酸，本地区有企业生产且价格低廉， 可满足本项应求的趋势。 宁夏及周边地区没有合成外加剂企业，当地所使用的外加剂都是经销商从 西安运城等地采购减水剂技术成熟，成本低，便于开发市场。 二可行性研究结论 市场预计和项目规模 萘本地供应充足且价格低廉，相比其 他地区有较大的成本优势。且短期内不会大起大落，可保证原材料供应的稳系高效减水剂是我国目前使用最广用量最大的主要外加剂品种，占高 效减水剂市场的以上，由于国内各添加其它成份复配成适用于不同用途 的外加剂，是多种外加剂的基础原料，因此，其市场容量大。从目前的调研看， 该产品价格适中，市场较好，各厂家均产销两旺，产品供不应求用化学合成 方式生产萘系高效城市混凝土 商品化比例的不断提高，混凝土外加剂市场潜力巨大，前景看好，项目本身具有 很强的生命力在众多的混凝土外加剂中，高效减水剂是最基本的外加剂，其 既可直接用于混凝土作外加剂，也可以通过加剂的。因此，积极发展萘系减水剂和其他复合型外加 剂是非常必要的。 通过对部分外加剂厂的调查研究，我们认为混凝土外加剂市场以容量大的 高效减水剂为主，其主要理由如下随着国家基础工程的加大以及迅速发展及普及值得注意的 是，商品混凝土搅拌站已逐渐从大城市向中小城市普及，这种以商品混凝土和空置房契税营业税等政策。 桂林市从年元月起停止单位自筹建房，单位职工住房主要通过全额集资建房的方物业高档住宅和酒店式公寓全部出售。 改造后的七星大酒店计划聘请国内或国际上的知名酒店经营公司管理经营，提升七星大酒店 的整体水平和档次。同时，考虑到桂林城市的特殊性，部分酒店式公寓将提前考虑整体招标中 销售代理南京房产经纪工作室有限公司 项目的开发模式 本项目由广西财富天地投资有限公司独资开发。整个项目由新建商业物业高档住宅酒店 式公寓和改造现有的七星大酒店组成。新建的商业目名称桂林市七星大酒店及松园度假村改造开发项目 项目地点桂林市七星区穿山东路西漓江路南。 开发单位广西财富天地投资有限公司 监理单位正在招标中 设计单位正在招标中 施工单位正在章项目财务效益分析 财务分析 项目不确定性分析 项目综合效益分析 第八章结论及建议 结论有展团办公室会议室洽谈室商务室新闻信息发布室，以及相应的银行 邮电通讯仓储货运报，分为六个展厅，共个国际标准展位，各展厅内无立柱，形成跨度米至米， 净高分别为米米米及米的大空间，地板承重吨平方米，水电空调设备齐 全，出入口个，货运出入口高米，宽米，货运车可直达展位。另外项目项，自治区火炬计划项目等自治区级项目 项。开发具有自主知识产权的产品个，处于国际国内领先水平。 桂林国际会展中心 桂林国际会展中心位于漓江路号是座现代化的展览中心。建筑面积为万平方 米的贡献年达。目前全区拥有各类企业多家，其中三 资企业多家，产值超亿元的企业家，超亿元的企业家，超万元 企业家。经认定的高新技术企业家累计实施高新技术项目项，其中 国家火炬计划项目等国家级域面积为平方公里。年，全区实现技工贸总收入 亿元，完成工业总产值亿元，实现财政总收入亿元，各项主公司独资开发。整个项目由新建商业物业高档住宅酒店 式公寓和改造现有的七星大酒店组成。新建的商业物业高档住宅和酒店式公寓全部出售。 改造后的七星大酒店计划聘请国内或国际上的知名酒店经营公司管理经营，提升七星大酒店 的整体水平和档次。同时，考虑到桂林城市的特殊性，部分酒店式公寓将提前考虑整体经营， 并理顺各利益相关方征收固定资产投资方向 的调节税土地增值税，降低普通住宅契税以及免征空置房契税营业税等政策。 桂林市从年元月起停止单位自筹建房，单位职工住房主要通过全额集资建房的方 式解决，这政策也在定程度上刺激了个人住房消费。 桂林市于年月发布了桂林市土地储备和招标拍卖挂牌出让国有土地使用权暂 行规定。这规定，提高了市场进入门槛，提高了土地供应的透明度。 年月桂林市出台桂林市个人住房公积金委贷款试行办法，办法放宽了贷款尺 度和贷款额度标准。 力在众多的混凝土外加剂中，高效减水剂是最基本的外加剂，其 既可直接用于混凝土作外加剂，也可以通行性研究结论与建议 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第部分总论 项目背景 项目名称 石嘴山市德汇新型建材有限公司年产万吨萘系减水剂生产线。 二项目承办单位 石嘴山市德汇新型建材有限公司 三项目拟建地区和地点 本项目拟建在石嘴山市惠农区河滨工业园区 四承担可问题，必须予以充分重视。 三主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 建设规模 实际产量 主要工艺技术指标 主要工艺参数 配用功率 单位电耗 握工业萘的价格直接关系到工厂的经济效益，可以有效地避免原料价格剧烈波动 产生的风险。 市场风险 目前外加剂市场竞争激烈，本企业如何能够及时扩展市场，并使产量达到 设计能力，正是关键的量不断增加存在着生产厂 家争原料，有生产，原材料运输方便。 存在的经营风险 行业风险 随着我国高效减水剂生产规模不断扩大，有工业萘生产，并同时生产洗油蒽油等产品，均能作为萘系高效减水剂 的原料，能充分保证本公司萘系高效减回来经复配后再供给混凝土拌合站，价格高昂。因本地区没 有家减水剂生产企业，本项目拟建设规模为年 实际产量 主要工艺技术指标 主要工艺参数 配用功率 单位电耗 握工业萘的价格直接关系到工厂的经济效益，可以有效地避免原料价格剧烈波动 产生的风险。 市场风险 目前外加剂市场竞争激烈，本企业如何能够及时扩展市场，并使产量达到 设计能力，正是关键 未经允许，请勿外传, 第部分总论 项目背景 项目名称 石嘴山市德汇新型建材有限公司年产万吨萘系减水剂生产线。 二项目承办单位 石嘴山市德汇劳动定员 第九部分项目实施进度安排 第十部分投资估算与资金筹措 第十部分财务效益项目背景和发展概况 第三部分市场分析与建设规模 第四部分建设条件与厂址 第五部分工厂技术方案 第六部分环境保护及安全 第七部分清洁生产与节能减排 第八部分企业组织与品制造成本提高产品质量， 最大限度满足用户要求，增加产品竞争力。 产品技术含量较高，为了及时跟踪产品最新动态，应加强与国内大专院 校科研院所的联系，不断寻求技术进步。 目录 第部分总论 第二部分项目背景和发展概况 第三部分市场分析与建设规模 第四部分建设条件与厂址 第五部分工厂技术方案 第六部分环境保护及安全 第七部分清洁生产与节能减排 第八部分企业组织与劳动定员 第九部分项目实施进度安排 第十部分投资估算与资金筹措 第十部分财务效益经济与社会效益评价 第十二部分可行性研究结论与建议 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第部分总论 项目背景 项目名称 石嘴山市德汇新型建材有限公司年产万吨萘系减水剂生产线。 二项目承办单位 石嘴山市德汇新型建材有限公司 三项目拟建地区和地点 本项目拟建在石嘴山市惠农区河滨工业园区 四承担可问题，必须予以充分重视。 三主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 建设规模 实际产量 主要工艺技术指标 主要工艺参数 配用功率 单位电耗 握工业萘的价格直接关系到工厂的经济效益，可以有效地避免原料价格剧烈波动 产生的风险。 市场风险 目前外加剂市场竞争激烈，本企业如何能够及时扩展市场，并使产量达到 设计能力，正是关键的量不断增加存在着生产厂 家争原料，争市场的现象，本公司年产万吨，与国内其他厂家相比，具有明显 的成本优势。 原材料价格波动风险 近两年来，工业萘价格波动较大，其波动幅度最大达元吨，因此掌项目建设年消耗煤约吨 本项目建设在石嘴山市河滨工业园区，外部环境好。 本公司主要原料本地均有生产，原材料运输方便。 存在的经营风险 行业风险 随着我国高效减水剂生产规模不断扩大，产 廉价。 以年产万吨计，投资万元，企业直接经济效益为年创利税约万 元，扣除所得税后利润为万元。 投资回收期年。 投资利润率 十项目综合评价结论 项目建设的有利条件 本产萘系高效减水剂万吨，投资约万元。 九项目财务经济评价 原材料采用现行市场价格，由于原材料本地供应充足且价格低廉，相比其 他地区有较大的成本优势。且短期内不会大起大落，可保证原材料供应的稳定生产，可满足生产需求 进度月 年年度 可行性报告及审批 初步设计及审批 施工图设计 施工建设 竣工 八投资估算 本项目年水剂的生产需求。 硫酸本项目所需硫酸为的浓硫酸，本地区有企业生产且价格低廉， 可满足本项目需要。 烧碱般化工原料，本地区生产厂家众多，供应充足。 甲醛般化工原料，本地区有企业力供应 原材料 工业萘神华宁煤集团生产。此外，庆华神华乌海及本地的部分焦 化厂均有工业萘生产，并同时生产洗油蒽油等产品，均能作为萘系高效减水剂 的原料，能充分保证本公司萘系高效减回来经复配后再供给混凝土拌合站，价格高昂。因本地区没 有家减水剂生产企业，本项目拟建设规模为年产万吨的液体萘系高效减水剂 生产线，以填补宁夏及周边地区减水剂生产的空白。