小结 从地理区位上分析，咸宁市处在中国中部之中的经济腹地，处在国家十字型京珠高速交汇，使咸宁市成 为南北向交通与东西向交通沟通的枢纽天仙赤高速公路建成后，更将使咸宁成为江承接东西，市区距武汉天河机场 仅余公里，构成了以京珠高速公路为龙头，以国省道为主干线，通江达海，等学校众多，学生数量庞大，大量的学生消费需求，将推动商业市场进步繁荣 根据统计资料显示，年咸宁四通八达的陆 水空立体交通网络。 咸宁南北交通在全省具有明显优势，加之沪蓉高速和即将建设的杭城市交通发达，外围经济联系方便快捷，经济发展基础条件好 咸宁市地处华中腹地，区位适中，交通便捷。区域内公路铁路水运三种运输方式并存。京广铁 路国道京珠高速公路横穿南北，长江黄金水道导的生态大花园。武汉城市圈紧密圈的城市地位， 有助于咸宁依托武汉强大的中心城市资源，寻求与武汉城市的分工合作，发展城市自身的特色产业， 从而做大做强城市经济，提升咸宁城市的竞争力。 仅公里，在武汉城市圈由两轴两环三圈四组团园组成的空间结 构框架中，咸宁市处在紧密圈的范围内，是武汉城市圈复合型产业与城镇发展纵轴的有机组成部分， 是武汉城市圈唯个以生态城市建设为主人口万人，。咸宁市辖嘉鱼县通城县崇阳县通山县赤壁市咸安区 四县市区，共设个乡个镇济发达的沿海城市，走 出去设立销售网络，将营销触角伸向省外。在短短两年时间里，滇 西明珠项投资者。即使在当年非典肆虐，丽江旅游业 遭遇猛烈冲击游客稀少的困难条件下，坤保仍利用网络等现代 化工具进行网上宣传和销售。经过精心策划和运作，项目开盘个月， 就迅速实现销售万元。 外观光游客，利用开发商拨付给坤保的万元广告费， 以报刊电视旅游载体等多种形式展开强有力的立体宣传攻势，迅 速在游客群体中开发出了大批客户，使该群体最终成为滇西明珠 最主要的客户来源和 在项目运作上，滇西明珠采用了策划为先广告开路等 方式。在销售全过程中，坤保紧紧抓住产权酒店这核心理 念，将目标客户群由原来规划的当地较富裕居民扩大为每年数以百万 计的海内对该项目重新进行市场定位，将 原规划为高档居住小区的滇西明珠项目策划包装成云南省第 业经营管理领域进行全新探索。经过 年多的实践，对大桥商业步行街的整体形象业态组合功能用 铺， 就收回了近万元资金，再次显示出坤保的专业策划水准和 超群营销实力。 对于商业地产，项目运作是否成功，还要看能否对该地产进行 有效的旅游商业经营并获得预期旅游商业利润。为保证大桥项间内就将开发商原 准备用于赠送的二层商铺即买楼，送二三楼销售完毕，创造了个旧商铺销售史上令人难以想象的奇迹不买 楼买二楼。仅是这些原来开发商准备要赠送的二三层商难而上，以准确的市场定位 和全新经营理念，为大桥项目注入鲜活生命力，令项目开盘就 产生强烈的市场效应。坤保专业营销团队不仅让个旧市民很快接 受了产权商铺等现代营销理念，而且在不长时公寓以招商带动销售等策划创意。 在大桥项目运作中，面对商业楼盘操作难度大市民怀疑 体宣传攻势，迅 速在游客群体中开发出了大批客户，使该群体最终成为滇西明珠 最主要的客户来源和投资者。即使在当年非典肆虐，丽江旅游业 遭遇猛烈冲击游客稀少的困难条件下，坤保仍利用网络等现代 化工具进行网上宣传和销售。经过精心策划和运作，项目开盘个月， 就迅速实现销售万元。 在充分挖掘利用丽江旅游业巨大潜力的同时，坤保还跨越云 南高原，把眼光投向投资需求旺盛市场经济发达的沿海城市，走 出去设立销售网络，将营销触角伸向省外。在短短两年时间里，滇 西明珠项目共实现销售业绩亿元。 个旧大桥商业步行街 年，坤保与红河绿海房地产开发有限责任公司合作开 发个旧大桥商业步行街项目，全程负责营销策划和市场推广，继续谱写商业地产市场运作新篇章。 大桥商业步行街的商业地产性质，完全不同于坤保以 往运作过的住宅地产项目。商业地产讲求商汉城市的分工合作，发展城市自身的特色产业， 从而做大做强城市经济，提升咸宁城市的竞争力。 国民经济发展新的增长点，它在扩大开放带动相关产业的发展，促进就业和区域经济 平衡发展以及提高人民生活质量等等许多方面发挥了越来越重要的作用。咸宁市做为湖北省的 生态旅游城市也将会吸引越来越多的周边城市居民到宁旅游消费，拉动地方经济的发展，带动 旅游商贸业的繁荣。 咸宁市区拥有华中第泉的温泉，随着温泉谷的开发建设，咸宁旅游业将有可能把现有中心城 区周边的星星竹海太乙洞金桂湖等多个旅游景点有机串联起来，形成白天游周边，晚上住 温泉的旅游经济旅游资源以山青水秀洞奇泉温桂香竹翠为主要特色，有闻名遐迩的地热水资源温泉秀丽飘逸景色迷人的省级风景名胜区星星竹海闻名全国独树臶的桂花之乡鬼斧神工分布 广泛的天然溶洞飞瀑流泉 四旅游环境分析 城市旅游资源丰富，旅游消费经济进入快速增长期 咸宁市是座具有山水园林特色的中等城基础坚实，因此温泉商业街的开发不但有市场依托，同时在功能上具有迎合消费者高级消费需求，提升温泉城区商运条件，将加快咸宁城市经济的发展速度，使咸宁市产业优势得以发挥，全 市经济社会步入提速发展的快车道。汉平原大量农 副产品输出的重要通道。 水运方面全市现有通航里程公里，其中长江干流航道长公里迷人的省级风景名胜区星星竹海闻名全国独树臶的桂花之乡鬼斧神工分布 广泛的天然溶洞飞瀑流泉 四旅游环境分析 城市旅游资源丰富，旅游消费经济进入快速增长期 咸宁市是座具有山水园林特色的中等城市，城市旅游资源丰富，境内拥有众多旅游亮点和精品线路。 自的 生态旅游城市也将会吸引越来越多的周边城市居民到宁旅游消费，拉动地方经济的发展，带动 旅游商贸业的繁荣。 咸宁市区拥有华中第泉的温泉，随着温泉谷的开发建设，咸宁旅游业将有可能把现有中心城 热的局面。旅游业已经被中央政府 确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开放带动相关产业的发展，促将成为武汉的后花园。 年全年共接待国内外旅游者万人，比上年增长，实现旅游总收入亿元，增长 ，旅游市场增长快速。 小结 随着中国经济持续升温，全国各地的旅游市场出现了片火 目前，咸宁已基本形成了以温泉为中心，以赤壁通山为重点，以温泉商务疗养旅游区陆水湖度假 休闲旅游区赤壁文物古迹旅游区九宫山避暑旅游区嘉鱼现代农业旅游区和青山水库体育健身旅 游区为框架的个中心，两个重点，六大旅游区的旅游格局。在进入的城市圈之后，咸宁市 做为生态旅游城市将成为武汉的后花园。 年全年共接待国内外旅游者万人，比上年增长，实现旅游总收入亿元，增长 ，旅游市场增长快速。 小结 随着中国经济持续升温，全国各地的旅游市场出现了片火热的局面。旅游业已经被中央政府 确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开放带动相关产业的发展，促进就业和区域经济 平衡发展以及提高人民生活质量等等许多方面发挥了越来越重要的作用。咸宁市做为湖北省的 生态旅游城市也将会吸引越来越多的周边城市居民到宁旅游消费，拉动地方经济的发展，带动 旅游商贸业的繁荣。 咸宁市区拥有华中第泉的温泉，随着温泉谷的开发建设，咸宁旅游业将有可能把现有中心城 区周边的星星竹海太乙洞金桂湖等多个旅游景点有机串联起来，形成白天游周边，晚上住 温泉的旅游经济旅游资源以山青水秀洞奇泉温桂香竹翠为主要特色，有闻名遐迩的地热水资源温泉秀丽飘逸景色迷人的省级风景名胜区星星竹海闻名全国独树臶的桂花之乡鬼斧神工分布 广泛的天然溶洞飞瀑流泉 四旅游环境分析 城市旅游资源丰富，旅游消费经济进入快速增长期 咸宁市是座具有山水园林特色的中等城市，城市旅游资源丰富，境内拥有众多旅游亮点和精品线路。 自然品位的商 业效应。 强大的学生资源是现有温泉城区商业的重要消费力量之，因此温泉商业街的商业运营过程中， 应充分挖掘学生消费经济，打造学生商业消费平台，让学生经济成为咸宁商业新的增长点。 业的进步发展。 小结 温泉城区具有大量高素质高消费能力的居民，商业市场消费基础坚实，因此温泉商业街的开发不但有市场依托，同时在功能上具有迎合消费者高级消费需求，提升温泉城区商业有普通高等院校所，在校学生数人，中等职业教育学校 所，在校学生人，中高等院校共有在校学生人，这些学校大多位于咸宁市温泉城区，庞大 的学生消费群体，构成了温泉商业的重要消费力量，有力推动了温泉城区商为温泉城区商业的主力消费群体，因此，温泉 商业具有强有力消费力的支撑。 温泉城区中高等学校众多，学生数量庞大，大量的学生消费需求，将推动商业市场进步繁荣 根据统计资料显示，年咸宁共带上的个重要节点，区位战略温泉两个相对独立的老城区。 咸宁市委市政府驻地温泉，温泉城区是鄂南经济政治文化信息交流中心，城区内分布着众多 的政府行政机关事业单位，大量的政府工作人员，成 小结 从地理区位上分析，咸宁市处在中国中部之中的经济腹地，处在国家十字型级发展 轴线长江经济带和京广经济带的交汇处，是南下北上的主要通道，是东西部产业梯度转移桥梁 和纽家湾港区牌洲港区。内河港区及库区港区各个。共有生产码头座，泊位个。 良好的公铁水联运条件，将加快咸宁城市