蒙水彭水。发源于彭州市北部龙门山脉九顶山神仙岩，分水岭海拔 河石亭江鸭子 河以及青白江四条大江河外，还有马牧河蒙阳河坪桥河蒋家河沙 河白鱼河龙温为， 最低气温。 全市降水量比较丰沛，雨量自西北向东南递减，多年平均降雨量 ，最盆 地出现少有的旱情，鸭子河河水已经有近两个月断流。随着时间的推移， 鸭子河的流量将会进步减少多降雨量为最少降雨量为。 全市多年平均日照时数为，年均相对湿度。 表市候温和四季分 明冬无严寒夏无酷热等特点，降雨丰沛而季节分配不均，大陆性季风 气候显著。 气温自西向东随地势的降低而逐渐降低，全市多年平均气温， 月份平均气温为，月份平均气温，最高气新平镇和南兴镇四个乡镇，处于城市的上游和城市的侧风向，对城市和 古蜀文化遗址保护区有着重要而巨大的影响。 项目区位详见图。 气象水文 气象 市处于四川盆地亚热带湿润季风气候区，具有气从鸭子河 宝成铁路桥沿河上溯至与小石河汇合口处，长约，宽约含河 床的带状区域，其中河道平均宽度为，南北两岸各宽，规划区 总面积约。生态长廊从行政区划上看，跨越了北外乡西外乡镇，属龙泉山脉的丘陵角，海拔高程为左右，幅员 面积，占全市总面积的平坝区幅员面积住地，促使房地产，尤其是海口三亚房地产的持续旺销。 年的房地产开发投资规模持续平稳增长，房屋商贸 物流业新格局已形成，房地产业在旅游业迅速发展旅游诸多品牌的带 动下，持续旺盛发展，在健康岛长寿岛生态岛阳光岛最 佳人居环境的品牌效应和旅游迅猛发展的推动下快速发展阶段。海口及整 个房地产业经过近年来的市场考验和发展，已经成长为国内健康的房地产市场 之。 房地产业发展前景及趋势 伴随着经济的飞速发展，高新技术产业新兴工业旅游业紫荆花园 世贸雅苑新世界花园阳光经典绿色佳园耀江花园大公馆荣域等粉 墨登场。至此，的房地产业开始呈现出发展的勃勃生机。整个房地产业正 从多年的盘整阶段走向越来越市场规范化的健康使 积压的多万平方米房产开始盘活，截至年底，已处置完毕所有 积压房地产。与此同时，批新建善的配套设施所带来的正的外 部效应，弥补自身地块面积小，容积率高等缺陷，同时利用自身地理位置 和区的需求，是养老避寒二 次置业的首选。 根据目前海口房地产市场的现状和发展趋势，预计本项目将取得良 好的经济效益。 本项目的开发建设，将极大地改善北海甸区域的投资和居住环境， 并创造大量吸引大量的岛外需求。 本项目地处市政府关于海甸岛的休闲度假旅游观光等宜居规划 的区位和政府重点开发的北海甸滨海国际高尚居住社区，独特的区位优势 环境气候优势，必将吸引大量的岛外候鸟定产品， 开发符合这市场需求趋势的产品就能够满足区域内区域外以及岛内外 各阶层人员的住房需求，同时也满足政府城市区域规划的需要，项目的开 发建设具有良好的市场前景。 本项目的开发建设，将市场环境。 四项目建设的必要性和意义 城市区域住宅市场发展的需要 目前，海口市住宅市场 之。 房地产业发展前景及趋势 伴随着经济的飞速发展，高新技术产业新兴工业旅游业商贸 物流业新格局已形成，房地产业在旅游业迅速发展旅游诸多品牌的带 动下，持续旺盛发展，在健康岛长寿岛生态岛阳光岛最 佳人居环境的品牌效应和旅游迅猛发展的推动下，住房需求市场增长较 快，日益成为了世界著名的旅游度假目的地和中国人居环境最佳的第 二居住地，促使房地产，尤其是海口三亚房地产的持续旺销。 年的房地产开发投资规模持续平稳增长，房屋竣工面积快速增长，房屋施 工面积和新开工面积有所下降，经济实用住房供给加大。月至月，全 省房地产开发投资平稳增长，累计完成了亿元，同比增长， 占城镇固定资产投资总额的。商品房施工面积万平方米， 同比增长。销售面积万平方米，同比增长，销售额实 现亿元，比去年同期增长。其中月，海巨大的影响。 项目区位详见图。 气象水文 气象 市处于四川盆地亚热带湿润季风气候区，具有严重影响了鸭子 河生态环境生物多样性以及饮用水水源安全，应考虑养殖场搬迁，并严 禁在鸭子河河道内放养畜禽。 企事业单位。有世界首家同时通过绿色环球旅行旅游业 可持续发展标准和质量管理体系标准认证占地公顷 绿化率达到以上的博物馆具有苏式园林风格环境优美绿化 率达到以上的瞿上苑度假村特色苗木基地岷海园林占地公 顷绿化率达到以上的水厂占地公顷绿化率达到以 上的四川航天学院等。 房地产开发项目。目前，在项目范围内的江南印象帝景湾两 个高档居住小区企业建成，对项目 的建设有利有弊。工业企业。项目范围内以及周边地区有兴发纸业有限公司狮 堰冶炼厂金山冶炼厂金山铁合金厂市白水泥厂石油特种水泥 亚西橡胶等污染源，对项目建设有较植被较差，第表现在树项目范 围内，有两根主管跨河后向城区遗址区供水。覆盖率为。虽然市达到了平原绿化标准，但年全省森林覆盖率达到， 与全省森林覆盖率相比仍存缓，水流紊乱，属游荡性河流。河流情况详见图。 项目所在鸭子河情况 鸭子河，为沱江三源之，是湔江在桥河等九条内涝河，以及诸多都江堰水利灌溉支渠。它们 共同组成了比较密集的市河流水网。沱江水系堰冶炼厂金山冶炼厂金山铁合金厂市白水泥厂石油特种水泥 亚西橡胶等污染源，对项目建设有较植被较差，第表现在树项目范 围内，有两根主管跨河后向城区遗址区供水。污水处理厂的生活 污水收集干管已经跨过宝成铁路鸭子河大桥敷设至项目的东端。 现有建设项目。项目沿线已有部分的单位占地公顷 绿化率达到以上的博物馆具有苏式园林风格环境优美绿化 率达到以上的瞿上苑度假村特色苗木基地岷海园林占地公 顷绿化率达到以上的水厂占地公顷绿化率达到以 生态环境生物多样性以及饮用水水源安全，应考虑养殖场搬迁，并严 禁在鸭子河河道内放养畜禽。 几家养鸭养鹅场，其污染治理设施简陋，不能保证达标排放排入 鸭子河。另有些利用河道放养禽畜的，多的时候每天有五六十头牛七 八千只鸭，其粪便和食物残渣给河流水质带来较大破坏。严重影响了鸭子 河企业建成，对项目 的建设有利有弊。工业企业。项目范围内以及周边地区有兴发纸业有限公司狮 堰冶炼厂金山冶炼厂金山铁合金厂市白水泥厂石油特种水泥 亚西橡胶等污染源，对项目建设有较大的不良影响，应考虑搬迁。 畜禽养殖企业。鸭子河北岸新平镇至金雁湖带有包括宏地在 内的十几家养鸭养鹅场，其污染治理设施简陋，不能保证达标排放排入 鸭子河。另有些利用河道放养禽畜的，多的时候每天有五六十头牛七 八千只鸭，其粪便和食物残渣给河流水质带来较大破坏。严重影响了鸭子 河生态环境生物多样性以及饮用水水源安全，应考虑养殖场搬迁，并严 禁在鸭子河河道内放养畜禽。 企事业单位。有世界首家同时通过绿色环球旅行旅游业 可持续发展标准和质量管理体系标准认证占地公顷 绿化率达到以上的博物馆具有苏式园林风格环境优美绿化 率达到以上的瞿上苑度假村特色苗木基地岷海园林占地公 顷绿化率达到以上的水厂占地公顷绿化率达到以 上的四川航天学院等。 房地产开发项目。目前，在项目范围内的江南印象帝景湾两 个高档居住小区企业建成，对项目 的建设有利有弊。工业企业。项目范围内以及周边地区有兴发纸业有限公司狮 堰冶炼厂金山冶炼厂金山铁合金厂市白水泥厂石油特种水泥 亚西橡胶等污染源，对项目建设有较植被较差，第表现在树项目范 围内，有两根主管跨河后向城区遗址区供水。污水处理厂的生活 污水收集干管已经跨过宝成铁路鸭子河大桥敷设至项目的东端。 现有建设项目。项目沿线已有部分的单位较大的差距。川中丘陵地区过去的森林覆盖 率与相差不大，但近十多年来川中丘陵地区森林覆盖率的有了迅速的 提高。市森林覆盖率的增长与川中丘陵地区相比，差距也是十分明显 的。 项目所在区域的 和平原绿化达标，森林覆盖率。到年，实现全市平原绿化 达标，森林覆盖率达。年，市森林覆盖率为。虽然市达到了平原绿化标准，但年全省森林覆盖率达到， 与全省森林覆盖率相比仍存在这必将给城市以及古蜀文化遗址区 带来极大的生态环境问题。 总体植被水平 市的植被以人工林为主，年代散生林总面积为万亩，人均 亩，森林覆盖率仅为。经过十多年的发展，年基本绿化达标 洪峰流量，多年平均水位变幅。 近年来，鸭子河的年平均流量在逐年减少，特别是去冬今春，四川盆 地出现少有的旱情，鸭子河河水已经有近两个月断流。随着时间的推移， 鸭子河的流量将会进步减少，子河，于和兴镇双江村附 近与石亭江汇合。市鸭子河全流域集水面积，河道全长， 平均坡降，河面宽。实测多年平均流量 年，调查到年月日洪峰流量，实测年月 日境内的河段。湔江古称湔水 蒙水彭水。发源于彭州市北部龙门山脉九顶山神仙岩，分水岭海拔 。上源银厂沟，东南流又称金河，至九陇镇关口处出山进入成都平 原。再流经什邡马井，进入后称为鸭成冲击扇。分水岭海 拔高程在以上，河流从山谷进入平原后，河道逐渐开阔，形成宽浅 河道，比降平缓，水流紊乱，属游荡性河流。河流情况详见图。 项目所在鸭子河情况 鸭子河，为沱江三源之，是湔江在桥河等九条内涝河，以及诸多都江堰水利灌溉支渠。它们 共同组成了比较密集的市河流水网。沱江水系的四条主要江河均发源于龙门山脉，属于麓头山暴雨区，洪 水峰高量大，汇流时间短，山洪挟沙量大，在山口形月降雨量览表单位毫米 月份 降雨量 水文 市河流众多，均属长江流域沱江水系。除绵