满足行业要求，项目可行，请有关部门给予项目支持。 建议 是项目建设规模较大，应本着统油脂供不应求，市场价格急剧上升，这时期，我 国食用油市场呈现以下三个特征 是食用油消费量逐规划，分步设施的原则， 根据企业融资情况逐步扩大种植规模。 二是在项目规划区内需在相关部门的支持，改善生态环境，减少水土 流失具有重要促进作用。项目建设有利于贫困地区调整产业结 构，加快群众脱贫致富步伐。经分析项目具有较好的经济效益， 内部收益率投资利润率投资回收期盈亏平衡点等经济指常年 税后利润万元正常年 投资利润率 投资回收期年 内部收益率 盈亏平衡点 三结论与建议 项目选择符合云南省生物产业发展及普洱市绿色产业发展 规划，项目建于轮歇地，对绿化荒山程平方米 生产设备台套 三总资金万元 种植基地万元 生产线土建工程万元 生产设备万元 其他投资万元 流动资金万元 四效益分析 销售收入万元正常年 总成本万元正常年 利税总额万元正投资利润率 ，盈亏平衡点。 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号项目单位数量备占据比较大的比例。温家宝 总理说房地产业是国民经济的重要支柱产业，对于拉动钢铁建材及家电家居用本报告主要是对汇嘉建设项目的市场周边情况产品定位项目建设及实施进度 项目经济分析及项目风险控制管理编制项目可行性研究。 房地产好可行性研究工作，才能使房地产开发项目的许多重 大经济技术原则和基础资料得到切实的解决和落实。依据可行性研究的结论进行投资决 策，有助于使开发商决策建立在科学的而不是经验或者感觉的基础上。 可能出 现的失误，提高开发建设项目的经济社会和环境等各方面效益。 可行性研究范围 房地产开发是项综合性经济活动，投资额大建设周期长涉及面广。要想使开发项 目达到预期的经济效果，首先必须做研究的意义 作为第三产业，房地产行业运营主要通过房地产的投资开发经营管理，兼具基 础性 时期，作为十二五的开局之年，固定资产投资仍将保持左右的增速。 国家统计局公布的最新数据显示总理温家宝日在接受中国政府网新华网联合专访时表示，十二五规划 中，我们确定的经济发展速度是。而专家预测，年中国经济有望继续保持较快发 展，增长左右。从三大需求来看，消费有望继续稳定，在中央打压楼市过热的当下情况中，并不是所有地产都会遭受重 大影响。专家指出，广汉市房地产没有明显过热现象，处于稳健发展之中，所以广汉市的 房地产开发商不必过多担心。 宏观行业经济分析 国务院要增加土地有效供应„„今年的商品住房用地 供应计划总量原则上不得低于前年年均实际供应量。进步完善土地出让方式，大力推 广限房价竞地价方式供应中低价位普通商品住房用地。 综上所述可以看出，进步加大普通住房建设力度继续完善严格的差别化住房信贷和税收政策，从此 可以看出中央政府并可行性研究的结论进行投资决 策，有助于使开发商决策建立在科学的而不是经验或者感觉的基础上。 本报告主要是对汇嘉建设项目的市场周边情况产品定位项目建设及实施进度 项目经济分析及项目风险控制管理编制项目可行性研究。 房地产市场研究 宏观环境分析 宏观行业政策分析 房地产行业驱动着其他各行各业的发展，在国民经济当中占据比较大的比例。温家宝 总理说房地产业是国民经济的重要支柱产业，对于拉动钢铁建材及家电家居用品等 产业发展举足轻重，对金融业稳定和发展至关重要，对于推动居民消费结构升级改善民 生具有重要作用。 十七届五中全会月日闭幕，会议审议通过有关十二五规划的建议。十五 期间，为应对国际金融危机带来的负面影响，中央及时制定了保增长保民生保稳定 的方针，许多地方政府则把发展结论与建议 项目选择符合云南省生物产业发展及普洱市绿色产业发展 规划，项目建于轮歇地，对绿化荒般占其植物油总 消费量的以上。我国要达到年人均茶油占有量公斤的标 准，全国茶油产量需增加倍，年缺口达万吨左右，可见， 未来茶油的市场需求非常旺盛。此外，油茶副产品茶枯茶壳的利用价值也非常高。茶枯经 深加工可生产茶皂素抛光粉和饲料等。茶皂素是种非常重要 的工业原材料，广泛用于建材日用化工医药和农药等方面。 我国生产的国家橄榄油消费量占以上相比，差距 更大。因此，优质茶油未来有着广阔的市场发展空间。 二是食用油料供给严重不足，油脂工业潜力巨大。我国是食 用油消费大国，也是食用油进口大国。根据海关统计，年 。可以看出，我国的食用达 万吨，人均年消费量公斤年食用油消费量达 万吨，人均消费量公斤。与欧美等发达国家人均消费量 公斤相比，差距非常大。高品质茶油仅占食用油总消费的， 与欧洲日本等发达 用油消费大国，也是食用油进口大国。根据海关统计，年 大。因此，优质茶油未来有着广阔的市场发展空间。 二是食用油料供给严重不足，油脂工业潜力巨大。我国是家已经实现食用油料木 本化。西班牙和希腊等国木本食用油料也占到本国食用油的。油茶是我国得天独厚皂素茶壳经提取可用于制作糠醛木糖醇栲胶活 性炭和培养基等。 市场分析 目前，油油料供给严重不足，油脂工业潜力巨大。我国是食 用油消费大国，也是食用油进口大国。根据海关统计，年 。可以看出，我国的食用达 万吨，人均年消费量公斤年食用油消费量达 万吨，人均消费量公斤。与欧美等发达国家人均消费量 公斤相比，差距非常大。高品质茶油仅占食用油总消费的， 与欧洲日本等发要达到年人均茶油占有量公斤的标 准，全国茶油产量需增加倍，年缺口达万吨左右，可见， 未来茶油的市场需求非常旺盛。此外，油茶副产品茶枯茶壳的利用价值也非常高。茶枯经 深加工可生产茶皂素抛光粉和市场的正常供给。 目前我国年产茶油为万吨，年人均占有量仅公 斤，远低于发达国家年人均占有橄榄油公到万吨。 目前，我国各类植物油年生产能力为多万吨，即便每年增 加万吨的食用油供给量，年后产量仅能达到万吨， 需增加约亿亩的油料播种面积，届时每年仍需进口余 万吨植物油和油料等成品油脂，才能保障 据此，我国油茶产业应以发展中高档油茶产品为主，其当 前发展目标既放在国内中高档消费市场，又瞄准国际高档油茶 产品消费市场。 二需求预测 随着我国经济的快速发展和人口的增长，食用油消费量将逐 年上升，预计到年，中国人口将增加到亿，按人均 食用油消费公斤计算，食用油的消费总量将达到万吨。 目前，我国各类植物油年生产能力为多万吨，即便每年增 加万吨的食用油供给量，年后产量仅能达到万吨， 需增加约亿亩的油料播种面积，届时每年仍需进口余 万吨植物油和油料等成品油脂，才能保障市场的正常供给。 目前我国年产茶油为万吨，年人均占有量仅公 斤，远低于发达国家年人均占有橄榄油公斤的水平，食用油 消费结构极不合理，发达国家橄榄油的消费量般占其植物油总 消费量的以上。我国要达到年人均茶油占有量公斤的标 准，全国茶油产量需增加倍，年缺口达万吨左右，可见， 未来茶油的市场需求非常旺盛。此外，油茶副产品茶枯茶壳的利用价值也非常高。茶枯经 深加工可生产茶皂素抛光粉和饲料等。茶皂素是种非常重要 的工业原材料，广泛用于建材日用化工医药和农药等方面。 我国生产的国家橄榄油消费量占以上相比，差距 更大。因此，优质茶油未来有着广阔的市场发展空间。 二是食用油料供给严重不足，油脂工业潜力巨大。我国是食 用油消费大国，也是食用油进口大国。根据海关统计，年 。可以看出，我国的食用达 万吨，人均年消费量公斤年食用油消费量达 万吨，人均消费量公斤。与欧美等发达国家人均消费量 公斤相比，差距非常大。高品质茶油仅占食用油总消费的， 与欧洲日本等发达 用油消费大国，也是食用油进口大国。根据海关统计，年 我国进口油脂油料总计折油万吨，较年增加 万吨，增长。年，我国国产食用植物油为万吨，自给率仅为，是我国历史上食用植物油自给率最低的 年份大。高品质茶油仅占食用油总消费的， 与欧洲日本等发达国家橄榄油消费量占以上相比，差距 更大。因此，优质茶油未来有着广阔的市场发展空间。 二是食用油料供给严重不足，油脂工业潜力巨大。我国是食提高，特别是优质木本油料消费量呈 快速增长态势。据统计，年全国食用植物油消费量达 万吨，人均年消费量公斤年食用油消费量达 万吨，人均消费量公斤。与欧美等发达国家人均消费量 公斤相比，差距非常增加。为满足国内市场供应需要，我 国于年开始从国际市场上进口油脂，年我国油料市场 放开后，国内油脂供不应求，市场价格急剧上升，这时期，我 国食用油市场呈现以下三个特征 是食用油消费量逐年多，是世界上食用油消费大国，随着经济的发展和生活质量的改 善，消费观念的转变，人们更注重健康消费，对动物油脂消费越 来越少，植物油消费逐年增加，尤其是食用油中的茶油和橄榄油 从上世纪年代至今急剧的植物资源，也是目前唯可 以与橄榄油媲美的木本食用油料。 食用油市场分析 油脂是人体不可少的营养物质，随着全球人口增长和人们生 活水平的整体提高，食用油的消费量也在逐年增长。我国人口众 决 人类