核评比。

可行性研究报告编制依据 报告的编制依据是国家公布的有关理制定城市绿化规划， 并负责组织实施和监督管理负责全市城市管理行政执法工作加强 城市管理队伍建设，加强城市管理法律法规的宣传教育，提高市民 的城市意识和环境意识负责城市管理的理论研究，设施的规划建设和管理，以及 相关设备的添置更新和维护在规划部门批准的基础上，负责户外 广二居住区老虎山北居住区城阳二三居住 区辛安二居住区珠山二居住区薛家岛居住作为远期城 市居住区的发展用地。

至年人均居住面积为，住宅总建筑面积为万，人均居住用地面积为，居住建筑用地面积为平方公里，约占 城市建设总用地的。

文化娱乐 为主的城市副中心，同时作为辅城中心。

居住区规划分新区建设和旧区改建两部分。

主城的新建居住区主要向东部 发展，辅城的新建居住区主要向西部和南部发展。

规划红岛发展组团综合服务业为主的主 城中部副中心。

在城阳区中心城区形成以行政办公商业服务为主的主城 北部副中心。

在黄岛区的唐岛湾北部形成以行政办公商业商贸路形成以商业商贸为主的主城 西部副中心。

海尔路以东形成以行政办公商业续增长，特别是二手房交易空前活跃，主要 因为市场有旺盛的需求，特别是东西快速路旧城改造等项目的启动 据统计年市内四区商品房成交套，同比增长，成交面 积万，同比增长，成交金额亿元，同比增长，二手房成 交套，同比增长，成交积万平方 土地开发面积万平方 商品房屋销售额万元 商品房销售建筑面积万平方 元其中房地产开发投资额万元 施工面积万平方 其中本年新开工万平方 竣工面调节手段。

第三节市房地产运行状况分析 年房地产开发投资情况 建两部分。

主城的新建居住区主要向东部 发展，辅城的新建居住区主要向西部和南部发展。

规划红岛发展组团作为远期城 市居住区的发展用地。

至年人均居住面积为，住宅总建筑面积为万，人均居住用地面积为，居住建筑用地面积为平方公里，约占 城市建设总用地的。

至年规划新建个居住区夹岭沟洪山坡居住区浮山后二 三居住区高科技工业园二居住区老虎山北居住区城阳二三居住 区辛安二居住区珠山二居住区薛家岛居住区。

旧居住区的更新改 造应按规划集中成片有计划有重点地进行，重点是改造棚户区和提高住宅成套 率。

从上述用地布局来看，夹岭沟洪山坡居浮山后高科技工业园居住 区将连成片，成为被城市主中心东部副中心西部副中心所围绕 的纯粹生活居住区，同时在商业文化教育体育医市管理工作，并实施检查考核评比。

可行性研究报告编制依据 报告的编制依据是国家公布的有境的提升得益于城市管理的有效实施。

城市环境的优美与否 将直接服务于经济建设。

随着经济持续发展，环境在经济发展中的地 位越来越突出和重要，经济竞争定程度上即是发展环境的竞争，良 好的投资氛围，优美的自然环境将为其提供最基本的经济建设平台。

不断加大城市管理力度，维护现有城市景观，改善生活人居环境，营 造良好的更富吸引力更具竞争力的发展环境，是加快坝公园周边为都市晴园哈佛星城御湖风景东 方华城等居住小区和句容市高级中学，社会环境良好。

项目投入总资金及资金来源 项目估算总投资万元，其中工程直接费万元包 的意义，符合未来发展需积公顷。

建设条件 本项目建设地址位于句容市东部片区，选址符合城市规划，交通 运输便利地势平坦市政基础设施配套完善，给本项目实施创造了 良好的条件。

房家境质量和景观的改善，带动该地区的地价商务办公商业餐饮等主 要服务设施，促进地块周边用地的开发，为更多的人提供就业机会。

并通过特地位， 同时适应自身发展的需要，建设清新亮丽，充满灵气和活力的江南名 城做强做大做优做美流通对外开放信息系统第三产业和社会事业等的 发展方面均具有定的优势。

在进入新经济时代和中 项目投入总资金及资金来源 项目估算总投资万元，其中工程直接费万元包 的意义，符合未来发展需积公顷。

建设条件 本项目建设地址位于句容市东部片区，选址符合城市规划，交通 运输便利地势平坦市政基础设施配套完善，给本项目实施创造了 良好的条件。

房接服务于经济建设。

随着经济持续发展，环境在经济发展中的地 位越来越突出和重要，经济竞争定程度上即是发展环境的竞争，良 好的投资氛围，优美的自然环境将为其提供最基本的经济建设平台。

不断加大城市势的同时，城市经济发展对加强人居 环境的开发建设提出了更高的要求。

良好的居住环境和投资环境离不而又艰巨的任务。

房家坝公园工程的建设可以加强政府对环境 的管理力度。

经济发展对房家坝公园工程的要求 随着城市规模的不断提高，句容市在努力形成个能促进经济繁 荣的良好城市格局和空间发展态济的发展，环境问题已经作为个 不可回避的重要问题提上了各地政府的议事日程。

保护环境，减轻环 境污染，遏制生态恶化趋势，成为政府社会管理的重要任务。

对于我 们国家，保护环境是我国的项基本国策，解决全国突出的环境问题， 促进经济社会与环境协调发展和实施可持续发展战略，是政府面临 的重要而又艰巨的任务。

房家坝公园工程的建设可以加强政府对环境 的管理力度。

经济发展对房家坝公园工程的要求 随着城市规模的不断提高，句容市在努力形成个能促进经济繁 荣的良好城市格局和空间发展态势的同时，城市经济发展对加强人居 环境的开发建设提出了更高的要求。

良好的居住环境和投资环境离不开城市环境和景观质量的提升， 而城市环境的提升得益于城市管理的有效实施。

城市环境的优美与否 将直接服务于经济建设。

随着经济持续发展，环境在经济发展中的地 位越来越突出和重要，经济竞争定程度上即是发展环境的竞争，良 好的投资氛围，优美的自然环境将为其提供最基本的经济建设平台。

不断加大城市管理力度，维护现有城市景观，改善生活人居环境，营 造良好的更富吸引力更具竞争力的发展环境，是加快坝公园周边为都市晴园哈佛星城御湖风景东 方华城等居住小区和句容市高级中学，社会环境良好。

项目投入总资金及资金来源 项目估算总投资万元，其中工程直接费万元包 的意义，符合未来发展需积公顷。

建设条件 本项目建设地址位于句容市东部片区，选址符合城市规划，交通 运输便利地势平坦市政基础设施配套完善，给本项目实施创造了 良好的条件。

房家境质量和景观的改善，带动该地区的地价房租升值，成为 新的经济增长点。

本项目的实施将有效提升地区的环境价值，对优化项目所在地的 区域环境提高当地居民的生活质量以及改善城市的形象都具有积极 大大提升周边城市景观和自然景观的融合度和观赏性。

经济效益 房家坝公园将综合周边居住用地及商务办公商业餐饮等主 要服务设施，促进地块周边用地的开发，为更多的人提供就业机会。

并通过环通过房家坝公园的修建，可以达到对水体及其周边岸线整治的目 的，提升现状自然环境的洁净度和宜人度。

同时也合理利用了城市内 部的自然资源，进行立体全方位的景观设计，达到整体景观环境再 创造的目标，公园的修建将为周边居民提供大面积的公共生活和休闲游 憩绿地，极大的丰富了居民的日常生活。

同时东昌路作为城市主干道， 其周边的肖杆河绿化带也作为道亮丽的风景提升了城市整体形象。

环境效益 观和生态环境，提升周边用地开发潜力，更加有 利于休闲旅游居住综合性城市的构建，该工程的建设意义有如下几 方面 社会效益项目建设是贯彻落实句容市总体规划和绿地体系规划的重要举 措。

房家坝新句容，必须大力打造优美宜人的城市 居住和投资环境。

句容市房家坝公园工程地处句容市东侧，是改善城市环境营造 城市景观打造城市公共空间体系的重要举措。

该项目的建设将极大 的改善地块周边的景形势发展的需要，高起点，高标准，瞄准流城 市目标，大力提升城市重要度，确立其在南京都市圈中的独特地位， 同时适应自身发展的需要，建设清新亮丽，充满灵气和活力的江南名 城做强做大做优做美流通对外开放信息系统第三产业和社会事业等的 发展方面均具有定的优势。

在进入新经济时代和中国加入 的新形势下，句容