【41页】福安康颐养中心项目建设投资申请报告.doc文档全文免费阅读

高质量浑然天成，花溪河 秀茂林修竹亭台水榭环境优美的修养生息乐园期待提供思想 交流休闲娱乐健元 江县易门县先后办起了批养老院和老年公寓。

目前，全市有民办 性质的养老机构个，床位余张元，同比增长 ，地方财政收入亿元，同比增长。

项目建设的必要性 是玉溪市社会福利事业发，有多人入住。

但是，现有 的养老结构仍然存在规模较小，场地狭窄，设施缺乏，管理单，紧 紧起到个老机构基本只是建 立了农村社区较为简单的养老院，设施单，环境简陋，管理粗放， 经费匮乏，其功能仅仅满足孤寡老人基本养老的生活需求。

从 年起，玉溪市的民间资本开始涉足养老服务行业。

此后，红塔区 平均投资利税率 财务内部收益率 投资回收期年 第二章项目建设背景及必要性 项目提出的背景 玉溪市老年社会福利事业发展现状 从建国初期到世纪年代中期，玉溪市养 流动资金万元 年营业收入万元 年营业税及附加税万元 营业费用万元 管理费用万元 财务费用万元 利税 年利润总额万元 年所得税万元 年利税总额万元 经济效益指标 评价投资利润率他设施配套面积平方米 建筑占地利用率 劳动定员人 年工作日日 日工作班次班 项目总投设要求。

综上所述，该项目建设是完全必要和可行的。

第章项目提出背景及区建设与乌马河林业局伊青经营所棚户 区改造及林场所撤并同步进行，有利于天保工程的延伸 实施，建立生态无人区，更好地保护森林资源。

该项目区的建设条件完全能够满足项目的建设实施。

该交流，促进伊春对 外开放和扩大对外交往，有利于引进技术和人才。

该项目实施后，将妥善安臵项目区内部分林业职工的工 作和生活，有利于社会稳定和林区和谐社会的构建。

生态效益 该项目的堆棉山景务行业，需要满足旅游者吃住行游购娱等多方面的需求。

因此，发展旅游业必定会 促进本区域内相关产业的繁荣，促进以生态旅游业为主的现代服 务业的蓬勃发展。

提高林都伊春的知名度，有利于信息 度假，拉动周边地区第三产业的蓬勃发展，带来新的经济增长点。

同时旅游业的繁荣，又会改变本区域的出此建设项目。

项目建设的必要性 实施生态立市战略，发展接续替代产业，资源型城 市经济转型为发展目标，坚持旅游城镇建设与精品旅游区建设有 机结合，集中力量打造园两区四点系列精品旅游区， 开发龙头产品。

其中两区即为梅花山梅花河和溪水。

这 切都对黑龙江梅花河山庄旅游度业的发展。

为了适应国家扩大内需的经济政策，伊春市将重点打造森林 避暑养生度假深度旅游线路。

按照伊春旅游发展总体规划和 伊春市旅游发展提升策划，确定以国际森林生态城•人类最 佳旅居地龙江梅花河山庄旅游度假 园区总体规划中规划的基础设施建设项目，开 拓新的旅游产品和服务项目，把梅花河山庄旅游度假园区的森林 生态旅游休闲度假产业进步做大做强，促进伊春森林生态旅 游产品和服务的档次，避免出现我市些旅游景区景点存在的 流生态二流设施三流服务的不良现内部分林业职工的工 作和生活，有利于社会稳定和林区和谐社会的构建。

生态效益 该项目的堆棉山景区建设与乌马河林业局伊青经营所棚户 区改造及林场所撤并同步进行，有利于天保工程的延伸 实施，建立生态无人区，更好地保护森林资源。

该项目区的建设条件完全能够满足项目的建设实施。

该项目选址和功能分区布局合理，水源工程道路工程土 建工程和其它附属工程等建设方案均能满足项目建设要求。

综上所述，该项目建设是完全必要和可行的。

第章项目提出背景及建设的必要性 项目提出背景 旅游业是二十世纪的朝阳产业，随着生活水平的不断提 高，休闲度假旅游已经逐渐成为我国人民追逐的时尚。

伊春新昊绿色旅游集团遵循伊春市大力发展以生态旅游业 为主的现代服务业等经济转型的接续替代产业和生态立市的 战略思想，开发建设了梅花河山庄度假村和梅花河山狩要性 项目提出的背景 玉溪市老年社会福利事业发展现状 从建国初期到世纪年代中期，玉溪市未来的养老 靠子女的可能性不大，选择入住条件较好的老年人公寓的人数较多。

从费用上来说，行政事业单位离退休干部对费用元人月左 右可以承受，企业单位退休工人在元人月左右可以接受。

年玉溪市老年公寓入住人数示意图 已解决余人入住问题 营销方案 高起点高标准功能全精心建设颐养中心 颐养中心是提供老年人个性化的居住条件因此，引导和利用民间资本投入，探索社会福利事业市场化 运作，解决社会福利问题，是当前政府探索的重要课题。

玉溪市福安 康颐养中心项目的建设正是探索福利事业社会化的排头兵。

是玉溪生态城市建设的要 玉溪市经过几年的快速发展，经济和社会各项事业取得长足进 步，但总体上讲，社会福利事业相对滞后于经济发展，多年来，政府 承担经济社会各项事业建设的任务较为繁重，压力巨大，从而导致投 入不足。

，为其家庭成员全力人民日益增长大精神文化需要让老年人度过个健康充实欢乐的晚年，不仅在较大程度上 解除家庭后顾之万，占全市人口比重的，到年，我市 进入老龄化高峰期，届时，老年人人口比重将达到。

另外，随着 空体养心的个场所，同时，现代中青年肩负着养 老抚小工作等多重压力和矛盾，以上的都希望社会能要课题。

玉溪市福安 康颐养中心项目的建设正是探索福利事业社会化的排头兵。

是玉溪生态城市建设的要 玉溪市经过几年的快速发展，经济和社会各项事业取得长足进 步，但总体上讲，社会福利事业相对滞后于经济发展，多年来，政府 承担经济社会各项事业建设的任务较为繁重，压力巨大，从而导致投 入不足费用上来说，行政事业单位离退休干部对费用元人月左 右可以承受，企业单位退休工人在元人月左右可以接受。

年玉溪市老年公寓入住人数示意图 已解决余人入住问题赞同， 认为是种社会趋势件大好事。

特别是在职员工认为老年公寓式 未来老人的归宿，在岁左右的住的人员标准上比 夕阳红更高些，等待入住的人也较多，星光公寓的缺陷是 床位少面积小。

据调查，老人希望环境好，有配套的健 身设备娱乐设施。

对社会各阶层调查情况各阶层人士对兴办老年公寓表示公寓占地约平方米，总体环境良好，设有单间 双人间和三人间，约个床铺，现已全部住满，如需入住， 需排队预约。

星光公寓基础设施较夕阳红好，但娱乐设施 和健身房也较简单，仅有把按摩椅和个脚底按摩器， 娱乐设施仅有个麻将室，院子较小，老人活动范围小， 但因为居住环境还算不错，因此选择入住的人员标准上比 夕阳红更高些，等待入住的人也较多，星光公寓的缺陷是 床位少面积小。

据调查，老人希望环境好，有配套的健 身设备娱乐设施。

对社会各阶层调查情况各阶层人士对兴办老年公寓表示赞同， 认为是种社会趋势件大好事。

特别是在职员工认为老年公寓式 未来老人的归宿，在岁左右的人群中，大多数人认为未来的养老 靠子女的可能性不大，选择入住条件较好的老年人公寓的人数较多。

从费用上来说，行政事业单位离退休干部对费用元人月左 右可以承受，企业单位退休工人在元人月左右可以接受。

年玉溪市老年公寓入住人数示意图 已解决余人入住问题 营销方案 高起点高标准功能全精心建设颐养中心 颐养中心是提供老年人个性化的居住条件因此，引导和利用民间资本投入，探索社会福利事业市场化 运作，解决社会福利问题，是当前政府探索的重要课题。

玉溪市福安 康颐养中心项目的建设正是探索福利事业社会化的排头兵。

是玉溪生态城市建设的要 玉溪市经过几年的快速发展，经济和社会各项事业取得长足进 步，但总体上讲，社会福利事业相对滞后于经济发展，多年来，政府 承担经济社会各项事业建设的任务较为繁重，压力巨大，从而导致投 入不足。

，为其家庭成员全力投入到本职工作创造有利条 件，而且也是个城市甚至是整个社会文明进步的体现，从而为丰富 老年人生活，促进精神文明建设创建平安和谐社会发挥积极作用。

是玉溪经济社会发展的需国分忧，下为民解愁政府相关职能部门工作的具体体现，也是玉 溪社会福利事业发展的需要。

是人民日益增长大精神文化需要让老年人度过个健康充实欢乐的晚年，不仅在较大程度上 解除家庭后顾之忧的需要 随着老龄化社会步伐的加快，老年社会事业备受关注。

老年服务 业是社会福利不可分割的重要部分，建设玉溪市福安康颐养中心 项目是广大来年人多年所盼，是社会文明和进步的客观要求是上 为， 农民人均纯收入元，比上年增长，全市固定资产投资 亿元，同比增长，社会消费品零售总额亿元，同比增长 ，地方财政收入亿元，同比增长。

项目建设的必要性 是玉溪市社会福利事业发展市隶属区县，国土面积万平方公里，人口万 人，少数民族人口占。

玉溪是云南省较为发达的地区之， 有亚洲最大的卷烟企业红塔集团。

年全市生产总值亿 元，比上年增长，固定资产投资亿元，比上年增长巢老年家庭数量的增多，家庭关爱不能及时到位，大部分空巢老年 人缺乏精神寄托，希望社会关爱。

高质量高标准规范化体化 的养老结构在现代文明社会的劲头亟需应运而生。

玉溪市经济基础背景 玉溪人口老年型社会，截至年底，全市岁以上的老年人有万，这相当于江川县的人口。

到年，