加固。 第五部分防洪大道工程全长米，道路路幅 米，中央分隔带米，车行难度较大，工期短，对工程管理提出了较高 的要求。 该项目的建设内容为本项目建设工程共分八 大部紧密及功能复合配套齐全的项有利的客观条件项目的建 设得到了县委县政府及农业发展银行的重费万元，滩涂及土地征地费万元， 预备费万元，建设期贷款利息万元。资金来源 为建设单位自筹万元视和 关心，为项目建设创造了极为有利的外部环境。另外， 项目建设所需要的水电路通讯等基础设施城市功能改观城市面貌上争取实现 重大突破。以此为契机，县政府拟通过农发行融资，开展 本项目区的基础设施建设，推动其社会经济快速发展。 本项目任务是通过区段综合治理，形成与老城 区联系善，存在严重滞后现 象。目前，国家西部大开发和中部崛起战略正在加快实 施，县政府在十二五规划中，提出未来的城市发 展目标加快城市建设和其它基础设施建设，着力打造经 济发展平台在完善县规划的城区组成部分，建设用地面 积为公顷合亩。 由于项目区在基础设施建设上缺少足够的资金投入， 目前区段河床淤积严重两岸堤防标准低损坏严 重，城市路网等基础设施建设很不完。 项目背景 项目由来 我国从年来，开始了土地资源市场化配置的探 索，全国大多数城市先后年底，中央和地方政府出台系列的刺激消费政策， 使得政策环境大为改观。同时，中央提振市场信心带来良好新兴业态不断涌现。 业态在我国的发展潜力不容小觑，国内的零售市场亟需这样种新业态的加 入来健全市场流通体系，进步细分市场和售货渠道而随着国内消费者收入的增加 以及生活品味的提洲地区如韩国日本新加坡等国 发展也正方兴未艾。 改革开放以来，随着我国人均的不断提高，国民收入也水涨船高，消费水平 日益提升。中国的零售业态向现代化国际化经营大步迈进， 直销广场，并最终发展成为种独立的崭新的商业零售形态。目前，美国各地已有 多家，在其国内商业企业近年来的排行榜中，前位有家的主要业态 为折扣店欧洲拥有近百家亚于欧洲，近年来在美国等国家迅速发展。 在发展初期作为单个的工厂直销店，以优惠的房地产业 随着经济的触底反弹，全国房地产市场有了回暖。年，全国商品房累计销售 面积和竣工面积分别繁的交流。事实上，日韩百货业 看中的是中国内地市场的发展潜力，想在零售市场上跟中国有深度合作，而中国看中 的是他们的经营理念管理技能等。到年，社会消费品零售总额将超过万亿 元，零售业在国民，像韩国的乐天日 本的高岛屋马来西亚的百盛等，以及些港资台资企业都有计划向中国内地发展。 同时，这些国际上的零售巨头都有进入中国二三线城市的打算。 年，中日韩三国的百货业将进行更加频城市，百货零售企业的发展势头非常好，从销售情况 看，他们受金融危机的影响很小。据调查发现，在些三四线城市，有的零售企业同 比增长在以上。 就百货零售业来说，外资百货在中国内地开店的速度将加快随着经济回暖，百货业的 销售又呈现了积极向上的局面，有的百货店同比销售超过了。年十黄 的不断提高，国民收入也水涨船高，消费水平 日益提升。中国的零售业态向现代化国际化经营大步迈进，新兴业态不断涌现。 业态在我国的发展潜力不容小觑，国内的零售市场亟需这样种新业态的加 入来健全市场流通体系，进步细分市场和售货渠道而随着国内消费者收入的增加 以及生活品味的提高，他们也需要名牌加实惠来满足自身不断增长的消费需求。 市场需求 为应对国际金融危机，年底，中央和地方政府出台系列的刺激消费政策， 使得政策环境大为改观。同时，中央提振市场信心带来良好的预期影响，带动消费需 求的释放。 经济的复苏为市场向上提供了基础，伴随着年出台的经济刺激政策，市 经济增速加快，带动房地产市场的回暖。 市轻轨等重大市政工程的建设，将进步推动市政配套的完善，加快城市向外 扩展速度，进步增大房地产市场发展空间。 长吉图体化，城市化进程的规划中，提出未来的城市发 展目标加快城市建设和其它基础设施建设，着力打造经 济发展平台在完管理部门，有 支高素质的员工队伍，现有职工人，其中总经理人 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,副总经理人，会计师人工程师人规划师人。 公司自组建以来，图强争先，快马加鞭，为有效经营 城市和规范建设城市发挥了积极的作用。公司先后承担了 五路最美条街神农景区日光路滨江风光带 八中路大道神农路新区道路网周国桢陶艺 馆及国祯艺术广场龙海工业小区灵官工业小区 县标准化厂房园区基础设施等项目建设，总投资约亿 元。目用万元 其它费万元 滩涂及土地征地费万元 预备费万元 建设期贷款利息万元 建设资金来源万元 建设单位自筹万元 申请银行贷款万元 项目总收入万元 净利润万元 全部投资内部收益率 面积 江流域病险水库座 防洪大道 总长米 路幅米 江水利枢纽工程 大坝米 泵站座 防洪大桥 务净现值万元。各项指标满足规定要求， 且项目贷款的还款可通过整理后的收储土地的升值开发 境，建设面积约公顷，其中绿地面积。 第四部分江流域病险水库改道，包括防渗面板， 溢流面，下分 第部分土地整理项目总用地面积公顷， 开发整理后，可出让的土地为公顷。 第二部分防元 建设单位自筹万元 申请银行贷款万元 项目总收入万元 净利润万元 全部投资内部收益率 面积 江流域病险水库座 防洪大道 总长米 路幅米 江水利枢纽工程 大坝米 泵站座 防洪大桥 总长米 孔数跨径米 河道疏没米河床挖宽挖深等 项目总投资万元 工程先，快马加鞭，为有效经营 城市和规范建设城市发挥了积极的作用。公司先后承担了 五路最美条街神农景区日光路滨江风光带 八中路大道神农路新区道路网周国桢陶艺 馆及国祯部资产经营部等多个管理部门，有 支高素质的员工队伍，现有职工人，其中总经理人 核准通过，归注册资本金 万元。 公司作为该县城市基础设施建设的主体和法人，其主 要职能是受县人民政府的委托建设城市和经营城市。按照 现代企业模式组建，内设办公室财务部工程部征地 拆迁部招商融资县城镇建设投资有限责任公司 项目建设单位概况 县城镇建设投资有限责任公司是为了加快县 的城市化建设，促进县域经济和社会和谐健康发展需要， 于年月经县委和县政府批准成立的。公司的股东 有县财政局县建设局县国土局县电力局县自来水 公司和县土地储备中心，法人代表，注册资本金 万元。 公司作为该县城市基础设施建设的主体和法人，其主 要职能是受县人民政府的委托建设城市和经营城市。按照 现代企业模式组建，内设办公室财务部工程部征地 拆迁部招商融资部资产经营部等多个管理部门，有 支高素质的员工队伍，现有职工人，其中总经理人 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,副总经理人，会计师人工程师人规划师人。 公司自组建以来，图强争先，快马加鞭，为有效经营 城市和规范建设城市发挥了积极的作用。公司先后承担了 五路最美条街神农景区日光路滨江风光带 八中路大道神农路新区道路网周国桢陶艺 馆及国祯艺术广场龙海工业小区灵官工业小区 县标准化厂房园区基础设施等项目建设，总投资约亿 元。目用万元 其它费万元 滩涂及土地征地费万元 预备费万元 建设期贷款利息万元 建设资金来源万元 建设单位自筹万元 申请银行贷款万元 项目总收入万元 净利润万元 全部投资内部收益率 面积 江流域病险水库座 防洪大道 总长米 路幅米 江水利枢纽工程 大坝米 泵站座 防洪大桥 总长米 孔数跨径米 河道疏没米河床挖宽挖深等 项目总投资万元 工程费入还款，渠道可靠，还款资金基本有保证，项目从经济 角度分析是可行的。主要技术经济指标 序号指标名称单位指标备注 土地整理整理后可出让土地公顷 河堤工程米堤高米 两岸生态环境工程绿化润 万元，税后利润万元，项目投资利润率，项 目投资利税率。全部投资财务内部收益率，财 务净现值万元。各项指标满足规定要求， 且项目贷款的还款可通过整理后的收储土地的升值开发 收请银行贷款万元。 项目建设工期拟定为三年，项目资金根据建设 工期安排。 经济评价，本项目实施后，通过实施滩涂治理，土地整理可开发利用土地约公顷合亩。对其 进行财务分析项目总收入万元，净利要包括河床挖宽挖深泥沙 淤泥挖运和砾石清理及挖运。 项目总投资万元，其中工程费万 元，其它费万元，滩涂及土地征地费万元， 预备费万元，建设期贷款利息万元。资金来源 为建设单位自筹万元申纽工程，大坝座，总长 ，其中护堤轴线长，消力池段长泵站 座，尺寸，构程设计流量。 第七部分防洪大桥座，总长，孔数跨径 ，桥面宽。 第八部分河道疏竣，主游消能工改造及溢流坝闸墩加固。 第五部分防洪大道工程全长米，道路路幅 米，中央分隔带米，车行道米，边人行道 米，另边，机分隔离带米，非机动车道米，人 行道米。 第六部分江水利枢。 第三部分两岸生态环境工程主要内容是沿岸坡开 发，浅滩湿地工业园区等生态脆弱地区的生态环境，建设面积约公顷，其中绿地面积。 第四部分江流域病险水库改道，包括防渗面板， 溢流面，下分 第部分土地整理项目总用地面积公顷， 开发整理后，可出让的土地为公顷。 第二部分防洪河堤工程河堤总长，采用 水泥砂浆砌块石防洪墙。防洪墙断面顶宽， 迎水面边坡，堤高