这小，国内大宾馆饭店及外资餐厅等所需的牛肉，国内无力供应， 只好高价进口。对于般大众所需的牛肉 秆等中间产物，成为增加项目区农民经济收入的有效手段。此外， 本项目的建成还可带动草料种植业牛产 导本地区农村闲臵劳动力返乡农民工以农村现有条件进行简单改 造，建立起饲养成本较低的家庭牧场所市旗畜牧局和内蒙古民族大学等单位 为技术依托，聘请从事养牛动物营养与饲料加工动物育种动 ，农民年增收万元以上， 是传统养牛的倍多。如果个乡镇能养万头牛，其产值可达 万元以上。由此可项目区内肉牛产业链种养加贸等相关行业水平，促进提高畜 牧产业经济效益和社会综合效益，实现畜产品的大幅度增值。 是增加农民收入的需要 本项目的实施，以经济利益为纽带，充分利用多渠道资金，引发 展的需要 本项目在充分利用固镇相对发达，玉米豆类农作物秸秆等 饲草料相对丰富等资源的基础上，通过集约化养殖肉牛，进步扩 张养殖规模，保证了对肉牛加工所需原料的有效供给，提升和带动 列为支柱产 业，使养牛业进入了高速发展的新时期。本项目的实施，对提高农 民的科学技术水平，拓宽就业渠道，增加农民收入，具有特别重要 的意义。 是进步延伸产业链条，促进肉牛育肥规模化产业化适宜的自然环境丰富的饲 草料资源及丰富的养牛经验，加强先进科学技术的推广应用，加大 本地肉牛力。 二宏观环境变化分析 昆明市总体规划的影响 今年月昆明市政府第次常务会议原则通过关于加置业，由于 这部分人群对该区域有定感情，周边新小区将是再次置业的首选， 这部分人群将都是项目的购买人群。 工作在该区域的事业单位企业工作人员。由于工作生活方便， 也将是置业首选。房地产得充分满足，市场潜在需求有待进步挖掘。目前世纪俊园项目 区域潜在购买人群主要是 第二次置业者，项目周边是昆明开发较早的居住区，随着经济发 展，部分经济条件较好或家庭出现新组合，需要进行再次 造的推动，市中心项目呈现集中放量，市场需求在定程度上得到缓 解，但市场需求依然旺盛，主要是市中心项目较零散，项目规模普遍 都不大，同时项目区域市场去年供应量不大，市场需求从定程度上 还未目区域居民存在二次置业的可能。以及项目地段较好，交通发达，项 目未来的升值潜力巨大，因此也对房地二房三房市 场畅销，从市场存量来看，大户型市场走势较慢，主要是其总价高。客户群较狭。总体来看项目区最高价 昆明其它区域类比楼盘环路与二环路之间昆明类似地块项目有格林威治，摩玛期， 中央丽城。 楼盘名称中央丽城 创意英国二期 格林威治摩玛期 开发商云南隆基伟业铭鼎集者白领阶层，房地产投资者 项目规模亩亩亩 总建筑面积 总户数 面积 主力户型 三室两厅两卫 二室三厅两卫 室厅卫 二室二厅卫 主力面积 起价 均价 项目位置白龙路号穿金路诺玛特对面白云路西段滇江路 物业类型多层小高层高层小高层小高层高层 项目定位新加坡风情住宅市区高尚住宅北城公园住宅 客户定位白领阶层，二次置业者白领阶层，二次置业 结合世纪俊园项目社会属性分析，应把客户群定位在白领阶层二次 置业者和地产投资者。 同者，项目周边是昆明开发较早的居住区，随着经济发 展，部分经济条件较好或家庭出现新组合，需要进行再次置业，由于 这部分人群对该区域有定感情，周边新小区将是再次置业的首选， 这部分人群将都是项目的购买人群。 工作在该区域的事业单位企业工作人员。由于工作生活方便， 也将是置业首选。房地产投资者，由于项目位于北市区地段较好，交通便捷，未来 市场升值潜力巨大，对房地产投资者有较大的吸引力。 二宏观环境变化分析 昆明市总体规划的影响 今年月昆明市政府第次常务会议原则通过关于加强昆明 主城规划区规划管理工作的通知，通知规定对主城规划区开发建 设尤其是房地产项目进行严格控制，主城市核心区的开发建设用地规 模不得小于亩，二环路内，以居住为主的商品房开发项目用地，容积 率小于，建筑密度小于，绿地率大于，通知主要对现昆 明主城区人口密度大，环境污染严重，交通基础上，通过集约化养殖肉牛，进步扩 张养殖规模，保证了对肉牛加工所需原料的有效供给，提升和带动 范客户统规范分销 体系，让产品营销策划与市场运作有机结合，让产品销售有计划有秩序 展开。 市场风险分析 市场风险因素分析 是内蒙古自治区位居北方冬季气候寒冷，是肉食天然容易存储的 季节，广大农村牧区料保障。 燃料动力供应库伦旗旗属蒙东电网，通辽市境内的发电厂每 年向地方供电亿度，电量充裕。通辽市煤碳资源丰富，有年产量 万吨霍林河市露天矿，运输线从扎鲁特旗境内通过，项目用煤 供应方便。 量在亿斤左右，年产作物秸秆 亿斤左右，项目区在莱草洼村，全村户，人口，播种面积万亩，草地面积亩，年产玉米万斤，饲料十分丰 富，可就地解决，其它辅料来源均有稳固的供货渠道，为扩大饲料 规模提供了原员名，其中高级职称的名，中 级职称的名。 资源条件 库伦旗旗具有充足的原料资源基础，项目所在地处于中国东北 经济区，现有草牧场万亩，耕地面积万亩，其中玉米播种 面积为木乡镇兽 医站和嘎查村防疫员为基础的防疫体系。三是有健全的技术推 广体系。全旗有畜牧兽医科技狭窄，只局限于部分低档牛肉的销售， 问题根源在于质量制约。长期以来，国产牛肉中优质牛肉所占比重 太品加工业的发展，可促进 相关企业收入持续稳定增长，拓宽就业渠道，从而使地方财政收入 渠道拓宽且通辽市煤碳资源丰富，有年产量 万吨霍林河市露天矿，运输线从扎鲁特旗境内通过，项目用煤 供应方便。 量在亿斤左右，年产作物秸秆 亿斤左右，项目区在莱草洼村，全村户，人口，播种面积万亩，草地面积亩，年产玉米万斤，饲料十分丰 富，可就地解决，其它辅料来源均有稳固的供货渠道，为扩大饲料 规模提供了相结合企业精心细致策划营销策略和营 销技巧，统规范商品统规范市场统规范客户统规范分销 体系，让产品营销策划与市场运作有机结合，让产品销售有计划有秩序 展开。 市场风险分析 产品档次与客户类别相接合生产高档中档低档各种档次 的产品，以适应各个档次客户需求，按照羊不同下， 加大产品研发和创新力度，根据客户和消费者的心态和需求，研发适销 对路产品，诸如产品深加工即食化便捷化包装便携多功能化等 等。开发分部位产品，排酸肉熟化产品等以满足客户需求。 和 功能，逐渐使我们的产品由品牌提升为名牌。 促销措施和产品质量相结合在改善营养工程措施和生物技术 措施的同时，提升产品营养功能使用功能，如富硒味道色泽等等。 同时，利用宣传品味设奖等等手段促进产品的销售，达到营销目的。 产品开发和客户需求相结合在做好产品常规销售的前提下， 加大产品研发和创新力度，根据客户和消费者的心态和需求，研发适销 对路产品，诸如产品深加工即食化便捷化包装便携多功能化等 等。开发分部位产品，排酸肉熟化产品等以满足客户需求。 产品档次与客户类别相接合生产高档中档低档各种档次 的产品，以适应各个档次客户需求，按照羊不同部位不同肉质做出鲜肉 冷鲜肉烹调加工中间品等，迎合不同档次客户类别。 营销策划与市场运作相结合企业精心细致策划营销策略和营 销技巧，统规范商品统规范市场统规范客户统规范分销 体系，让产品营销策划与市场运作有机结合，让产品销售有计划有秩序 展开。 市场风险分析 市场风险因素分析 是内蒙古自治区位居北方冬季气候寒冷，是肉食天然容易存储的 季节，广大农村牧区料保障。 燃料动力供应库伦旗旗属蒙东电网，通辽市境内的发电厂每 年向地方供电亿度，电量充裕。通辽市煤碳资源丰富，有年产量 万吨霍林河市露天矿，运输线从扎鲁特旗境内通过，项目用煤 供应方便。 量在亿斤左右，年产作物秸秆 亿斤左右，项目区在莱草洼村，全村户，人口，播种面积万亩，草地面积亩，年产玉米万斤，饲料十分丰 富，可就地解决，其它辅料来源均有稳固的供货渠道，为扩大饲料 规模提供了原员名，其中高级职称的名，中 级职称的名。 资源条件 库伦旗旗具有充足的原料资源基础，项目所在地处于中国东北 经济区，现有草牧场万亩，耕地面积万亩，其中玉米播种 面积为万亩以上，全旗粮食总产和嘎查村冷配站点为基础的黄牛改良体系。二 是有健全的防疫体系。已形成了以旗兽医站为骨干，以苏木乡镇兽 医站和嘎查村防疫员为基础的防疫体系。三是有健全的技术推 广体系。全旗有畜牧兽医科技人物医学等方面的专家教授，进行全程技术服务。所以该项目实施具 有强大力的技术保障。同时库伦旗服务体系健全，技术力量雄厚。 是全旗冷配每年万头以上，已形成了以旗改良站为骨干，以苏木 乡镇畜牧兽医站对开拓市场，增强市场竞争力尤为 必要。 二优势分析 科技支撑条件 项目区以通辽市畜研所市旗畜牧局和内蒙古民族大学等单位 为技术依托，聘请从事养牛动物营养与饲料加工动物育种动 的重要原因之，也是牛肉质量不符合要求。由此 可见，提高肉牛质量是中国肉牛产业持续发展的关键。本项目旨在 引进先进的生产技术，运用科学的育肥方法，树立品牌形象， 提高牛肉质量，丰富菜篮子，这小，国内大宾馆饭店及外资餐厅等所需的牛肉，国内无力供应， 只好高价进口。对于般大众所需的牛肉，也由于质老烹饪费时 而食用单调，限制了国人消费。在国际市场上，之所以不能打入西 方国家牛肉市场关键是开拓市场。牛肉的国内外市场很广阔，潜力也很大，但目前国内市场却 时有滞销情况，国外市场