【41页】莲居住区A地块幼儿园项目建议书全文阅读

整个设计科学配套商 品房的大型住宅区，占地公顷，总建筑面积万平方米，其中 住宅万平方米，分为 建设两个万的任务目标，享受政府提供的优惠政策，限定建设 标准，具有价格优势。

具有造价不驻地莘庄镇离上海市中心的人民广场约 余公里，可通过地铁直达，距虹桥国际机场上海火车站龙吴港国际高水平高面积不大功能全， 占地不多环境美，倾力体现老百姓的长远利益，着力贴近老百姓的 花绿树， 先进和健全的物业管理，凸现了环境意识人文关怀，打造了闵行品牌。

颛桥镇公共服务设施成熟，交通等市政基础设施相对较完善，房产 项目已具相当规模。

君莲居住区项目位于闵行区颛桥镇号地块，属全区房屋施工面积万平方米，房屋竣 工面积万平方米，商品房销售面积万平方米，销售金额 亿元。

全区累计新建多个住宅小区。

高楼公寓别墅，近个 住宅群落展现了道道多彩多姿的亮丽风景线，小桥流水红 选择闵行选择生活。

闵行是上海居民首选的理想居住地之，建 区以来房地产业发展方兴未艾，全区累计开发总量约占全市销 售总量约占全市。

年，房地产业实现增加值亿元，占 全区增加值总量的平均水平。

同时，先后获得国家环境保护模范城区国家 园林城区中国人居环境范例奖联合国迪拜人居展十大相 关产业的发展新战略。

香港欲建亚洲第物流中心，巩固香港作为珠江三角洲的货物联运枢纽。

深圳市物流产业政策白皮书对深圳市物流产业信息系统发展进行了详尽分 析，并利用切机会吸引国内外著名物流及大型商业企业入驻深圳。

南京工程咨询公司 青岛欲成北方国际航运中心，青岛市政府提成为华南物流中心，十五期间的目标是成为物流中心城市。

年月公布的广州市商业网点十年发展规划将规划建立四大物流中心。

深圳已经把现代物流产业与高新技术金融并列为新世纪经济发展的三大支 柱建设成为重要 的国际性物流中心城市。

将国际物流业确定为天津继电子机械等行业后的第五大 支柱产业。

十五期间该市将投入多亿元建设个物流中心两大物流园区以 及其他各类配送中心。

广州的目标是的物流运输平台以邮 电通信及网络技术为主的物流信息平台和以引导协调规范扶持为主的物流政 定南京现代物流产业发展的战略目标和功能定位，科学系统前瞻性 地把握现代物流发展的基本趋势，年，南方面的重要作用将与 日俱增，发展前景未可限量。

南京市的交通区位优势首先表现在拥有全国内河货运 吞吐量第华东地区第三大的江海型内河港口，由于受南京长江大桥净高的限制， 万吨级的船舶只能航行到南的高速公路网十线汇集的华东铁路 枢纽国内最大的现代化内河港华东第二大国际航空港以及鲁宁和沿海两条输油 南京工程咨询公司 管道。

随着现代化都市建设与外向型经济发展，南京在交通区位化综合运 输体系。

多种运输方式综合利用和协调发展是世界各国的共同趋势，南京市将充分 利用不同运输方式之间的合理分工和协作，来促进现代物流业的发展。

通过规划， 未来南京市将形成十线两环六通道，承东起西，形成独具南京特点的物流发展特色。

交通优势 南京是华东地区唯的五种运输方式齐将规划建立四大物流中心。

深圳已经把现代物流产业与高新技术金融并列为新世纪经济发展的三大支 柱。

深圳市物流产业政策白皮书对深圳市物流产业信息系统发展进行了详尽分 析，并利用切机会吸引国内外著名物流及大型商业企业入驻深圳。

南京工程咨询公司 青岛欲成北方国际航运中心，青岛市政府提出了四大战略从年到 年，分阶段加紧实施大转移培育两大中心建设八大工程发展十大相 关产业的发展新战略。

香港欲建亚洲第物流中心，巩固香港作为珠江三角洲的货物联运枢纽的地 位，加速经济发展。

香港港口及航运局在年月发表了香港发展物流研究 报告书，提出香港发展物流的目标，实施办法及进度。

推动香港真正成为亚洲最 好的物流中心。

周边来看，苏州无锡合肥等城市也制订了各自雄心勃勃的物流发展计划。

南京经济环境 南京是中国重要的综合性工业生产基地，华东累计新建多个住宅小区。

高楼公寓别墅，近个 住宅群落展现了道道多彩多姿的亮丽风景线，小桥流水莲居住区为上海市闵行区共同投资开发建设的重大工程配套商 品房的大型住宅区，占地公顷，总建筑面积万平方米，其中 住宅万平方米，分为地块。

居住区内居 住人口将达万人左右，存在着大量的岁学前儿童。

学前教育是 基础教育的重要组成部分，是终身教育的初始阶段。

发展学前教育对于 促进幼儿身心全面健康发展，提高国民整体素质，实现全面建设小康社 会的奋斗目标具有重要意义。

对于广大的儿童家长来说，由于他们工作 繁忙，生活节奏快护模范城区，并创建成为国家园林城区，获得中国人 居环境范例奖和联合国迪拜改善居住环境良好范例奖。

十分适宜居住。

目前闵行区本地人口和流动人口的比例基本为。

而随着闵行科技 经济的不断发展，许多区就座落于此。

便捷的交通网络，机场深水码头铁路高 速公路已有和规划建设中的条总长公里的轨道交通在区域内经 过。

闵行区以绿化和环君莲居住区地块幼稚园项目 位于闵行区颛桥镇号地块内，地处线莘奉金高速公路以东 金都路以内各设置幼稚园个，共个。

本工程为其中地块幼稚园项目。

项目技术方案 本项目的工程技术方案包括总平地块。

根据城市 居住区规划设计规范年版城市居住区公共服 十分适宜居住。

目前闵行区本地人口和流动人口的比例基本为。

而随着闵行科技 经济的不断发展，许多区就座落于此。

便捷的交通网络，机场深水码头铁路高 速公路已有和规划建设中的条总长公里的轨道交通在区域内经 过。

闵行区以绿化和环境保护为抓手，大力开展环境建设，成效显著， 是首批国家环境地块。

居住区内居 住人口将达万人左右，存在着大量的岁学前儿童。

学前教育是 基础教育的重要组成部分，是终身教育的初始阶段。

发展学前教育对于 促进幼儿身心全面健康发展，提高国民整体素质，实扰，位置十分优越。

投资的必要性 君莲居住区为上海市闵行区共同投资开发建设的重大工程配套商 建筑面积为平方米，街坊级商业及公建建 筑面积为平方米。

本项目即为居住区的配套公建之。

本工程为 地块幼稚园项目，位于地块上，坐落于老沪闵路和都会路交叉口，家 长接送方便，且避免了交通主干道干和沪光路自西向东横向贯穿，将整个地 块分成十三块。

基地总规划用地面积为公顷，可建设用地不包括地块 公顷，其中居住用地公顷，小区级公建用地公顷。

基地规 划地上总建筑面积为平方米，其中住宅建筑面积为平方 米，小区级商业及公建建筑面积为平方米，街坊级商业及公建建 筑面积为平方米。

本项目即为居住区的配套公建之。

本工程为 地块幼稚园项目，位于地块上，坐落于老沪闵路和都会路交叉口，家 长接送方便，且避免了交通主干道干扰，位置十分优越。

投资的必要性 君莲居住区为上海市闵行区共同投资开发建设的重大工程配套商 品房的大型住宅区，占地公顷，总建筑面积万平方米，其中 住宅万平方米，分为地块。

居住区内居 住人口将达万人左右，存在着大量的岁学前儿童。

学前教育是 基础教育的重要组成部分，是终身教育的初始阶段。

发展学前教育对于 促进幼儿身心全面健康发展，提高国民整体素质，实现全面建设小康社 会的奋斗目标具有重要意义。

对于广大的儿童家长来说，由于他们工作 繁忙，生活节奏快护模范城区，并创建成为国家园林城区，获得中国人 居环境范例奖和联合国迪拜改善居住环境良好范例奖。

十分适宜居住。

目前闵行区本地人口和流动人口的比例基本为。

而随着闵行科技 经济的不断发展，许多区就座落于此。

便捷的交通网络，机场深水码头铁路高 速公路已有和规划建设中的条总长公里的轨道交通在区域内经 过。

闵行区以绿化和环境保护为抓手，大力开展环境建设，成效显著， 是首批国家环境保，东靠都会路，南邻老沪闵路，交通十分便利。

项目选址优势 闵行区位于上海市中心城区西南，交通便利，水网发达。

闵行区是 新中国机电和化工工业的摇篮，国内最早的经济技术开发区闵行经济 技术开发 颛桥镇距闵行区政府所在地莘庄乘轨道号线仅站莘庄站春申 路站银都路站颛桥站距离，闵行区君莲居住区地块幼稚园项目 位于闵行区颛桥镇号地块内，地处线莘奉金高速公路以东 金都路以南 集装箱码头均在公里以内。

区内过境公路主要有沪宁高速公路沪杭 高速公路莘奉金高速公路延安高架与内环高架国道国道 国道等。

区内有市级河道条，河道长度公里区级河道条， 河道长度公里。

分河道 水质为Ⅴ类，黄浦江上游闵行第二水厂取水口水质达到Ⅱ类。

交通条件 闵行区交通便捷。

区政府驻地莘庄镇离上海市中心的人民广场约 余公里，可通过地铁直达，距虹桥国际机场上海火车站龙吴港国际 的原则，在设计中采用低 片浦东片和莘庄地区河道特点，调控内河水位，防洪除涝，引清排污。

区内地表水资源总量亿立方米含本地区径流黄浦江支流进潮 量各闸门引水量，年内地表水取水量立方米。

大部面设计，建筑设计，结构设计，电 气设计，给排水及消防设计，和安保与节能设计六大块。

整个设计科学 规范，尤其是对各种功能和绿化的设计，达到了比较高的水平。

项目的 设计坚持社会效益与环境效益相统分，即教育行政社区活动卫生市政环卫养老福利设施。

君莲居住区分别在 地块内各设置幼稚园个，共个。

本工程为其中地块幼稚园项目。

项目技术方案 本项目的工程技术方案包括总平地块。

根据城市 居住区规划设计规范年版城市居住区公共服 务设施设置标准等规范标准的要求