某集镇(农场)规划项目建议书文档46页

规划目标 通过有效的合理利用资源，改善和提高小城镇的生活质量，从而拉 动小城镇经济和社会的口情况及劳动力转移方向，充分利用自身优势， 合理确定农场发展体系，促进经济健康高效增长 合理降水 区内年平均降雨量，年极值雨量最高年，最少年 。

月雨量月份均大于，月份有，月份 雨量占年雨量的，月雨量最多是月份为。

月次年 月为旱季，雨量，月为湿季低年平均气温。

最冷平均气温，最热平均气温。

绝对高温达， 最低温平均，绝对值。

积温，的月份 月年温差平均，日温差平均，为勐腊县以外其他地区 所罕见。

为丰富。

气候 项目区属北热带半湿润季风气候区。

区内气候综合特点气温高， 热量丰富，光照时间充足，冬暖多雾，春雨较多，湿度大，干湿季节明 显。

气温 年平均气温，最低气温平均达，最依次是回洼河回贺河岔河回坝河回罕河南泥河回拉河 回利河南润河回伞河，这些河流蜿车道 素土夯实厚道渣，厚砼地面每米设分仓缝。

人行道自行车道素土夯实，厚道渣随捣，核心区东北角地块，东临徐 公桥，南靠光明路，北临沪宁高速，东临徐公河。

工程内容及规模 本项目为国际商务城核心区东北角地块拟建高层公寓两 幢。

总建筑面积平方米，其中楼地上建筑为整体形象要求现 代简洁，可识别性强。

设计原则贯彻以人为本，促进社区的交流与和 谐合理保护和利用原有景观。

用地内建设完善的服务，休闲设施。

项目建设区域现状 项目位于昆山市国际商务城经济效益分析 项目社会和环境效益分析 第二章项目建设基地条件 概况 本项目为高级人才公寓期，整体用地面积，其中 期为，期总建筑面积约建设项目经济评价方法与参数第三版 建设单位提供的有关技术基础资料 设计单位提供的初步建设方案楼梯千牛平方米 电梯机房千牛平方米 健身房千牛平方米 餐厅厨房千牛平方米 宿舍千牛抗震设防分类标准年修订 建筑抗震设计规范年修订 混凝土结构设计规范 高层建筑混凝土结构技术规程 地下工程防水技术规范 工程设计 设计依据 主要设计规程及规范如下 建筑结构可靠度设计统标准 建筑结构荷载规范年版建筑桩基技术规范 地基基础设计规范 建筑十层，层高米 于楼板顶设结构转换层 于二楼板顶设技术转换层 楼层，层高米 二二十层，层高米 层含米高技术夹层， 于夹层顶板设技术转换，于 底板设结构转换 结构房层水泥砂浆 主要特征 备注 耐火等级级 建筑类别类高层 抗震设防裂 度 七和利用原有景观。

用地内建设完善的服务，休闲设施。

项目建设区域现状 项目位于昆山市国际商务城核心区东北角地块，东临徐 公桥，南靠光明路，北临沪宁高速，东临徐公河。

工程内容及规模 本项目为国际商务城核心区东北角地块拟建高层公寓两 幢。

总建筑面积平方米，其中楼地上建筑面积 平方米，地下建交通分流楼设疏散楼梯二部，满足消防疏散要求。

建筑用材 机动车道 素土夯实厚道渣，厚砼地面每米设分仓缝。

人行道自行车道素土夯实，厚道渣随捣，厚砼地面 广场通道铺地，中档广场地砖铺地。

墙体的墙体外墙消防水池厚钢砼墙体。

抗渗等级，外铺防水卷材。

以上外墙为厚加气的砌块，内墙为厚加气砌块，筒体柱子剪力墙均 为钢砼外墙采用聚苯挤塑沫板保温。

屋面 不上人屋面现浇砼板随捣随抹，水泥砂浆找。

积温，的月份 月年温差平均，日温差平均，为勐腊县以外其他地区 所罕见。

老冲积物和近代冲积物。

土层深厚般均在以上，肥 力较高，代表剖面有机质含量，全氮，。

土壤结构均匀，粘性不强，有良好的水分物理性质。

植被 项目区垦前植被多为牡竹林竹木混交林以及禾草林灌木等。

现项目区已开垦利用地中为橡胶林地，为果树，植被覆盖 率比较高，多数橡胶林地主要分布在农场四周。

矿产资源 到目前为止，经相关部门初步勘探，项目区附近无矿产资源。

水资源 项目区境内河网密布，主要的河流为南腊河，南腊河贯穿整个场区， 水流平缓，结束，长度总共米。

办公区改扩建结合场部办公楼重建，对办公区进行改扩建，建 设优美的办公环境，总设计面积公顷。

居住用地结合镇搬迁规划，利用规划区东北部靠近拟建 的镇镇政府办模 近期年建设用地公顷，人均建设用地平方米。

近期建设规划内容 道路交通结合地方的道路改扩建工程，对过境段的卫生教育设施等。

根据以上情况，拟定小城镇的性质为 全国重要橡胶生产基地及云南垦区的重镇城镇发展目标。

规划原则 上承下达。

根据高层次的建设规划国民经济与社会发展计划， 结合当地把小城镇建设成 个综合效益好环境质量高健康发展的现代化小城镇 增强小城镇设计观念，从境，总设计面积公顷。

居住用地结合镇搬迁规划，利用规划区东北部靠近拟建 的镇镇政府办模 近期年建设用地公顷，人均建设用地平方米。

近期建设规划内容 道路交通结合地方的道路改扩建工程，对过境段的道路进行改 扩建，该路东起城镇入口交警中队处，西南端至老干休处，北端至小桥 多为牡竹林竹木混交林以及禾草林灌木等。

现项目区已开垦利用地中为橡胶林地，为果树，植被覆盖 率比较高，多数橡胶林地主要分布在农场四周。

矿产资源 到目前为止，经相关部门初步勘探，项目区附多为紫 色砂页岩老冲积物和近代冲积物。

土层深厚般均在以上，肥 力较高，代表剖面有机质含量交通枢纽。

农场场部距州府允景洪，西南与中老挝边境最 近距离，西北面新垦殖区帕良绣花紧临澜沧江与缅甸隔河相望。

自然资源 土壤 土壤以砖红壤为主，次为赤红壤，坝区为水稻土。

成土母质。

农场周边南北东西 依序邻勐满芒果树乡勐腊和勐润。

场域跨关累两镇，所属十 个分场沿南腊河与周围个办事处个村寨相毗邻。

场区占地总面积 。

农场场部座落在勐腊县城以西的勐哈三岔公路交汇处，墨邦公 路曼哈公路和勐哈公路至勐满公路三线在此交汇，适成东南北公 路交通枢纽。

农场场部距州府允景洪，西南与中老挝边境最 近距离，西北面新垦殖区帕良绣花紧临澜沧江与缅甸隔河相望。

自然资源 土壤 土壤以砖红壤为主，次为赤红壤，坝区为水稻土。

成土母质多为紫 色砂页岩老冲积物和近代冲积物。

土层深厚般均在以上，肥 力较高，代表剖面有机质含量，全氮，。

土壤结构均匀，粘性不强，有良好的水分物理性质。

植被 项目区垦前植被多为牡竹林竹木混交林以及禾草林灌木等。

现项目区已开垦利用地中为橡胶林地，为果树，植被覆盖 率比较高，多数橡胶林地主要分布在农场四周。

矿产资源 到目前为止，经相关部门初步勘探，项目区附近无矿产资源。

水资源 项目区境内河网密布，主要的河流为南腊河，南腊河贯穿整个场区， 水流平缓，结束，长度总共米。

办公区改扩建结合场部办公楼重建，对办公区进行改扩建，建 设优美的办公环境，总设计面积公顷。

居住用地结合镇搬迁规划，利用规划区东北部靠近拟建 的镇镇政府办模 近期年建设用地公顷，人均建设用地平方米。

近期建设规划内容 道路交通结合地方的道路改扩建工程，对过境段的道路进行改 扩建，该路东起城镇入口交警中队处，西南端至老干休处，北端至小桥 处，与县域镇起 构成勐腊县次中心城镇，是的政治经济文化中心，以橡胶生产 初加工及特色养殖贸易为主的热带山水园林城镇。

城镇规模 人口规模 近期年人口控制在人。

用地规 是场部所在地，是的政治经济文化中心，集中分布着农场 的行政办公机关商贸交易文化卫生教育设施等。

根据以上情况，拟定小城镇的性质为 全国重要橡胶生产基地及云南垦区的重镇之展，促进文明，优化环境，创造优质的现代小 城镇住区。

并加快农场全面建设小康社会步伐和落实些机遇性项目。

近期规划的基本内容 城镇性质 是国内以生产天然橡胶为主业的大型农业企业。

而小城镇 地。

保护环境。

改善生态防治污染，加强绿化建设，搞好小城镇景 观。

规划期限 近期年。

规划目标 通过有效的合理利用资源，改善和提高小城镇的生活质量，从而拉 动小城镇经济和社会的发资源。

合理用地节约用地，各项建设相对集中，充分利用原有建设用地，新建和扩建尽量利用非耕地。

合理布局。

有利生产，方便生活安排居民住宅乡镇企业基础 设施和公用服务设施的建设。

并适当留有发展余的实际情况，统筹兼顾，综合部署城镇及村庄建设。

近远结合。

处理好近期建设与长远发展的关系，改造与新建的关 系，使村镇性质规模发展速度建设标准同经济发展和当地居民生活 水平相适应。

节省 优美的适应现代生活需要和经济发展的新型小城镇 统规划分区建设逐步到位，分阶段实现小城镇发展目标。

规划原则 上承下达。

根据高层次的建设规划国民经济与社会发展计划， 结合当地把小城镇建设成 个综合效益好环境质量高健康发展的现代化小城镇 增强小城镇设计观念，从小城镇空间着手，充分利用现有的自然 条件，综合改善小城镇环境，创造个富有地方特色安全便利环境 确定